mitä voi tapahtua jos laittaa eri tiilen kun on rakennusluvassa ja kaavassa sanottu? eli pitöis laittaa kaamean värinen tiili jota ei kuulema saa vaihtaa, mut jos laittais vaan niin mitä tapahtuis?? (eikä suostuis purkaan....
tiilin värin vaihto
kaameat kaavamöääräyket
4635
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Jos rakennusluvassa ja kaavamääräyksessä on määritelty tillen väri, niin sitä sinun pitää laittaman.
Jos vaihdat värin, tulee vaatimus vaihtaa takaisin. Vaatimusta sitten tehostetaan uhkasakolla, joka menee perintään ellet maksa. Jos et sittenkään vaihda, tulee uusi aiempaa suurempi uhkasakko, joka taas menee perintään jos et maksa. Ja jos et sittenkään vaihda, tulee uusi entistä suurempi uhkasakko, joka taas... You get the picture.
Lupaa voi yrittää saada. Ehkä saa, ehkä ei.
Asun itse pienellä paikkakunnalla. Asuinalueemme kaavan teki ison kaupungin suunnittelutoimisto. Jotain niiden aina pitää kirjoittaa kaavaan. Ne saavat siitä maksun. Aluellamme olen kuitenkin ainut jolle kaavan määräämä tilen väri sopi. Muut ovat saanet luvan muuttaa vehoilujaan melkein miten ovat halunneet. Toiset rakentaneet pelkästään puuverhouksen. Ainakaan muuttotappiokunnissa en usko että tämä voisi olla ongelma.
Neuvoni on, että keskustelisit asiasta paikkakuntasi rakennsvalvonnan kanssa. Jos rakennusvalvonta ei voi päättä (ja he kyllä voivat jos haluavat) niin voit vaatia että asia käsitellään kuntasi ympäritölautakunnassa tai vastaavassa elimessä. Tämä maksaa tietenkin jotain mutta on järkevämpi vaihtoehto kuin yrittää kepillä jäätä.
Älä siis tee omin päin. Joku virkamiehistä voi olla entinen koulukiusattu ja heittäytyä hankalaksi jos joku kateellinen naapuri valittaa.
Jos vielä vaihdat kotimaiseen tai parempilaatuiseen tiileen voit mainita tämän perusteluissasi.
lopputarkastusta, myydessä tulee vaikeuksia viimeistään.
Et rakenna pelkästään itsellesi vaan naapureitasi tässä suojellaan ja tulevia talosi omistajia, mielipiteelläsi ei siis ole merkitystä.
Jos muuraat vääränvärisillä tiilillä, on kaupungilla oikeus loppukädessä vaihdattaa tiilet kustannuksellanne. Tämä sekä oikeudenkäyntikulut on san verran kallis toimenpide, että suosittelen rakennuslupa muutoksen hakua. Mikäli kaavasta poikkeavaa väritystä haluaa vaaditaan myös poikkeuslupa. Nämä luvat ei heru ilman naapureiden kuulemista. Parempi kuitenkin hakea etukäteen että ei joudu myöhemmin purkaamaan.
Saattaa kuitenin käydä niin että kukaan ei huomaa että tuli väärät tiilet, mutta myydessä taloa, ostajakandidaatti saatta huomata sen. Tämän jälkeen myyminen asianmukaiseen hintaan tälle tai muille ilman tiilien vaihtoa saatta muodostua mahdottomaksi tehtäväksi.
Olen joskus itse huomanut vastaavaa rakennusluvasta poikkeavaa myynnissä olevassa talossa, kauppahinta tippui muutostöiden kustannusten verran.