Kiitos Helsingin Sanomat, kiitos!
Suoria lainauksia 16.11. Hesarista välittäjien kertomana:
"Etenkin isoista kerrostalojen perheasunnoista lähiöissä on vaikea pääsä eroon."
"Jos jotain haluaa, nyt kannattaa tehdä rohkeita tarjouksia."
Hintapyyntönä 425000: "350000 euroa ei mene läpi, mutta 380000 euroa on jo toinen juttu"
Espoolaisesta omakotitalosta pyyntönä yli 400000 euroa: "320000 euron tarjous voisi mennä läpi"
Omakotitalo Espoon Tapiolassa: pyydetään 425000 euroa, mutta 330000 euroa tarjous olisi hyväksyttävissä.
Asuntojen hinnat ovat laskeneet Kalliossa vähintään kymmenen prosentia syksyn aikana.
Suoria lainauksia 16.11. Hesarista välittäjien kertomana:
"Etenkin isoista kerrostalojen perheasunnoista lähiöissä on vaikea pääsä eroon."
"Jos jotain haluaa, nyt kannattaa tehdä rohkeita tarjouksia."
Hintapyyntönä 425000: "350000 euroa ei mene läpi, mutta 380000 euroa on jo toinen juttu"
Espoolaisesta omakotitalosta pyyntönä yli 400000 euroa: "320000 euron tarjous voisi mennä läpi"
Omakotitalo Espoon Tapiolassa: pyydetään 425000 euroa, mutta 330000 euroa tarjous olisi hyväksyttävissä.
Asuntojen hinnat ovat laskeneet Kalliossa vähintään kymmenen prosentia syksyn aikana.
Vastaukset 26
Vanhimmat
http://www.helsinginsanomat.fi/tuoreet/artikkeli/1076154539772
Tietää 2000 asunnon tuloa myyntiin Espoossa lisää.
"Hinnat voivat edelleen hienoisesti nousta."
"Hyvät kohteet viedään käsistä, mutta huonot jäävät tarjolle viikosta toiseen."
Kantakaupungissa kauppa käy edelleen suhteellisen vilkkaana.
"Laskua ei sen sijaan ole näkyvissä."
"Hinnat laskivat kesän ja alkusyksyn, nyt lasku on tasaantunut."
Välittäjä Kruunuhaassa arvioi, että kauppa alueella käy hyvin, vaikka myyntiajat ovat hieman pidentyneet.
"Käynnissä on jokavuotinen jouluilmiö. Asiakkaat palaavat markkinoille taas tammikuussa."
"Kysyntä ja tarjonta kohtaavat edelleen."
"Helsingissä on alueita, joissa kauppa käy hyvin."
"Tarjontasuma oli huipussaan kesällä, josta se on vähitellen purkautunut."
Ihan tässä herkistyy kun isot miehet Paavon johdolla yrittävät pelastaa valehtelemalla mitä pelastettavissa on...
Kommentit kuulostavat epätoivoiselta räpiköinniltä juuri ja juuri veden pinnan yläpuolella ennen kuin iso aalto vie pinnan alle ja pohjaan.
"Hinnat voivat edelleen hienoisesti nousta."
Varmaan joskus vielä voivat noustakin, mutta montako vuotta siihen menee...
"Hyvät kohteet viedään käsistä, mutta huonot jäävät tarjolle viikosta toiseen."
Pitää varmasti paikkaansa.
"Kantakaupungissa kauppa käy edelleen suhteellisen vilkkaana."
Kaikki on suhteellista. Riippuu aina siitä mihin verrataan.
"Laskua ei sen sijaan ole näkyvissä."
Höpö, höpö.
"Hinnat laskivat kesän ja alkusyksyn, nyt lasku on tasaantunut."
Lasku on tasaantunut, mutta ei kerro mitään laskun jyrkkyydestä. Lasku on mitä tahansa nollasta ylös päin.
"Välittäjä Kruunuhaassa arvioi, että kauppa alueella käy hyvin, vaikka myyntiajat ovat hieman pidentyneet."
Myyntiaikojen pidentyminen on paha merkki.
"Käynnissä on jokavuotinen jouluilmiö. Asiakkaat palaavat markkinoille taas tammikuussa."
Tapaninpäivänä alkaa jokavuotinen jouluale :)
Niin, mites tuo tarjontasuman purkautuminen ?Kesästä lähtien on Oikotien myytävien kokonaismäärä ollut jatkuvassa laskussa.
Olisiko ilmiöllä mitään yhteistä sen välittäjäarvion kanssa, että hintojen lasku on tasaantunut ? Voisiko olla niin, että viisas ostaja on se, joka käyttää nyt tämän notkahduksen hyväkseen ?
Voit poimia tuolta alempaa muutkin perusselitykset ;)
saan odottaa kuolemaan asti nykyisessä kämpässäni, että Espoossa hinnat laskisivat 10 prosenttia?
Taidan päästä keväällä asunto-ostoksille... ;)
lehdessä lukee. Uskotte kaiken ja olette valmiita julistamaan niin kuin lehdessä lukee. On muuten medialla painoarvoa.
Se on siinä. Luultavasti siltikin ainakin Paavo ja Matti käyvät jälleen nolaamassa itsensä illan uutisissa:
- "kysyntä ja tarjonta ovat tasapainossa"
- "kauppa käy edelleen vilkkaasti"
- "hinnanlaskusta ei voida puhua, korkeintaan muutaman prosentin tasokorjauksesta"
- "tilanne on normalisoitunut"
- "myyntiaikojen pidentymisen johdosta ostajille jää enemmän harkinta-aikaa, nythän on siis hyvä aika ostaa"
- "aivan normaalia joulunalus-aikaan, alkuvuonna kauppa taas vilkastuu, kävihän niin viime vuonnakin"
Heh heh, mahtaa olla kiusallinen tilanne ;)
Mitä täällä on eilisen illan aikana tapahtunut, kun on näköjään sensuuri iskenyt. Viimeksi kun kävin lukemassa tämän ketjun, viestejä oli yhteensä 15 kpl. Nyt enää 10...
Täältä poistetaan viestit tyyliin "ALE -70% syksyllä" ja "alkaa kakka kolkuttaa kalsaria kun korot nousee ja jäät työttömäksi".
Ja se on ihan saatanan hyvä, että teidän junttien paskaviestejä poistellaan. Niillä ei ole mitään arvoa.
Ja turha vastata tähän että mua suututtaa paskaviestit koska olen paniikissa. Ei se siitä johdu. En vain tykkää typeryydestä.
Mitenkäs sitten käy.
Espoossa romahti jo ennen korkojen nousua.
korot ei valitettavasti nouse pariin vuoteen yhtään mihinkään.
Yhdysvaltojen eilinen tuottajahintatilasto kertoi taloudeninflaatiopaineiden nousseen öljyn hinnan mukana ennakoitua nopeammin. Tuottajahinnat nousivat lokakuussa 1,7 prosenttia odotetun 0,6 prosentin sijasta. Öljyn ja elintarvikkeiden hinnoista puhdistettu tuottajahintaindeksi kiipesi 0,3 prosenttia odotetun 0,1 sijasta. Energiahinnat olivat nousseet 6,8 ja elintarvikkeiden 1,6 prosenttia. Inflaatiopaineet ovat nousussa, eivätkä pelkästään ohimenevästi öljyn kallistumisen myötä. Deutsche Bankin arvion mukaan inflaation kiihtymisestä saatavat tilastot ovat viimeinen tekijä, mitä tarvitaan Yhdysvaltojen korkotason nopeaan nousuun: voimistuvasta talouskasvusta ja sen myötä kohenevasta työllisyydestä kertovat tiedot on jo saatu.
vuoden alussa, kauppalehden mukaan.
Yhdysvaltojen korkotason nosto ei tarkoita sitä, että euroopan korkoja nostetaan.
Tämänpäiväinen Helsingin Sanomien asuntojen hinnoista kertova juttu on täysin hihasta vedettyä soopaa. "Kuusi toimittajaa kierteli asuntoesittelyissä" niinpä....
Kaikki ns."faktat" ovat jutussa toimittajan omia olettamuksia ja oheistarinat täysin absurdia potaskaa.
Käyntikorttitoimittajakin on etsinyt iät ja ajat itselleen asuntoa jättämällä käyntikortteja esittelijöille. Parempi on että jää vuokralle... Moista tarinaa en kehtaisi muille edes kertoa. Missä näitä sikiää?
Näin ala-arvoiseen tutkivaan journalistiikkaan on Suomessa päädytty. Valtamediat ovat keskittyneet ja yrittävät ohjailla ihmisten asioita mitä erikoisimmilla keinoilla. Ja hyvin näkyy purevan lukutaitoiseen, mutta lukuymmärtämättömään porukkaan.
Helsingin Sanomat ei pode minkäänlaista päänsärkyä yhteiskuntavastuusta kylväessään tälläisiä perusteettomia skenaarioita.
Se että pääomat liikkuvat keskiluokan sisällä, eikä keskiluokalta riistokapitalistien taskuun, taitaa ottaa joillekin todella pumpun päälle.
Ei voi muuta sanoa kun että "HERÄTKÄÄ PAHVIT"
Kumma kommentti:
"Näin ala-arvoiseen tutkivaan journalistiikkaan on Suomessa päädytty."
Kyse oli kuitenkin ensimmäisestä minun näkemästäni asuntojen hintoja käsittelevästä jutusta, jossa suurimpina auktoriteettteinä ei ollut asunnonvälittäjät. Minä en ymmärrä pätkääkään miksi esimerkiksi televisiouutisissa toistuvasti välittäjiltä on kysytty, että laskeekos nyt hinnat. Eihän välittäjän kannata eikä hän edes voi antaa siihen myöntävää vastausta.
Jos hinnat ovat laskussa, niin ostajien kannattaa odottaa. Ja jos ostajat odottavat välittäjien tulot laskevat. Eikös tämä ole kaikille selvää? Kannattaako siis kysyä välittäjältä, että "kannattasiko ihmisten olla nyt ostamatta sinulta ja tehdä anseitsemisesi todella vaikeaksi?" Kuka välittäjä on niin tyhmä että vastaa "Kyllä!"
Toisaalta välittäjien palkan maksaa yleensä (ainakin muodollisesti) asunnon myyjä. Välittäjä palvelisi huonosti asiakkaitaan, jos sanoisi välittämäänsä tuotetta ylihintaiseksi. Eli välittäjät eivät tee väärin pitäessään yllä uskoa ylihintoihin, mutta toimittajat ovat tyhmiä ja ammattitaidottomia, jos kuvittelevat välittäjien kertovan totuuden.
Onneksi kerrankin saimme lukea jutun, joka edes pyrki totuudenmukaiseen näkemykseen.
ROMMAUTTAJA poimi jutusta kaikki ROMMAUS kohdat, alla olevat unohtuivat, mutta miksi??
"Hinnat voivat edelleen hienoisesti nousta."
"Hyvät kohteet viedään käsistä, mutta huonot jäävät tarjolle viikosta toiseen."
Kantakaupungissa kauppa käy edelleen suhteellisen vilkkaana.
"Laskua ei sen sijaan ole näkyvissä."
"Hinnat laskivat kesän ja alkusyksyn, nyt lasku on tasaantunut."
Välittäjä Kruunuhaassa arvioi, että kauppa alueella käy hyvin, vaikka myyntiajat ovat hieman pidentyneet.
"Käynnissä on jokavuotinen jouluilmiö. Asiakkaat palaavat markkinoille taas tammikuussa."
"Kysyntä ja tarjonta kohtaavat edelleen."
"Helsingissä on alueita, joissa kauppa käy hyvin."
"Tarjontasuma oli huipussaan kesällä, josta se on vähitellen purkautunut."
Näinkös sille takuuvarmalle asuntosijoitukselle
on käymässä?
Olkaapa tarkkoina mistä ostatte!
http://www.white-history.com/hwrdet.htm
Ei tule mitään asuntojen hintojen romahdusta. Sanokaa mun sanonneeni! Näin sanoin -99 pienen taantuman kynnyksellä. Näin sanoin myös ennen seuraavan hinnanhuipun alkamista -02 kun taas pedattiin markkinoiden lamaantumista.
Näin sanon myös -04. Ja tämän todistan vastaavalla kirjoituksella todeksi ehkä -06 ;)
Lievää takkuamista on etenkin uudistuontannon myynnissä mutta se on kausivaihtelua. Markkinoiden reagointi ylitarjonnalle sekä median kauhutarinoille.
Kaikki elää nyt odottaen EKP:n korkoratkaisua -05.Mikäli korot nousevat aavistuksen, pankit vastaavat tähän marginaalilla sekä laina-aikaa pidentämällä. Tämä saa markkinoilta positiivisen vastaanoton ja sen jälkeen asuntokauppa hakkaa taas ja lujaa.
Puhun lujasta kokemuksesta. Eniten ihmetyttääkin/ naurattaakin se miten asuntokauppaan liittyviä keskusteluja pyörittää tyypit jotka eivät ole kymmentä asuntoa myynyt eläissään ja joille pankkimaailman tuntemus on oman asuntolainan pohjalta.
Eihän tuossa ole mitään uutta... itse ostin nousukäyrän ollessa ylöspäin -98 kämpän josta silloin huudettiin 500 000 kotimaan valuuttaa. Tarjosin 420 000 ja kaupat tuli. Välittäjän arvio kuukausi sitten 135 000 maanosavaluuttaa. Saa pudota hetken ihan rauhassa ennenkuin huolestun.
Mä olen viimeisen pari vuotta seuraillut vaan noita TOTEUTUNEITA hintoja, koska pyynnöthän ovat aina olleet vain pyyntöjä. Pyynnöt voi pudota hyvinkin paljon enemmän kuin ne todelliset myyntihinnat.
Toteutuneet putoavat aina ennemän.
Nythän Espoo romahti 25 %, mutta
pyynnöt ennallaan.
Totta! Pyynti ja myyntihinnat on kaksi täysin eri asiaa. Kun pyynnit laskevat realistiselle tasolle se ei vielä tarkoita asuntojen hinnan laskua.
Perustan näkemykseni siihen että näen jatkuvasti etuovi.com:ista toteutuneet ympäri suomea.
Mutta näin se menee :
Ensin pyynnit pysyvät ja toteutuneet laskevat.
Kun Pyynnit laskevat, toteutuneet romahtavat.