Uusi ilmiö vuokramarkkinoilla.Vuokranmaksuvelvoitteen kiistäminen.
Onko muille tapahtunut vastaavaa?
Vuokralainen irtisanoutuu emaililla:
Lähettäjä [email protected]:Asiaa sinulle.
Vuokranantajan työosoitteessa ko meili menee automaattisesti roskapostiin.Vuokrat eivät tule ja soitettaessa asukkaalle tämä ilmoittaa irtisanoutuneensa ja muuttaneensa jo.Ei mitään vuokria enään maksuun.Periminen mahdotonta.Käräjäoikeudesta sanotaan suoraan että vuokranantajana häviät jutun.
-Huoneenvuokralaki "Irtisanominen toimitettava todistettavasti".Käytännössä kopio vuokralaisen lähettämästä meilistä riittää.
Vuokranantajan irtisanoessa sopimuksen vuokralainen ilmoittaa irtisanomisen olevan "laiton" ja kieltäytyy maksamasta irtisanomisajan vuokraa.
Sama juttu toisen vuokralaisen kanssa vuokrasopimuksen purkamisen kanssa.
Molempien ilmoitusten lainmukaisuuden oli tarkastanut ensin haastemies.
Vuokralainen 2kk vuokrarästejä ja lisäksi ilmoittaa asunnon olevan homeessa ja kieltäytyvänsä maksamasta tämän takia vuokraa.Mitään tutkittuja todisteita asiasta ei tarvitse vuokralaisen esittää.Lisäksi varastaa asunnosta kodinkoneet.Juttu menee käräjäoikeuteen-ei vuokranmaksua ja kodinkoneiden anastus on voinut tapahtua päivää muuton jälkeen jolloin vuokralainen on jättänyt avaimet sisälle asuntoon.Kodinkoneiden anastaja on täten voinut olla ulkopuolinen.Vaikka ne avaimet nyt pitäisi asianmukaisesti luovuttaa ja asunnossa suorittaa lopputarkastus.
Vuokranantajalla ei ole oikeusturvaa tai oikeuksiakaan senpuoliin...
Vuokranmaksuvelvoitteen kiistäminen:
7
401
Vastaukset
- 25-9
Olisikohan kuitenkaan aivan noin ?
- keplottelijat
Tuosta irtisanomisajan vuokranmaksusta kieltäytymisestä tuli kokemus.Jos vuokralainen ilmoittaa irtisanomisen olevan laiton,niin on vuokranantajan velvollisuus viedä asia käräjäoikeuden tutkittavaksi.Oikeusturvavakuutus kattaa asiasta osan jos oikeusturvavakuutus on solmittu ennen ko vuokrasuhteen alkua ja kestänyt vähintään 2 vuotta.Meillä kävi että ei pystytty viemään asiaa käräjille ja kiistettyä vuokralaskua on laitonta periä.
Kodinkoneasia kävi käräjillä.Hävittiin juttu,Tuli aika kalliiksi se homma.
Myös e-maililla irtisanoutunut asukas kiisti irtisanoutumisen jälkeisen vuokranmaksun.Ei mahdollisuutta periä tämän vuoksi.Pitäs viedä käräjille mutta ei pysty.
Ei kannata käräjöidä ennen kuin oikeusturvavakuutus kattaa kulut.
- 2+11
Onpa osunut omalle kohdalleni.
Vuokralainen väittää olevan vikaa vesikalusteissa ja kieltäytyy tähän vedoten maksamasta vuokraa. Kahdesti koitettu mennä LVI-ammattilaisen kanssa paikalle, mutta ei olla päästy asuntoon sisälle. Ennakkoon soitettu ja sovittu aika, mutta ketään ei ole kotona kun olikin yllättäen "työvuoro" tai muuta menoa eikä sitten mukamas muistanut soittaa. Tekosyy siis. Lukotkin on jossain välissä vaihdattanut, koska omat avaimet ei käy. Väkisinkään ei sisään viitsi mennä kun siellä on lemmikkejä.
Nyt jo 5 kuukauden vuokrat maksamatta.- Myy pois
5 kk olet odottanut mahdollisuutta mennä asuntoon ? Sinun kannattaisi luopua asunnon vuuokrauksesta. Vaikka rahalle vaikea järkevää käyttöä on keksiäkkään.
- tee jotakin oikeasti
Itse olisin väijyttänyt ja hakannut tuollaisen vuokralaisen aikoja sitten, kalliimmaksi sinulle tulee vetkuttelu. Laittaisit edes tyypin nimen nettiin. Kun et mitään konkreettista osaa ja kykene tekemään, se on kuin antaa lupa jatkaa ja suositus kaikille selkärangattomille toimia samoin.
- kirjeelläpävain
tee jotakin oikeasti kirjoitti:
Itse olisin väijyttänyt ja hakannut tuollaisen vuokralaisen aikoja sitten, kalliimmaksi sinulle tulee vetkuttelu. Laittaisit edes tyypin nimen nettiin. Kun et mitään konkreettista osaa ja kykene tekemään, se on kuin antaa lupa jatkaa ja suositus kaikille selkärangattomille toimia samoin.
Ei voi kelvata sähköposti lain mukaan.
Todistettavasti on haastemiehen kautta jos velmuilee. - email voi joskus...
kirjeelläpävain kirjoitti:
Ei voi kelvata sähköposti lain mukaan.
Todistettavasti on haastemiehen kautta jos velmuilee.Kävin kysymässä oikeustalolla asiasta.Siellä varoittivat että sähköposti irtisanomiskeinona saattaapi kelvata.Olin reagoinut liian hitaasti vuokralaisen maksamattomuuteen.Mikä nyt on täälläpäin Suomea normitilanne.Minulla on vuokralaisia jotka maksavat joka 2.kuukausi ja kesälomarahoista kirivät kiinni maksamattomat vuokrat.Jos tota ei hyväksy,niin silloin on kämpät tyhjinä.
Eli neuvo tuli ettei kannata periä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP haluaa LISÄÄ veroja bensa-autoille!
Sdp:n vaihtoehtobudjetti esittää polttomoottoriautoille lisää veroja Sdp esittää tuoreessa vaihtoehtobudjetissaan verot19317624Riikka se jytkytti BKT:stä nyt 0,3 prosenttia pois
Ja vain kolmessa kuukaudessa! Vuositasollahan tuo tarkoittaa reilun prosentin pudotusta. Pärjäisi varmaan lasketteluss5110115Vasemmistoaate on aatteista jaloin
Kaikki saavat ja kukaan ei jää ilman. Kuka tuollaista voisi vastustaa?1756250Persut: haluamme lisää veroja!
Lisää lisää veroja huutaa persukuoro. Veroila Suomi nousuun! "Uusi matkailuvero eli matkailijamaksu peritään esimerki13482Antti Lindtman kiitti valtiovarainministeri Purraa
Ministeri Purra kertoi ottavasa vastuun EU:n alijäämämenettelyyn joutumisesta. Hän myös sanoi tietävänsä, että Lindtman483259Suomalaisten enemmistö on (ateisteja / fiksuja / sosialisteja)
Tai jokin noiden yhdistelmä, koska S-ryhmän markkinaosuus päivittäistavarakaupasta on yli 50 prosenttia.272957Brittiläinen vasemmistolehti: Sanna Marin oli vihdoin rehellinen
Nyt tulee pahasti lunta tupaan Seiskan tähtitytölle. Ex-pääministerin kirjaa arvostellaan latteuksista ja itsekehusta.482952"Purra löylytti oppositiota", sanoi naistoimittaja Pöllöraadissa
Kyllä, Purra tekee juuri sitä työtä mitä hänen tuossa asemassa pitää tehdä, hän antaa oppositiolle takaisin samalla mita612747Henkilökohtaisia paljastuksia Dubaista - Kohujulkkis Sofia Belorf on äitipuoli ja puoliso!
Tiesitkö, että Sofia on äitipuoli ja rakastava puoliso? Sofia Belorf saa oman sarjan, jossa seurataan hänen Bling Bling882700Alexander C. G. riisti demari-Veijolta arvonimen
"Stubb myönsi 66 arvonimeä ja peruutti yhden arvonimen. Presidentti Tarja Halonen myönsi Baltzarille kulttuurineuvoksen542086