Itse ostin ensiasuntoni asp-lainalla vasta vähän yli kolmikymppisenä. Onneksi tajusin avata asp-säästötilin ennenkuin tuo ikä meni umpeen. Nyt muutama vuosi omassa asuneena täytyy sanoa että kyllä kannatti herätä tähän maailmaan, jokusen vuoden tuossa odottelin hölmönä asuntojen hintojen laskua, tosin samalla säästäen asp-tilille.
Täytyy sanoa että olisi pitänyt ostaa ensimmäinen asunto heti parikymppisenä, olisi ollut jo maksettu kolmikymppisenä. No mutta parempi myöhään kun ei milloinkaan. Nythän asp-systeemiin on taas suunnitteilla muutoksia.. Taisi olal ett äikärajaa nostetaan ja lainamääriä taas nostetaan myös. Heti kun tämä muutos toteutetaan niin kannattaa se asunto ostaa. Varmasti käy niinkuin viimeksikin että hinnat nousee tämän myötä.
Asp lainan etuja
pienempi marginaali
ilmainen valtion takaus
verotonta korkoa säästöille 4 1%
korkokatto 3,8% 10v
mahdollisuus maksaa pelkkiä korkoja 2v, ilman että lainaehtoihin puututaan.
Aika riskitön tapa ostaa ensiasunto kunhan vain pystyy tuon vähintään 10% itse säästämään.
Täytyy sanoa että olisi pitänyt ostaa ensimmäinen asunto heti parikymppisenä, olisi ollut jo maksettu kolmikymppisenä. No mutta parempi myöhään kun ei milloinkaan. Nythän asp-systeemiin on taas suunnitteilla muutoksia.. Taisi olal ett äikärajaa nostetaan ja lainamääriä taas nostetaan myös. Heti kun tämä muutos toteutetaan niin kannattaa se asunto ostaa. Varmasti käy niinkuin viimeksikin että hinnat nousee tämän myötä.
Asp lainan etuja
pienempi marginaali
ilmainen valtion takaus
verotonta korkoa säästöille 4 1%
korkokatto 3,8% 10v
mahdollisuus maksaa pelkkiä korkoja 2v, ilman että lainaehtoihin puututaan.
Aika riskitön tapa ostaa ensiasunto kunhan vain pystyy tuon vähintään 10% itse säästämään.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ihan mielenkiinnosta, paljonko on marginaali ASP-lainassa? Minulla 0,4 prosenttia, mikä on aika normaali.
Korkokatto on toki kiva, samoin kuin tuo veroton korkokin. Joskin ensimmäinen vaikuttaisi aika turhalta ja jälkimmäisen olisi saanut asunnon ostamallakin. Mutta ei tuo siis huono idea ole tuo asp-säästäminenkään, jos vain tulot riittävät vuokralla vielä tuohonkin.
Itsellä on asp-lainassa marginaali 1%, nuo marginaalithan kerkesi tuossa nousta huomattavasti. eli marginaali on asp-lainassa n. 0.3 pienempi kuin tavallisessa asuntolainassa. jonkinverran kuitenkin.
Korkokatto todellakin taitaa olla aika turha näinä aikoina.
Itsellä kävi niin että asuin pitkään aso-asunnossa, siihen jotenkin jämähti.. säästin sitten siinä joutessani tuon 10% mikä asp lainaan tarvitaan.
Vähän mutkien kautta siis omaan mutta parempi tosiaan myöhään kuin ei milloinkaan... aikoinaan kun olisi lainan ottanut niin olisi tuollainen ukava 0.4marginaali... kyllä sun kelpaa.