Asuntohintojen 25-30 % romahdus on historiallisten relaatioiden näkökulmasta täysin mahdollinen skenaario. Sitä tukevat ne asuntohintojen, rakennuskustannusten ja yleisen inflaation välisiä vuorovaikutussuhteita tukevat mallit, jotka hyödyntävät vuoden 2003 taloustieteen nobel-palkinnon saajien Robert Englen ja Clive Gangerin kehittämiä menetelmiä.
Myös englantilainen economist lehti ennustaa maailmanlaajuista asuntomarkkinoiden romahtamista. Usassa ostetaan jopa velalla osakkeita, ja jos ne kuten asunnotkin romahtavat niin lamahan tänne tulee...
Tilastokeskus, kuluttajabarometri, kotitalouksien historiallisen suuri lainataso yms. heijastavat asuntomarkkinoiden romahtamista.
Ts. mitoita lainasi niin että selviät vaikka ansiosidonnaisen työttömyysturvan voimin, jos et pysty niin myy asuntosi.
Myös englantilainen economist lehti ennustaa maailmanlaajuista asuntomarkkinoiden romahtamista. Usassa ostetaan jopa velalla osakkeita, ja jos ne kuten asunnotkin romahtavat niin lamahan tänne tulee...
Tilastokeskus, kuluttajabarometri, kotitalouksien historiallisen suuri lainataso yms. heijastavat asuntomarkkinoiden romahtamista.
Ts. mitoita lainasi niin että selviät vaikka ansiosidonnaisen työttömyysturvan voimin, jos et pysty niin myy asuntosi.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Helsingissä on keskeytty tai siirretty tuonnemmaksi useita kerrostalouudisprojekteja koska tarjontaa on liikaa ja ostajia liian vähän.
Laita joku linkki tms. jotta olisi muutakin mustaa valkoisella kuin huhuja(?)
jauha skeidaa sellasta päivää ei tule että hesassa jouduttaisi lykkäämään kerrostalon rakentamista jossain muualla voi ehkä joskus tulla sellanen tilanne
Koska et merkinnyt tekstiäsi muusta lähtestä lainatuksi, osaat varmaan meille maallikoille lyhyesti referoida näitä mainitsemiasi nobelistien kehittämiä menetelmiä : )
En ole asiantuntija mutta olen itse vakuuttunut tästä teoriasta. Engle ja Ganger saivat -04 talouden nobelin.
Engle ja Ganger kehittivät tavan mitata talouden hintakuplien syntyä. Näiden mittarien mukaan ollaan huolestuttavalla tolalla. Netistä löytyy tästä teoriasta syvällistä tietoa.
Simppelisti ajatellen tämän teorian valossa asiat ovat menneet näin: Lähinnä Usa:ssa yksityiset ovat kuluttaneet ja ostaneet kalliita taloja. Näiden talojen tullessa kalliimmiksi(kupla) he ovat lainanneet enemmän rahaa asuntoaan vastaan ja ottaneet lisälainalla esim.autoja(= kestämätön velka, kuplan synty). Samaan aikaan valtio(usa) on velkansa kanssa pahasti pihalla, ja dollarin arvo heikentyy. Eli usa:ssa sekä yksityiset että valtio aiheuttavat talouteen veto ongelmia joka heijastuu maailmanmarkkinoille.
Maailman talous on jo nyt laskussa - veturi (usa) yskii.
Raja on tulossa vastaan ennemmin tai myöhemmin, koska talous liikkuu sykleittäin - tulee nousuja ja laskuja. Laskut puhkaisevat kuplan. Valitettavasti suomi ei ole päässyt juuri osalliseksi talouskasvusta muuten kuin asuntojen hintojen kehityksessä. Muut osakkeet ovat menneet eri tahtiin.
Nyt suomessa on noustu vuodesta -95 yhtäjaksoisesti asuntojen hinnoissa. Se ei ole normaalia talouden syklin kulkua. Lisäksi maailman veturi on synnyttänyt kuplan. Näistä johtuen on odotettavissa syvempää taantumaa tai jopa lamaa. Veikkaan että vuoden sisään asunnot ovat merkittävästi edullisempia kuin nyt.
>Maailman talous on jo nyt laskussa - veturi
>(usa) yskii.
Oi nousukauden lapsi. Maailman talous on laskussa silloin kun se supistuu. liki neljön prosentin kasvua ei voi sanoa laskuksi. Maailmantalouden kasvu on hidastunut, on varmaankin se mitä tässä ajetaan takaa??????
Joo,
Oli oli väärin sanottu.Mutta kyllä se maailmantalous on tulossa laskuun. Nousukauden lapsi sanonta on sinänsä hyvä, että taloushan ei nouse ikuisesti. 20-30 lukujen vaihteessa oli sellane lama, jonka laajuinen tuleva voipi olla? Herranjestas sentään.