Onko näin, että jos naapurini valittaa minusta isännöitsijälle, saan automaattisesti huomautuksen vaikka valitus olisikin aiheeton ja em. naapuri on talossa ainoa joka valittaa? Selvittääkö isännöitsijä asiaa? Ja entä jos naapuri tekee toisen valituksen, saanko häädön vaikken todellakaan ole antanut siihen aihetta?
naapurin ämmä
IIK
142761
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Mikäli olet asunut normaalisti etkä ole häirinnyt muita naapureita, niin harvoin yksi naapuri voi saada varoitusta aikaiseksi. Turhasta valittajia tietenkin löytyy ja heidät isännöitsijä oppii nopeasti tuntemaan.
Mikäli häiritset naapureita ja "talon ainoa valittaja naapuri" ottaa sinuun yhteyttä. Hän todennäköissti toivoo, että keskustelemalla päästäisiin toivottuun tulokseen eli asuinrauha palautuisi taloon. Päätät kuitenkin, että sinä elät juuri niin kuin aikaisemminkin... Tämä "talon ainoa valittaja" voi tehdä kirjallisen valituksen johon yleensä pyydetään muidenkin naapureiden allekirjoitus. Tämän jälkeen isännöitsijä ottaa sinuun yhteyttä - joissakin tapauksissa vuokrasopimus puretaan jo yhdestä useamman ihmisen allekirjoittamasta valituksesta - varsinkin kun usein häirikön vuokranmaksussakin tuppaa olemaan ongelmia.
Toisaalta voit saada isännöitsijältä postia ja tämä "talon ainoa valittaja" ei ole lainkaan osallisena siihen, vaikka on ottanut suoraan sinuun yhteyttä saman epäkohdan puitteissa.
Tiedän monia jotka ovat allekirjoittaneet isännöitsijälle lähtevän häiriöilmoituksen, mutta eivät naapurisovun, ilkivallan tai oman turvallisuuden vuoksi kerro suoraan tälle "häirikölle". Jotkut ovat jopa sanoneet "en mää oo mitään kuullu" kun häirikkö on yrittänyt selvittää ketkä ovat valituksen takana.
Mikäli olet varma, että valitus on aiheeton, niin sinulla ei pitäisi olla mitään aihetta huoleen.
Jututa muita naapureita ja kysy oletko aiheuttanut häiriötä. Jos tämä yksi valittaja on ainoa kitisijä, niin no panic.
Yleensä noudatetaan sitä periaatetta, että jos kahden huoneiston asukkaat valittavat asiasta, on asia otettava taloyhtiön hallituksen käsittelyyn.
Huomautuksia voi antaa, mutta käytännössä häätö on paljon monimutkaisempi asia. Häädön tekee vain ja ainoastaan ulosottomies käräjäoikeuden päätöksen perusteella. Ei taloyhtiö tms. Jos jutusta tulee riitaisa eikä sovintoa löydy, mennään ensin käräjille asiaa ratkomaan, eli vielä ei tarvitse kamoja pakata.
Kiitoksia, ehkä voin siis hengittää helpommin. Naapuri kun valittaa täysin aiheetta eikä edes suoraan sano, kantaa vain solvaus- ja häädölläuhkauskirjeitä kotiini. Pelotti että joudunko syyttä vaikeuksiin, näitä kauhujuttuja olen kuullut.
Hengitä aivan rauhassa vaan. Varsinainen häätö vaatii tosiaankaan AINA tuomioistuimen päätöksen ja sinulla on siis myös sanasi sanottavana ennen kuin mitään tapahtuu.
Vinkkinä: jos olet varma, että kyseinen naapuri on ainoa valittaja, voit itse tehdä ko. naapurin käytöksestä ilmoituksen isännöitsijälle ja alkaa ajamaan asiaa siihen suuntaan, että naapurisi häiriköi sinua. Hyökkäys on siis paras puolustus ja se kannattaa tehdä mahdollisimman pian.
Tämä tietysti sillä edellytyksellä että olet varma, ettet ole liiallista häiriötä aiheuttanut.
ei ole tiettävästi myöntänyt koskaan aiheuttaneensa häiriötä, vaikka poliisikin olisi paikalle kutsuttu useitakin kertoja.
Meidän talossa asui eräs vanhempi nainen joka valitti jokaisesta asiasta, mutta aina nimesi kolmannen henkilön valittajaksi.
Palatakseni sinun tapaukseen, niin mainitsemiesi lappusten tiputtelu on ilmeisesti mieleltään sairaan ihmisen tekosia, mutta yhtä kaikki tuollainen toiminta pitäisi saada loppumaan. Pyri varmistamaan kuka "häirikköpostia" sinulle laittaa ennenkuin nimeät lappujen kirjoittajaa, sillä terve ihminen voi ottaa isot herneet nenäänsä mikäli häntä syytetään moisesta toiminnasta.
"Naapuri kun valittaa täysin aiheetta eikä edes suoraan sano, kantaa vain solvaus- ja häädölläuhkauskirjeitä kotiini." Ymmärrän tämän kohdan siten, ettei häirikkökirjeitä ole allekirjoitettu, mutta oletat tietäväsi kuka ne on kirjoittanut. Kehottaisin ottamaan suoraan yhteyttä tähän henkilöön ja keskustelemaan asiasta.
Voit myös viedä nuo solvaus- ja häädölläuhkailukirjeet isännöitsijälle tai tehdä tutkintapyynnön poliisille.
Isännöisijä joku huomautusautomaatti? Kummaa toimintaa, ota isännoitsijään yhteyttä ja keskuste asiasta, huomautuksella sinäänsä voit pyyhkiä sitä toista päätä, jos paperi on vain sopivan pehmeää. Varoituksista vasta kannattaa huolestua ja sinulla on silloinkin mahdollisuus tulla kuulluksi asiasta, pitää nimittäin olla perusteet ja todella vahvat esim. usean asukkaan yksilöity adressi, useita käyntejä poliisin toimesta.
Kiitos kaikille vastauksista.
Tänään tuli taas kirje, nyt asia on kuulemma isännöitsijän tiedossa...itkin juuri silmät päästäni 2 tuntia. Olisin soittanut isännöitsijälle mutta kello on niin paljon.
Tämä kämppä on mulle tärkeintä maailmassa ja siksi pelottaa niin paljon. En tekisi mitään mikä vaarantaa oman kodin. Tyhmästi olen tehnyt kun en ole säästänyt niitä kaikkia kirjeitä.
En todellakaan ole tehnyt mitään ansaitakseni valitukset, olen jutellut muutaman muun naapurin kanssa eikä heillä ole pahaa sanottavaa. Se tässä rassaa kun enhän mä millään voi todistaa olevani syytön. Mitä jos tuo kulkee puhumassa musta pahaa ja joku uskoo?
Mä yritän nyt rauhoittua ja uskoa että oikeus voittaa. On vaan niin kurjaa elää jatkuvassa pelossa, yöunetkin on mennyt. Kiitos vielä kun helpotitte oloa!
kaikki kirjeet eivät ole tallessa. Tuon viimeisimmänkin kirjeen perusteella asiaa voi viedä eteenpäin.
Kun asiasta on saamasi kirjeen mukaan otettu yhteyttä isännöitsijään, niin isännöitsijä todennäköisesti tietää häirikön nimen, sillä luulisi kaikkien tietävän ettei yksikään isännöitsijä tee mitään allekirjoittamattomien valitusten perusteella. Ota yhteyttä isännöitsijään ja toimita kopion kyseisestä kirjeestä hänelle. Kirjeen perusteella isännöitsijä voi varmaankin tehdä johtopäätöksiä siitä kenessä on vikaa.
Turha tuollaisten lappusten takia on murehtia ja odotella toteutuuko uhkaukset. Ensimmäisen lappusen jälkeen talon ilmoitustaululle naseva vastaus tai yhteys isännöitsijään.
Pitää kuitenkin muistaa, että mikäli valituksiin on aihetta ja valittajia on useita, niin kieltäminen ei tilannetta korjaa. Sekään ei ratkaise mitä naapurit sinulle sanovat. Asiaa auttaisi jos voisit pyytää naapureitasi allekirjoittamaan isännöitsijälle toimitettavan lapun jossa he vahvistavat ettet sinä ole aiheuttanut mitään häiriötä - silloinkin lähempien seinänaapurien mielipide on ratkaisevin.
Jos et ole häiriöitä aiheuttanut, niin et varmastikaan joudu asunnosta lähtemään.
Asuin itse talossa, jossa yhdessä asunnossa on toistuvia järjestyshäiriöitä. Näistä oli useamman naapurin todistukset, jolloin isännöitsijä lähetti varoitukset metelöinnistä. Sama meno jatkuu edelleen 3 vuoden ja useamman varoituksen jälkeenkin. Lain mukaan taloyhtiöllä olisi mahdollisuus häätää häiriköt pois omistusasunnostakin, mutta käytännössä tämä ei ainakaan ko. taloyhtiössä toteudu koskaan.
Jos todellisia häiriköitäkään ei saada asunnoistaan ulos, niin turhista valituksista tuskin häätöä tulee.
Taloyhtiö ei voi häätää ketään. Taloyhtiö voi ainoastaan uhata asunnon omistajaa huoneiston haltuunotolla ja näin taloyhtiö voi myös tehdä -paperilla. Varsinaiseen häätöön tarvitaan kuitenkin tuomioistuimen päätös ja ulosottomies häätöä toimittamaan.
Tarkoitin juuri haltuunottoa, mutta sitäkään ei taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä saa aikaiseksi. Ilmeisesti heillä ei ole rohkeutta lähteä käräjille tämän jutun kanssa.
Huoneiston haltuunotto voidaan tehdä taloyhtiön hallituksen päätöksellä. Se on kuitenkin melkoisen raju toimenpide johon on oltava arkat perustelut, joten eipä ihme, etteivät saa aikaiseksi.
Haltuunotto ei tosin auta tippaakaan, ellei asukas siitä huolimatta poista kamppeitaan asunnosta. Tällöin ei ole muuta keinoa kuin hakea häätöä raastuvasta.
Olen itse ymmärtänyt että yhtiön hallituksen tekemä haltuunotto edellyttää joka tapauksessa käräjäoikeuden päätöstä tullakseen voimaan. Asunnon omistaja voi käräjillä sitten vielä riitaannuttaa asian, jolloin on mahdollista että oikeus myös toteaa ettei haltuunotolle ole perusteita. Siis pelkkä As. Oy:n hallitus ei voi tehdä päätöstä haltuunotosta vaan se pitää hyväksyttää käräjäoikeudessa silloinkin kun osakas ei kiistä asiaa.
Jos näin ei ole, niin olen väärässä.