Järjestämättömät luotot, maksuvaikeudet ja oma asunto

Talous- ja velkaneuvonnan asiakkaista eli velkaongelmaisista 80 prosenttia asuu vuokralla ja 20 prosenttia asuu omistusasunnossa.

Talouden näkymät pysyvät heikkoina vuodelle 2015. Kotitaloudet velkaantuvat edelleen. Asuntojen ostohinnasta keskimäärin noin 75 prosenttia on lainoitettu velalla. Lainat on pääosin sidottu lyhyisiin markkinakorkoihin. Markkinakorot pysyvät alhaisina lähitulevaisuuden. Korot voisivat nousta äkillisesti lähinnä kansalinvälisen rahoitusmarkkinakriisin johdosta.

Alhaiset korot saattavat mahdollistaa asuntolainojen hoidon työttömyydenkin aikana. Työttömyyden iskiessä pitäisi kuitenkin arvioida tilanteensa vakavasti uudelleen. Suomalaisilla on taipumus pitää kiinni omasta velkarahoitteisesta asunnostaan ongelmien ilmaantuessa silloinkin, kun tilanteeseen ei ole tulossa muutosta.

Työttömyystilanteessa pitäisi tehdä stressitesti. Jos työllistyminen ei näytä lupaavalta:

- jos et kykene maksamaan edes korkoa, asunto on laitettava heti myyntiin
- jos joudut hakemaan toimeentulotukea, toimeentuloen saamisen ehto on asunnon myyntiin laittaminen
- työttömyyden pitkittyessä yli 6 kuukauden asunto kannattaa laittaa myyntiin, jos lainaa on jäljellä maksukykyysi nähden paljon etkä kykene maksamaan kuin vähän lyhennyksiä korkojen lisäksi. Tee stressitesti 5-6 prosentin korolla. Jollet pysty maksamaan korkoja, laita asunto myyntiin
- jos joudut ottamaan uutta lainaa jokapäiväiseen elämään, laita asunto myyntiin

Työttömyyden tai avioeron tullessa ja ongelmien pitkittyessä velkaisen asunnon pitäminen pahentaa velkaongelmia, esimerkiksi jos normaalielämistä joudutaan paikkaamaan muilla lainoilla.

Pääosa maksuvaikeuksista olevia ei tällä hetkellä ole asuntovelkaisia, vaan vuokralaisia, joilla rahat eivät riitä.

Joka kolmas asuu vuokralla ja kuitenkin he muodostavat 80 prosenttia maksuvaikeuksissa olevista.