Myyntiajat pidentyivät, hinnat nousivat

Niinpä. Kun seurataan kvartaaleja, välillä hinnat nousevat ja välillä laskevat. Joillakin kvartaaleilla tehdään aina keskimäärin enemmän kauppaa kuin toisilla.

Pidemmän aikavälin tilastot kertovat enemmän. Ei ole kovin rationaalista hehkutella kvartaalimuutoksilla.

10 vuoden seurantajaksolla 30.9.2004-30.9.2014 vanhojen kerrostalojen neliöhinnat pääkaupunkiseudulla olivat nimellisesti 56,18 prosenttia korkeammalla ja reaalisestikin 35,2 prosenttia korkemmmalla kuin 10 vuotta aikaisemmin.

10 vuoden seurantajaksolla 30.9.2004-30.9.2014 vanhojen kerrostalojen neliöhinnat muualla Suomessa olivat nimellisesti 43,25 prosenttia korkeammalla ja reaalisesti 22,26 prosenttia korkeammalla kuin 10 vuotta aikaisemmin.

10 vuoden seurantajaksolla 30.6.2004-30.6.2014 omakotitalojen hinnat koko Suomessa olivat 44,73 prosenttia nimellisesti korkeammalla ja reaalisestikin 23,72 prosenttia korkeammalla kuin 10 vuotta aikaisemmin.

Monet palstan tuulipuvut eivät ymmärrä mikä on nimellishinta ja mikä on reaalihinta. Monet palstan tuulipuvut myös vertaavat osakkeiden nimellishintojen kehitystä asuntojen reaalihintojen kehitykseen.

Nimellishinta on siis ilman hinta, jolla asunto myydään. Reaalihinnoista on puhdistettu pois inflaation vaikutus rahanarvoon.

Esimerkkiasunnon hinta pk-seudulla oli siis 200.000 euroa ostettaessa kesäkuussa 2004 ja nyt sen hinta myyntihinta olisi 56,18 prosenttia korkeampi eli 312.360 euroa. Jos asuntoa tutkitaan sijoituksena se on tuottanut 35,2 prosenttia tuottoa yli inflaation.

Suomalaisilla kotitalouksilla on pankkien talletustileillä rahaa 80,4 miljardia euroa. Talletusten keskikorko on 0,4 prosenttia. http://www.suomenpankki.fi/fi/tilastot/tase_ja_korko/pages/tilastot_rahalaitosten_lainat_talletukset_ja_korot_talletukset_kotit_talletukset_kanta_j_64d0d40e.aspx

Inflaatio on kuitenkin yhden prosentin luokkaa. Tyhmä tuulipuku saa talletukselleen korkoa 0,4 prosenttia, josta hän maksaa vieläpä lähdeveron. Kymmenen vuoden talletuksen nimellistuotto on alle 10 prosenttia ja reaalituotto yli 10 prosenttia miinuksella.

Auts! Eipä näy käyrissä ikuista nousuakaan. Eikä edes sitä inflaation kumoavaa nousua. Ostovoima laskee, eikä asunnon arvo nouse samassa suhteessa. Pk-seudun ulkopuolella näyttää jopa käyrä lerpahtavan, senhän on moni ok-vaimokin makuuhuoneessaan jo huomannut. Alkoholi ja rasvainen grillieväs, ei virtaa enää veri riittävästi elimessä. Sitten vielä pitkät työmatkat, joka on kaikki vapaa-ajasta pois.

pundit kirjoitti:

Niinpä. Kun seurataan kvartaaleja, välillä hinnat nousevat ja välillä laskevat. Joillakin kvartaaleilla tehdään aina keskimäärin enemmän kauppaa kuin toisilla.

Pidemmän aikavälin tilastot kertovat enemmän. Ei ole kovin rationaalista hehkutella kvartaalimuutoksilla.

10 vuoden seurantajaksolla 30.9.2004-30.9.2014 vanhojen kerrostalojen neliöhinnat pääkaupunkiseudulla olivat nimellisesti 56,18 prosenttia korkeammalla ja reaalisestikin 35,2 prosenttia korkemmmalla kuin 10 vuotta aikaisemmin.

10 vuoden seurantajaksolla 30.9.2004-30.9.2014 vanhojen kerrostalojen neliöhinnat muualla Suomessa olivat nimellisesti 43,25 prosenttia korkeammalla ja reaalisesti 22,26 prosenttia korkeammalla kuin 10 vuotta aikaisemmin.

10 vuoden seurantajaksolla 30.6.2004-30.6.2014 omakotitalojen hinnat koko Suomessa olivat 44,73 prosenttia nimellisesti korkeammalla ja reaalisestikin 23,72 prosenttia korkeammalla kuin 10 vuotta aikaisemmin.

Monet palstan tuulipuvut eivät ymmärrä mikä on nimellishinta ja mikä on reaalihinta. Monet palstan tuulipuvut myös vertaavat osakkeiden nimellishintojen kehitystä asuntojen reaalihintojen kehitykseen.

Nimellishinta on siis ilman hinta, jolla asunto myydään. Reaalihinnoista on puhdistettu pois inflaation vaikutus rahanarvoon.

Esimerkkiasunnon hinta pk-seudulla oli siis 200.000 euroa ostettaessa kesäkuussa 2004 ja nyt sen hinta myyntihinta olisi 56,18 prosenttia korkeampi eli 312.360 euroa. Jos asuntoa tutkitaan sijoituksena se on tuottanut 35,2 prosenttia tuottoa yli inflaation.

Suomalaisilla kotitalouksilla on pankkien talletustileillä rahaa 80,4 miljardia euroa. Talletusten keskikorko on 0,4 prosenttia. http://www.suomenpankki.fi/fi/tilastot/tase_ja_korko/pages/tilastot_rahalaitosten_lainat_talletukset_ja_korot_talletukset_kotit_talletukset_kanta_j_64d0d40e.aspx

Inflaatio on kuitenkin yhden prosentin luokkaa. Tyhmä tuulipuku saa talletukselleen korkoa 0,4 prosenttia, josta hän maksaa vieläpä lähdeveron. Kymmenen vuoden talletuksen nimellistuotto on alle 10 prosenttia ja reaalituotto yli 10 prosenttia miinuksella.

Lue lisää

Onko sinulla antaa laajemmin inflaation vaikutusta? Minulla on asunto jonka ostettiin1.9 1994 ja myytiin 26.10 2017. Kuinka paljon hinnat on koronneet kyseisenä aikana prosenteissa?

pundit kirjoitti:

Niinpä. Kun seurataan kvartaaleja, välillä hinnat nousevat ja välillä laskevat. Joillakin kvartaaleilla tehdään aina keskimäärin enemmän kauppaa kuin toisilla.

Pidemmän aikavälin tilastot kertovat enemmän. Ei ole kovin rationaalista hehkutella kvartaalimuutoksilla.

10 vuoden seurantajaksolla 30.9.2004-30.9.2014 vanhojen kerrostalojen neliöhinnat pääkaupunkiseudulla olivat nimellisesti 56,18 prosenttia korkeammalla ja reaalisestikin 35,2 prosenttia korkemmmalla kuin 10 vuotta aikaisemmin.

10 vuoden seurantajaksolla 30.9.2004-30.9.2014 vanhojen kerrostalojen neliöhinnat muualla Suomessa olivat nimellisesti 43,25 prosenttia korkeammalla ja reaalisesti 22,26 prosenttia korkeammalla kuin 10 vuotta aikaisemmin.

10 vuoden seurantajaksolla 30.6.2004-30.6.2014 omakotitalojen hinnat koko Suomessa olivat 44,73 prosenttia nimellisesti korkeammalla ja reaalisestikin 23,72 prosenttia korkeammalla kuin 10 vuotta aikaisemmin.

Monet palstan tuulipuvut eivät ymmärrä mikä on nimellishinta ja mikä on reaalihinta. Monet palstan tuulipuvut myös vertaavat osakkeiden nimellishintojen kehitystä asuntojen reaalihintojen kehitykseen.

Nimellishinta on siis ilman hinta, jolla asunto myydään. Reaalihinnoista on puhdistettu pois inflaation vaikutus rahanarvoon.

Esimerkkiasunnon hinta pk-seudulla oli siis 200.000 euroa ostettaessa kesäkuussa 2004 ja nyt sen hinta myyntihinta olisi 56,18 prosenttia korkeampi eli 312.360 euroa. Jos asuntoa tutkitaan sijoituksena se on tuottanut 35,2 prosenttia tuottoa yli inflaation.

Suomalaisilla kotitalouksilla on pankkien talletustileillä rahaa 80,4 miljardia euroa. Talletusten keskikorko on 0,4 prosenttia. http://www.suomenpankki.fi/fi/tilastot/tase_ja_korko/pages/tilastot_rahalaitosten_lainat_talletukset_ja_korot_talletukset_kotit_talletukset_kanta_j_64d0d40e.aspx

Inflaatio on kuitenkin yhden prosentin luokkaa. Tyhmä tuulipuku saa talletukselleen korkoa 0,4 prosenttia, josta hän maksaa vieläpä lähdeveron. Kymmenen vuoden talletuksen nimellistuotto on alle 10 prosenttia ja reaalituotto yli 10 prosenttia miinuksella.

Lue lisää

Onko sinulla antaa laajemmin inflaation vaikutusta? Minulla on asunto jonka ostettiin1.9 1994 ja myytiin 26.10 2017. Kuinka paljon hinnat on koronneet kyseisenä aikana prosenteissa?

Liukuva työaika on selitys. Työn tulokset puhuvat puolestaan. Minut tunnetaan tehokkaana. Nyt on hieman vastentahtoinen projekti edessä, joka sekin valmistuu aikataulussa tämän päivän aikana.

Vire pysyy parhaiten, kun voi välillä tehdä ihan jotain muuta. Tehokkainta jälkeä syntyy, kun tekee töitä silloin kun vire on parhaimmillaan. Siksipä teen töitä myös kotoa käsin.

Tutkittua on se, että ihminen pystyy keskittymään asioihin tehokkaasti 20-25 minuuttia, jonka jälkeen on hyvä pitää tauko. Nämä on niitä taukoja minulla - kevytttä puuhaa eikä juurikaan kuormita ajattelua.

Tuhnu käy kuumana ja kainalot hikoavat. Alkaa pelottaa, kun sitä romahdusta ei näy eikä kuulu vaikka kaikki merkit nähty jo monta vuotta sitten.

Läskin vuokraisännän lihottaminen sopii tuhnulle hyvin.

lihota läskiä kirjoitti:

Tuhnu käy kuumana ja kainalot hikoavat. Alkaa pelottaa, kun sitä romahdusta ei näy eikä kuulu vaikka kaikki merkit nähty jo monta vuotta sitten.

Läskin vuokraisännän lihottaminen sopii tuhnulle hyvin.

Lue lisää

syöksykierrefaktan mainitseminen lietsoi sinut tuollaiseen raivoon:)

Hauskaa, että tuon kirjoitti:

syöksykierrefaktan mainitseminen lietsoi sinut tuollaiseen raivoon:)

Tuhnulta pääsi taas aivopieru :)

Aika hauskaa, että tuhnuttelet tollaisia.

aivopieru kirjoitti:

Tuhnulta pääsi taas aivopieru :)

Aika hauskaa, että tuhnuttelet tollaisia.

Tuhnun ainoa oljenkorsi on nähdä raivo jokaisen faktatietoa pöytään tuovan kasvoilla. Se on niin herttaista jotenkin :) Siis sellainen lapsenmielisen vakaa usko johonkin, jonka aikuiset tietävät saduksi.

Työtä se on moppaaminenkin ja siitä maksetaan palkkaa.

Vaan ei tällainen perssuomalaisille kelpaa. Mamut joutaa hoitamaan siivouksen, bussi- ja taksikuskin työt. Perssuomalaiset vetää lähiöräkälöissä kaljaa ja "parantaa maailmaa". Kaikki muuttuis paremmat, kun saatais mamut ulos.

Sitten olisi vapaana moppaajan, bussi- ja taksikuskin töitä tuhnuille. Niitä töitä, jota ei nyt näille kelpaa ;-D

sossunelättien elo kirjoitti:

Työtä se on moppaaminenkin ja siitä maksetaan palkkaa.

Vaan ei tällainen perssuomalaisille kelpaa. Mamut joutaa hoitamaan siivouksen, bussi- ja taksikuskin työt. Perssuomalaiset vetää lähiöräkälöissä kaljaa ja "parantaa maailmaa". Kaikki muuttuis paremmat, kun saatais mamut ulos.

Sitten olisi vapaana moppaajan, bussi- ja taksikuskin töitä tuhnuille. Niitä töitä, jota ei nyt näille kelpaa ;-D

Lue lisää

Kyllä sen saman työpäivän voi käyttää tuottavamminkin. Kyse ei ole pelkästään yksilön nettopalkasta, vaan yhteiseen verokassaan maksettavista verokertymistä. Ei ihme että tämän maa velkaantuu kiihtyvällä tahdilla, kun ihmiset on tuollaisia niukasti mopin varteen kelpaavia vihanneksia. Tiesitkö, että sinut voi korvata kielitaidottomalla ja jopa kenkiin tottumattomalla maahanmuuttajalla? Et siis ole hierarkiassa kovinkaan korkealla.

sossunelättien elo kirjoitti:

Työtä se on moppaaminenkin ja siitä maksetaan palkkaa.

Vaan ei tällainen perssuomalaisille kelpaa. Mamut joutaa hoitamaan siivouksen, bussi- ja taksikuskin työt. Perssuomalaiset vetää lähiöräkälöissä kaljaa ja "parantaa maailmaa". Kaikki muuttuis paremmat, kun saatais mamut ulos.

Sitten olisi vapaana moppaajan, bussi- ja taksikuskin töitä tuhnuille. Niitä töitä, jota ei nyt näille kelpaa ;-D

Lue lisää

Ei niillä duunaripalkoilla pysty elämään Helsingissä ja asumaan markkinahinnalla. Mamu pystyy, koska on saanut jonon ohi halvan kaupungin asunnon. Se on sama kuin muutaman satasen palkankorotus. Ihmettele siinä sitten, miksi alkuasukkaita ei näy halvoissa töissä.

Eli kvartaalitiedot eivät ole tärkeitä? Entä pitkän aikavälin tiedot?

Tuossa viestissä oli sekä kvartaalitiedot hintakehityksestä että pitkän aikavälin tiedot hintakehityksestä. Mikä sulle olikaan tärkeää? Haluat ilmeisesti nähdä vain sellaisia valikoivia uutisia, jotka todistavat käsitystäsi hintojen romahduksesta.

Uskon, että olet ihan ensimmäisiä peukuttamassa sellaista aloitusta, jossa kerrotaan hintojen laskeneen kuluvan kvartaalin aikana 0,5 prosentilla. Sitten vielä viimeinen kysymys. Taisit peukuttaa myös oman viestisi :)

pundit kirjoitti:

Eli kvartaalitiedot eivät ole tärkeitä? Entä pitkän aikavälin tiedot?

Tuossa viestissä oli sekä kvartaalitiedot hintakehityksestä että pitkän aikavälin tiedot hintakehityksestä. Mikä sulle olikaan tärkeää? Haluat ilmeisesti nähdä vain sellaisia valikoivia uutisia, jotka todistavat käsitystäsi hintojen romahduksesta.

Uskon, että olet ihan ensimmäisiä peukuttamassa sellaista aloitusta, jossa kerrotaan hintojen laskeneen kuluvan kvartaalin aikana 0,5 prosentilla. Sitten vielä viimeinen kysymys. Taisit peukuttaa myös oman viestisi :)

Lue lisää

Aina tieto, millä oikeasti olisi merkitystä, olisi tieto jokaisen myydyn asunnon myyntihinta, ostohinta inflaatiotarkistettuna, sekä mahdolliset remontit. On ihan ymmärrettävää, että putki ikkuna julkisivu hissiremontoidusta taloyhtiöstä myyty asunto on kalliimpi, kuin ennen remonttia, mutta onko remontit saatu myyntihinnassa takaisin, on eri asia. Pelkkä nousu tai lasku ei kerro nykyisissä tilastoissa yhtään mitään merkityksellistä.

pundit kirjoitti:

Eli kvartaalitiedot eivät ole tärkeitä? Entä pitkän aikavälin tiedot?

Tuossa viestissä oli sekä kvartaalitiedot hintakehityksestä että pitkän aikavälin tiedot hintakehityksestä. Mikä sulle olikaan tärkeää? Haluat ilmeisesti nähdä vain sellaisia valikoivia uutisia, jotka todistavat käsitystäsi hintojen romahduksesta.

Uskon, että olet ihan ensimmäisiä peukuttamassa sellaista aloitusta, jossa kerrotaan hintojen laskeneen kuluvan kvartaalin aikana 0,5 prosentilla. Sitten vielä viimeinen kysymys. Taisit peukuttaa myös oman viestisi :)

Lue lisää

Ei noita sun kopiointeja kukaan jaksa lukea ja klikkailla. Mennyttä maailmaa ja kaalimaan uutisia vartijapukin kertomana. Kauppa on jäässä ja ihmisten ostovoima heikkenee työpaikkojen hävitessä ja työttömyyden kasvaessa. Siinä kaikki mitä ihmisen tarvii tietää että osaa ennustaa mitä tapahtuu seuraavaksi.

tilasto-onania kirjoitti:

Aina tieto, millä oikeasti olisi merkitystä, olisi tieto jokaisen myydyn asunnon myyntihinta, ostohinta inflaatiotarkistettuna, sekä mahdolliset remontit. On ihan ymmärrettävää, että putki ikkuna julkisivu hissiremontoidusta taloyhtiöstä myyty asunto on kalliimpi, kuin ennen remonttia, mutta onko remontit saatu myyntihinnassa takaisin, on eri asia. Pelkkä nousu tai lasku ei kerro nykyisissä tilastoissa yhtään mitään merkityksellistä.

Lue lisää

Tilastot auttaa siinäkin. Vuokranantajat ovat laskeneet keskimääräisiä bruttovuokratasoja ja remonttien sekä verotuksen jälkeen jääviä nettotuloja.

Muistaakseni bruttovuokrat olivat keskimäärin jotain 3,0-3,5 prosenttia ja nettovuokrat 2-2,5 prosenttia.

Ellei ole kysymys tuetusta asumisesta vuokralaiselta peritään myös remonttikustannukset vuokrissa. Uusissa asunnoissa ei ole paljon kunnostusmenoja, vanhemmissa enemmän.

Esimerkiksi vuonna 2012 hoitovastikkeisiin meni keskimäärin 3,75 euroa neliöltä. Korjausten osuus hoitokuluista oli 21,7 prosenttia eli 81 senttiä per. asuntoneliö.

Keskimääräisen asunnon koko on noin 75 neliötä. Sen kunnossapitoon siis menee vuosittain keskimäärin 732,38 euroa!

heihei en peukuttanu kirjoitti:

Ei noita sun kopiointeja kukaan jaksa lukea ja klikkailla. Mennyttä maailmaa ja kaalimaan uutisia vartijapukin kertomana. Kauppa on jäässä ja ihmisten ostovoima heikkenee työpaikkojen hävitessä ja työttömyyden kasvaessa. Siinä kaikki mitä ihmisen tarvii tietää että osaa ennustaa mitä tapahtuu seuraavaksi.

Lue lisää

Kauppa jäässä? kauppoja tehdään, mutta vähemmän kuin parempana taloudellisena aikana.

Järkesi jäässä? ehkä, jos näet vain sitä mitä haluat. Klikkasit kuitenkin alkukirjoituksen auki ja postasit vastauksen - ja tunnustit että lukematta. Tässä taisi olla vastaus esittämääni kysymykseen!!!

heihei en peukuttanu kirjoitti:

Ei noita sun kopiointeja kukaan jaksa lukea ja klikkailla. Mennyttä maailmaa ja kaalimaan uutisia vartijapukin kertomana. Kauppa on jäässä ja ihmisten ostovoima heikkenee työpaikkojen hävitessä ja työttömyyden kasvaessa. Siinä kaikki mitä ihmisen tarvii tietää että osaa ennustaa mitä tapahtuu seuraavaksi.

Lue lisää

Tuhnun tyhmyys kävi taas ilmi.