Vuokralainen voi joutua lähtemään koska vain viimeistään 6kk sisään kodistaan pois ja etsimään jonkin asunnon tilalle, vaikka olisi miten rikas ja hyvässä asemassa. Vuokralaisella kun ei ole mitään omistusoikeutta kotiinsa, mutta vuokranmaksuvelvollisuus on ja se onkin vuokra-asumiseen liittyvin tärkein velvollisuus: vuokralaisen tärkein velvollisuus on maksaa vuokraa huoneenvuokrauslain mukaan.
Siis vaikka tienaisit 20.000 euroa kuukaudessa ja omaisuutta olisi 10 miljoonaa euroa niin vuokraisännän sana jos tulee niin 3-6kk sisään on koti jätettävä, riippuen vähän siitä kuinka kauan on asunut kyseisessä asunnossa.
Sen sijaan oman omakotitalon omistaja omistaa oman talonsa ja ei tarvitse olla vuokraisännän mielijohteiden armolla, kenelläkään ei ole valtaa irtisanoa kotia alta.
Sellainen iso ero on asuntolainan perusteella perustetun asumisen ja vuokra-asumisen välillä, että sen lainan voi maksaa koska tahansa pois, yleensä ainakin kaikkien pankkien asuntolainojen ehtoihin sisältyy mahdollisuus maksaa laina ilman lisäkuluja etukäteen pois. Ainakin Loordi sopi ja varmisti asian aikoinaan asuntolainaa ottaessaan ostaessaan ensiasuntoa. Olisi Loordillakin kestänyt alkuperäisen lyhennyssuunnitelman mukaan 7 vuotta maksaa asuntolaina pois. Loordi maksoi lainan kuitenkin n. puolessa tästä ajasta eli n. 3,5 vuodessa eikä pankki veloittanut siitä mitään lisäkuluja, vaikka opankilta jäöi sasamatta huomattava määrä korkotuloja tuon nopeamman lainanmaksun takia.
Sen sijaan jos olet vuokralla, niin millään rahasummalla et saa maksettua pois vuokranmaksuvelvollisuutta. Vuokraa ei voi maksaa siis pois edes rahalla ja olet aina "häätöuhan" alla, olit miten varakas tahansa. Sen sijaan lainan voi maksaa pois ihan tavallisella rahalla, eikä siitä yleensä tule edes lisäkuluja.
Vuokratontti on sinänsä asia erikseen koska maa vuokrataan yleensä 50 vuodeksi ja sen vuokraamiseen liittyy tarkat ehdot vuokrankorotuksesta, vuokra-ajasta ja lunastusoikeudesta sekä vuokraajan puolelta jopa lunastusvelvollisuudesta rakennuksiin. Asunnon vuokraaja ei yleensä voi mitenkään varmistaa 50v. vuokraoikeutta vain indeksin mukaisilla vähillä korotuksilla, puhumattakaan siitä että saisi oikeuden lunastaa asunnon itselleen sovittuun hintaan tai että asunnon omistaja joutuisi lunastamaan vuokraoikeuden päättyessä sovittuun hintaan jotain vuokralaiselta.
Lainassa on se hyvä puoli että sen voi maksaa tosiaan halutessaan pois koska huvittaa ihan rahalla. Toki siihen vaaditaan se raha, mutta rahaa pystyy tienaamaan monilla tavoilla. Vuokralla taas et saa omistusoiukeutta edes rahalla, etkä mitenkään muutenkaan ellei vuokraisäntä sitä halua luovuttaa.
Loordi asuukin vain kokonaan omissa ja velattomissa asunnoissa. Oma talo on oma ja velaton, myös yksi oma velaton kerrostaloasunto keskustan kakkosasuntona löytyy mutta lisäksi myös Loordin omia velattomia sijoitusasuntoja, joista Loordi nauttii vuokratuloja.
Siis vaikka tienaisit 20.000 euroa kuukaudessa ja omaisuutta olisi 10 miljoonaa euroa niin vuokraisännän sana jos tulee niin 3-6kk sisään on koti jätettävä, riippuen vähän siitä kuinka kauan on asunut kyseisessä asunnossa.
Sen sijaan oman omakotitalon omistaja omistaa oman talonsa ja ei tarvitse olla vuokraisännän mielijohteiden armolla, kenelläkään ei ole valtaa irtisanoa kotia alta.
Sellainen iso ero on asuntolainan perusteella perustetun asumisen ja vuokra-asumisen välillä, että sen lainan voi maksaa koska tahansa pois, yleensä ainakin kaikkien pankkien asuntolainojen ehtoihin sisältyy mahdollisuus maksaa laina ilman lisäkuluja etukäteen pois. Ainakin Loordi sopi ja varmisti asian aikoinaan asuntolainaa ottaessaan ostaessaan ensiasuntoa. Olisi Loordillakin kestänyt alkuperäisen lyhennyssuunnitelman mukaan 7 vuotta maksaa asuntolaina pois. Loordi maksoi lainan kuitenkin n. puolessa tästä ajasta eli n. 3,5 vuodessa eikä pankki veloittanut siitä mitään lisäkuluja, vaikka opankilta jäöi sasamatta huomattava määrä korkotuloja tuon nopeamman lainanmaksun takia.
Sen sijaan jos olet vuokralla, niin millään rahasummalla et saa maksettua pois vuokranmaksuvelvollisuutta. Vuokraa ei voi maksaa siis pois edes rahalla ja olet aina "häätöuhan" alla, olit miten varakas tahansa. Sen sijaan lainan voi maksaa pois ihan tavallisella rahalla, eikä siitä yleensä tule edes lisäkuluja.
Vuokratontti on sinänsä asia erikseen koska maa vuokrataan yleensä 50 vuodeksi ja sen vuokraamiseen liittyy tarkat ehdot vuokrankorotuksesta, vuokra-ajasta ja lunastusoikeudesta sekä vuokraajan puolelta jopa lunastusvelvollisuudesta rakennuksiin. Asunnon vuokraaja ei yleensä voi mitenkään varmistaa 50v. vuokraoikeutta vain indeksin mukaisilla vähillä korotuksilla, puhumattakaan siitä että saisi oikeuden lunastaa asunnon itselleen sovittuun hintaan tai että asunnon omistaja joutuisi lunastamaan vuokraoikeuden päättyessä sovittuun hintaan jotain vuokralaiselta.
Lainassa on se hyvä puoli että sen voi maksaa tosiaan halutessaan pois koska huvittaa ihan rahalla. Toki siihen vaaditaan se raha, mutta rahaa pystyy tienaamaan monilla tavoilla. Vuokralla taas et saa omistusoiukeutta edes rahalla, etkä mitenkään muutenkaan ellei vuokraisäntä sitä halua luovuttaa.
Loordi asuukin vain kokonaan omissa ja velattomissa asunnoissa. Oma talo on oma ja velaton, myös yksi oma velaton kerrostaloasunto keskustan kakkosasuntona löytyy mutta lisäksi myös Loordin omia velattomia sijoitusasuntoja, joista Loordi nauttii vuokratuloja.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Pelleily seis
Minulla kaksi mersua w211 mallista.
Toi edellinen ei ole minun kirjoittamani, vaan taas jonkun kateellisen pellen väärän nickin käyttöä.
Mullahan ei ole kahta W211 Mersua, vaan yksi W211 ja yksi W212. Lisäksi mulla on tallissani, siis OK-talon tallissani kaksi harrasteautoa, joista toinen on isokorinen luksusavojenkki ja toinen jenkkimuskeli.
Loordille propsit asian esiin ottamisesta. Vuokralla ei kannata asua, jos ei ole pakko. Jos kannattaisi, niin kaikki hyväosaiset tekisivät niin. Mutta silti asuvat omassa asunnoissaan. Silkkaa tyhmyyttäkö vai viisaan valinta. Veikkaan jälkimmäistä, sillä siksihän he ovat menestyneet.
Loordilla on avomersu ja kaksi muuta autoa ja Loordi tosiaan nauttii vuokratuloja, ykköskeijo nimittäin maksaa osan vuokrastansa makkarallaan, tiedätte mitä tarkoitan.
Pelleily seis, sinulla on paikka varattuna Loordin saunaan, myöhemmin, Luumäen tillanne vielä kesken ja Loordi piipahtaa joululomallaan(2,5 viikkoa) Marbellassa, pelkkä viikonlopun reissu, mutta sijoitusneuvotteluista on kyse.
Asosta ei joudu lähtemään mihinkään. Sitä ei voi mikään läski tulla irtisanomaan.
Muutan n. 2v välein, aina omasta tahdosta. Ympärisön vaihtuminen on mukavaa.
Muuttaminen on hirveimpiä asioita mitä Loordi tietää, mutta vuokralla kassukennostossa asuva ei käsitäkään miten iso työ on muuttaa omakotitalosta toiseen, toki sen voi hoitaa muuttofirman kanssa mutta käytännössä ei tahdo silti selvitä ilman omaa työtä vaikka palkkaisikin firman muuton hoitamaan, aina tulee jotain muuttoon liittyen hoidettavaksi itselleenkin.
Helppoahan sitä on muuttaa yksiöstä toiseen, jos omaisuutena on tv, sohva, ruokapöytä ja tuoli. Mutta Loordilla on 220 neliössään talossaan omaisuutta ja arvohuonekaluja, tauluja, kokoelmia, soittimia, Hi-Fi -laitteita, audio-video -laitteistoa, tietotekniikkaa ja muita esineitä arviolta n. 100.000 - 120.000 euron arvosta ainakin. Ei muutto käy ihan noin vain oikeassa talossa verrattuna kasarmista toiseen muuttoon.
Loordi asuu sitä paitsi nyt parhaalla pientaloalueella lyhyen matkan päässä virkapaikastaan ja sopivan lähellä keskustaa ja ennen kaikkea lähistöllä ei ole yhtäkään kerrostaloa tai asunto-osakeyhtiötä. Mihin tästä muuttaisi, samalle alueelle toiseen taloon parinkymmenen metrin päähän vai? Mikä järki siinä olisi?
Meillä on 230 neliötä sisustettuna pääasiassa antiikilla ja parhaalla nykyrtekniikalla. Lisäksi tallisani on siis kaksi harrastejenkkiä ja pihalla kaksi uudehkoa Mersua. Ollaan siis Loordin kanssa melko samanlaisten asioiden arvostajia, ja mikäs siinä, kun kerran on varaa. Tosin itse en ole lääkäri, vaikka pärjäänkin. Loordia arvostan silti, kun hän osaa nauttia elämästään ja saavutuksistaan. Tuhnulla lienee hiukan vaikeampaa, kun joutuu marisemaan täällä päivittäin tyhmyyttään ja persaukisuuttaan.
Ostakaa siis mielummin oma, ennekuin on liian myöhäistä.
Kelpaa siinä Loordin homostella virtuaalimaailmassaan, on ukolla kuvitelmat, homoja minä en ymmärrä, koska olen vanhanaikainen Suomalainen, en myöskään kuviteltujen satujen kertojaa ymmärrä, Loordi on jäänyt valheistaan kiinni jo niin monta kertaa, että riittää.
Onhan tämä palsta joku avohoitokanava näille..
Koska Loordi ostaa sen kartanon, kun on puhunut siitä jo pitkään.