Nyt jokaisen asunnon ja talonostajan kannattaa tingata! Vaatimalla 10-20 % alennusta pyyntihinnasta aletaan olla oikealla hintatasolla. Pienellä vaivalla tienaa jopa kymmeniätuhansia euroja. Jos olet siis ostamassa asunto tai taloa, tarjoa aluksi vaikkapa 80 % (neljä viidesosaa) pyyntihinnasta!
Tinkaa asunnonostaja tinkaa!
Talon ostattelija
22206
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Nyt ei kenenkään kannata myydä asuntoa, vaan asuu siinä ennemmin itse. Toki jos asuu vaikkapa Metsokankaalla ja perse on auki, niin sehän on lähdettävä. Toisaalta jos lähtö tulee, niin sehän on uusi mahdollisuus muuttaa vaikka maalle. Maalla on vanhoja omakotitaloja joita saa muutamalla kymppitonnilla.
En kyllä usko että asunnononhinnat nousee enää ikinä. Tarjontaa on liikaa jo ja lisää kerrostaloja nousee.
Nimimerkille: "Talon ostattelija"
Rupesit sitte tietäjäksi, vaikka näyttäs siltä, että tiedät asuntokaupoista vähemmän, kuin sika tuulimyllyn rakenteista.
Tampereella on tällä hetkellä myynnissä 2147 asuntoa.
Oulussa on tällä hetkellä myynnissä 4582 asuntoa
Lähde: Etuovi.com
Jos lähdet Oulussa tutustumaan myytäviin kohteisiin ja tarjotaan mainitsemasi -10% hintaa, niin 100 varmasti joudut tekemään kaupat.
Moni asunnonmyyjä myy kursailematta kämppänsä -20% hinnallakin, kunhan vaan joku tarjoais edes sen.
Eli...latelet täällä itsestäänselvyyksiä.
Samaa mieltä!
Kyllähän se oulu johtaa kirkkaasti tuota tilastoa, mitä tulee myytäviin asuntoihin. Minä jatkoin listaasi, tuossa muutama kaupunki lisää, eikä niistäkään mikään yllä Oulun lukemiin.
Helsinki 3898
Turku 1617
Jyväskylä 1790
Vaasa 874
Espoo 2483
Lähde: Etuovi.com
miksi ostaa oma kun voi vuokralla asua ja on halvempaa pitemmän päälle
Oulussa on myytävänä löytyi 2 436 asuntoa.
Lähde etuovi.com
Asuntokauppa perustuu yleensä asunnonvaihtoon. Eli pitää oma saada myytyä, jotta voi ostaa. Onko niin, että itse ei anna ostajan tinkiä, mutta itse tinkii myyjältä niin maan perusteellisesti?
Uudistuotantoa ei kannata Oulussa ostaa, on sen verran heikkoa laatua. Ollut 2000 luvun.
Ja omakotitaloa ei kannata ostaa.
Vanhat isot rivarit ovat järkihinnoissa.
Itselle katsellut jo jonkinaikaa taloa oulusta tai lähettyviltä, mutta ei meinaa sopivaa löytyä. Ovat yleensä niin isoja, ettei haluta ylimääräisestä tilasta maksaa.
Rakentaminen vähän arveluttaa, kun kymmenen vuoden päästä eläkkeelle ja sitten muutto kotiseudulle. Tuttavallakin ollut talo oulussa myynnissä pari vuotta, eikä kukaan osta. Hintaakin on laskenut. Työkaverilla meni uudehko talo eron myötä myyntiin ja tappiota tuli kuulemma paljon.
Kyllä varmaan talojen myynti takkuaa juuri sen takia, että ihmiset hulluuttaan rakentavat liian suuria taloja. Hinnat on sitten älyttömiä ja ylläpitokustannukset myös. Ei niitä pysty tavallinen ihminen ostamaan, kuin 40v. Lainalla. Ei kannata.
Rivarit on sontaa ja okt:t samoin. Hirsitalo ainoa mikä kannattaa ja uskaltaa ostaa.
Rintamamiestalot on ainoita joita kannattaa ostaa. Ovat olleet todistettavasti pystyssä jo 70 vuotta.
Ryysyt haisee kun rintamamiestaloon menee ja sieltä lähtee. Liian matalat sokkelit, painuneet seinä muhat ja siksi kondensio kastelee muhat jne jne..
Ei kai ne ryysyt missään talossa tuuletu. Vieppäs pihalle tuulettumaan ne haisevat ryysys:)
Asiaan. Olen nähnyt monenlaisia rintamamiestaloja. Osa on huonoja ja osa hyviä. Alkuperäisillä materiaaleilla kunnossapidettynä ovat terveitä taloja. Kaikissa ei ole matalaa sokkelia. Kaikki eivät ole homeisia tai kosteita.
Ise ostin kesämökiksi vanhan rintamamiestalon ja ajattelin aikani kuluksi kunnostaa. Eipä lyöytynytkään paljon mitään laitettavaa. Ikkunanpokien kunnostus ja koko talon maalaus isoimmat työt. Piharakennuksista ainoastaan navetta huonossa kunnossa, mutta kunnostettavissa sekin.
Kellarit on niissä homepesiä. Jos sauna sisällä, niin ei kannata ostaa.
Höpö höpö. Korkea sokkeli ja lämmitetty kellari & lattialämmitys niin ei mitään ongelmaa. 40-luvulta kestäneet tähän päivään asti ja kestävät vielä saman verran lisää.
Nykyiset passiivitalot ne homepesiä on.
80 prosentin tarjous aivan liikaa. Aluksi max 60 prossaa hintapyynnistä, siitä lähtee sitten neuvottelemaan. Oulussa jopa 30 prossaa tinkivaraa hinnoissa, koska maksukykyisiä ostajia ei ole paljoakaan, mutta asuntoja sen sijaan myynnissä pilvin pimein.
Jos tarjoat hyvästä ja hyvällä paikalla olevasta ok-talosta vaikkapa 60 %, välittäjä ja myyjä nauravat sinut pihalle! Joku järki pitää tarjouksissakin olla. Tietysti on niin omituisia ja/tai huonolla paikalla olevia omakotitaloja, jotka eivät tunnu käyvän kaupaksi millään hinnalla.
Kannattaa käyttää Googlea: sama talo on voinut olla myynnissä eri välittäjällä ja usein historia löytyy kuukkelista jos ei ole ihan vuosista kyse. Jos kuvat ovat viime kesältä, talo on siis ollut myynnissä ainakin puoli vuotta. Onko kuvissa asumisen merkkejä vai tyhjä talo tai pelkkiä stailauskalusteita: myyntihalut ovat suorassa suhteessa myyntiaikaan. Kannattaa olla yhteydessä suoraan myyjään.
Ok-talossa on välittäjän palkkio kymppitonnin luokkaa. Ostamalla suoraan myyjältä toimeksiannon loputtua pystyy tinkaamaan hinnasta lisää ainakin puolen palkkion verran, viis donaa myyjälle, toinen viisi ostajalle lisäalennuksena.
Hyvästä ja hyvällä paikalla olevasta talosta ei tarvi eikä voikaan tarjota mitään, koska ne menee kaupaksi yleensä ennen ilmoituksen laittamista, lähipiirille tai välittäjä tietää jo ostajan. Jos pitää ilmoitus laittaa julkisesti näkyville, siitä voi ja kannataakin tehdä rohkeita tarjouksia.
Tuiran kingi = vuokralurkki kerrostalosta. Sivakan talo?
Vilkas mielikuvitus! :)
Jos on joku kohtuukokoinen ja hintainen 140m2 talo kaupan, niin turha tingata. Jos on joku 400 tonnin talo vaikka Metsokankaalla, niin 30% voi heti tingata. Kaukolämpö on pirun kallista, ja ne kulissit maksaa.
Oulusta ei kannata ostaa edes autoa, asunnosta puhumattakaan. Mekin ostamme kaikki vaatteet verkkokaupasta. Oulu pitäisi räjäyttää ilmaan. Se on syntisensaastunut paikka, eikä sillä ole minkäänlaista tulevaisuutta. Onneksi Nokia ja sen hännystelijät lähtivät.
Lampedusaan tulee satoja pakolaisia vuorokaudessa.Englannissa on jo maahanmuuton takia asuntopula,kohta se tulee Suomeenkin.Hinnat tulee nousemaan.
Iltasanomienkin mukaan asuntojen hinnat ovat laskeneet eniten Oulussa! Jatketaan trendiä tai tehdään mieluummin uusi ennätys eli meidän asunnonostajien pitää tingata entistä enemmän talojen hinnoista. Vähintään 20 prossaa hinnasta pois, jos on alle 250 tEur talo. 30 % jos yli.