Vuokratontti vai oma tontti

Huruukko4

Kumpi on lain mukaan vahvempi haltuunottoyrityksiä vastaan, kunnnalta vuokrattu rekisteröity teollisuustontti, tai sama tontti ostettuna itselle ?
Tontille kulku tapahtuu sen edessä olevan muutamansata neliiöö suuremman tontin kautta rasiteoikeudella. Tontille olen jo rakentanut. Voisin ostaa tontin itselleni. Liittyykö kaava-asiat tähän jotenkin ?

Jos tontti otettaisiin väkisin minulta, kumpi olisi minulle rahallisesti tuottavampi ?
Mistä kaikesta minulle pitäisi maksaa ?

9

331

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Vuokratontilla asuva on parempi asiakas kaupungille ja näin ollen rakennustarkastaja tulee moittimaan helpommin omalla tontilla asuvaa jos on hieman liikaa tavaraa tontilla.

      • Anonyymi

        Tässä oli kysymys pakkolunastuksesta, mikä ei tapahdu tavaran takia, vaan aloittaja halusi tietää, kumpi on suojatumåi tapa pitää tontti.
        Oma on oma, ellei synny kauppoja. Vuokrasuhteen taas voi jompikumpi osapuoli irtisanoa.


      • Anonyymi

        Näin varsinkin jos on lesta naapurissa vuokratontilla.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Tässä oli kysymys pakkolunastuksesta, mikä ei tapahdu tavaran takia, vaan aloittaja halusi tietää, kumpi on suojatumåi tapa pitää tontti.
        Oma on oma, ellei synny kauppoja. Vuokrasuhteen taas voi jompikumpi osapuoli irtisanoa.

        Ei voi irtisanoa. Lue maanvuokralaki!


    • Anonyymi

      Tietenkin omasta tontista saat rahaa .. vuokratontin talosta et välttämättä saa mitään muuta kuin purkulaskun.

      • Anonyymi

        Tontin vuokraoikeus on pantattavissa!
        Luen maanvuokralaki!


      • Anonyymi

        Onhan oma tontti arvokkaampi aina kuin vuokratontti. Vaikka välittäjät muuta väittävät, varsinkin tulevaisuudessa kun vuokrat vain nousevat. Kiinteistö veron nosto ei ole koskaan niin paha kuin vuoka nousu.


    • Anonyymi

      Kyllä ne voi ottaa tontin kuin tontin haltuun. Mutta aina oma tontti on arvokkaampi, mutta omalla tontilla oleva talollinen on huonompi asiakas kaupungille kuin vuokratontilla asuva.

      • Anonyymi

        Esim. Tampereella tehtiin muistaakseni viime vuonna useita vuokrankorotuksia niille, joilla tontti oli vuokrattu kumotun tontinvuokralain perusteella.

        Yksi tuollainen tapaus on käsitelty oikeudessa jossa todettiin, että kohtuuton vuokrankorotus oli laiton.

        Nykyään noudatetaan maanvuokralakia ja sen mukaan, jos vuokralainen ei halua jatkaa vuokrasopimusta pitää tontin vuokralle antaneen tahon (kaupunki tms.) maksaa tontin rakennelmista ja istutuksista käypä hinta, jos vuokrasopimusta ei jatketa.

        Sillä ei ole merkitystä miksi sopimusta ei jatketa. Talon omistaja voi vaan todeta: en jatka!


    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suureksi onneksesi on myönnettävä

      Että olen nyt sitten mennyt rakastumaan sinuun. Ei tässä mitään, olen kärsivällinen ❤️
      Ikävä
      92
      2007
    2. Perusmuotoiset TV-lähetykset loppu

      Nyt sanoo useiden HD-muotoistenkin kanavien kohdalla äly-TV, ettei kanava ole käytössä, haluatko poistaa sen? Kanavia
      Apua aloittelijalle
      167
      1480
    3. YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua

      Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä
      Äänekoski
      74
      1269
    4. No ei sun asunto eikä mikään

      muukaan sussa ole erikoista. 🤣 köyhä 🤣
      Ikävä
      71
      1107
    5. Euroopan lämpöennätys, 48,8, astetta, on mitattu Italian Sisiliassa

      Joko hitaampikin ymmärtää. Se on aivan liikaa. Ilmastonmuutos on totta Euroopassakin.
      Maailman menoa
      225
      1082
    6. Hyvin. Ikävää nainen,

      Että vainoat ja stalkkaat miestäni.onko tarkoituksesi ehkä saada meidät eroamaan?no,siinä et tule onnistumaan
      Ikävä
      87
      1044
    7. Martina lähdössä Ibizalle

      Eikä Eskokaan tiennyt matkasta. Nyt ollaan jännän äärellä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      145
      974
    8. Asiakas iski kaupassa varastelua tehneen kanveesiin.

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/33a85463-e4d5-45ed-8014-db51fe8079ec Oikein. Näin sitä pitää. Kyllä kaupoissa valtava
      Maailman menoa
      237
      928
    9. Katsoin mies itseäni rehellisesti peiliin

      Ja pakko on myöntää, että rupsahtanut olen 😆. Niin se ikä saavuttaa meidät kaikki.
      Ikävä
      51
      906
    10. Uskomaton tekninen vaaliliitto poimii rusinoita pullasta

      Korni näytösesitelmä menossa kaupunginvaltuustossa. Juhlia ei ole kokouksista tiedossa muilla, kuin monipuolue paikalli
      Pyhäjärvi
      88
      881
    Aihe