Vuokratontti vai oma tontti

Huruukko4

Kumpi on lain mukaan vahvempi haltuunottoyrityksiä vastaan, kunnnalta vuokrattu rekisteröity teollisuustontti, tai sama tontti ostettuna itselle ?
Tontille kulku tapahtuu sen edessä olevan muutamansata neliiöö suuremman tontin kautta rasiteoikeudella. Tontille olen jo rakentanut. Voisin ostaa tontin itselleni. Liittyykö kaava-asiat tähän jotenkin ?

Jos tontti otettaisiin väkisin minulta, kumpi olisi minulle rahallisesti tuottavampi ?
Mistä kaikesta minulle pitäisi maksaa ?

9

338

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Vuokratontilla asuva on parempi asiakas kaupungille ja näin ollen rakennustarkastaja tulee moittimaan helpommin omalla tontilla asuvaa jos on hieman liikaa tavaraa tontilla.

      • Anonyymi

        Tässä oli kysymys pakkolunastuksesta, mikä ei tapahdu tavaran takia, vaan aloittaja halusi tietää, kumpi on suojatumåi tapa pitää tontti.
        Oma on oma, ellei synny kauppoja. Vuokrasuhteen taas voi jompikumpi osapuoli irtisanoa.


      • Anonyymi

        Näin varsinkin jos on lesta naapurissa vuokratontilla.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Tässä oli kysymys pakkolunastuksesta, mikä ei tapahdu tavaran takia, vaan aloittaja halusi tietää, kumpi on suojatumåi tapa pitää tontti.
        Oma on oma, ellei synny kauppoja. Vuokrasuhteen taas voi jompikumpi osapuoli irtisanoa.

        Ei voi irtisanoa. Lue maanvuokralaki!


    • Anonyymi

      Tietenkin omasta tontista saat rahaa .. vuokratontin talosta et välttämättä saa mitään muuta kuin purkulaskun.

      • Anonyymi

        Tontin vuokraoikeus on pantattavissa!
        Luen maanvuokralaki!


      • Anonyymi

        Onhan oma tontti arvokkaampi aina kuin vuokratontti. Vaikka välittäjät muuta väittävät, varsinkin tulevaisuudessa kun vuokrat vain nousevat. Kiinteistö veron nosto ei ole koskaan niin paha kuin vuoka nousu.


    • Anonyymi

      Kyllä ne voi ottaa tontin kuin tontin haltuun. Mutta aina oma tontti on arvokkaampi, mutta omalla tontilla oleva talollinen on huonompi asiakas kaupungille kuin vuokratontilla asuva.

      • Anonyymi

        Esim. Tampereella tehtiin muistaakseni viime vuonna useita vuokrankorotuksia niille, joilla tontti oli vuokrattu kumotun tontinvuokralain perusteella.

        Yksi tuollainen tapaus on käsitelty oikeudessa jossa todettiin, että kohtuuton vuokrankorotus oli laiton.

        Nykyään noudatetaan maanvuokralakia ja sen mukaan, jos vuokralainen ei halua jatkaa vuokrasopimusta pitää tontin vuokralle antaneen tahon (kaupunki tms.) maksaa tontin rakennelmista ja istutuksista käypä hinta, jos vuokrasopimusta ei jatketa.

        Sillä ei ole merkitystä miksi sopimusta ei jatketa. Talon omistaja voi vaan todeta: en jatka!


    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ikävöin sinua kokoyön!

      En halua odottaa, että voisin näyttää sinulle kuinka paljon rakastan sinua. Toivon, että uskot, että olen varsin hullun
      Ikävä
      61
      4448
    2. KALAJOEN UIMAVALVONTA

      https://www.kalajokiseutu.fi/artikkeli/ei-tulisi-mieleenkaan-jattaa-pienta-yksinaan-hiekkasarkkien-valvomattomalla-uimar
      Kalajoki
      153
      3303
    3. Kadonnut poika hukkunut lietteeseen mitä kalajoella nyt on?

      Jätelautta ajautunut merelle ja lapsi uponnut jätelautan alle?
      Kalajoki
      57
      2602
    4. Jos sinä olisit pyrkimässä elämääni takaisin

      Arvelisin sen johtuvan siitä, että olisit taas polttanut jonkun sillan takanasi. Ei taida löytyä enää kyliltä naista, jo
      Tunteet
      49
      2564
    5. Hukkuneet pojat kalajoella pakolaisia?

      Eivät osanneet suomea nimittäin.
      Maailman menoa
      112
      2335
    6. Älä mahdollisesti ota itseesi

      En voinut tietää. Sitäpaitsi.. niin
      Ikävä
      24
      1903
    7. Joku hukkui Hyrynsalmella?

      Oliko mökkiläinen taas?
      Hyrynsalmi
      24
      1691
    8. Ota nainen yhteyttä ja tee Tikusta asiaa?

      Niin sitten minä teen Takusta asiaa.
      Ikävä
      30
      1636
    9. Mitä sinä mietit

      Mies?
      Ikävä
      169
      1550
    10. Metsästysmökki

      Metsästyskortti saapui. Lisäksi metsästysmökki varata!
      Kuhmo
      36
      1275
    Aihe