Vain idiootti ostaa nyt asunnon!
http://www.talouselama.fi/uutiset/nyt se tapahtuu kl asuntolainojen korkovahennykseen tulee poikkeuksellisen suuri heikennys/a2285085?b=u_tivi
http://www.talouselama.fi/uutiset/nyt se tapahtuu kl asuntolainojen korkovahennykseen tulee poikkeuksellisen suuri heikennys/a2285085?b=u_tivi
Vastaukset 29
Vanhimmat
Huh huh taas tuotakin. Muulia lyödään nyt joka puolelta niin että lätisee. Ihan käy sääliksi jo.
Tuon edun karsimiseen on nyt paras tilaisuus, kun korot ovat alhaalla. Toivottavasti järki voittaa ja asumistukeakin aletaan leikata samalla tavoin.
>> asumistukeakin aletaan leikata samalla tavoin
Taitaa tuo viidellä eurolla kuussa leikata nettotuloja. Paljonko pukki toi vuokrankorotusta?
Millä tapaa tämän perusteella kannattaisi lykätä asunnon ostoa? Luulen että kuukausivuokra on aika paljon enemmän kuin mitä korkovähennys alenee.
Asunnon myyntivoiton verotusta voisi jo myös muuttaa siten että voiton saisi verottomana vasta 10 vuoden asumisen jälkeen.
Sepä kannustaisikin sitten muuttamaan työn perässä, kun kahdeksan vuoden asumisen jälkeen jää työttömäksi.
"Vain idiootti ostaa nyt asunnon!"
Korot ovat olleet jo vuosia niin alhaalla että tuo verohyöty on ollut muutenkin olematon. Laina sensijaan on liuennut kiitettävästi, kiitos matalien korkojen.
Olen asunut omassa kohta yhdeksän vuotta ja en ymmärrä miten tämä olisi ollut taloudellisesti kannattavampaa vuokralla.
Palstan kuuluisat talousgurut ovat tietysti asia erikseen..he sijoittavat tosta noin vaan niin että paukaus kuuluu. Tukikohtana sijoitustoiminnalle on uskovaisen mummon asunto punavuoressa, asunnon vuokra on 150e kuussa.
Osa guruista on jo muuttanut tai suunnittelee ulkomaille täyttä luksuselämää viettämään mutta illat sujuu kuitenkin suomi 24:lla kirjoitellen.
Se osa sijoittajapeijooneista jotka asuvat vielä kotisuomessa sanovat että ei kannata ostaa Helsingistä koska esim floridasta voi saa asunnon samaan hintaan tai halvemmallakin.
Palstan taloushirmujen leikkikenttänä on siis KOKO MAAILMA..tämä on kosmopoliitti palsta vaikka ei heti uskoisi.
Juuri näin. Niinhän sitä sanotaan että julkisen puolen ja talouspolitiikan rooli on olla tasaamassa talouden suhdanetita ja hintavakautta luomassa, mutta käytännössä julkisen puolen ja politikkojen toimin päädytäänkin van pahentamaan suhdanteita.
Ehdotan poikeustila aikana näin.
KAIKKIIN ASUNTOIHIN LAITETAAN MYYNTI VERO 15% OLI VOITTOA TAI EI JA KAHDEN VUODEN OMISTUSSÄÄNTÖ verottomana PURETAAN KOKONAAN.
ELI KAIKKI JOUTUVAT MAKSAMAAN 15% VEROA OMISTUSAJASTA RIIPPUMATTA. AINAKIN 20 VUODEKSI ETTEENPÄIN.
Ostettaessa taas luovutaan varainsiirtoverosta joka on 4% kiinteistöillä ja 2% huoneistoilla.
Lähinnä vain varas kärsii jos myy,tällä palstallahan oli niitä jotka ostaa mutta minä kun en myy kavereita,joten verot kaikiin.
Eli jos maksoi kohteesta 100000euroa vaikka nuonna 2000 ja nyt myy ja saisi saman summan niin sen saisi ,mutta jos kohteesta pyyttää 120000euroa niin verot pois 15% vaikka omistus olisi kestänyt noin 15 vuotta.
Tällä menetelelmällä pääsemme tulokseen ettei hinnat nouse välttämättä vauhdilla.
Varainsiirtoverosta ei varmasti luovuta. Vastahan sitä nostettiin, ja vielä niin että nyt pitää maksaa varainsiirtovero myös taloyhtiön lainaosuudesta. Aikaisemmin vero meni vain myyntihetkellä maksettavasta summasta. Tämä tietää valtiolle lisää tuloja.
Ainahan siitä numeraalisesta hintojen noususta on pääomatuloverolla rokotettu, se on se jotain 30% nyt pääomatulovero. Poikkeuksena on ollut tämä vähintään 2v omassa käytössä mikä on vapauttanut tästä verosta. Toki lähinnä inflaatiosta tämä vero on maksettu eikä mistään omaisuuksien arvonnuosuista vaikka tietty verottaja sitä arvonnousuksi sanoo kun sillä on luontevampi veroa perustella.
Mutta ei nyt ole aika lähteä millään erityistempuilla asuntojen hintojen nousemista kurissa pitämään, päinvastoin. Hintojen nousua pitäisi pyrkiä hillitsemään nimenomaan nousukausina inflaation kiihtyessä, mutta tällöinhän politikotkin aina verohelpotuksilla y.m.s. vaan lisäävät höyryä hintoihin ja inflaatioon.
No ei todellakaan ole nämä nyt mitään veroja ainakaan laskemassa. Koko ajan vaan keksivät uusia veroja ja mitä veroja edelleen voitaisiin korottaa. Talouden taantuminen kun toisaalta vähentää kaikistakin veroista kertyviä verotuloja niin näitä veroja sitten pyritään kiristämään entisestään ja uusiakin keksitään. Toki tämä verojen kasvatus vaan entisetäänkin heikentää taloutta eikä sillä välttämättä paljon lisää veroa kerättyä saada.
Pahimmat vireheet tehdään politikkojen osaltakin nimenomaan nousukausina, joiden virheiden seuraamuksena sitten laskukausina mennään paniikissa paniikkiratkaisujen kanssa.
Käy minulle.
Niin siinä on se hyvä puoli, että samasta omaisuudesta joutuu maksamaan moneen kertaan veron. Kaikkihan tätä haluavat. Nyt et tietenkään takoita myyntivoittoa vaan pääomaa. Sitä vartenhan on jo olemassa asuntotulovero, joka on ainakin nimeltään ääliöimäinen.
En vaan ymmärrä ajatustasi ja tämä on hölmöin juttusi, mikäli olet tosissasi.
Et taida oikein ymmärtää laskennosta mitään.
Mikä tuossa oikein ideana on. Siinä on joku kirjoitusvirhekkin tullut ja se vaikeuttaa sen ymmärtämistä.
Mikäli tulkitsen oikein niin tällä 15% myyntihinnasta(ilmeisesti kuitenkin tarkoittaa tässä numeraalisesta osto ja myyntihinnan erotuksesta eikä niin että aina koko myyntihinnasta) aina veroa riippumatta siitä kuinka pitkään on asunto omassa käytössä ollut. Ja tähän sitten asunnon ostajilta varainsiirtoverot pois.
Kyllähän tämä tällainen jossain määrin torppaisi myyntiaikeita niiden osalta jotka asuntoa sen 2 vuotta omassa käytössään ovat pitäneet, ja toisaalta tuo varainsiirtoveron poisto voisi vähän lisätä ostohalukkuutta. Tällä saataisiin asuntojen tarjaonta ja kysyntä enemmän tasapainoon. Toki vielä vahvempi vaikutus olisi sillä jos koko myyntihinnasta tuo 15% veroa aina joka tapauksessa mätkästäisiin.
Myyntiin on vain laitettava nyt verot kaikille.Suomen pitää saada rahaa ja rikkaat maksaa.
Ei nämä oman asuntonsa omistavat ole meillä mitään rikkaita joita joutaa rokottaa kuin vierasta sikaa. Päinvastoi, omistiusasujista ja asuntovelkaisista suurin osa on tavallisia keskituloisia, ja myös ihan pienillä hupenevilla eläkkeillään vanhoissa omistusasunnoissan eläviä on paljon. Jos oman asuntonsa omistavat kansalaiset olisivatkin jotain eliittiä taloudessa, niin ei näiden asunto-omaisuuksien kanssa tällaista peliä pidettäisi eikä uskallettaisi pitää mitä nyt surutta pidetään.
Selvennykseksi korjaan tuohon sen verran, että asuntonsa omistavat eivät meillä ole mitenkään siksi eliittiä ja rikkaita että asuntonsa omistavat. Jotkut asuntonsa omistavista varmasti ovatkin vauraita hyvätuloisia, mutta se on tämä heillä pääsäänyöisesti ihan muista syistä johtuva asia kuin mitä siitä että omistavat asuntonsa.
Erittäin hyvä ehdotus että asuntojen myyntivoitto laitetaan verolle aina. Miksi sen pitäisi olla verotonta tuloa kun ei verotonta tuloa mistään muualtakaan saa? Nyt vaan kansanedustajaan yhteyttä ja aloitetta tekemään.
Niin kyllä ne täytyy verottaa ehdottomasti,mutta varakkuuden mukaan myyntivoitto vero.
Tässä kompennuksessa huomioitaisiin vähävaraiset että he hyötyisivät ja varakkaat joutuisivat kantamaan nyt raskaan taakan.
Sekä maanpettureille lisä vero jotka häipyy mutta kumminkin on jalan sija suomessa,esim:nallelle hirmuverot,ja maatalous tuet pois nallelta jne.....pitää keksiä pitää keksiä kaikkea mikä lyö varakasta ja kunnolla olan takaa.
Siinä enin kaipuu loppuu jauhamisesta.
Mä sanoisin tuohon että aina pitäisi puhua realitulosta kun tuloista puhutaanen. Tälle sitten voidaan mätkäistä veroa niin paljon mitä poliittisesti päätetään.
Jaa miksi pitää olla verotonta tuloa? No siksi, että muuten siitä saisi vähentää kulut ja sen voi tehdä viisi vuotta taaksepäin. Myös pääomakulut, eli lainan korot sataprosenttisesti. Toisin sanoen jengi vaihtaisi asuntoa viiden vuoden välein, vähentäisi voitoista kaikki asuntoon uponneet kulut vastikkeista veroihin asti ja valtio jäisi persnetolle. Luuletko imbesilli, että valtio tuossa asiassa joku hyväntekijä on tähän asti ollut? Enemmän se nyt saa verotuloja, kun ainoa vähennys on murto-osa pääomakuluista, eli lainan koroista. Homma vain myyty keskiluokalle muka-helpotuksena. Todellisuudessa on niin, että mikäli omassa asumista alettaisiin kohdella kuten muuta liiketoimintaa arvonnousuineen, myös vähennykset rinnastettaisiin muuhun liiketoimintaan. Toisin sanoen kaikki kulut, siis ihan kaikki vähennetään ennen voiton verotusta ja silloin tuota voittoa ei olisi olemassakaan. Päin vastoin, ainoa, mitä valtio saisi, olisi karmea byrokratia.
No kyllä tämä asuntojen arvonousu menee käytännössä kaikki verottajalle ja useimmiten verottajalle menee enemmän kuin arvon nousu, mitä arvon nousua harvemmissa vanhenevissa ja aina kuitenkin rapautuvissa asunnoissa edes esiintyy. Iähinnä inflaatiohan ne numeraaliset hinnat ajassa nostaa kun rahan arvo laskee enmmän kuin asuntojen arvot. Ja kun tästä iflaation aiheuttamasta myynti- ja ostohinnan erotuksesta sitten puree 30% pääomatulovero myyntivoittoveron nimikkeellä, niin harvassa on ne tapaukset missä mitään voittoja realitermeissä asuntojen myyjille jää, tappiota vaan siinä tulee.
Se tämä 'omassa käytössä 2 vuotta jollin ei tarvitse tätä veroa maksaa' ei kyllä koske muita kuin niitä, jotka oikeasti itse virallisena osoitteenaan ja asuntonaan asuntoa pitävät. Esim. jos ostettu asunto on ollut lapsen käytössä ihan virallisena osoitteena niin eipä sekään riitä tähän.
Sekin kyllä tässä on että jos asuntojen hinnat oikeasti nyt jämähtäisivät paikoilleen, niin eipä näitä numeraalisia hinnan nousujakaan tapahtuisi mistä verolla voisi rokottaa. Puhumattakaan siitä jos asuntojen hinnat laskuun lähtisivät, tällöinhän vastaavasti pitäisi nämä tappioina noteerata tulopuolen verovähennyksiin.
Jospa tehdään niin että varainsiirtovero poistetaan alkuunsa ja otetaan käyttöön muodollinen välivero nimike,joka koskee niitä jotka ovat myyntiä edellisenä vuonna hankkineet esim:50000euroa vuodessa bruttona, näistä otettaisiin myydessä 37% oli omistus yli kaksivuotta tai ei,eli aina kun myy ja on hankkinut bruttona 50000euroa niin myynistä lähtee 37% voitosta.
Tätä toki voidaan muokkailla suuntiin jos toiseenkin,mutta pannaan nyt kerralla varakkaille maksamista niin että tuntuu.
Lisäksi poistamme kansanedustajilta palkat kokonaan ja anamme vain kansaneläkkeen tasoisen perusrahan joka lienee 500e-600e välissä,mutta annamme joitakin etuja kuten vaateraha harkiten sekin,poistamme lisäksi valtion diblomaattiautot,vain presidentin ja pääministerin auto olisi sopivaa.
Linnan juhlat pienennetään niin ettei ministereitä näy eikä kuulu,mutta vähäpalkaiset kansanedustajat olisivat tervetulleita jne.....
Sitten otamme käyttöön julkisen liikenteen niin että kyydit saadaan sika edulliseksi kansalaisille,tämä toteutetaan tavalla jos toisella koko suomessa.
Vähävaraisille annetaan kortti joilla he voivat matkustaa ilmaiseksi koko suomessa,tämä olisi virallinen kortti ja voimassa puolivuosittain.
Lisäksi otamme käyttöön eläke iän joka olisi enintään 60vuotta ,tällä luodaan uusia työpaikkoja,lisäksi ylityöt kieletään ja palkataan tilalle uusi työtön.
Näin me nostamme suomen eliittiin lisäksi laskemme alv:veron 8% tietämille.