Ostin kerrostalokaksion. Se on remontoitu 2v. sitten. Edellinen asukas on tupakoinut. Millä tuon hajun saisi pois ? Kaikki pinnat ovat siistejä.
tupakanhaju
Pirre.
121236
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Kysyn samaa, sillä olen osakkaana perikunnassa, joka myi vainajan asunnon. Ostaja valittaa nyt tupakanhajusta ja sanoo, että remontointi on paljon kalliimpaa kuin hän oli arvioinut, koska asunto oli tuuletettu esittelyyn, joten hajua ei huomannut.
Me emme ole yrittäneetkään pimittää välittäjältä vainajan tupakanpolttoa, sillä ei siinä ole mitään salaamista. Tosin hän oli lopettanut tupakanpolton jo vuosia sitten ja oli invaliidi.
Ostaja haluaa nyt hyvitystä. Me emme tunne, että olisimme salanneet oleellista asiaa. Haju oli tunnistettavissa, jos oli. Emme me sitä olisikaan voineet poistaa.
Ei aiheuta toiminpiteitä. Tupakoinnin vaikutukset sisustukseen on helposti todettavissa myynti/osto tilanteessa.
Ei ole piilovika.
Vuokratkaa tehokas ionisaattori. Sillä lähtee pahimmat hajut
Jos haluaa nopeuttaa prosessia, Otsonointi ja/tai ilman negatiivinen ionisointi auttaa asiaa mutta kannattaa käyttää riittävän tehokkaita laitteita ja riittävän pitkään.
Vaikka moni niin väittääkin, ei tupakan haju ole ikuista ja se laimenee/häviää ajan myötä. Ihan perus puhdistuskin auttaa: kaikki mahdolliset pinnat rätillä ja esim. desifioivallapesuaineella läpi. Rakennuksessa voi olla myös muita hajuja jotka saatetaan yhdistää tupakan hajuun.
Eräässä rivarin makkarissa oli pistävä haju jota asukas kuvaili tupakan hajuksi. Alapohjasta nousi aavistuksen kosteutta betonilaattaan ja muovimaton liima/muovimatto päästivät kostuttuaan sitä hajua. Vika oli sadevesiviemäröinnissä. Ongelma poistettiin ja paikat kuivattiin. Muovimaton tilalle laitettiin parketti ja hajut hävisivät.
Itse kävin vuosi sitten 100 sian sikalassa joka oli ollut 5 v tyhjillään ilman mitään puhdistusta tai käsittelyjä. Siellä ei oikeastaan haissut millekään erityiselle.
Mikä on otsonoinnin kustannus kerrostalon kaksiossa? Miten se tapahtuu?
Me emme millään tavalla salanneet edellisen asukkaan tupakointia, ja tiedämme varmasti, että loppuvuosinaan hän ei olisi sairauksiensa vuoksi voinut polttaa eikä elää tupakansavussa.
Voiko hajun määrän jotenkin mitata, sillä me ihan rehellisesti sanottuna emme haistaneet tupakan hajua vaikka tyhjensimme asunnon, jossa oli iso kirjahylly ja topatut huonekalut. Niistä ei tupakanhajua pölissyt. Osa huonekaluista on yhä omaistemme kodeissa, ja ne eivät haise. Kukaan meistä ei ole tupakoitsija itse.
Enpä tiedä miten tupakan haju määritellään eli voiko ostaja ylipäänsä vaatia sen perusteella hyvitystä, mielestäni ei, ja varmaan riippuu siitäkin kauanko on väliä kaupanteolla ja sillä, koska ilmoittivat hajusta. Vanhoissa rakennuksissa on erilaisia hajuja myös ilman, että olisi minkäänlaista rakennusvirheestä ymv. syntynyttä vauriota/piilovikaa. Esimerkiksi materiaalit ja pinnoitteet saattavat aika-ajoin tuoksahdella kun ilman kosteus nousee.
Jos nyt kuitenkin haluatte pestä kätenne sopuisasti koko hommasta, ehdottakaa kunnon siivousta ja otsonointia niin, että korvaatte siitä esim. 1000 e, joka varmaan kattaa ko. homman, mutta hyvä sopia joku kiinteä summa.
Jos tuo ei kelpaa ostajalla sitten vaan jäätte odottelemaan hänen vaatimuksia. Sen jälkeen käytte lakimiehen puheilla ja puntaroitte vaihtoehtoja.
Tässä painotan vielä, että kunnollinen kaikkien pintojen pyyhkiminen ja desifiointi on tärkeää ennen otsonointia.
Siinä 500-1000€ jos kaasuttaja ottaa työn vasstaan. Kerrostalo osakkeita ei mielellään ionisoida vuotovaaran vuoksi.
Ostaja yrittää huijata.
Ionisointi ja otsonisointi on eri asioita. Ionisointi on vaaratonta.
Aivan totta. Kirjoitin väärin. Tarkoitin kaasuttamista yleensä. Otsonointia ei suositella nykyään. Tilalle tullut muita turvallisempia aineita. Otsoni haurastuttaa kumeja ja muoveja.
Talokaupoissa on ollut jo pitemmän aikaa ns. ostajan markkinat. Vanhoissa ok.taloissa on viisi vuotta takuuaikaa ja kerrostaloissa kolme vuotta. Moni vanhan talon ostaja yrittää saada hinnanalennusta jälkikäteen etsimällä sopivia syitä-vikoja talostaan. Jos haju tulisi tupakan hajusta, se on ollut myyntihetkellä esillä ja nyt jo vähentynyt. Jos on pyyhkimisen kestäviä seinäpintoja kannattaa ensin pestä ihan yleispesuaineilla ja tuulettaa huoneet. Ellei hajut lopu niin syitä löytyy muita, yleimimmin kosteissa tiloissa kosteutta rakenteissa. Onko tehty kuntokartoitus ennen myyntiä ? Jos ostaja alkaa vaati suurempia korvauksia niin kannattaa ottaa yhteys kuluttajasuojaan. Löytyy joka kaupungista. Ellei päästä sopuun niin asia menee sovitteluelimelle. Eli ei tarvii maksaa heti mitä uusi ostaja pyytää.
Ei ole olemassa mitään viiden vuoden takuita. Ei edes uusissa taloissa. Tupakan haju voi tulla tuuletuksen jälkeen esiin uudestaan ja voi tulla remontinkin jälkeen jos esim. Kaapit ja taustat jätetty pinnoittamatta.
Ajan kuluessa hajut kyllä häviää vähitellen.
Itsellä vuokralainen suitsutteli kämpän remppakuntoon. Pari päivää talkoilla sitä jynssättiin ja pintoja maalailtiin. Uudelle vuokralaiselle kerroin tarinan ja sanoin, että jos alkaa tuleen hajuja ilmoittele. Mitään ei kuulunut. Meni pari vuotta ja kun tästä tupakan hajusta kysyin, kertoi vuokralainen, että lievästi oli haiskahtanut aika-ajoin alkuunsa mutta ei enää. Asunnossa on ruiskurapattut katot ja niitä ei muuta kun harjattiin ja varovasti suhkittiin jotain pesuainetta ja varovasti rätillä pyyhkittiin (rappinki tuntui lähtevän aika herkästi irti etenkin kun se hieman kostui), joten sieltä se haju varmaan tuli. Senkin olis voinut toki maalata.