No niin, nyt kun täältä saa jatkuvasti lukea, että asuntoja saa jo puoleen hintaan helpostikin, niin olisi kiva kuulla esimerkkejä elävästä elälmästä.
Konsensus odottajien keskuudessa tosiaan on, että reaalinen lasku on jo vähintään 50% (vs. tilastojen osoittama 1-2%). Näin ollen vaikkapa 300 000e hintaan myynnissä ollut omakotitalo irtoaa 150 000 eurolla, ja sekin on ylihintaa kaiketi, kun vuoden päästä saman talon saisi reilusti alle sadalla tonnilla.
Palstalaisten joukossa täytyy olla ihmisiä, jotka ovat näillä hinnoilla jo päässeet ostelemaan. Laittakaa siis tähän ketjuun raporttia - lähtöhinta, summittainen sijainti, yms. tietoja, joiden perusteella osaamme arvioida, millaisesta kohteesta on kysymys.
Kun kerran -50% rommeli on jo faktaa, täytyy myyjienkin joukossa olla realisteja, jotka ovat tajunneet kuinka tulee käymään ja myyneet asuntonsa puoleen hintaan pitkin hampain.
Jäämme mielenkiinnolla odotttamaan!
Konsensus odottajien keskuudessa tosiaan on, että reaalinen lasku on jo vähintään 50% (vs. tilastojen osoittama 1-2%). Näin ollen vaikkapa 300 000e hintaan myynnissä ollut omakotitalo irtoaa 150 000 eurolla, ja sekin on ylihintaa kaiketi, kun vuoden päästä saman talon saisi reilusti alle sadalla tonnilla.
Palstalaisten joukossa täytyy olla ihmisiä, jotka ovat näillä hinnoilla jo päässeet ostelemaan. Laittakaa siis tähän ketjuun raporttia - lähtöhinta, summittainen sijainti, yms. tietoja, joiden perusteella osaamme arvioida, millaisesta kohteesta on kysymys.
Kun kerran -50% rommeli on jo faktaa, täytyy myyjienkin joukossa olla realisteja, jotka ovat tajunneet kuinka tulee käymään ja myyneet asuntonsa puoleen hintaan pitkin hampain.
Jäämme mielenkiinnolla odotttamaan!
Vastaukset 14
Vanhimmat
Minuakin kiinnostaa kuulla. Mistään muualta en ole saanut minkäänlaisia merkkejä siitä, että jokaisen asunnon arvo ja siis nyt myös toteutuneet myyntihinnat suomennemellä on rommannut VÄHINTÄÄN 50%.
Kuinka on mahdollista, että vain tällä palstalla tiedetään tämä totuus?
Jompi kumpi huijaa, tyffet tai tilasto.... Itse laittaisin edelleen rahani siihen, että huijari on tyff.....
Noh, toivottavasti pian saadaan kivenkovaa faktaa, ja joku kertoo meille puoleen hintaan (toivottavasti allekin) tekemistään ostoksista?
Vielä ei ole kuultu mitään...
Eikä muuten kuulukaan. Nyt tryffelirommari kaivautuu poteroonsa kaapin taakse ja miettii yksinään hiljaa, mitä tehdä. Pian hän tulee, ehkä jo huomenna kaapistaan ulos ja kertoo, että tänä vuonna rommaa varmasti. Samaan aikaan me vähän varakkaammaat odotellaan vesi kielellä, koska se tosirommi alkaa, jotta pääsisi sijoitusasuntoja ostamaan.
Nyt kun palataan arkeen, alkaa tähänkin ketjuun paukkua kiehtovia tositarinoita tosielämästä, kun asuntoja myydään solkenaan -50-70% pyyntihinnasta.
Esim. tällainenhan irtoaa jo varmasti jollakin 170-190 000 eurolla, eikös vaan? Ja vieläpä helposti:
http://www.etuovi.com/kohde/9639006?sc=M32039945&pos=10#.VKxCGlV1-uY
whoknowswins voi kohta kertoa meille, että vuoden päästä arvo on enää sata tonnia, ja Luki voi kommentoida "en huolisi edes ilmaiseksi" - kuten olemme jo tottuneet.
Jos joku tollasen purkukuntoisen rakennuksen nyt välttämättä ristikseen haluaa, ei siitä missään tapauksessa tarvitse yli 200 tonnia maksaa. Vaikka tuo talo olisi tehty vuonna 2014, sen hinta ei siltikään olisi lähellä 400 000. Silloin ehkä 300-320.
Erinomainen esimerkki kuplasta, ammattitaidottomasta hinnoittelusta, tyhjistä näytöistä ja ikuisesti myyntilistalle roikkumaan tuomitusta kohteesta.
Matalalla kakkosella tarjolle ja nöyränä kuuntelemaan tarjouksia. Siinä eväät hävitykseen.
Hirveetä aatella että joku on tostakin saattanut maksaa sellaiset 350 kuplan puhallusvaiheessa. Alkuperäinen rakentaja on tehnyt satumaisen tilin silloin.
Mikä sinusta tekee talosta purkukuntoisen? Etkö jo oppinut aiemmista keskusteluista yhtään mitään vaan jatkat provoilua täällä?
Ai sinulta? No en, en todellakaan. Puhun lievästi ennustellen tulevaisuuden todellisuudesta asuntomarkkinoilla. Jokseenkin niin tulee tapahtumaan kuin mitä sanon. Jossain tosin menee vielä ennusteitanikin heikommin.
Purkukuntoisuuden nyt näkee jo ihan valmistumisvuodesta, laiminlyödyistä muodistamis- ja saneeraustöistä ja ihan valokuvista. Niin menneen Kekkoslovakian ajan talo kuin vain olla ja voi. Tuon aikaikkunan arkkitehtuurikaan ei todellakaan kiehdo ketään. Siinä ei ole mitään myytävää, paitsi sijaintinsa. Jossain Kokkolassa tuosta pyydettäisiin 60 000 euroa.
Sinulla kun ei ole ennustuksia, koska niistä puuttuvat..
a) perusteet
b) ajankohdat
c) vastuu
Yksilöipä tarkemmin mainitsemiasi kohtia purkukuntoisuudesta, nuo mitä sanoit eivät merkitse mitään koska ne ovat täyttä tuubaa, yleispätevää tekstiä.
Mitä ihmettä Kokkola tähän kohteeseen liittyy?
Totuushan on että tuo ei ole minkään arvoinen, jos olisi olisi sen jo joku ostenut. Näyttää roikkuvan aina vaan myynnissä. Vika on hinnoittelussa eikä missään muualla.
"IRL In Real Life" Esittämäsi talo on 30vuotta vanha talo Espoossa. Se on varustettu sähkölämmityksellä. Siinä on kalliit asumiskustannukset.
Lievää ylihinnoittelua. Tuskin kukaan viisas tuolla hinnalla kauppoja hieroisi.
Minusta tuo hinta kertoo, ettei myyjällä ole tarvetta myydä asuntoaan. Välittäjälle hankala paikka.
Esimerkiksi Kemin Hepolahdessa on myyty rivarikolmio alle kymppitonnilla.
Ei tuo talo enään ole kuin muutaman kymppitonnin arvoinen, tontti on kalliimpi, tuo talo vaatii 10 vuoden sisällä jo aika mittavat remontit, ja jos miettii kustannukset lämmityksen osalta, itsellä on talo 95 neliötä ja lämmitys kulut alle 1400 e vuodessa sähköä menee 11 000 kilowattia vuodessa. Turhaa on tuo perhe nuo tonnit keittiöön ja pintaremonttiin laittaneet.
Toteutumattomia, mutta halpoja:
www.etuovi.com/kohde/521487
www.etuovi.com/kohde/9484796
www.etuovi.com/kohde/a82723
www.etuovi.com/kohde/520646
www.etuovi.com/kohde/8111325
www.etuovi.com/kohde/509500
www.etuovi.com/kohde/1109931
Halvoista hinnoista huolimatta roikkuvat pitkään listalla.