Hei!
Osaisiko joku kertoa paljon asuntolainaa kannattaa/on järkeä ottaa suhteessa tuloihin? Onko liian vähän, jos lainan ja yhtiövastikkeen ym. ruoka, harrastus jne menojen jälkeen käteen jää n. 3000 mk/kaksi aikuista eli 1500mk/nenä.
Eli onko tämä liian vähän jos tuleekin joku äkillinen ennalta arvaamaton meno?!
Osaisiko joku kertoa paljon asuntolainaa kannattaa/on järkeä ottaa suhteessa tuloihin? Onko liian vähän, jos lainan ja yhtiövastikkeen ym. ruoka, harrastus jne menojen jälkeen käteen jää n. 3000 mk/kaksi aikuista eli 1500mk/nenä.
Eli onko tämä liian vähän jos tuleekin joku äkillinen ennalta arvaamaton meno?!
Vastaukset 5
Vanhimmat
Pankkien määritys
40% nettotuloista saa mennä asuntoon eli:
lainan lyhennys
lainan korko
yhtiövastike/asumiskustannukset
rahoitusvastike (jos on)
no, itse olin vakitöissä ja asuntolainaa on. Ja nyt menin kouluun nin sian sovittua pankin kanssa että sen ajan maksan pelkkää korkoa (ja vastiketta taloyhtiölle). Tällähetkellä pankit antavat asutnolainaa muistaakseni siten että maksimikuoletusaika on n. 20-30vuotta.Eli onneksi minulla oli varaa venyttää maksusuunnitelmaa.
Kyllähän pankit antaa mielellään vaikka 50 vuotta laina-ajaksi, nehän saa korkoina moninkertaisen summan! Itse kannattaa laittaa vähän ajatusta peliin ja ottaa mahdollisimman lyhyt laina-aika mihin vain tuntuu että rahkeet riittää. Esim, 800 000 vanhaa rahaa 15/20 v niin maksat sen viiden vuoden aikana parisataa tuhatta pelkkiä korkoja!!
Siis jos jää kaikkien kulujen jälkeen viel 3000mk ja kahelle aikuiselle ni mitä ihmettä te oikeen teette niil rahoilla? Baariin ja tupakkaan vai? Vaatteisiin? Norm. tilanne pienen gallupin jälkeen ja meillä myös on et 3-4henk. taloudessa asumiskulujen ja laskujen jälkeen jää n.5000mk ja siitä sit maksetaan 2 auton bensat(meillä tekee työajot vajaa 2000mk kk, on tietty verovähennysoikeus), ruoat 3-4henk. ja harrastukset ym. Joskus jää jotain säästöön. Jos noin paljon jää voit hyvin nostaa lainanlyhennyksiä, säästät koroissa ja laina ajassa.
Jonkinlaista osviittaa lyhennyksen suuruudesta saat siitä, millaista vuokraa maksat, paljonko pystyt laittamaan siihen lisää, miten pärjäät normaalikuukautena jne.
Tee perheellesi realistinen tulo- ja menoarvio (menojen seuranta kk:n ajalta helpottaa tätä). Joudut sen kuitenkin tekemään myös pankille.
Kun olet selvittänyt miten paljon voit lainaa lyhentää ja millainen on tulevan asuntosi minimivaatimus (seuraa asuntojen hintoja!), alkaa pikkuhiljaa selkiytyä tarvittava ja järkevä lainasumma. Sitten ei muuta kuin pankkiin, kannattaa neuvotella lainasumma valmiiksi, niin pystyt tekemään nopeat kaupat kun se kämppä sattuu kohdalle.
Jos olet maksanut "kaikki" (ruoka, harrastukset, laskut, bensat ym. ???) niin mihin sinä sitä kolmea tonnia yleensä tarvitset? Tulo- ja menoarvio selkeyttää tuonkin asian.