Tutkimusten mukaan 70%- 80% haluaisi asua ok-talossa. Miten mahtaa käydä ok-talojen hintojen nyt, kun rakentaminen on hiipunut?
Miten käy OK-talojen hintojen?
Kummastellaan
21258
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 21
Vanhimmat
Hinnat nousee kun kysyntä palaa ennalleen.
On PÄIVÄNSELVÄÄ se että jos nyt jätetään rakentamatta se normaali asumisen tarvetta vastaava määrä omakotitaloja, niin tulevaisuudessa niistä vähistä myynnissä olevista kilpaillaan verissäpäin ja se nyt ei ole kenenkään etu.
Näin se vain on pojat. Suhdanteet ei kestä ikuisesti kuten ei tämä nykyinen lamakaan.
Savieinari ei aio myydä uutta, kohta velatonta ok-taloaan, onhan savieinarin mielestä omakotitalo ylivertainen asumismuoto, eikä siitä ole kiire mihinkään, varsinkaan kerrostaloon. Mutta eipä se haittaa vaikka omakotitalojen hinnat nousisivatkin, silloinhan olo tuntuisi vain entistä varakkaammaltakin.
Kiitos! Nauroin vedet silmissä.
Tottakai niiden rakentaminen on hiipunut kun niitä ei kukaan enää halua. Mikä tuossa nyt on epäselvää miten niiden hintojen muka käy? Nehan tuli alas jo kuin telkänpojat pöntöstä.
Tutkimusten mukaan 70%- 80% haluaisi asua ok-talossa.
Kivutkaapas telkän pojat nyt kiltisti takaisin pönttöön..
Eipä oo töitä savella..
Sinullako on työpaikka omassa asunnossasi?
Nousevat kiinteistöverot vesimaksut lämmitys pitävät kyllä huolen, ettei ok-talojen hinta tule enää koskaan olemaan näin korkealla.
Lisäksi eläkeläiset haluavat niistä eroon ja heitä riittää.
Kiinteistövero on tosiaan korkea, samaten vesimaksut ovat isot (tosin ovat sitä myös kassulla).
Lämmityskuluja voi kompensoida mm. maalämpöpumpulla, tai ilmalämpöpumpulla, jolloin voidaan päästä hyvinkin edullisiin lämmityskustannuksiin. Lisäksi polttamalla leivinuunissa tai takassa puita voi saada entisestään säästöä (kassumiehille vinkki: leivinuuni on sellainen tulisija, jossa voi polttaa puita tai vaikkapa lämmittää jälkilämmössä karjalanpaistia. Karjalanpaisti taas ... noh kerrotaan seuraavalla kerralla).
Maalämmön kannattavuus riippuu siitä, mikä lämmitysmuoto on käytössä ennen muutosta. Energiakustannussäästö on suurin verrattuna sähköön mutta muutostyö on kallis. Kaukolämpöä ei kannata muuttaa maalämpöön. Vanha öljykattila kannattaa heivata pihalle. Eläkeläiset tuskin haluaa yli 20 vuoden takaisinmaksuaikoja.
Tarkoitin sitä, että ei kaikki savella olevat ok-talot ole kalliita lämmityskustannusten suhteen, etenkään ne joissa maalämpö on jo valmiina. Suorasähkölämmitteiset talot on sitten jo kalliimpia lämmityskustannuksiltaan.
Tietysti jos maalämpö ei ole valmiina, niin muutostyö on kallis.
Oletko aivan varma tuosta että öljykattila pihalle? Öljy halpenee, porakaivo ja maalämpövermeet maksavat jotain 20 000 ja samaan aikaan okt -rommi syö talon arvoa ainakin 40 000 vuodessa. Investointivuotena takkiin tulee siis 60 000 euroa.
Jos talo on muuten tiptop ja sijaitsee kolmoskehän sisällä, ehkä silloin kannattaa panostaa. Missään muualla ei kannata sijoittaa maalämpöön.Velkarahalla ei kehän sisälläkään.
miten niin 60000€?
Kiinteistövero on tosiaan korkea, samaten vesimaksut ovat isot (tosin ovat sitä myös kassulla).
30-vuotta sitten olin intin kassulla ja valtio maksoi koko ylläpidon
Puun poltosta tulee vaarallisia hiukkasia talon pihaan.
Ei siinä säätä kuin elinvuosistaan.
Tulee toki savua piipusta, mutta pikkaisen vähemmän nokea kuin sörnäisten rantatien kivihiilikasassa.
Kovasti okt asukit puolustaa omaisuuttaa ettei vain hinnat laskisi,se on ihan sama mitä täällä kirjoitellaan.Kun se työpaikka menee ja laskut jää maksamati jos siis on velkaa,vouti tulee pihaan ja sanoo:avaimenne kiitos sir!Silloin velallinen lähtee kuin kuppa töölöstä!Hinnat on jo romahtaneet vaikka täällä puhuttaisiin mitä vaan. 2007-2008 okt voi saada jotain,mutta sen vanhempaa ei edes kannata enää ostaa!Ja vaikka ei olisi velkaakaan ja asuu siinä mörskässään,tippuu sen reaalivakuus silti,käykää kysymässä pankissa vaan ihan rauhassa.Kertovat aivan saman.Yhdentekevää mitä täällä kirjoitellaan ja uskotaan muka oman talon arvoksi.Yli 150t€ ei kukaan enää maksa mistään uudestakaan talosta,jos maksaa,henkilöllä on aivovaurio.60-80luvun okt:lot ovat käytännössä jo arvottomia.Pankit eivät monet ota edes vakuudeksi noita.Miettikää siitä se arvo....
kerran näyt tietävän mistä sitä narua löytyy, niin kannattaa mennä jo hakemaan koska tulet sitä tarvitsemaan het´kohta kun tuo rommauttelu-päiväunesi päättyy ja heräät todellisuuteen.
Kyllä Hesassa ja Espoossa romahtavat. Kuivan maan mummonmökki Kytäjällä maksaa kohta saman verran kuin lukaali Espoossa tai Kulosaaressa.
Se on ihan loogista, koska PKSeudulla on se suurin kupla.
Helsingin tai Espoon kiinteistöjen hinnat eivät romahda ainakaan pysyvästi. Byrokraatit rakentavat jatkuvasti lisää byrokratiaa, joka maksaa. Rakentamiskuluista suurin osa muodostuu veroista ja viranomaismaksuista. Ne eivät jousta suhdanteiden mukaan.
Joka vuosi rakentamisesta tulee entistä kalliimpaa. Byrokratian vuoksi uusien talojen hinta ei tule romahtamaan. Maan hinta voi väliaikaisesti laskea, van sitäkään ei ole rajattomasti.
Keskimääräisellä palkansaajalla ei tule olemaan mitään mahdollisuutta OKT:n hankintaan pääkaupunkiseudulla ilman perintöä. Verot ja viranomaismääräykset pitävät siitä huolen.
Hintapyyntö pidetään samassa kuin ennenkin. Kukaan ei kuitenkaan enää tiedä OK-talon oikeaa arvoa, kun ensinhän jonkun uus-OK-mahakkaan pitäisi sellainen ostaa.
Ei huolta, tulevaisuudessa kaupungin vuokra-asunnoista ja Forenomin sossuhotelleista löytyy monia uus-OK-mahakkaita, jotka ostaa säästämillään rahoilla OK-talon. Sen lisäksi tietty hankitaan kaikki muutkin OK-talon välttämättömät kilkkeet, kuten 2 autoa suksiboxeineen, uusi mahdollisimman ruma ilmalämpöpumppu, mönkkäri, kajakki, grilli, TV joka huoneeseen ja vielä moottoripyörä. Lisäksi veroja maksetaan niin paljon, että siihenkin pitäisi saada kultajäsenetukortti, mutta sitä ei koskaan kuulu, koska se on annettu työvoimapulaa paikkaaville Suomen VIP-vieraille, jotka eivät halua OK-taloon.