IS: taloyhtiö suhmuroi autopaikan kanssa, hävisi oikeudessa

Ei tässä ollut kyse tuhnuista, vaan kakkosasunnon ostajista, jotka vain halusivat itselleen päivänselvästi kuuluvan autopaikan.

Sinänsä pitäisi olla tietenkin selvää, että myös vuokralaiset saavat parkkipaikan, koska vuokraisännällehän on osakkeenomistajana sellainen toki annettu.

Vaan kumpikaan em. oletuksista ei useinkaan pidä paikkaansa.

Taloyhtiö = ainainen riita ja paha mieli. Sen siitä saa kun asuu kommuunissa. Ei jaksa, ei jaksa ok-ylivääpeli sellaista!

"Autopaikan saa vuokralainen varmemmin niin kun laitetaan se vuokraan kuuluvaksi ja vuokranantaja sen maksaa."

Tällöinhän se on eteenpäinvuokrausta, jos osakkeenomistaja vuokraa paikan ja vuokraa sen eteenpäin vuokralaiselleen. Yleensä eteenpäinvuokraus on autopaikan vuokrasopimuksessa kielletty. Ja yleensä autopaikkoja vuokrataan vain talon asukkaille, joten usein talossa asumaton osakas ei edes voi vuokrata paikkaa vuokratakseen sen edelleen vuokralaiselleen.

Kyllä yleensä periaate autopaikkojen jaossa on, että kaikki talossa asuvat ovat samassa jonossa, oli vuokralainen tai osakas, ja kakkospaikkoja myönnetään vain jos ei ole jonoa, ja sellaisen menettää kun ilmaantuu ensimmäistä paikkaa tarvitseva.

ei yleensä... kirjoitti:

"Autopaikan saa vuokralainen varmemmin niin kun laitetaan se vuokraan kuuluvaksi ja vuokranantaja sen maksaa."

Tällöinhän se on eteenpäinvuokrausta, jos osakkeenomistaja vuokraa paikan ja vuokraa sen eteenpäin vuokralaiselleen. Yleensä eteenpäinvuokraus on autopaikan vuokrasopimuksessa kielletty. Ja yleensä autopaikkoja vuokrataan vain talon asukkaille, joten usein talossa asumaton osakas ei edes voi vuokrata paikkaa vuokratakseen sen edelleen vuokralaiselleen.

Kyllä yleensä periaate autopaikkojen jaossa on, että kaikki talossa asuvat ovat samassa jonossa, oli vuokralainen tai osakas, ja kakkospaikkoja myönnetään vain jos ei ole jonoa, ja sellaisen menettää kun ilmaantuu ensimmäistä paikkaa tarvitseva.

Lue lisää

Kas tässä taas tyypillinen kasarmikeijon vuodatus, jossa ei ole päätä eikä häntää. Ei ihme, että oikeusjuttuja riittää.

Mikä tässä on niin vaikeaa?

30 asuntoa, 30 autopaikkaa.

Jos vaikka 10:ssa asunnossa asuu vuokralainen, paikat ovat tietysti heidän käytössään.

Voi näitä kasarmipettereitä, huhhuh, onneksi asun itse ok-talossa kaukana tästä kaikesta!

ok-kylänvanhin kirjoitti:

Kas tässä taas tyypillinen kasarmikeijon vuodatus, jossa ei ole päätä eikä häntää. Ei ihme, että oikeusjuttuja riittää.

Mikä tässä on niin vaikeaa?

30 asuntoa, 30 autopaikkaa.

Jos vaikka 10:ssa asunnossa asuu vuokralainen, paikat ovat tietysti heidän käytössään.

Voi näitä kasarmipettereitä, huhhuh, onneksi asun itse ok-talossa kaukana tästä kaikesta!

Lue lisää

EI nyt liittynyt tähän asiaan, dorka. Vaan ihan yleisesti autopaikkojen jaosta. Toki jos on 30 paikkaa ja 30 asuntoa niin homma selvä. Puhuin vaan ihan yleisellä tasolla millä periaatteella noita normaalisti jaellaan, silloin kun paikkoja ei ole yhtä montaa kuin asuntoja.

idiootti.... kirjoitti:

EI nyt liittynyt tähän asiaan, dorka. Vaan ihan yleisesti autopaikkojen jaosta. Toki jos on 30 paikkaa ja 30 asuntoa niin homma selvä. Puhuin vaan ihan yleisellä tasolla millä periaatteella noita normaalisti jaellaan, silloin kun paikkoja ei ole yhtä montaa kuin asuntoja.

Lue lisää

Hei, idiootti.....

Ei ole mitään syytä olla antamatta vuokralaiselle autopaikkaa. Osakkeenomistaja jonottaa paikkaa normaalisti, ja kun tulee hänen vuoronsa, hän saa sen. Tämän jälkeen vuokralainen voi käyttää autopaikkaa aivan kuten muutkin asukkaat.

Ei pitäisi olla vaikeaa, eihän. Mutta toisille tämäkin on ylivoimaisen vaikeaa ymmärtää. Sellaista se on kasarmilla.

ok-kylänvanhin kirjoitti:

Hei, idiootti.....

Ei ole mitään syytä olla antamatta vuokralaiselle autopaikkaa. Osakkeenomistaja jonottaa paikkaa normaalisti, ja kun tulee hänen vuoronsa, hän saa sen. Tämän jälkeen vuokralainen voi käyttää autopaikkaa aivan kuten muutkin asukkaat.

Ei pitäisi olla vaikeaa, eihän. Mutta toisille tämäkin on ylivoimaisen vaikeaa ymmärtää. Sellaista se on kasarmilla.

Lue lisää

Ymmärrän, omakotiasuja ei voi ymmärtää kaikkia taloyhtiöiden pelisääntöjä. Juurihan kirjoitin että jos paikkoja ei riitä joka huoneistolle, niin YLEENSÄ paikkoja ei vuokrata muille kuin asukkaille ja YLEENSÄ autopaikan vuokrasopimuksessa kielletään eteenpäinvuokraus. Mutta tosiaan, kun asut omakotitalossa, niin ymmärrän että nämä taloyhtiöasiat mm. autopaikkojen sääntöjen suhteen voivat olla vähän hakusassa.

Ymmärrän... kirjoitti:

Ymmärrän, omakotiasuja ei voi ymmärtää kaikkia taloyhtiöiden pelisääntöjä. Juurihan kirjoitin että jos paikkoja ei riitä joka huoneistolle, niin YLEENSÄ paikkoja ei vuokrata muille kuin asukkaille ja YLEENSÄ autopaikan vuokrasopimuksessa kielletään eteenpäinvuokraus. Mutta tosiaan, kun asut omakotitalossa, niin ymmärrän että nämä taloyhtiöasiat mm. autopaikkojen sääntöjen suhteen voivat olla vähän hakusassa.

Lue lisää

Noh, minulla on 3 kpl sijoitusasuntoja, joten enköhän tiedä tämän asian HIEMAN paremmin kuin joku suomi24:n tuhnu, joka on ilmeisesti jonottamassa itselleen parkkiruutua.

Mitään yleensä-sääntöjä ei ole, vaan noudatetaan taloyhtiön yhtiöjärjestystä, joka ei saa olla ristiriidassa lain kanssa.

Opettele läksysi ennen kuin tulet nimittelemään fiksumpiasi.

ok-kylänvanhin kirjoitti:

Noh, minulla on 3 kpl sijoitusasuntoja, joten enköhän tiedä tämän asian HIEMAN paremmin kuin joku suomi24:n tuhnu, joka on ilmeisesti jonottamassa itselleen parkkiruutua.

Mitään yleensä-sääntöjä ei ole, vaan noudatetaan taloyhtiön yhtiöjärjestystä, joka ei saa olla ristiriidassa lain kanssa.

Opettele läksysi ennen kuin tulet nimittelemään fiksumpiasi.

Lue lisää

Voi raukkaa. 3 kpl sijoitusasuntoja ja aivan pihalla taloyhtiöiden yleisistä käytännöistä. Autopaikkani vuokrasopimuspaperissa lukee, että paikan edelleenvuokraaminen on kielletty ja on paikan irtisanomisperuste. Yhtiöjärjestyksessä lukee, että paikkoja vuorataan vain talossa asuville. Osakkaat ja vuokralaiset ovat samalla viivalla. Laista en löytänyt määräyksiä autopaikkojen jaosta, joten yhtiöiden omilla säännöillä mennään. Omistan 7kpl sijoitushuoneistoja joten enköhän tiedä paremmin kuin joku Suomi24:n rintamamiestalo-patu.

Ymmärrän... kirjoitti:

Voi raukkaa. 3 kpl sijoitusasuntoja ja aivan pihalla taloyhtiöiden yleisistä käytännöistä. Autopaikkani vuokrasopimuspaperissa lukee, että paikan edelleenvuokraaminen on kielletty ja on paikan irtisanomisperuste. Yhtiöjärjestyksessä lukee, että paikkoja vuorataan vain talossa asuville. Osakkaat ja vuokralaiset ovat samalla viivalla. Laista en löytänyt määräyksiä autopaikkojen jaosta, joten yhtiöiden omilla säännöillä mennään. Omistan 7kpl sijoitushuoneistoja joten enköhän tiedä paremmin kuin joku Suomi24:n rintamamiestalo-patu.

Lue lisää

"Tällöinhän se on eteenpäinvuokrausta, jos osakkeenomistaja vuokraa paikan ja vuokraa sen eteenpäin vuokralaiselleen. "

Ei muuten ole, ei ainakaan yhtiöjärjestyksen tarkoittamalla tavalla. Totta kai vuokraisäntä voi vuokrata itselleen autopaikan jota vuokralainen sitten käyttää.

Vai 7 sijoitushuoneistoa... tuolla asenteella sinulla ei taatusti ole ensimmäistäkään.

ok-kylänvanhin kirjoitti:

"Tällöinhän se on eteenpäinvuokrausta, jos osakkeenomistaja vuokraa paikan ja vuokraa sen eteenpäin vuokralaiselleen. "

Ei muuten ole, ei ainakaan yhtiöjärjestyksen tarkoittamalla tavalla. Totta kai vuokraisäntä voi vuokrata itselleen autopaikan jota vuokralainen sitten käyttää.

Vai 7 sijoitushuoneistoa... tuolla asenteella sinulla ei taatusti ole ensimmäistäkään.

Lue lisää

Eipä nuo kiinteistönvälittäjät asenteista välitä, raha niille kelpaa vaikka ostajalla olisi vähän huonompikin asenne. Tosin osa asunnoista on perittyjä eikä perintöä jaettaessakaan kukaan asenteista kysellyt... Ei taida huono asenne myöskään olla ASOY-laissa mainittu pätevä peruste huoneiston haltuunottoon tai pakkolunastukseen.

ggregwwewregeew kirjoitti:

Eipä nuo kiinteistönvälittäjät asenteista välitä, raha niille kelpaa vaikka ostajalla olisi vähän huonompikin asenne. Tosin osa asunnoista on perittyjä eikä perintöä jaettaessakaan kukaan asenteista kysellyt... Ei taida huono asenne myöskään olla ASOY-laissa mainittu pätevä peruste huoneiston haltuunottoon tai pakkolunastukseen.

Lue lisää

Ongelma onkin siinä, ettei sulla ole rahaa.

ei yleensä... kirjoitti:

"Autopaikan saa vuokralainen varmemmin niin kun laitetaan se vuokraan kuuluvaksi ja vuokranantaja sen maksaa."

Tällöinhän se on eteenpäinvuokrausta, jos osakkeenomistaja vuokraa paikan ja vuokraa sen eteenpäin vuokralaiselleen. Yleensä eteenpäinvuokraus on autopaikan vuokrasopimuksessa kielletty. Ja yleensä autopaikkoja vuokrataan vain talon asukkaille, joten usein talossa asumaton osakas ei edes voi vuokrata paikkaa vuokratakseen sen edelleen vuokralaiselleen.

Kyllä yleensä periaate autopaikkojen jaossa on, että kaikki talossa asuvat ovat samassa jonossa, oli vuokralainen tai osakas, ja kakkospaikkoja myönnetään vain jos ei ole jonoa, ja sellaisen menettää kun ilmaantuu ensimmäistä paikkaa tarvitseva.

Lue lisää

Minä nyt vaan satuin tuossa 2013 syksyllä kysymään autapaikkaa isännöitsijältä tulevalle vuokralaiselleni. Tämä sanoi että se onkin parempi näin kun vuokralaiset tuppaavat jättämään niistä ilmoittamatta kun lähtevät ja maksamattakin jättävät. En ole kyllä koskaan tällaista ennen tehnyt. Se käsitys että vuokralaisten on joskus hankalampi autopaikkaa saada perustuu joihinkin tiedotusvälineistä lukemiini juttuihin. Ja kun tällasita vähän epäilin, niin tässä tapauksessa kun vuokralainen tuli kauempaa etelästä päätin varmistaa että hän myös autopaikan saa heti. Tässä yhtiössä nämä autopaikkajutut hoitaa nykyään isännöitsijä eikä huoltoyhtiö.

Ymmärrän... kirjoitti:

Voi raukkaa. 3 kpl sijoitusasuntoja ja aivan pihalla taloyhtiöiden yleisistä käytännöistä. Autopaikkani vuokrasopimuspaperissa lukee, että paikan edelleenvuokraaminen on kielletty ja on paikan irtisanomisperuste. Yhtiöjärjestyksessä lukee, että paikkoja vuorataan vain talossa asuville. Osakkaat ja vuokralaiset ovat samalla viivalla. Laista en löytänyt määräyksiä autopaikkojen jaosta, joten yhtiöiden omilla säännöillä mennään. Omistan 7kpl sijoitushuoneistoja joten enköhän tiedä paremmin kuin joku Suomi24:n rintamamiestalo-patu.

Lue lisää

Se on kuitenkin eri juttu jos vuokranantaja vuokraa vuokralla olevaan kämppäänsä autopaikan ja antaa sen asunnossa vuokralla olevan käyttöön. Siis tämä on eri juttu kuin mitä se jos ulkopuolisille tai kokonaan taloyhtiön ulkopuolella oleville autopaikan edelleenvuokraisi, mikä voi olla taloyhtiön säännöissä kielletty(riippuu tietenkin yhtiön säännöistä tämän asian suhteen).

44455223366999999999 kirjoitti:

Minä nyt vaan satuin tuossa 2013 syksyllä kysymään autapaikkaa isännöitsijältä tulevalle vuokralaiselleni. Tämä sanoi että se onkin parempi näin kun vuokralaiset tuppaavat jättämään niistä ilmoittamatta kun lähtevät ja maksamattakin jättävät. En ole kyllä koskaan tällaista ennen tehnyt. Se käsitys että vuokralaisten on joskus hankalampi autopaikkaa saada perustuu joihinkin tiedotusvälineistä lukemiini juttuihin. Ja kun tällasita vähän epäilin, niin tässä tapauksessa kun vuokralainen tuli kauempaa etelästä päätin varmistaa että hän myös autopaikan saa heti. Tässä yhtiössä nämä autopaikkajutut hoitaa nykyään isännöitsijä eikä huoltoyhtiö.

Lue lisää

Jopa yhden saunavuoronkin laitoin vielä omissa nimissäni vuokralaiselle sekä velhonetti ja tietty vesimaksut. Eikä siinä mitään ollut

44552233366699999999 kirjoitti:

Jopa yhden saunavuoronkin laitoin vielä omissa nimissäni vuokralaiselle sekä velhonetti ja tietty vesimaksut. Eikä siinä mitään ollut

Autopaikan suhteen oli vielä alkuun niin että vuokralainen ei tarvinnut sitä vaan piti autoaan maksuttomalla paiklla(niitäkin talossa on muutama asukkaille ja vieraille) ikkunansa alla nähtävillä. Sanoi että ei tarvii välttämättä sitä autopaikkaa maksaa. Minä sanoin että voit antaa sen sitten vaikka jonkun toisen käyttöön ja ottaa vaikka itsellesi pienen maksun siitä. Kukaan ei siitäkään mitään olisi tullut sanomaan kunhan ei vaaan virallisia edelleen-vuokrasopimuksia tee. Nyt sitten on se lämpöpaikka ollut hyvinkin tarpeen kun autoja on jo kaksikin siinä asunnossa.

Ymmärrän... kirjoitti:

Voi raukkaa. 3 kpl sijoitusasuntoja ja aivan pihalla taloyhtiöiden yleisistä käytännöistä. Autopaikkani vuokrasopimuspaperissa lukee, että paikan edelleenvuokraaminen on kielletty ja on paikan irtisanomisperuste. Yhtiöjärjestyksessä lukee, että paikkoja vuorataan vain talossa asuville. Osakkaat ja vuokralaiset ovat samalla viivalla. Laista en löytänyt määräyksiä autopaikkojen jaosta, joten yhtiöiden omilla säännöillä mennään. Omistan 7kpl sijoitushuoneistoja joten enköhän tiedä paremmin kuin joku Suomi24:n rintamamiestalo-patu.

Lue lisää

Siis näitä autopaikkajuttuja on taloissa monenlaisin järjestelyin. Uusissa taloissa on paljon niinkin että autopaikat on ihan eri yhtiön hoidossa(eikä siis taloyhtiölle ollenkaan kuuluvia asioita) Tällöin tietty se on erillinen autopaikkamaksu näille yhtiöille jos niissä osakas tai sitten vuokrausssopimus. Mutta tyypillisesti vanhemmissa kerrostaloissa se on ollut niin, että omistaja-asukas ottaa tai tilaa itselleen paikan josta maksaa sen jotain vähän alta kympin nykyään, ja ei siitä sen kummempia vuokrasopimuksia tehdä, eikä niitä nähtävästi tehdä talon asunnoissa asuvien vukralaistenkaan kanssa vaan samalla tavalla nämäkin autopaikkaa hakevat ja maksavat sen saman maksun erillisenä taloyhtiölle. Se on selvä, että se on laskuttajan kannalta luontevampikin tapa periä tämä maksu yhtiövastikkeen mukana, kuin mitä erillisenä maksuna mitä vuokralaiset voivat vielä vähän sattumanvaraisesti maksellakkin.

Arvaapa alkaako nyt syyllisten etsintä!

Mutta riita saadaan aikaan satavarmasti: joku paikka on vähän muita leveämpi, joku paikka on lähempänä ovea, jonkin paikan vieressä on pistorasia...

Kolhoosissa saadaan riita aikaan aina, riidatonta kommuunia ei ole!

asdasdadasaaasda kirjoitti:

Mutta riita saadaan aikaan satavarmasti: joku paikka on vähän muita leveämpi, joku paikka on lähempänä ovea, jonkin paikan vieressä on pistorasia...

Kolhoosissa saadaan riita aikaan aina, riidatonta kommuunia ei ole!

Lue lisää

Ei täällä ainakaan mitään riidellä. Ne riitelyt kuuluu omistuskassuille, joissa yleensä pidempään asuneet alkaa diktaattoriksi, ja uudemmat asukkaat joutuvat niiden silmätikuksi.
Ok-taloissa ongelma on kuitenkin pahin. Siellä ei tule häätöä, vaikka olisi minkälainen munasillaan kulkeva kylähullu naapurina. Jotkut ihan kiusallaan häiriköivät kun naapuritalossa esittely meneillään.

aso paras! kirjoitti:

Ei täällä ainakaan mitään riidellä. Ne riitelyt kuuluu omistuskassuille, joissa yleensä pidempään asuneet alkaa diktaattoriksi, ja uudemmat asukkaat joutuvat niiden silmätikuksi.
Ok-taloissa ongelma on kuitenkin pahin. Siellä ei tule häätöä, vaikka olisi minkälainen munasillaan kulkeva kylähullu naapurina. Jotkut ihan kiusallaan häiriköivät kun naapuritalossa esittely meneillään.

Lue lisää

Teillä on kaikille parkkipaikka ja teillä ei riidellä.

J.U.S.T.

BUBUBU--AAAAH! kirjoitti:

Teillä on kaikille parkkipaikka ja teillä ei riidellä.

J.U.S.T.

Kyllä. Harmittaako/muuten vain risoo?

aso paras kirjoitti:

Kyllä. Harmittaako/muuten vain risoo?

Ei kumpaakaan. Minä vain nauroin.

There's no business like snow business...

Auts. Nytpä muuten savella tulee lunta.
Ei hätää. Täytyypä nykäistä linko tulille.

Mites on tosimiähen vuosi lähtenyt käyntiin?
Oletko ollut citymarketissa kärrypoikana vai raahannut housuun kusseita denoja?

https://www.youtube.com/watch?v=qromQn4Dfjw

Ei kai tässä nyt ollut tarkoituskaan lähteä arvailemaan aloittajan identiteettiä, vaan jutun pointti on, että kassulla osataan tapella vaikka mistä. Täysin käsittämätöntä, että kun joku ostaa kämpän taloyhtiöstä, jossa on 30 asuntoa ja 30 autopaikkaa, niin idiootti hallitus ei anna tätä huoneistoon kuuluvaa paikkaa huoneiston haltijalle muulla keinoin kuin parin oikeusasteen kautta. IMBESILLEJÄ!

Mutta niinhän se on, että ne kauimmin talossa asuneet jäärät kuvittelevat olevansa jollain tapaa erityisasemassa taloyhtiön asioista päätettäessä ihan vain sillä perusteella, kun mukamas tietävät talon asiat paremmin kuin joku tulokas. Hyi h*lvetti! Onneksi itsellä on oma tupa ja oma lupa.

Entäs sitten? kirjoitti:

Ei kai tässä nyt ollut tarkoituskaan lähteä arvailemaan aloittajan identiteettiä, vaan jutun pointti on, että kassulla osataan tapella vaikka mistä. Täysin käsittämätöntä, että kun joku ostaa kämpän taloyhtiöstä, jossa on 30 asuntoa ja 30 autopaikkaa, niin idiootti hallitus ei anna tätä huoneistoon kuuluvaa paikkaa huoneiston haltijalle muulla keinoin kuin parin oikeusasteen kautta. IMBESILLEJÄ!

Mutta niinhän se on, että ne kauimmin talossa asuneet jäärät kuvittelevat olevansa jollain tapaa erityisasemassa taloyhtiön asioista päätettäessä ihan vain sillä perusteella, kun mukamas tietävät talon asiat paremmin kuin joku tulokas. Hyi h*lvetti! Onneksi itsellä on oma tupa ja oma lupa.

Lue lisää

Juuri näin.

Tässähän on viheliäisintä se, että vaikka tämä osakkeenomistaja voitti jutun, joutui hän olemaan ilman autopaikkaa koko oikeudenkäynnin ajan.

Näin kaikki hävisivät: osakkeenomistaja joutui odottamaan paikkaansa ties kuinka pitkään, kun taas muut kasarmipeijoonit joutuvat maksamaan oikeudenkäyntikulut omasta pussistaan.

Voi jösses että pitää olla hankalaa. Tällaista ei onneksi tarvitse sietää ok-talossa, korkeintaan kauniin PPV:n kanssa pitää vääntää siitä onko rouvan auto vasemmalla vai oikealla puolella kahden auton autotallia.

ok-yliluutnantti kirjoitti:

Juuri näin.

Tässähän on viheliäisintä se, että vaikka tämä osakkeenomistaja voitti jutun, joutui hän olemaan ilman autopaikkaa koko oikeudenkäynnin ajan.

Näin kaikki hävisivät: osakkeenomistaja joutui odottamaan paikkaansa ties kuinka pitkään, kun taas muut kasarmipeijoonit joutuvat maksamaan oikeudenkäyntikulut omasta pussistaan.

Voi jösses että pitää olla hankalaa. Tällaista ei onneksi tarvitse sietää ok-talossa, korkeintaan kauniin PPV:n kanssa pitää vääntää siitä onko rouvan auto vasemmalla vai oikealla puolella kahden auton autotallia.

Lue lisää

Kyllä tämä käräjöimään lähtenyt itsekkin taloyhtiön osakkaana oman osansa näistä taloyhtiön maksettavaksi tulleista oikeudenkäyntikuluista maksamaan joutuu.

Noh noh, äläpä nyt uhoon tukehdu kynäniska.