Mistä ihmeestä välittäjille oikein maksetaan? Käytiin eilen näytöllä katsomassa useita eri asuntoja, eikä yhdessäkään välittäjä ollut ajan tasalla.
Kysyttiin pesutuvasta, saunasta, kuivaushuoneesta, parkkipaikoista ja tulevista remonteista. Vastauksena pelkkää arvailua!
Kuitenkin nämä hyypiöt kuittaavat useiden prosenttien välityspalkkiot. Jos joku hullu maksaa kerrostalokämpästä vaikkapa 200 000 euroa, voi palkkion hinta olla 10 000 euron luokkaa.
Mistä hyvästä, kysyn vaan? Eiköhän kaikki myydä/osteta kämppämme ihan ilman noitten välittäjien välistävetoa, niin saadaan hintoihin tuntuva alennus. Saamarin konnat vielä pitkittävät kuplan puhkeamista elättelemällä myyjille toiveita "tasaantuneesta hintatasosta".
Työttömäksi joutaa koko konkkaronkka. Alkaa niilläkin kohta onneksi puntti tutisemaan, kun tajuavat ettei kauppa enää käy eikä rahaa tulekaan tyhjästä.
Kysyttiin pesutuvasta, saunasta, kuivaushuoneesta, parkkipaikoista ja tulevista remonteista. Vastauksena pelkkää arvailua!
Kuitenkin nämä hyypiöt kuittaavat useiden prosenttien välityspalkkiot. Jos joku hullu maksaa kerrostalokämpästä vaikkapa 200 000 euroa, voi palkkion hinta olla 10 000 euron luokkaa.
Mistä hyvästä, kysyn vaan? Eiköhän kaikki myydä/osteta kämppämme ihan ilman noitten välittäjien välistävetoa, niin saadaan hintoihin tuntuva alennus. Saamarin konnat vielä pitkittävät kuplan puhkeamista elättelemällä myyjille toiveita "tasaantuneesta hintatasosta".
Työttömäksi joutaa koko konkkaronkka. Alkaa niilläkin kohta onneksi puntti tutisemaan, kun tajuavat ettei kauppa enää käy eikä rahaa tulekaan tyhjästä.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Totta puhut, minä olen aina myynyt itse asuntoni (tähän mennessä 3 kpl).
Hassua vielä että se valtava rahamäärä minkä välittäjä ottaa, sen tienaamiseen myyjältä menee yleensä useita kuukausia.
Saitko kämppäsi nopeasti kaupaksi, vai olivatko ostajat arkoja?
Joo, kyllä mäkin ihmettelen miten joku voi tosta noin vaan maksaa vaikkapa 5000 euroa välityspalkkiota. Siinä menee helposti monen kuukauden säästöt ahneen välittäjän liiviin.
No olen vaihtanut asuntoa n. 7 vuoden välein, joten riippuu tapauksesta kaunko se on kestänyt mutta pari kk siinä yleensä menee ja hintaa toki alennetaan kun saadaan tietoja ihmisiltä jotka käyvät katsomassa. Sen tiedonhan välittäjät pimittävät itsellään kokonaan.
Olen joskus myös antanut kokeeksi jollekin välittäjälle asuntoni myyntiin esim. 4 viikoksi jos heillä nyt sitten kuitenkin olisi 'se valmis asiakas.' Kerran eräs tällainen välittäjä kertoi minulle että hänen järjestämässä asuntoni esittelyssä kävi yksi asiakas, mutta hän 'halusi hintaa alemmaksi'. Todellisuudessa kukaan ei käynyt esittelyssä koska olin itse viereisessä asunnossa tuttuni luona koko ajan. Näin tuo välittäjä siis valehteli ja pisti omiaan.
Itse myydessä täytyy olla rehellinen ja avoin kun juttelee kävijöiden kanssa, mutta se on mukavaa ja maksaa lopuksi vaivan. Ja kauppakirjan mallin saa paperikaupasta tai vanhasta kauppakirjasta. Ja jos myynti tuntuu kestävän puoli vuotta niin pitää alentaa hintaa ja ymmärtää markkinalakeja.
Siis myymässä meidän taloa. Tutustui huolellisesti taustoihin, tutki, piirsi, valokuvasi. Teetti tutkimukset ym.
Ja sai talon kaupaksi.
Todella hintansa väärti.
mitäs vaikeutta asunnon suoraa myynnissä on, ja ostossa.mieluummin suon ns.välittäjäpalkkiot myyjälle ja ostajalle, kuin välittäjälle.ostin juuri itse asunnon suoraan omistajalta ja hyvin,kaupat meni molemmin puolin.
...Todella hintansa väärti...
Laskitko koskaan montako kuukautta jouduit sitten tekemään ansiotyötä että sait maksettua välityspalkkion? Vertaa sitä aikamäärää siihen että olisit monistanut mainoksia ja jakanut niitä vaikka lähiseudun joka asuntoon... minä laskin että voin kaupata välityspalkkiolla asuntoani todella pitkään huisalla tuntipalkalla. Ja kaikki puhtaana käteen.
Vaimokin kun on aikanaan ollut välittäjällä töissä. Meidän arvion mukaan me saimme paremmin ostajia ja paremmin hintaa välittäjän kautta.
Ei tartte uskoa, jos et halua.
Tämä vesseli haluaisi olla välittäjä, mutta tietämys ei riitä.
Eräs "parhaista" jonka olen nähnyt myi kaverin kämppää... menin kaverin pyynnöstä katsomaan miten homma sujuu.
Välittäjä selitteli juuri jollekin kiinnostuneelle yhtiön parkkihallista joka on talon alla. Vähän aikaa vielä vänkäsi vastaan vaikka menin väliin sanomaan, että kaveri asuu samassa talossa ja hänen kertomansa mukaan talossa on 5 autotallia, jotka myyty osakkeina ja saman verran ruutuja pihassa. Lopuille katupaikkoja nopeuden mukaan.
Valitsisin tarkkaan kenelle omani antaisin.
Kirjoitti ostajan nimen ja osoitteen kauppakirjaan väärin.
Roskasakkia.
Myykää itse, älkää ostako välittäjältä, niin päästään loisista eroon.
Täällä haukutaan välittäjiä!
Heti ketju pois!
Täällähän oikein asuntokaupan ammattilaisia on. Onnittelut onnistuneista kaupoistanne! Mutta totuus kuitenkin on, että lottoa tehdessäkin joskus onnistuu. Työni puolesta joudun kuitenkin jälki-selvittelemään näitä keskenään sovittuja kauppoja useimmiten eri oikeusasteiden toimeksiannosta, ja sanottakoon että työsarkaa riittää! Toki on myönnettävä, että välittäjiäkin on monenlaisia, joten suosittelenkin valitsemaan välittäjän vähän tarkemmin. Ja mitä palkkioissa säästämiseen tulee, tuo 5000 -10000 euroa on useasti pikkuraha kun oikeudessa korkeammalle mennään. Eli eipä yleistetä asioita!!
Mitä sellaista välittäjä voi tehdä, mikä estää tulevat riitelyt eri oikeusasteissa?
Välittäjien hoitamien kauppojen jäljiltä ei tietenkään koskaan käydä riitoja oikeudessa...
"suosittelenkin valitsemaan välittäjän vähän tarkemmin. "
No mitenkäs sen välittäjän sitten valitsee kun kaikki lupaavat heti 10 valmista asiakasta yms.
Ja ei niiden välittäjien rahkeet riitä oikeudessa kuin alkuvaiheeseen, niillä kun on alle 10000 eur vastuuta vaikka aiheuttaisivat miljoonavahingot tietämättömyydellään tai tiedotusvelvollisuuden rikkomisella. Välittäjien virheistä ja huijauksista on paljon esimerkkejä myös oikeustapauksina.
Terve Ei koskaan välittäjää!
valitsemalla isomman ja tunnetumman toimiston, kannattaa paikkakuntakohtaisesti hieman kysellä ja ottaa selvää mikä/ketkä ovat hyviä alallaan.
Esim jos joku lupaa 10 varmaa ostajaa, saat unohtaa samantien, palkkionsa 0,05 %:iin tinkivät on toinen, arvaappa vaan kiinnostaako heitä paljonko asunnostasi saa tai panostavatko he asuntosi myyntiin?
Olet oikeassa siinä, että oikeustapauksia välittäjien virheistä myös löytyy, mutta edelleenkään ei kannata yleistää. Tiedätkö jonkun alan, jonka työskentelytapoja ei koskaan olisi puitu oikeudessa. Väitänkin, että valitsemalla välittäjän oikein, saat nukkua yösi rauhassa myös kaupan jälkeenkin. Sanokaa mitä sanotte.
Toki se on vaivatonta käyttää välittäjää, mutta ei keskimäärin yhtään sen ongelmattomampaa. Kumpikin myyntitapa voi tuottaa valtavia ongelmia eikä sitä tiedä koskaan etukäteen!
Kyse onkin siitä että jos ei halua tuhlata vaikkapa 4 kuukauden palkkaansa välityspalkkioon niin sitten kannattaa myydä itse, mutta toki pitää sitten myydä sitä loppuun asti eikä sortua välittäjään kahden kk:n kuluttua.
Kas kummaa....! Lueskelin tuossa juuri muutama päivä sitten, että myyjän vastuuta on lisätty asuntokaupoissa niin, että tuo välittäjän läsnäolo ei oikeastaan tuo ostajalle kuin "turvallisuuden tunteen" kauppatilanteessa. Ja tiedänpä tapauksen, jota on selvitetty nyt vuoden verran myyjän ja ostajan välillä ja välittäjä pesi kätensä koko jutusta, kun kuuli, että oikeuteen tästä asiasta mennään. Jotenkin vaan ottaa päähän nuo ammattilaisten kommentit tällä palstalla...! Ottaisivat edes asioista selvää...!