Minulla ei ole aavistustakaan onko asuntojen hinnat nousussa vai laskussa, eikä se oikeastaan edes kiinnosta. Olemme ostamassa ensiasuntoa pääkaupunkiseudulta, tavoitteena asua siinä 20 vuotta. Suhdannevaihtelut ei kiinnosta tippaakaan.
Nykyinen hintataso taas kiinnostaa paljonkin. Koska aikomuksemme on asua samassa asunnossa 20 vuotta, tulisi siinä olla vähintään 4 huonetta, sijainti olla rauhallinen ja mieluummin omakotitalo tai mahdollisesti rivitalo tms. jos mitään muuta ei löydy. Perhettä pitää voida kasvattaa vaihtamatta asuntoa. Nettotulomme vaimon kanssa on yhteensä n. 4500 euroa kuukaudessa, eli olemme kohtuullisen hyvätuloisia ja maksukykyä on tarpeeksi tuollaisen 150000 - 200000 euron lainaan. Säästöjä on muutama kymmenen tuhatta. Tästä ne ongelmat sitten alkaakin.
Jotta pääkaupunkiseudulla pääsee tuollaiseen asuntoon kiinni, pitää rahaa löytyä vähintään tuo 200000. Miettikää hyvät ihmiset - se on noin 1,2 MILJOONAA mummon markkaa. Ei hitto vieköön, tuossa ei ole mitään järkeä, ei yhtään mitään. Kymmenen vuotta sitten tuolla sai jo luksus asunnon ja pääsit Iltalehteen jos ostin sellaisen. En tiedä millaisilla tuloilla ja varoilla ihmiset noita asuntoja ostelee, mutta ei meillä ole tuollaiseen varaa. Joko muut ottavat mielettömiä lainoja luottaen todella PALJON tulevaisuuteensa tai sitten Suomeen on tullut kokonaan uusi yhteiskuntaluokka jolla on varallisuutta tuplasti se mitä löytyi kymmenen vuotta sitten. Täytyy vain todeta, että me emme yksinkertaisesti ole valmiita ottamaan tuollaisia riskejä vaikka varaa noin isoon lainaan olisikin. Mieluummin kärvistelemme vuokralla kuin riskeeraamme tervejärkisyytemme seuraamalla korkojen kehitystä ison asuntolainan takia.
Täytyy vaan sanoa, että nykyinen vuokrakaksiossa kärvistely jatkuu meidän osalta ja toivomme lottovoittoa, uutta työpaikkaa maalta halvempine asuntoineen tai asuntojen hintojen roimaa pudotusta.
Nykyinen hintataso taas kiinnostaa paljonkin. Koska aikomuksemme on asua samassa asunnossa 20 vuotta, tulisi siinä olla vähintään 4 huonetta, sijainti olla rauhallinen ja mieluummin omakotitalo tai mahdollisesti rivitalo tms. jos mitään muuta ei löydy. Perhettä pitää voida kasvattaa vaihtamatta asuntoa. Nettotulomme vaimon kanssa on yhteensä n. 4500 euroa kuukaudessa, eli olemme kohtuullisen hyvätuloisia ja maksukykyä on tarpeeksi tuollaisen 150000 - 200000 euron lainaan. Säästöjä on muutama kymmenen tuhatta. Tästä ne ongelmat sitten alkaakin.
Jotta pääkaupunkiseudulla pääsee tuollaiseen asuntoon kiinni, pitää rahaa löytyä vähintään tuo 200000. Miettikää hyvät ihmiset - se on noin 1,2 MILJOONAA mummon markkaa. Ei hitto vieköön, tuossa ei ole mitään järkeä, ei yhtään mitään. Kymmenen vuotta sitten tuolla sai jo luksus asunnon ja pääsit Iltalehteen jos ostin sellaisen. En tiedä millaisilla tuloilla ja varoilla ihmiset noita asuntoja ostelee, mutta ei meillä ole tuollaiseen varaa. Joko muut ottavat mielettömiä lainoja luottaen todella PALJON tulevaisuuteensa tai sitten Suomeen on tullut kokonaan uusi yhteiskuntaluokka jolla on varallisuutta tuplasti se mitä löytyi kymmenen vuotta sitten. Täytyy vain todeta, että me emme yksinkertaisesti ole valmiita ottamaan tuollaisia riskejä vaikka varaa noin isoon lainaan olisikin. Mieluummin kärvistelemme vuokralla kuin riskeeraamme tervejärkisyytemme seuraamalla korkojen kehitystä ison asuntolainan takia.
Täytyy vaan sanoa, että nykyinen vuokrakaksiossa kärvistely jatkuu meidän osalta ja toivomme lottovoittoa, uutta työpaikkaa maalta halvempine asuntoineen tai asuntojen hintojen roimaa pudotusta.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Itse olen aivan samoilla linjoilla.
Myin asuntoni ja nyt ollaan vuokralla hintojen laskua odotellen.
ei niissä hinnoissa olekkaan mitään järkeä, mutta ei ne tule koskaan tippumaan niin että niissä olisi mitään järkeä!
"Mieluummin kärvistelemme vuokralla kuin riskeeraamme tervejärkisyytemme seuraamalla korkojen kehitystä ison asuntolainan takia."
Meillä vuokra on 770 euroa, jos olisimme siinä 25vuotta ilman inflaatiota tuon ajan vuokra olisi
231 000 ekeä ja 1,37 milj mummon markaa, ja kaikki pois itseltä , ihan vaan pointtina tuohon kun sanoit et herätkää et 1,2 miljoonaa mummon markkaa maksais teitille talo, se ois kuitenkin teitien se 1,2 miljoonaa sitten joskus, vuokralla se on jollain muulla se 1,2 miljoona, kuitenkin se on jollain, kuitenkin pitää asua jossain :( hinnat on syvältä
Niin, siis omistustapauksessa asumiskustannukset ei toki mene omaan pusiin kuin osittain. Korot ja vastike syö käytännössä lähes vuokran verran, siihen vielä putkiremontti päälle niin pakkasella ollaan. Jos rahaa on, sen saa premminkin sijoitettua kuin asuntoon.
Korkojen verovähennysoikeus kuittaa monessa tapauksessa vastikkeen lähes kokonaan, joten lainanhoitokuluja ja vuokraa voi verrata melkein suoraan toisiinsa. Ja aika usein sillä vuokralla hoitaisi vastaavan asunnon lainaakin.
Usein vaan tuntuu, että verrataan kerrostalokaksion vuokraa ja rivitaloneliön lainanhoitokuluja. ;-)
Onkin nyt kuplahinnoilla rivitaloneliön hinnoissa.
Olet aiemminkin kirjoittanut suunnilleen samanlaisen kirjoituksen. Vitsisi paljastuu siitä, että olette ostamassa asuntoa 20 vuodeksi. Minkä helvetin takia?
Teidän nettotulot ei ole 4500 euroa yhteensä eikä teillä ole säästöjä muutamaa kymmentä tonnia. Jos näin olisi, olisitte ostaneet asunnon jo ajat sitten.
Parilla sadalla donalla saa ihan mukana 4 h ja keittiön pääkaupunkiseudulta, hieman kauempaa keskustasta, mutta kuitenkin. Lainana ei ole kovin kummoinen, onhan teitä kaksi maksamassa.
Toki itsekään en nyt ostaisi vaan odottelisen vuoden verran. Muutin vuokralle kesällä myytyäni oman pois.
Itsellä tilanne: Asumme ASO kämpässä vuokra n 800€,tuloni melkein tuplat mediaani suomalaisen, silti epäröin, tuntuu siltä että hinnat pitäisi perheasunnoissa laskea?.
Näillä hinnoilla ainakin isot asunnot ovat liian iso tehtävä.
Täytyy varmaan rauhoittua ja odottaa perintöä/hintojen laskua !.
Mikä muuten on suomalaisen mediaaninettopalkka, johon nyt viittaat?
Muistaisin että se olisi ollut viimeksi aprox 2300€/kk Brutto!.
mutta tuskin paljon muuksi muuttuu. Kymmenen vuoden takaiseen aikaan verrattuna tulot ovat nousseet huomattavasti ja korot ovat todella paljon alhaisemmat - ja suhteellisen alhaalla pysyvätkin näillä näkymin.
Kyllä se lainanotto kymmenen vuotta sitten kylmäsi ihan yhtä paljon kuin nykyäänkin. Lainat olivat toki pienempiä, mutta korot niin korkeat, että tilapäisetkin maksuongelmat olivat ikäviä, kun pelkän koron maksaminenkin oli varsin työlästä.. Tänäpäivänä lyhennyksettömän vuoden korkokulut hoitaa helposti työttömänäkin.
Olisihan se kiva itsekin vaihtaa luxus-huvilaan, mutta luulen, että suunnilleen nykyisellä hintatasolla tullaan jatkossakin pysymään.
Miksette osta alkuun vaikka kaksiota, jos 200 000 EURoa tuntuu liian kovalta kertainvestoinnilta? Säästönne ja vaikka 80 000 lainaa, jonka hoito ei teidän tuloillanne olisi todellakaan hankalaa. Toisin päin ajatellen perheen kasvaessa joudutte muuttamaan suurempaan ja kalliimpaan vuokrakämppään - eikä sekään halpaa ole.
Olen sanonut että on aika selvä merkki, että asuntojenhinnat ovat karanneet tavallisten ihmisten ulottumattomiin, kun loton päävoitto ei vielä riitä rivitaloasunnon ostamiseen.
Normaali kertymätön loton päävoitto on yhdelle henkilölle osuessaan n. 700 000 euroa. Ja kalleimpiin rivitaloasuntoihin tuo ei vielä riitä. Kalleimpien 60- ja 70-luvulla rakennettujen rivitalojen hinnat menevät pitkälle yli miljoonan euron!
Se nyt lienee selvää, ettei keskivertopulliaisen liksoilla ostella kalleimpia asuntoja. Suomessa on nykyään vaurastunutta väkeä ihan eri lailla kuin esim. viisitoista vuotta sitten. Perinteisten äveriäiden lisäksi on tullut optiorahoja, pörssissäkin Nokian vetäminä monet rikastuivat summilla, joita kaupan kassa ei tienaa sadoissa vuosissakaan.
Niin uskomattomalta kuin se kuulostaakaan, niin toi loton peruspäävoittokaan ei (kymmenille?) tuhansille suomalaisille edes tuplais omaisuutta. Joten ei me tavikset koskaan päästä noihin ökyasuntoihin käsiksi.
Niinhän se, suomalainen unelma on mökki järven rannalla ja lähellä palveluita eli kaupungissa. Kaupungissa kerrostalot ovat kuitenkin realismia. Maalla on omakotitaloja.
Hintataso on täysin päätön. Joku hemmetin kerrostaloluukku ei ikäpäivänä voi olla 200 000 euron arvoinen!
Tämä siitä saatiin, kun poliittisen oikeistomme johdolla vaadittiin laina-aikojen pidentämistä. Asuntojen laatu ei muuttunut tippaakaan parempaan suuntaan, ainoastaan hinnat tuplaantuivat yhdessä laina-ajan kanssa.
Totta kai tämä systeemi kelpaa jo ennestään rikkaille luokkayhteiskunnan kannattajille, mutta miten on ensiasunnon ostajien laita?