Kaikki muuttaa vuokralle kun vuokrakatto jyrätään läpi.
Romauttaako tuleva vuokrakatto asuntojen hinnat?
kaikkien etu!
37485
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 37
Vanhimmat
Kyllä se kustannuksiin nähden alhainen vuokrakatto taatusti romuttaisi asuntojen hinnat, sillä ei kukaan silloin enää haluaisi edes omassa käytössään olevia asuntoja omistaa ja vastuita niistä ottaa. Kaikki silloin kilvan luopuisivat asunnoistaan vaikka ilmaiseksi ja hakeutuisivat vuokra-asujiksi sillä vuokrakattovuokralla.
Varmasti VOI romauttaa, jos katto on alhaalla
Luulenpa kuitenkin, että asioista päättävät tahot ovat itse juuri niitä kenellä sijoitusasuntoja..
Kannattaa odotella tätäkin päätöstä.(saattaa hetki mennä)
10€ / m2 kuukaudessa
Asioista päättävät tahot ( = iso raha) myi jo kämppänsä asuntorahastoiksi kutsuille gusetussysteemeille, aivan kuten oli määräkin. Nyt asuntojen hinnat halutaan polkea alas ennen takaisinostokierrosta. Jalkoihin jää muutama höpsö nukkepoliitikko, joka ei ymmärtänyt luopua "sijoituksestaan" ajoissa.
Selvä.
Odotellaan siis rommia.
Vai?
No huh huh, aika kallista olisi.
Kun seuraa valtamediassa pyörivää propakantaa asunrtojen hintoihin ja hintakehitysarvioihin liittyen, niin tosiaankin jotain tällaista meininkiä siinä takna näyttäisi olevan.
Mikähän Arhinmäen märkä uni tämä taas on?
Valitettavasti vasemmistoliitto on niin pieni ettei tällaisia höpöhöpö juttuja kannata ihan todesta ottaa :)
Juu ei.
Tällaiset systeemit jyrätöön yhtä varmasti läpi kuin "anarkistien" pyöräteline menee läpi myymälän ikkunasta. Eli eipä kovin helposti :D
Manskusta ja Länsiväylästä tehdään kävelykatuja.
Itäväylä siihen päälle niin kaikki voi myydä autot pois :)
joo, kyllä se pääkaupunkiseudulle tullee 5e/neliö.
Juu mutta siihen viiteen Euroon sisältyy sitten oma laituri paikka haluamastani yhtiöstä täältä Espoon rannalta.
Vuokrakattoa tuskin tulee ja jos tuleekin, se ei paljon nykyisten vuokrien alle jää. On jopa mahdollista, että vuokrakatto on korkeampi kuin keskimäärin normaalit vuokrat. Varmaa kuitenkin, että mitään suuria alennuksia vuokriin ei tulla näkemään.
Kaikki eivät voi olla vuokralla, koska jokaisen asunnon omistaa joku. Kaikki voi toki yrittää vuokralle, mutta vain aniharva sellaisen saisi. Sinun skenaariossasi jokaista vuokra-asuntoa, myös pieniä lääviäkin, olisi satoja hakijoita. Nimittäin tuolloin vuokrahinnat toki laskee, mutta vuokra-asuntojen määrä ei lisäänny. Päinvastoin, hintojen laskun jälkeen vuokra-asuntoja on entistä vähemmän. Nimittäin laskun jälkeen asuntojen osto kannattaa taas.
Jos vuokria aletaan sääntelemään sellaisilla alueilla, missä on enemmän halukkaita vuokra-asukkeja kuin vuokra-asuntoja, se johtaa vääjäämättä yksityisellä puolella enemmän tai vähemmän laillisiin kynnysrahoihin tai vastaaviin lieveilmiöihin. Tai yksinkertaisesti ei löydy tarpeeksi halukkaita vuokranantajia, joten jos ei pääse kaupungin asuntojonoissa keulille, jää vaihtoehdoksi ostaminen tai vuokraaminen jostain hevon kuusesta.
Tuttua hommaa 80-luvulta, jolloin oli vuokrasäännöstely. Ei ollut asunnoissa paljon valinnanvaraa ja osa vuokrasta maksettiin ohi pankkitilin.
Ja Ruotsissahan on tämä kynnysrahakäytäntö.
Joihinkin halutuimpiin vuokra-asuntoihin on 100vuoden jono.
No se jonohan on sitten lyhyempi kuin keskiverto asuntolaina Ruotsissa.
Kyllähän ne vuokrat ovat Suomessa aikamoiset verrattuna tulevien aikojen vuokranmaksukykyyn. Uskon Suomessa mentävän samoille tasoille kuin täällä Etelä-Euroopassakin.
Rivarikolmion kuukausivuokra Lahtea tai Jyväskylää vastaavassa, ei turismista elävässä kaupungissa, kilsan päässä keskustasta on 195 euroa. Tuollainen on aika kiva vaihtoehto omistusasumiselle ja on ihan harkinnassa itsellänikin tulevaisuudessa. Täällä tuo rommi meni aika nopeasti pohjille saakka, koska illuusion turvasta antava sosiaaliturva puuttuu. Suomessa se kahden vuoden petollinen ansioraha siirtää ja samalla loppuessaan jyrkentää rommausta.
Vielä nythän suomalaisten velanottoon perustuva maksukyky on noin kaksinkertainen, mutta alaspäin te siellä tulette kovaa vauhtia.
Ei suomessa voi vuokrat laskea etelä-euroopan tasolle, suomessa on verotus äärimmäisen kovaa, kun vuokrasta menee 1/3 veroa ja vastikkeessa on raskaat kiinteistöverot ja energiaverot sisällytettynä, ei vuokranantajalle jää nykyisinkään juuri mitään. Vuokrissa muhii suuret korotuspaineet
Jos mielestäsi, ja varmasti aidosti totta onkin, vuokrat ovat jo nousukaudella jääneet jälkeen, miksi ajattelet asian lamassa korjaantuvan? Ostovoima laskee, tulosiirrot heikkenevät jne.
Kupla-ajan kustannuksilla ei ole tekemistä lama-ajan hinnanmuodostuksen kanssa vuokramarkkinoilla. Maksukyky ratkaisee ja se on auttamattomasti menossa alamäkeen niin vuokralaisilla kuin osan monen heidän asumiskulunsa maksavalla yhteiskunnallakin. Tappion kärsivät vuokrabisnekseen lähteneet isännät, rahastojen loppulaukassa mukaan lähteneet piensijoittajat jne. tahot.
No nyt!
"Uskon Suomessa mentävän samoille tasoille kuin täällä Etelä-Euroopassakin.
Rivarikolmion kuukausivuokra Lahtea tai Jyväskylää vastaavassa, ei turismista elävässä kaupungissa, kilsan päässä keskustasta on 195 euroa. Tuollainen on aika kiva vaihtoehto omistusasumiselle ja on ihan harkinnassa itsellänikin tulevaisuudessa."
Ilmanmuuta! jos saat vuokrattua tuohon hintaan, niin ÄLÄ OSTA OMAA!
Jo pelkkä vastike on enemmän, joten se uskovainen mummo haluaa kovasti subventoida rommarin asumista, todella kova halu on subventoida. Taitaa olla jo hätä ettei saa vuokralaistakaan..
Tuo vuokra on toki mahdollinen, en sitä sano, mutta edellyttää verojen poistoa ja ilmaista energiaa että siihen päästään.
Rivitaloissakin kun tuppaa se vastike olemaan nelisen euroa/neliö vaikka osa hommista olisikin asukkaille ujutettu.
vuokran maksukatto, mikä tullee pääkaupunki seudulle 5e/neliö, sillä erittäin suuri vaikutus asuntojen hintaan, velalliset tuplatupla kusessa,maksavat velkaa asunnosta, jolla ei arvoa, myös asuntosijoittajien omaisuus häviää, asunnon arvo laskee julmasti, eikä enää saa vuokratuottoa, kylläkin yhtiövastikkeet ja kalliit remontit maksettavakseen.
myös kerros ja rivitalo asunnot, ei enää löydy ostajia, kukaan ei ota riesakseen yhtiövastikkeita ja remontteja, pääkaupunki seudun asunnoista tullee yhtä arvottomia, kuin syrjäseudun omakotitalot. hinnat putoavat 80 - 90%.
Helsinkiin sopiva vuokrakatto voisi olla esimerkiksi 17e/neliö. Kokonaistaloudellinen tilanne olisi luultavasti nykyistä lähempänä yhteiskunnan optimia (ainakin nykyisellä korkotasolla).
Hei Hei.
Mistä kummasta tällainen vuokrakatto ajatus kumpuaa, 17€/m2 vuokra yhtään paremmalle asunnolle on unta, rahoituskulutkin vastikkeen kanssa on isommat.
Varmaankin vuokrakatto soveltuisi sosiaaliseen rakentamiseen vaikka Kontulassa.
Voitaisiin rakentaa 15 kerroksisia vuokrakolhooseja, joissa olisi yhteiskunnan pääomaa ja vuokrakatotto. Tällaiset luonnollisesti laskisi vastaavien vapaillamarkkinoilla olevien asuntojen vuokria.
En usko vuokrakattoon, ammattiyhdistysliikeen verovapaat tulot omistamistaan vuokra-asunnoista kuihtuisivat.
tarkoittaakohan tämä myös asumistukien kattoamista.. ne kun ovat pks tilanteen vedossa ?
Kai ymmärrätte, että kalliit vuokrat otetaan yhteiskunnassa vuokratukina valtiolta, elikä toisesta taskusta toiseen, hölmöläisten hommaa! Toinen vaihtoehto, verot korkeammaksi, ja tukia suuremmaksi? Ei yhteiskunnalla ole enä varaa lisätä tukien määrää! Ainoa tie on vuokra säännöstely!
Ei ole. Ainoa tie on, että sossunelätit a) menee töihin b) muuttaa halvemmalle seudulle (kaljaa voi itata Kouvolassakin) c) hommaa kimppakämpän.
Toki asumistukien poistamisellakin saadaan vuokrat laskemaan ... niissä kaikkein pienimmissä ja huonokuntoisimmissa vuokraläävissä. Nythän minimivuokra on käytännössä sama kuin mitä sossusta saa rahaa vuokraan. Ja tämän vuokran saa ihan kauheassa kunnossa olevista läävistäkin, mikä vaikeuttaa taloyhtiöiden kunnossapitoa - vuokraisännät vastustavat remontteja, kun sossuneläteille kelpaa remontoimatonkin.
'
Toki asumistukien poistamisellakin saadaan vuokrat laskemaan ... niissä kaikkein pienimmissä ja huonokuntoisimmissa vuokraläävissä. Nythän minimivuokra on käytännössä sama kuin mitä sossusta saa rahaa vuokraan. Ja tämän vuokran saa ihan kauheassa kunnossa olevista läävistäkin, mikä vaikeuttaa taloyhtiöiden kunnossapitoa - vuokraisännät vastustavat remontteja, kun sossuneläteille kelpaa remontoimatonkin. '
Tästä on omassa omistus kerrostalossa kokemusta. Hallituksen sossuvuokraisännät eivät halua hirveästi nostaa omaa vastikettaan. Ja sen lisäksi omistusasujat kärsivät kun eivät saa häirikkövuokralaisia häädettyä koska vuokraisännät ovat hallituksessa.
Tuo on omaan nilkkaan ampumista sijoittajilta.
Kyllä se on omistajan etu että remontit on tehty ajallaan.
Tiedän itsekin muutaman jäärän (olen ollut hall.pj ennen), mutta jyrättiin väkisin läpi ne tarpeelliset remontit ja eihän siinä sijoittajan sana paljon paina silloin. Toki oli asukkaissakin vastustajia, nekin jäi saman jyrän alle.
hinnat pitää romauttaa kerralla ainakin 60-80% alas. maan tilanne lähtee heti käyntiin,nyt asuminen nielee jo leivän suusta,puhumattakaan muusta.
kaikki hinnat on hinattu pankkien,välittäjien,rakentajien ja muiden koijarien toimesta juuri em. verran tahallisesti ja tarpeettomasti ylös vuosikymmenien aikana.
nyt kerta humaus alas ja hyvä tulee.
tonttien hinnat nollaan,maa ei ole kenenkään omaa.
Jos maa ei ole kenenkään omaa, niin kuka sen käytöstä määrää? Saanko minä sitten tulla omin luvin pihaasi grillaamaan?
Jos ei vaikuta omistusasumiseen, niin ainakin sijoitusasuntoihin. Kun tuotto jää olemattomaksi. Ja sillä on vaikutusta asuntojen hintoihin
New York on aika tunnettu vuokrasäännöstely kaupunki. Se on enemmänkin politiikan keksintö, antaa markkinaa huomattavasti asuminen politiikalle tärkeille henkilölle. Yksityisesti rahoitettu business ei voi kestää kaupungin vero varoin tukemaa vuokrausta joten se johti new yorkissa 60-80 luvuilla yksityisten vuokranantajien hylkäämiin ja slummiutuviin vuokrakasarmeihin. Slummi vaiheen jälkeen vuosikymmenien jälkeen monet kaupungit kuten brooklyn ja queens ovat trendiytymässä ja hinta on kova.
Tuolla muilla palstoilla on sanottu että juutalais pankkiiri väki käyttää tällaista strategiana koska monet valkoiset kiinteistön omistajat myivät nollahintaan ja rikkaat ostivat isoja kasarmeja jotka uusittiin ja ovat nyt kalliit, eli on tienattu.
Suomessa vastaisi pk-seudun kokoista jakomäkeä. Se tekisi vuokraamisen kannattamattomaksi useille.