2002 tuli ostettua ja rakennettua uusi talo, omalle kaavoitus tontille hintaa tuli 115 000 e. Kokonaisvelka korko on 0,47. Moni meitä ihmetteli kun pienen talon hankimme 95 neliötä, monella on tällä asunto alueella lähes yhtä iso autotalli. Nyt on muksut maailmalla ja emännän kanssa kahdestaan. Laina aikaa vielä 7 vuotta. Syksyllä ostimme velkarahalla keskustasta osakkeen korko 1,47 joka on vuokralla. Itselle kyllä jää jotain maksettavaakin mutta suuremman osan maksuista kattaa vuokra. Itse olen ajatellut että jos tämä,tönö kestää laina ajan jälkeen 10v. Niin puran tämän ja myyn pelkän tontin jos joku huolii, tai jätän ilmaiseksi mukuloiden kesänvietto paikaksi. Tähän taloon ei oteta remonttilainaa, ei päivitetä muodin mukaan. Olen yrittänyt valita sellaisia ajattomia materiaaleja jotka kestää. Talon ei tarvitse kestää kuin yhden sukupolven Se ei ole hyvä sijoitus. Mutta arjen elämässä Se voi tehdä hiukan paremmaksi, meilläkin on katettu iso terassi, kesäkeittiö, ja tietysti tynnyrikin, 3 autolle paikat Ym ja tontti on 1000 neliötä eli ei niin,paljon pihahommia. 20 v. Maksan kuluineen 800 e kk, koska kesällä nautitaan ja pidetään 2kk maksuvapaata. Sen 800 e olen valmis maksamaan myös tästä vuokraa, eriksi sen tekee Se että jos viimeiset 10 v pääsee halvemmalla kun laina on maksettu. Maksettu osake odottaa sitten eläke päiviä. Älkää sijoittako koko pääomaa vain asumiseen. Pitää nauttia elämästä myös jos pysyy terveenä, on ystäviä ja saa jopa pitää työnsä.
taloni ei ole sijoitus
säästäjä..
6111
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tässäpä ketju, josta olikin puhetta.
Jos saisi rakennusmääräyksiin helpotuksia, niin nykyisin pystyisi rakentamaan esim. 800Eur/m2 "perustasoisen" omakotitalon vaikkapa 100m2 vuokratontille hintaan 80tEur. Kustannus korkoineen 20vuoden ajalla esim. 600Eur/kk vuokratontti 200Eur/kk. 20vuoden aikana ei tarvitse isompaa remonttia tehdä.
Halpaa asumista omilla ehdoilla ja talon voisi vaikka purkaa lopuksi.
Todennäköisesti 10 lisävuotta vielä menisi ilman mitään, se olisi plussaa kun vain tontinvuokra maksetaan.
Ei tämä laskelma ehkä ihan pidä kutiaan kun huomioidaan vesiliittymät yms. mutta suuntaa siihen saa kyllä.
Miksei voisi yleistyä tällainen?
Niin ja silloin 2002 tontit oli tällä alueella 5 000 euroa nyt kauoungilta voi lunastaa tontin 10 000 euroon tai pitää vuokralla. Muutama tuttava asuu 70- 80 luvun taloissa ja odottavat lainan loppua että voi ottaa remontti lainaa... sitä rahaa ei saa takaisin enään. Itse käytämme remontti rahat matkustamiseen ja hyvin vointiin eikä säästötilikään ole tyhjä. Tietysti korjataan jos tarve tulee kodinkoneita tms. mutta keittiöitä ei vaihdella ja joka vuosi lattia, seinä materiaaleja. Kylppäriin vedettiin monen kertaiset kosteuseristeet jonka toivon kestävän, kaakeleina perus valkoinen joka oli muutaman euron neliö, jos joutuu saumaa laittamaan uudestaan niin voi samalla heittää uudet kaakelit. Keittiö on koko puuta, rungot kestävää mdf levyä, kauhulla olen seurannut kun ihmiset vie mäntyovia kaatopaikalle ja hankkii uudet, keittiön päivitykseksi.. itse uusin muutaman vuoden päästä pelkän astia ja roskiskaapin laitan samat ovet kiinni, niin on runko taas kuin uusi. Muut rungot eivät edes kulu. Seinät olen kerran maalanut uudelleen kun muksut lähti opiskelemaan ja taas oli freesin näköistä vaaleaa pintaa. Parketti lattiat, vuolukivi takka ja valkolakatut mäntyovet... niin kyllähän niillä pärjää. Lämmityksestä huolehtii yösähköllä toimiva lattialämmitys koko talossa, lämmön talteenotto takkatoiminnolla on hyvä lisä. Kyllähän nuo naapurustot tuossa 250 neliöisessä talossa varmaan onnellisia, mutta niin ollaan mekin :-) niillä on ollut talo myynnissä jo vuoden, ei yhtään katsojaa käy hinta pyyntö 290 tuhatta nyt mutta vuosi sitten oli 315 000 ja taas on 25 000 euroa köyhempiä, se on melkein 1/4 osa meidän talon hinnasta. Ostakaa ja rakentakaa pienempiä taloja, vanhoista taloista puolet uuden hinnasta maksakaa. Vai maksaako joku 10v vanhasta autosta melkein uuden hinnan? tontteja tulee, ja tontteja menee, aina löytyy joku sopiva kunhan laskee hiukan vaatimuksia. Kuka muu on valmis purkamaan talonsa 30v siinnä asuessaan? ja on viettänyt hyvän ajan jakson nauttien elämästä ja talon suomista mukavuuksista.
Minkähintaista on vuokrata tontti ja miksi aikaa sen voi ottaa? Jos puhutaan esimerkiksi tuollaisesta 10000Eur tontista?
Täällä meilläpäin noin 800 euroa vuosi
keskustaan kaupoille 5-6 km, tarha löytyy alueelta, mutta kouluun pääsee bussilla lähin rautatiepysäkki 4 km, bussi noin 3km.
800 vuokralla kannattaa kyllä lunastaa tontti omaksi, ilmanmuuta vaikka kiinteistöverokin huomioidaan, ja vaikka vain 30v asumisaika.
Joo ja ABC on ihan hyvä ruokaravintola.