A on kuollut vuonna 1994 ja leski B:llä on lainhuuto omistamiinsa kiinteistöihin ( maa- ja metsätila). Onko B:llä oikeus myydä ja vuokrata kiinteistöjänsä ilman A:n rintaperillisten lupaa. Avioehtoa ei ollut. Perukirja on tehty ja ositus tehdään tänä vuonna.Käsittääkseni A:n omistussuhde kiinteistöihin perustuu avio-oikeuteen.
Lesken oikeudet
BWT
101919
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Kun leski B:llä on lainhuuto kiinteistöihin, hän on niiden omistaja.
"Käsittääkseni A:n omistussuhde kiinteistöihin perustuu avio-oikeuteen."
Omistusoikeus ei voi perustua avio-oikeuteen. A:lla ei siten ole ollut (ainakaan sillä perusteella, että hänellä oli avio-oikeus) omistusoikeutta kiinteistöihin. Avio-oikeuden nojalla sen sijaan voi omaisuuden osituksessa saada omistusoikeuden. B:n ja A:n perillisten välillä toimitettavassa omaisuuden osituksessa A:n perilliset siten voivat saada omistusoikeuden kiinteistöihin.
Näin ei välttämättä käy. Kun leski B on kiinteistöjen omistaja ja siten ilmeisesti puolisoista varakkaampi osapuoli, hän voi osituksessa vedota lesken tasinkoprivilegiin ja kieltäytyä luovuttamasta omaisuuttaan tasinkona A:n perillisille. Jos kiinteistöt osituksessa täten jäävät B:n omaisuudeksi, B voi vapaasti, ilman A:n perillisten suostumusta, myydä tai vuokrata ne. Ennen osituksen toimittamista A:n ja B:n yhteisen kodin myyminen tai vuokraaminen kuitenkin edellyttää A:n perillisten kirjallista suostumusta.
meillä kun sattuu olemaan just samantapainen juttu menossa niin tiedän sanoa että ainakin pitkä avioliitto ja kun molemmat ovat panostaneet yhdessä yhteiseen kotiin niin kyllä sille annetaan oma painoarvonsa ja se otetaan huomioon!
Voisiko edelleen valaista tätä pitkän aviolitton juttua. Meidän tapauksessa avioliitto kesti yli 40 vuotta, mutta siitä huolimatta "Herra Leski" omistaa kaiken, ja näyttää pystyvän myymään ja vuokraamaan, jopa alihintaan, suosikeillensa.
Totta kai pystyy. Omaisuuden nimiperiaatteesta voidaan poiketa, mutta harvoin kukaan suostuu, ilman käräjäoikeutta.
meidän jutussa avioliittovuosia yli 50v.lesken nimissä myös koko omaisuus ja leski myös yrittikin omia kaiken mutta kun lakimiehet selvittivät herra leskelle avioliittolaissa mainitut seikat (pitkä liitto,yhteinen panostus),ja olisi ollut kohtuutonta että se mikä on 50v aikana yhdessä koottu ,menisikin vain toiselle osapuolelle niin leski on jo pikkuhiljaa ymmärtänyt että on helpompaa ja tulee halvemmaksikin myöntyä sopujakoon.saa nähdä miten käy....
Hauska kuulla.
Tosiaan,mitä tarkoitat tuolla "hauska kuulla" kommentilla?
Tarkoitin sitä, että kun mii-sa on kertonut tapauksesestaan tällä palstalla aikaisemmin, oli hauska kuulla, että ehkä käräjäoikeuteen ei tarvitse hänen mennä. Leski on ymmärtänyt, että ei ole oikein, että hän pitää kaiken.
On johdateltu Herra Leski tekemään osan perillisten kanssa pitkä vuokrasopimus osasta maakiinteistöstä. Onkohan tämä suosionosoitus mahdollisesti ennakkoperintöä Herra Lesken puolelta suosikkiperillisille ? Missä vaiheessa muut perilliset voivat moittia ko.sopimusta?
Kun herra Leski kuolee ja päästään käsiksi hänen omistamaan omaisuuteen. Silloin voidaan yrittää väittää, että kyse olisi suosiolahjasta, vaikka sukulaisilta ei ole pakko vuokraa periä.