Missä vaiheessa naapureita kuullaan? Kun myyjä hakee määraalalle rakennuslupaa vai sitten kun haemme rakennuslupaa tulevalle tönöllemme. Voiko rakentamien kariutua kärttyiseen naapuriin vaikka kunta myöntäisikin rakennusluvan poikkeusluvan.
Alueella on osayleiskaava.
Mitä ehtoja määräalan esiosto sopimukseen kannattaa laittaa.
Alueella on osayleiskaava.
Mitä ehtoja määräalan esiosto sopimukseen kannattaa laittaa.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Naapurit kuullaan ennen poikkemispäätöksen tekemistä tai jos päätöksen tekee ympäristökeskus, ennen kunnan asiasta antamaa lausuntoa.
Usein kuuleminen uusitaan rakennusluvan hakemisen yhteydessä.
Naapurin vastustava kannanotto saattaa vaikuttaa luvan myöntämiseen silloin, kun vastustus perustuu johonkin lailliseen syyhyn. "En halua naapuriin ketään!" ei ole riittävä perustelu, valkoselkätikka taas mahdollisesti on.
Naapuri voi valituksillaan viivästyttää rakennushanketta huomattavastikin, mutta jos valitukset tehdään vaan kiusamismielessä, voi yrittää hakea naapurilta oikeusteitse korvausta aiheutetusta haitasta. Voi olla kyllä vaikea menestyä, näytön pitää olla todella hyvä.
Huomaa, että poikkeamispäätöksen ja rakennusluvan valitusajat voivat kulkea päällekkäin, eli rakennuslupaa voi hakea poikkemisluvalla, joka ei ole vielä saanut lainvoimaa.
Rakennusvalvonta antaa asiasta auliisti lisätietoja joka kunnassa.
Jos mahdollista, kannattaa ehdoksi kirjata rakennusluvan lainvoimaisuus. Silloin voit odottaa valitukset rauhassa ja jos ne menestyvät, voit perääntyä kaupasta.