Laitamme myyntiin rivitalomme. Mietimme hintaa!
Kohta pyydämme isännöitsijätodistuksen. Onko siitä mitään apua asunnon hinnan määrityksessä? Olen tähän asti olettanut, että siitä olisi jotakin apua hinnan saamiseksi oikeaan suuntaan. Välittäjää emme nyt ensin tähän ota, myöhemmin kylläkin, kunhan ensin yritämme itse.
Sen huomasin, että isänn.tod maksaa hurjan paljon. Kuulin, että se olisi voimassa vain 3kk, siis mitä? Kun asuntoa myydään, pitääkö uusi tod. hommata jok kolmas kk????
Tämän hetkisten myyntiaikojen ollessa pitkiä, siihen isännöitsijän todistukseen menee hurjasti rahaa!
Kohta pyydämme isännöitsijätodistuksen. Onko siitä mitään apua asunnon hinnan määrityksessä? Olen tähän asti olettanut, että siitä olisi jotakin apua hinnan saamiseksi oikeaan suuntaan. Välittäjää emme nyt ensin tähän ota, myöhemmin kylläkin, kunhan ensin yritämme itse.
Sen huomasin, että isänn.tod maksaa hurjan paljon. Kuulin, että se olisi voimassa vain 3kk, siis mitä? Kun asuntoa myydään, pitääkö uusi tod. hommata jok kolmas kk????
Tämän hetkisten myyntiaikojen ollessa pitkiä, siihen isännöitsijän todistukseen menee hurjasti rahaa!
Vastaukset 4
Vanhimmat
Jos itse olet myymässä, niin ei tarvitse hommata uutta joka 3. kuukausi. Jos menee vanhaksi, niin riittää, kunhan tilaat uuden ennen kaupantekotilausuutta. Isännöitsijätodistus liitteineen (mm. edellisen tilikauden tilinpäätös ja kunnossapitotarveselvitys) ovat välttämättömiä papereita. Ilman niitä ostaja ei voi mitenkään arvioida, onko asunnon hintapyyntö kohdallaan.
Meni jo perseelleen.
Kun noin pihi yksilö yrittää myydä asuntoa, niin eihän siitä mitään tule.
Kun siitä ei tule mitään, niin se osoite kärsii inflaation eikä sinne tule ketään vaikka ottaisitte siihen välittäjänkin.
Vaikka laskisitte hintaakin jonkun verran, niin oletus on se että jotain vikaahan siinä on, kun se on ollut myynnissäkin niin ja niin pitkään.
Tehän omistajina tiedätte asiat muutenkin, mutta ostajalle isännöitsijäntodistus on aivan välttämätön. Siitä näkee luotettavasti asunnon perustiedot, omistajan, velkaosuudet ja paljon muuta tietoa.
Vanheneminen ei ole ongelma, jos tiedot eivät olennaisesti muutu myyntiaikana. Kertokaa kuitenkin ostajaehdokkaalle heti todistusta näyttäessä, että se on päässyt vanhaksi ja hommatkaa ennen lopullista kaupantekoa ajan tasalla olevan paperi.
Ok. Kiitos, tuossahan tuli olennainen, ettei ihan joka 3 kk välein tarvitse hommata, Hyvä!