Olen kuullut että ensiasunnon myynnissä olisi joku "raja", jota ennen ei asuntoa saa/kannata myydä? Oliko se kaksi vuotta? Voisiko joku tarkemmin asiasta tietävä hiukan valaista asiaa? Kiitos :)
Ensiasunnon myynti
Ilona_
105318
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
...myynnissä on sellainen raja, että jos siinä asuu (on kirjoilla) väh. kaksi vuotta, ei tarvitse maksaa luovutusvoitosta veroa ts. mahdollinen myyntihinnassa saatu voitto ei ole 29% verotetun pääomatulon alainen
Ostin juuri ensiasunnon lainarahalla, mutta nyt näyttääkin siltä että työnantaja on siirtämässä tehtäviäni toiselle puolelle Suomea eli siis muutto edessä ennen tuota kahta vuotta. Mitä tässä tilanteessa kannattaa tehdä asunnon kanssa, vuokratako? Auttakaa!
...riippuu tietysti mistä muutat minne. Pääkaupunkiseudulta susirajalle muutettaessa omastasi saamalla vuokralla asut varmaan hyvin ja saat lainatkin maksettua, toisin päin voi olla hankalampi homma.
Sikäli ok tilanne että muutan hintatasoltaan samanlaiseen paikkaan...
...aikamoista laskelmien tekoa. Jos nykyisestä saa voittoa siitä menee veroa 29% mutta vuokraus etc. ruljanssikin on stressi sinänsä, samoin työkomennuksen pituus vaikuttaa. Eniten merkitsee varmaan loppujen lopuksi se missä haluat sitten loppujen lopuksi asua pitkällä tähtäimellä...ei käy kateeksi, itse vaihtaisin työnantajaa ;)
...myynnissä on sellainen raja, että jos siinä asuu (on kirjoilla) väh. kaksi vuotta, ei tarvitse maksaa luovutusvoitosta veroa ts. mahdollinen myyntihinnassa saatu voitto ei ole 29% verotetun pääomatulon alainen
Ensin se ei anna lähettää samalla nikillä uudestaan viestiä, joka muka on lähetetty mutta ei näy missään. Sitten kun laitat eri nikillä saman viestin, pamahtaa molemmat ketjuun. Ylläpito sheriffi vois keskittyä teknisiin ongelmiin ennemmin kuin sensuuriin ja turhat itkut saman ip:n käyttämistä eri nikeistä voi unohtaa, joskus on näköjään pakko.
Oman asunnon luovutuksesta saatu voitto on verovapaata tuloa, jos myyt
* huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuudet taikka rakennuksen, jonka olet omistanut vähintään kaksi vuotta ja
* olet käyttänyt huoneistoa/rakennusta omistusaikanasi ennen luovutusta yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan omana tai perheesi vakituisena asuntona.
Kahden vuoden omistus- ja asumisajan on oltava samanaikaista ja yhtäjaksoista.
Lisää tietoa verottajan sivuilta
http://www.vero.fi/default.asp?article=2610&domain=VERO_MAIN&path=5,39&language=FIN
niin mutta ottakaahan huomioon että jospa myykin samaan hintaan ......niin eipä siinä ole mitään väliä vaikka olis asunut yhden kuukauden...heh,heh..kyllä täällä tuntuu kaikki oleven todella viisaita neuvomaan...!!
Sääntö menee, kuten edellä jo mainittu. Lisäksi: jos työskentelet toisella paikkakunnalla, mutta käytät asuntoasi aktiivisesti=et vuokraa sitä, kahden vuoden aika kuluu tässäkin tapauksessa. Eli saat pitää kakun ja syödä sen, kun vuokraat asunnon pimeästi esim. kaverillesi.