http://blogit.iltalehti.fi/pauli-vahtera/2015/01/07/asunnon-ostajat-ja-asunnon-ottajat-osa-13-ostajat/
"Tuleva hometalo ei näy lopputarkastuksessa kauniiden pintojen alta. Mutta kahden vuoden jälkeen alkavat ensimmäiset merkit näkyä."
"Pienessä sisäpiirissä ison rakennusyhtiön keskijohto sanoi, että nykyiset asunnot rakennetaan kestämään 30-40 vuotta. "
Kyllä nyt on kyyti kylmää. Juttua lukiessa tulee väkisinkin mieleen, että kohta rommaa ja rytisee!
"Tuleva hometalo ei näy lopputarkastuksessa kauniiden pintojen alta. Mutta kahden vuoden jälkeen alkavat ensimmäiset merkit näkyä."
"Pienessä sisäpiirissä ison rakennusyhtiön keskijohto sanoi, että nykyiset asunnot rakennetaan kestämään 30-40 vuotta. "
Kyllä nyt on kyyti kylmää. Juttua lukiessa tulee väkisinkin mieleen, että kohta rommaa ja rytisee!
Vastaukset 18
Vanhimmat
Kyllä on aikoihin eletty ja tämä kaikki on siis täällä suomessa.
Oma henkilökohtainen esitys ja näkemykseni on muuttaa suomen täydellistä ajatus kulmaa,emme ottaisi enään pakolaisia vastaan sekä palauttaisimme suuren sinne mistä tulivat ja helsinigistä poistetaan tasaisesti lappiin asti muutamat jotka saisivat jäädä suomeen ehdolla että maassa kotimaassaan on sota tila,kaikki lapsetkin poistetaan kotimaahan mikäli sukua löytyy ,vaikka olisivat syntyneet suomeen.
Sitten rakentamiseen,kerros ja rivitalojen laatuvaatimuksiin tulisi täysi muutos,laatuvaatimuksina olisi vähintään 60 vuoden takuu laatuun kestävyyteen,parhaat kestäisivät satoja vuosia sukupolvelta toiselle.
Omakotitalojen kohdalla luvutaan kaikesta eu hömpästä ja laatuvaatimuksena 60v-150v rakennuttajalla.
Lisäksi emme maksa senttiäkään kehitysapuja emmekä osallistu mihinkään eu hömppään milloinkaan kun irti kerran pääsemme.
Hieno ajatusmalli, mutta ei se toimi.
Ei mikään firma voi antaa 60vuoden takuuta ellei sitten hintaa moninkymmenkertaisteta.
Parempi olisi siis ajatella asunnot kertahyödykkeinä, eli MAX 40vuotta saa asua ennenkuin on purettava pois. Kannattaa siis pyrkiä velattomuuteen ennen sitä.
Jos max40v lakia ei tule, niin joku kuitenkin ostaa hometalon kun halvemmalla saa, ja se nyt vaan ei käy.
Lähtökohtaisesti talot siis suunniteltaisiin kestämään 40vuotta ( 5vuotta) ja esim. varustetasosta voisi vähän tinkiä. Tämä ei ole ongelma jos kerran rakennusalalla tiedetään jo tämä asia.
Talot suunniteltaisiin helposti purettaviksi ja kierrätettäviksi. Kivijalkaa tuskin tarvitsee purkaa joka talon kohdalla jos se tehdään kunnolla, samoin pihapiiri pysyy siistinä.
Ei käy. Pakolaisia ette stadista siirrä ainakaan kehä 3:n ulkopuolelle.
Lehdestä luin että suurin osa uusista kerrostaloista helsingissä mm. Viikissä ja Jollaksessa on homeessa
Ei ole vaan töitä. Rakennustyöt tehdään lahden toiselta puolelta porukan kanssa. Kukaan ei loppupeleissä kanna vastuuta rakentamisen laadusta. Joku kerää fyrkat.
Se joku joka kerää fyrkat on verottaja.
Uudisasunto sisältää yli 50% veroja (välillisiä ja välittömiä) ja veroluonteisia maksuja.
Grynderi yrittää sitten parhaansa mukaan tinkiä ja painia tuosta jäljelle jäävästä puolikkaasta.
Sitten vielä kunnat tähän päälle jotka yrittävät kaavoituksella maksimoida myydyn maan tuoton.
Siitä se kertyy asunnon hinta.
Jos oman osto velaksi purkaminen 30 vuoden kuluttua tulee halvemmaksi kuin sama aika vuokralla, ei se ole huonosti ostettu.
Oliaps taas idiootin avaama juttu.."Iltalehden Vahterahan se on asiantuntija, heh,,Rakennusliikkeen sisäpiiri kertoo epävirallisesti, hys, hys,,,
Oikeiden asiantuntioiden mukaan uuden talon elinkaari on 100 vuotta, tämä 30 vuoden elinkaari oli 70 luvun taloissa, joissa betoni ei ollut pakkasenkestävää ym, ei kosteuseristyksiä kylpyhuoneissa ym..
Näitä epävirallisia sisäpiirin juttuja on aina, joo, mutta faktat on ihan eri asia, mm matalaenergia messutalo rv 94, ei pienintäkään kosteusongelmaa ole ollut, ilmanvaihto kaiken A ja O ja nykytaloissa se on koneellinen tulo ja poisto, Betoni ja raudoitukset pakkasenkestävät ym, kosteissa tiloissa sertifkaatti eristykset, ym.
Jännää kun aina tulee esiin, näitä sisäpiirejä, jotka kuiskii keskenään ja antaa lehdistölle juttua, pinetä korvausta vastaan, Urpoja on monelaisia, monta olen vanhaa purkanut ja uutta rakentanut, teidän msitä puhun, vanhoissa taloissa on ollut uskomattomia ongelmia, ne jos mitkä ovat purkukunnossa ja asiantuntijan mukaan asuinkelvotomia, mutta niistä ei puhuta.´, koska niitä on paljon.
Ja taas tämä tyyppi riehuu täällä, vaikka kuka tahansa näkee kuinka uudistalojen villat ovat paljaana sateessa kuukausitolkulla ennen kuin pintatyöt tehdään. Mikä sinua oikein riivaa?
Mitä välii? Mineraalivilla ei ime vettä itseensä, joten kastumisella ei ole paljoa merkitystä. Vettä on pahimmillaankin eristeessä muutama desi seinäneliötä kohti, mutta betonissa vettä on litratolkulla -> betoninrakenteiden kuivuminen määrää tahdin.
Tikkutalot eli puurankaiset pientalot ovat täysin eri juttu. Jos niissä kastuu eristeet, niin silloin kastuu myös siellä eristeiden lomassa oleva puurunko. Ja pian on piru merrassa... kun puu sattu olemaan sellainen materiaali, joka ottaa kipeetä kastumisesta.
Minkälainen on pakkasenkestävä raudoitus?
Kukahan täällä riehuu, nim No voi, voi, vastauksesta päätellen sinulla ei ole kaikki kotona..
Minä kirjoitan asiaa, olen työskennellyt monilla uudistyömailla ja vanhojen talojen saneeraustyömailla ja nähnyt sahanpurua ja hometta vanhoissa taloissa ja tämä ei ole mitään epävirallista sisäpiirin tietoa..
Uudisrakentamisessa nykyään suojataan villat pressuilla, näin näillä työmailla, joilla olen työskennellyt kahden viime vuoden aikana ja kosteusmittaukset tehdään aina tarkastajien puolesta, joten turha selittää paskaa ja liioitella.
Vanhoissa taloissa on isoja ongelmia, välipohjissa, sanomalehtiä. märkää sammalta, puutteellinen ilmanvaihto, pommi kytee niissä, mutta niissä on asuttava, näsitä pitäisi puhua, eikä tuoda näitä "sisäpiirin" huuhaa tietotoimiston juttuja esiin.
Päijäthämeessä kerrostalon työmaalla, jossa viimeksi olin ei yhtään virolaista työmiestä, kaikki Suomalaisia ja muuallakin mestarit ovat aina Suomalaisia ja kosteusmittaukset tehdään aina.
Löpise sinä, kun tyhjät huulet liikkuu, mitään asiaa ei sinulla ole.
Kai siiellä on muitakin työntekijöitä kuin ne, joiden sukunimi on Suomelainen? Vai onko kyseessä perheyritys?
Niin näistähän on ollut paljon juttua, että betonikorsujen kuivumista ei malteta odotella, tällöin vesi tulee sitten katosta alapuoleiseen asuntoon.
Tämä on ihan eri juttu - on onnistuttu päästämään rakentamisvaiheessa vettä ontelolaattojen onteloihin jätetty poraamatta kuivausreiät (jotka kuuluu tehdä aina, varmuuden vuoksi). Tai sit on jotenkin kasteltu ne ontelot uudelleen kuivauksen jälkeen.
Aika nopsaan rupesi laarin pohja paistamaan argumentoinnin suhteen.
toista oli 70 luvulla kun osattiin tehdä taloja!! mikäs sen halvempi perustamistapa ku valesokkeli ja vielä kun tasakaton päällä on harjakatto niin eivoi vuotaa ku on kaksi kattoa päällekkäin,jos se seitkytluvun ihmiselle välttää niin välttää nykyäänkin.
www.iltasanomat.fi/kotimaa/art-1420701222436.html?
^siinä onkin osattu kasata yhteen OK-latoon aika monta essonvaarien perinnerakentamisen niksiä.