Mielestäni on, mutta rahat eivät riitä nopeampaan takaisin maksuaikaan.
Onko 30 vuotta liian pitkä aika maksaa asuntoa?
pitäisikö jäädä odottele
13229
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Osta halvempi kämppä.
Mieti niitä jotka pihisteli 90-luvun alussa ja osti sen 400 000 markan asunnon kun eivät uskaltaneet ottaa niin pitkää lainaa. Kaveri taas osti paljon hienomman asunnon 700 000 markalla ja otti siihen 30 vuoden laina-ajan.
Tänäpäivänä inflaatio on syönyt molemmat lainat kevyesti vaikka aikaa pitäisi olla siihen 30 vuoden maksuaikaan vielä vuosia. Kumpi noista sinun mielestä teki järkevämmän sijoituksen? Tuo 700 000 markan asunto on nykyäänkin edelleen isompi, arvokkaampi, isommalla tontilla, paremmalla sijainnilla ym. ym. ainakin puolet arvokkaampi kuin se 400 000 markan luukku syrjästä.
Tässä viestissä kiteytyy juuri se ajoissa ostamisen idea. Tuo "vain hullun ottama" 700kmk laina on nykypäivänä yksiön hinta vähän syrjemmässä helsinkiä. Ihanko joku luulee, että siitä on enää mitään jäljellä nykypäivänä? 30 vuoden "ikivelka" ei todellakaan ole ikivelka.
Ylivoimaisesti pähkähulluin neuvo on ottaa NYT, hullunhalpojen korkojen aikaan, 30 vuoden laina!
Juuei voi voittaa, jos ei ota riskiä ja 2000-luvun alkuvuosina jättilainan ottaneet voittivat. Tosin tilanne oli silloin TÄYSIN erilainen
- korot ylhäällä (huiteli jossain välissä 5 % pintaan ... eli tuolloin otetusta 30 vuoden lainasta tuli äkkiä 20 vuoden laina)
- 90-luvun jäljiltä hinnat olivat vielä kovassa nousussa -> arvonnousulla tienasi hyvin ja, tietenkin, sitä enemmän, mitä kalliimman osti.
Nyt on TÄYSIN eri tilanne, asunnon tyypistä/sijainnista riippuen nimellishinta voi laskeakin. Lopputulos riippuu pitkälti siitä, onko omarahoitus kunnossa. Jos on kohtuullinen 30 % osuus omaa rahaa, niin ihan helpolla ei juoduta tilanteeseen, jossa asunnon arvo < jäännösvelka. Eihän tämäkään vielä maailmaloppu ole, mutta pistää vähintään vituttamaan, jos asuntoa joutuu syystä tai toisesta vaihtamaan tässä vaiheessa....
Ja se itse laina.... kun korko nousee, niin tuollaisesta lainasta tulee äkkiä 40 vuoden laina. Pahimmillaan voi mennä korko suuremmaksi kuin tasaerälainan kk-erä -> pitää nostaa kk-erää .... joka oli jo ennestään viritetty tuikalle? Jännässä asuntolainassa näin toki tapahtuu automaattisesti.
Matalien korkojen aikana pitäisi katsella mieluummin 15 vuoden laina-aikoja tai tehdä laskelmat 5 % tjsp korolle. Ja kämppä sitten sen mukaan.
Jenkeissähän korttitalo sortui juuri siksi, että lainoista makseltiin pelkkiä korkoja (lainapääoma jätettiin inflaation / ikuisen arvonnousun huoleksi) ja lyhennykset oli mitoitettu alhaisen korkotason mukaan. Ruotsissakin ovat ikilainat muotia ja siellä on näkynyt jonkinasteista huolestumista tilanteesta. Korttitalohan sortuu heti, kun arvo ei nousekaan...
Asuntoon ei kannata uhrata tällä hetkellä elämästään kovinkaan paljon,uhkatekijöitä on nyt laidallinen joten ostoa ei pitäisi oikeastaan suunitellakaan.
30 vuotta ei kannata suomen asunnoista maksaa parhaillaankaan,se on siis ihan liikaa.
kannataa katsoa sivusta kuinka käy,suomi muuttuu ehkä pysyvästi mikäli säilyy edes tämän kaltaisena.
Ennennäkemätön vuosi muuttaa nyt suomessa suunnan ja se ei ole nousukausi tälläkertaa.
Ikivuokralainen maksaa pahimmillaan asunnostaan 70 vuotta täyttä hintaa. Siinä ehtii isännän perillisille kertyä kolme neljä velatonta pikku sampoa jauhamaan omistavalle luokalle lisää rahaa.
Mikä helpolla tulee, se yhtä helpolla häviää. Suomalaiset on yllättävän taitavia ryyppäämään perintönsä.
Onko siis vain parempi maksaa kiltisti läskille sen mitä hän pyytää?
Tiesitkö että rikkaat tarvitsevat teitä persaukisia rikastuakseen?
Otatko mieluummin perinnöksi muutaman asunnon vai 840 vuokrakuittia? Ryyppäsit tai et.
Nyt kannattaa vain katseella seurata kun asuntojen hinnat vajoaa alas ja ostaa vasta sitten kun ei enää tarvi ottaa sitä 30 vuoden lainaa. Silloin saa samanlaisen asunnon pienemmällä lainalla jonka maksaa vain 10 vuodessa takaisin. Jo pitkän lainan ottaneilla on vielä ainakin 15 vuotta lainanmaksua jäljellä sitten kun se nyt odottelija maksaa jo viimeisen erän.
Asuntojen hinnat joustavat maksukyvyn mukaan mutta 10 vuoden asuntolaina-aikaan ei ole paluuta ilman maailmanlaajuista kaupallista Tsunamia. Toisin sanoen 30 vuotta laina-aika on vakiintunut lyhyempi laina on suuri poikkeus ja marginaalista.
em.
http://www.hs.fi/talous/a1420696688474
http://www.esaimaa.fi/Online/2015/01/05/Pertti Heikkilä: Asuntojen todellinen alennusmyynti on vasta tulossa/2015118448503/4
Jahas, koneen päivittämisen paikka.
Alemmasta linkistäsi aukeaa vain Puustellin mainos jossa luvataan 60% alennusta.
Arvatkaapas muuten miten se on mahdollista antaa 60% alennusta?
No tietenkin 90% katteesta..