Asumisoikeusasunto lainalla

jaassooo

Olen uusi koko asian parissa, ja asia onkin vasta mietintä tasolla.

Meille on tulossa ensimmäinen lapsi ja lisää neliöitä tulemme tarvitsemaan jossain vaiheessa.

Oma asunto houkuttaisi jo siksikin kun PK- seudun vuokrat ovat aika hurjia, etenkin sen jälkeen kun jään äitiyslomalle.

Asuntolainaa emme kuitenkaan pankista saa ilman takaajaa, eikä noita säästöjä ole, kun en nuorempana edes tiennyt esim. asom tilistä, taikka muutenkaan päätäni vaivannut säästötilin avaamiseen.


Olen kuullut eräiltä, että asumisoikeusasuntoon ovat jotkin saaneet täyden lainan ja vakuutena on sitten se asunnon käsiraha eli laina itse.

Onkohan tämä miten yleistä nykyään, tuosta on kuitenkin aikaa kun asiasta ko henkilön kanssa juteltiin. Ja varmaan riippuu pankistakin?

Maksamme nyt jo melkein 1000e vuokraa kaksiosta, ja vaikka omat tuloni pienenevätkin, niin silti pysymme hyvin maksukykyisenä.




Mutta kaipaisin kokemuksia ja mielipiteitä ylipäänsä voiko tämmöinen pienituloinen pariskunta saada mitenkään lainaa asumiseen. Että kannattaako vaivata pankkeja moisella?


Asiallisia vastauksia pyydän.

18

4101

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • jaaassooo

      Eikun ASP- tili, ei asom =) Meni jo sanat ja määritteet sekaisin.

    • tabou

      ASOssa lainaa saa pankista ihan sitä tehtyä/allekirjoitettua asumisoikeusopimusta vastaan. Siinä on kahden viikon maksuaika, jona aikana saa varmaan pankista rahat siirrettyä ASOn myyjälle.
      Ei siis tartte ulkopuolisia takaajia tai taattavaa kiinteistöä tms.

    • Ouhgujjib

      Voisiko kysymyksen muotoilla vaikka näin: saako asumisoikeussopimuksella pankista lainaa 100% asumisoikeusasunnon hinnasta vai pitääkö olla omaa rahaa esim 30 % kuten usein omistusasuntokaupoissa vaaditaan?

    • Väliaikaista vain...

      Ei Avain asumisoikeus Oy:n kanssa kannata asumisoikeussopimusta tehdä.

      AVAIN ottaa vuokralaisia niihin kohteisiin joihin ei löydy sopimuksen tekijää.

      Vuokra on toisinaan halvempi kuin holmöjen asumisoikeusasukkaiden "vastike".(esim. Espoo, Vantaa)

      Tänään hesarissa mainostetaan "ASU 3 KK PUOLEENHINTAAN. Kolmiostakin pyytävät vain 413,11 euroa !

      Jos et saa asumistukea tai lainaa.... muuta pois !

      Asumisoikeus on vuokrainkkarille unelma !

      Asumisoikeusasunnot ovat muuttuneet väliaikaisasunnoiksi.

      • HerääjoSimo

        "Ei Avain asumisoikeus Oy:n kanssa kannata asumisoikeussopimusta tehdä.

        AVAIN ottaa vuokralaisia niihin kohteisiin joihin ei löydy sopimuksen tekijää."

        Sitten ei kannata tehdä sitä sopimusta myöskään Ason eikä Hason kanssa, koska nämäkin vuokraavat asuntoja jos ei sopimuksia tehdä. Ja niin varmaa vuokraa kaikki muutkin ASO-yhtiöt.

    • tabou

      Kaipa ne vaan maksukykyä kaipaavat pankitkin, alkurahoitusta en ole kuullut tarvittavan ollenkaan. Tosin riippuuhan se pankistakin, mutta jos 1000e vuokraa maksaa niin on varmaan kykyä hoitaa vastike ja laina...
      Kysy omasta pankistasi ajankohtainen arvio, mutta harvinaista on, jossei Asoon saa lainaa, se kuitenkin on tosi pieni summa verrattuna oikeaan asuntokauppaan.

    • ASO-ALE 2015 alkanut

      AVAIN ottaa vuokralaisia niihin kohteisiin joihin ei löydy sopimuksen tekijää.

      Vuokra on toisinaan halvempi kuin holmöjen asumisoikeusasukkaiden "vastike".

      Jyväskylässä mainostetaan "ASU 6 KK PUOLEENHINTAAN."

      Oletteko ajatelleet kuka nämä alennusmyynnit ?
      .

    • Simo=ajatellut

      "Oletteko ajatelleet kuka nämä alennusmyynnit ?"

      Kyllä, olen ajatellut alennusmyynnit.

    • minä vaan

      Hei, asumisoikeussopimus toimii lainan takuuna.
      Eli sillä pääsee helposti kiinni omaan asumisoikeusasuntoon.

      Maksat siten asunnon vastiketta että aso-lainaa.

      Kun pankille maksettu, olet rikkaampi noin 15-50.000 e aso:n maksuhinnasta riippuen eli summan saat takaisin kun päätätte esim. muuttaa

    • minä vaan
      • Äkkiä pois

        Joo, on huomattu Avaimessa. Nämä uudet asukkaat on kuin entisestä Liekki-hotellista. Kännissä kaikki päivät, vaatteet pesemättä ja koirat kulkukoiran näköisiä. Ei näytä rahamiehiltä.

    • ASOn maine mennyt

      Asukkaiden taso on laskenut ASOissa. Aikaisemmin Asoihin muutti eronneet ja karanneet, varallisuutta sen verran ettei pääkaupunkiseudulla mahdollisuutta kaupungin vuokrakämppään.
      Nyt asoihin pääsee vuokralle, kun vaan tulee ja saa maksusitoumuksen Kelasta.
      Millään ei ole enää Asoissa väliä, kun vastikkeita alettiin tasaamaan. Asumisoikeusasukkaille luotiin KONTULA , JAKIS fiilis.

    • Heppamummu

      yritän vastata alkuperäiseenkysymykseen; saako lainaa ilman säästöosuutta tai henkilökohtaisia takaajia.

      Oma kokemukseni noin kolmen vuoden takaa on, että luultavasti saat. Edellyttäen että luottotiedot on kunnossa ja maksukykyä on. Eli normaalit lainansaantiehdot.

      Aso-osuus on lainanne vakuutena. Se yleensä arvostetaan lainan takuuna eli vakuutena 100% asti. Johtuen siitä, että pankille tuo on riskitön vakuus. ASO-osuuden arvo ei nykyisin voi euromääräisesti laskea, sen arvo muuttuu indeksikorotusten mukaisesti. Mutta nykyehtojen mukaan sen arvo ei laske alle hankintahinnan.

      Eli jos olet hankkimassa aso-asuntoa, jonka aso-osuus on esim. 25.000 EUR, saat sitä vastaan lainaa sen täyden 25.000 EUR.

      Mielipiteitä tällä palstalla tulee varmasti taas oikein kunnolla täyslaidallinen aso-asumista vastaan.

      Kannattaa pitää mielessä, että aso-asunnon kanssa ei joudu kahden asunnon loukkuun. Kolme kuukautta siitä, kun itse irtisanot asunnon sinun vastuusi loppuvat. ASO palauttaa osuutesi 25.000 EUR plus indeksikorotuksen. Sillä maksat jäljellä olevan lainan. Indeksikorotus on melkein nykyisin isompi kuin lainan korko.

      Nykyisessä työllisyystilanteessa - ja asuntojen myyntitilanteessa - hyvin varteenotettava pointti. Olette vapaa muuttamaan erittäin joustavasti minne tahansa työtilanteiden mukaan. Lapsiperheessä tuota kannattaa kyllä ajatella.

      Mutta tarkista pankistasi mikä on tilanteesi ja mitkä ehdot nyt 2015 on voimassa. Hyvät mahdollisuudet siihen, että lainaa saatte ilman säästöä tai henkilötakauksia on olemassa.

      • Hyva_tulee

        Asiallisia kommentteja on mukava lukea. Olisin peukuttanut, mutta näkyy palstalta sormet katkotun. :)

    • tätitomera

      uusi rakenteilla oleva ei vaadi paljon vakuuksia.annatte ne asuntokirjat vakuudeksi pankkiin. Heti saatte ason jos ette välitä ja tutki asioita.

      vinkvink...jos hesassa... HASO ainoa järkevä,muissa tulette pettymään.
      Vapaita asuntoja löydätte ATT sivuilta. Isoja perhe-asuntoja vissiin vapaana vaikka eilen oisit numeron hakenut,niin saisit! ai miks HASO,no muut korottaa vuosittain sikana vastiketta.

      • TOVE HANSSON

        JUST NOIN. HASO, EIKÄ MIKKÄÄN MUU ;)

    • kylmä totuus

      ei saa lainaa, jos pienet tulot eli pitää olla maksukykyä lyhentää, vaikka olis mikä asosopimus.. muuta takausta vaaditaan..

      • eihyvääpäivääaamua

        "ei saa lainaa, jos pienet tulot eli pitää olla maksukykyä lyhentää, vaikka olis mikä asosopimus.. muuta takausta vaaditaan.. "

        Jos kerta ei saa lainaa niin mitä vit.. sillä muulla takauksella tehdään HÄ.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Työttömyys on kasvussa - Hallitus halusi kannustaa työttömät töihin leikkaamalla sosiaaliturvaa

      Hallitus halusi kannustaa työttömät töihin leikkaamalla sosiaaliturvaa. Työttömyys on kuitenkin kasvussa. Mitä itse aja
      Maailman menoa
      348
      2805

    2. Mikä piirre on kasvoissa tärkein?

      Mikä piirre on kasvoissa tärkein kun valitset seuraa itsellesi?
      Ikävä
      120
      1549

    3. Suurimman myrskyilyn jälkeen

      vakiintuu tyynenpi tunne. Entistä vakaampi, entistä varmempi. Aina vaikealla hetkellä auttaa, kun ajattelen sinua. Minul
      Ikävä
      48
      1380

    4. Ruumis kanavassa

      Mikä juttu eilen ollut poliisit palokunta ambulanssi ja ruumis auto sillalla. Tekikö itsemurhan
      Suomussalmi
      15
      1046

    5. Mikä häpeä Haapaveden kaupungille

      Avin huomautuksen mukaa hoitoyksikkö on ollut monin osin lainvastainen. Huomautettavaa on monista asioista. Miten Haa
      Haapavesi
      57
      997

    6. Tojotamies törttöili taas auton eteen

      Ja taas joku Tojotapappa vähät välitti liikennesäännöistä ja kääntyi viitostietä ajaneen auton eteen tänään, tällä kerta
      Suomussalmi
      28
      958

    7. En sano tätä pahalla

      Mutta olihan meillä aika reippaasti ikäeroa ja aivan erilaiset elämäntilanteetkin. En vaan jotenkin tajunnut sitä aiemm
      Ikävä
      82
      933

    8. Pieni nainen, paras nainen

      Näin se nyt vaan on. Mieheltä
      Ikävä
      80
      908

    9. Ei mitään menetettävää

      Arvostin ja kunnioitin sun tunteita. Menit nyt liian pitkälle. Mulla ei ole enää mitään menetettävää ja sä tulet sen huo
      Ikävä
      149
      898

    10. Tiedättekö miksi mies on olemassa?

      Lisääntymistä varten. Ei mitään muuta hyötyä. Jos nainen voisi lisääntyä ilman miestä, luuletteko miehet että naiset tar
      Ikävä
      205
      839
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt