Olen uusi koko asian parissa, ja asia onkin vasta mietintä tasolla.
Meille on tulossa ensimmäinen lapsi ja lisää neliöitä tulemme tarvitsemaan jossain vaiheessa.
Oma asunto houkuttaisi jo siksikin kun PK- seudun vuokrat ovat aika hurjia, etenkin sen jälkeen kun jään äitiyslomalle.
Asuntolainaa emme kuitenkaan pankista saa ilman takaajaa, eikä noita säästöjä ole, kun en nuorempana edes tiennyt esim. asom tilistä, taikka muutenkaan päätäni vaivannut säästötilin avaamiseen.
Olen kuullut eräiltä, että asumisoikeusasuntoon ovat jotkin saaneet täyden lainan ja vakuutena on sitten se asunnon käsiraha eli laina itse.
Onkohan tämä miten yleistä nykyään, tuosta on kuitenkin aikaa kun asiasta ko henkilön kanssa juteltiin. Ja varmaan riippuu pankistakin?
Maksamme nyt jo melkein 1000e vuokraa kaksiosta, ja vaikka omat tuloni pienenevätkin, niin silti pysymme hyvin maksukykyisenä.
Mutta kaipaisin kokemuksia ja mielipiteitä ylipäänsä voiko tämmöinen pienituloinen pariskunta saada mitenkään lainaa asumiseen. Että kannattaako vaivata pankkeja moisella?
Asiallisia vastauksia pyydän.
Meille on tulossa ensimmäinen lapsi ja lisää neliöitä tulemme tarvitsemaan jossain vaiheessa.
Oma asunto houkuttaisi jo siksikin kun PK- seudun vuokrat ovat aika hurjia, etenkin sen jälkeen kun jään äitiyslomalle.
Asuntolainaa emme kuitenkaan pankista saa ilman takaajaa, eikä noita säästöjä ole, kun en nuorempana edes tiennyt esim. asom tilistä, taikka muutenkaan päätäni vaivannut säästötilin avaamiseen.
Olen kuullut eräiltä, että asumisoikeusasuntoon ovat jotkin saaneet täyden lainan ja vakuutena on sitten se asunnon käsiraha eli laina itse.
Onkohan tämä miten yleistä nykyään, tuosta on kuitenkin aikaa kun asiasta ko henkilön kanssa juteltiin. Ja varmaan riippuu pankistakin?
Maksamme nyt jo melkein 1000e vuokraa kaksiosta, ja vaikka omat tuloni pienenevätkin, niin silti pysymme hyvin maksukykyisenä.
Mutta kaipaisin kokemuksia ja mielipiteitä ylipäänsä voiko tämmöinen pienituloinen pariskunta saada mitenkään lainaa asumiseen. Että kannattaako vaivata pankkeja moisella?
Asiallisia vastauksia pyydän.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Eikun ASP- tili, ei asom =) Meni jo sanat ja määritteet sekaisin.
ASOssa lainaa saa pankista ihan sitä tehtyä/allekirjoitettua asumisoikeusopimusta vastaan. Siinä on kahden viikon maksuaika, jona aikana saa varmaan pankista rahat siirrettyä ASOn myyjälle.
Ei siis tartte ulkopuolisia takaajia tai taattavaa kiinteistöä tms.
Voisiko kysymyksen muotoilla vaikka näin: saako asumisoikeussopimuksella pankista lainaa 100% asumisoikeusasunnon hinnasta vai pitääkö olla omaa rahaa esim 30 % kuten usein omistusasuntokaupoissa vaaditaan?
Ei Avain asumisoikeus Oy:n kanssa kannata asumisoikeussopimusta tehdä.
AVAIN ottaa vuokralaisia niihin kohteisiin joihin ei löydy sopimuksen tekijää.
Vuokra on toisinaan halvempi kuin holmöjen asumisoikeusasukkaiden "vastike".(esim. Espoo, Vantaa)
Tänään hesarissa mainostetaan "ASU 3 KK PUOLEENHINTAAN. Kolmiostakin pyytävät vain 413,11 euroa !
Jos et saa asumistukea tai lainaa.... muuta pois !
Asumisoikeus on vuokrainkkarille unelma !
Asumisoikeusasunnot ovat muuttuneet väliaikaisasunnoiksi.
"Ei Avain asumisoikeus Oy:n kanssa kannata asumisoikeussopimusta tehdä.
AVAIN ottaa vuokralaisia niihin kohteisiin joihin ei löydy sopimuksen tekijää."
Sitten ei kannata tehdä sitä sopimusta myöskään Ason eikä Hason kanssa, koska nämäkin vuokraavat asuntoja jos ei sopimuksia tehdä. Ja niin varmaa vuokraa kaikki muutkin ASO-yhtiöt.
Kaipa ne vaan maksukykyä kaipaavat pankitkin, alkurahoitusta en ole kuullut tarvittavan ollenkaan. Tosin riippuuhan se pankistakin, mutta jos 1000e vuokraa maksaa niin on varmaan kykyä hoitaa vastike ja laina...
Kysy omasta pankistasi ajankohtainen arvio, mutta harvinaista on, jossei Asoon saa lainaa, se kuitenkin on tosi pieni summa verrattuna oikeaan asuntokauppaan.
AVAIN ottaa vuokralaisia niihin kohteisiin joihin ei löydy sopimuksen tekijää.
Vuokra on toisinaan halvempi kuin holmöjen asumisoikeusasukkaiden "vastike".
Jyväskylässä mainostetaan "ASU 6 KK PUOLEENHINTAAN."
Oletteko ajatelleet kuka nämä alennusmyynnit ?
.
"Oletteko ajatelleet kuka nämä alennusmyynnit ?"
Kyllä, olen ajatellut alennusmyynnit.
Hei, asumisoikeussopimus toimii lainan takuuna.
Eli sillä pääsee helposti kiinni omaan asumisoikeusasuntoon.
Maksat siten asunnon vastiketta että aso-lainaa.
Kun pankille maksettu, olet rikkaampi noin 15-50.000 e aso:n maksuhinnasta riippuen eli summan saat takaisin kun päätätte esim. muuttaa
eli tässä vielä tuosta arvopaperista:
http://www.vaasanasumisoikeus.com/tietoa-asumisoikeudesta
Joo, on huomattu Avaimessa. Nämä uudet asukkaat on kuin entisestä Liekki-hotellista. Kännissä kaikki päivät, vaatteet pesemättä ja koirat kulkukoiran näköisiä. Ei näytä rahamiehiltä.
Asukkaiden taso on laskenut ASOissa. Aikaisemmin Asoihin muutti eronneet ja karanneet, varallisuutta sen verran ettei pääkaupunkiseudulla mahdollisuutta kaupungin vuokrakämppään.
Nyt asoihin pääsee vuokralle, kun vaan tulee ja saa maksusitoumuksen Kelasta.
Millään ei ole enää Asoissa väliä, kun vastikkeita alettiin tasaamaan. Asumisoikeusasukkaille luotiin KONTULA , JAKIS fiilis.
yritän vastata alkuperäiseenkysymykseen; saako lainaa ilman säästöosuutta tai henkilökohtaisia takaajia.
Oma kokemukseni noin kolmen vuoden takaa on, että luultavasti saat. Edellyttäen että luottotiedot on kunnossa ja maksukykyä on. Eli normaalit lainansaantiehdot.
Aso-osuus on lainanne vakuutena. Se yleensä arvostetaan lainan takuuna eli vakuutena 100% asti. Johtuen siitä, että pankille tuo on riskitön vakuus. ASO-osuuden arvo ei nykyisin voi euromääräisesti laskea, sen arvo muuttuu indeksikorotusten mukaisesti. Mutta nykyehtojen mukaan sen arvo ei laske alle hankintahinnan.
Eli jos olet hankkimassa aso-asuntoa, jonka aso-osuus on esim. 25.000 EUR, saat sitä vastaan lainaa sen täyden 25.000 EUR.
Mielipiteitä tällä palstalla tulee varmasti taas oikein kunnolla täyslaidallinen aso-asumista vastaan.
Kannattaa pitää mielessä, että aso-asunnon kanssa ei joudu kahden asunnon loukkuun. Kolme kuukautta siitä, kun itse irtisanot asunnon sinun vastuusi loppuvat. ASO palauttaa osuutesi 25.000 EUR plus indeksikorotuksen. Sillä maksat jäljellä olevan lainan. Indeksikorotus on melkein nykyisin isompi kuin lainan korko.
Nykyisessä työllisyystilanteessa - ja asuntojen myyntitilanteessa - hyvin varteenotettava pointti. Olette vapaa muuttamaan erittäin joustavasti minne tahansa työtilanteiden mukaan. Lapsiperheessä tuota kannattaa kyllä ajatella.
Mutta tarkista pankistasi mikä on tilanteesi ja mitkä ehdot nyt 2015 on voimassa. Hyvät mahdollisuudet siihen, että lainaa saatte ilman säästöä tai henkilötakauksia on olemassa.
Asiallisia kommentteja on mukava lukea. Olisin peukuttanut, mutta näkyy palstalta sormet katkotun. :)
uusi rakenteilla oleva ei vaadi paljon vakuuksia.annatte ne asuntokirjat vakuudeksi pankkiin. Heti saatte ason jos ette välitä ja tutki asioita.
vinkvink...jos hesassa... HASO ainoa järkevä,muissa tulette pettymään.
Vapaita asuntoja löydätte ATT sivuilta. Isoja perhe-asuntoja vissiin vapaana vaikka eilen oisit numeron hakenut,niin saisit! ai miks HASO,no muut korottaa vuosittain sikana vastiketta.
JUST NOIN. HASO, EIKÄ MIKKÄÄN MUU ;)
ei saa lainaa, jos pienet tulot eli pitää olla maksukykyä lyhentää, vaikka olis mikä asosopimus.. muuta takausta vaaditaan..
"ei saa lainaa, jos pienet tulot eli pitää olla maksukykyä lyhentää, vaikka olis mikä asosopimus.. muuta takausta vaaditaan.. "
Jos kerta ei saa lainaa niin mitä vit.. sillä muulla takauksella tehdään HÄ.