Oli sitten hintojen nousu, lasku tai pitkä tasainen vaihe ottaa odottelija takkiin.
Pelkkä viiden vuoden odottelu tietää keskimääräisen kokoisessa kämpässä jo noin 60 000€ vuokrakustannusta. Ei tämä matematiikka tämän vaikeampaa ole, tuostahan tajuaa tyhmempikin tuhnuttelun järjettömyyden.
Pelkkä viiden vuoden odottelu tietää keskimääräisen kokoisessa kämpässä jo noin 60 000€ vuokrakustannusta. Ei tämä matematiikka tämän vaikeampaa ole, tuostahan tajuaa tyhmempikin tuhnuttelun järjettömyyden.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Joo joo mutta kato tuhnu on niin ovela, että se crackaa casinonkin pelaamalla mustaa ja punaista vuorotellen :)
Tosiasiassa, Pankin voit voittaa vain satumaisella tuurilla, ja samahan pätee myös tuhnuttamisessa, joskin se tuurin todennäköisyys putoaa dramaattisesti joka kuukausi 2vuoden jälkeen.
Näin matemaattisesti.
Ensimmäisenä kyllä näistä aloituksista paistaa läpi aloittajan ja erinäisten säestäjien syvä hätä. Häviäjä ei tosissaan taida kyllä olla nyt se velaton ihminen:)
Jotenkin tuo suuri hätä ei käy ilmi kuin sun kirjoituksista. Et taida ikinä päästä kiinni omaan asuntoon. Rommia ei tule ja asunto karkaa koko ajan kauemmas.
"Häviäjä ei tosissaan taida kyllä olla nyt se velaton ihminen:)"
Ei olekaan, jos asuu omassa velattomana.
Eikä odottelijakaan, jos on kässit ns. liipasimella ostovalmiina heti kun sopiva kohde löytyy(muistutuan, että ostajan markkinat ovat ihan näillä näppäimillä käsillä).
Häviäjä sensijaan on se, joka pelkää ostoa ja menee tämä rommi ohi.
Tai se, kuka ei pelkää ostoa, mutta ei saa aikaiseksi kun siellä baarissakin on niin mukava olla..
Otsikko on täysin oikein! Nousukaudella häviää se, joka odottelee oston kanssa. Laskukaudella, kuten nyt, häviää tietysti se, joka odottelee myynnin kanssa.
Huomiona vielä se Suomen osalta, että nykyinen laskukausi on ihmisen aktiivielinikään verrattaessa ikuinen.
Joka on nousukaudella elänyt vuokralla, elää niin myös laskukaudella. Poikkeukset tähän ovat alati harvinaistuvia. Kunnolliseen ammattiin valmistuvat ja vakipaikan saavat nuoret parhaana esimerkkinä.
Aloituksen 60 donaa tulee nyt takkiin vuodessa jo jokaisessa 360 000 euron okt:ssä.Karkeasti laskettuna puolivuosittain uusittavassa välityssopparissa tulee siten joka kerta laskea pyyntiä enemmän kuin 30 000 euroa.
Vuokraan on turha peilata tässä esimerkissä. Kukaan ei asu kalliissa okt:ssä vuosikausia vuokralla omalla rahalla. Ne tilanteet ovat johtajiston asuntoetujuttuja.
jatkat siis paskan puhumista. Milloin nää laskut 10 prosenttia vuodessa tapahtuu?
Sen piti tapahtua joka vuosi jos sua uskoisi.
http://www.mtv.fi/uutiset/kotimaa/artikkeli/kaupunkiseutujen-omakotitaloista-60-prosenttia-ei-mennyt-vuodessa-kaupaksi/3436960
Tuossa juttua yli puolen vuoden takaa, ajalta jolloin rommi oli vasta alkanut. Siinä on tuo 11% lasku sanottu, Turun seudulla 14% lasku keskimäärin ja kovin pudotus Maskussa -21%, jossa oli 80% saatu sillä hinnanpudottamisella myytyä.
Nyt voit vain unelmoida jostain 10 prossan laskutarpeesta. Jos nyt yrittää myydä, on pudotusta oltava varmaan keskimäärin -25% vuoden 2013 hintatasosta.
Kyllä minä tiedän nämä, ole huoleti.
Mäkin tiedän yhden hometalon, jonka arvo laski 95 prosenttia, mutta en mä silti ole niin tyhmä että väittäisin kaikkien talojen arvon laskevan 95 prosenttia.
Mä tiedän lähistöltäni suurinpiirtein saman ikäisissä ja kuntoisissakin taloissa sijaitsevien kahden kaksion tilanteen, joskin näistä vuokrakaksio on kaupungin asuntoja. Omistusasunnossa on vastike 195€ ja kaupungin vuokratalossa vuokra on nyt peräti 710€(itse asiassa yllätyin että vuokra siinä niinkin korkea, luulin sen olevan satasen pienempi). No jos 5 vuoteen ei mitään remppoja tule omistusasuntotaloon(niinkuin ei ole odotettavissa vielä 10 vuoteenkaan), niin näillä mennen se olisi peräti jotain 30000€ enemmän 5 vuodessa juoksevia asumiskustannuksia vuokralla asuen. Omistusasuntotalosta saa nyt kaksion 70 tonnilla ainakin. Kymmenessä vuodessa kuittaisi jo melkein koko asunnosta maksetun hinnan. No tämä kaupungilta vuokra-asunnon saanut on nyt työttömäksi jäänyt, ja hän kyllä saa siihen kelalta asumistukea ja sossustakin lisää sen jälkeen jos ansiosidonnaisen päätyttyäkin vielä työttömänä on. Eli se voi olla hänelle ihan hyvä ratkaisu, vaikka varoja oman sotoonkin olisi nyt ollut. Toki kaupungin vuokratalossa on monikulttuurisia y.m.s. väkeä ja häiriöitäkin aika paljon, mutta toisaalta kaupunki kyllä tekee ainakin remppoja paljon mitään kustannuksista piittaamatta, ja eivät ainakaan lämmityksetäkään pihistele niinkuin monissa omistusasuntotaloissa vähän tavataan säästellä.
Tuonsuuntaisesti itsekin olen laskenut, eli kaksio kannattaa omistaa rommissakin, mutta okt:tä ei. Viitteet ovat nyt sellaiset, että okt:ssä takkiini olisin saanut 1,5 vuodessa noin 60 000, mutta kaksiossa en välttämättä mitään.
Sikavuokra kyllä toi 710 Lahdessa. Ei taida olla montaakaan vuokran omillaan maksavaa siinä yhtiössä? Pystyykö kunnat muuten tuolla tavalla kuppaamaan valtiolta rahaa sosiaalitoimen kautta, siis ylivuokraa perimällä?
Siis tuo kaupungin taloon vuokralle nyt mennyt tapaus on erään tuntemani minuakin vanhemman miehen työttömäksi jäänyt poika, jolla aiemmin oli asuntona sellainen vaatimaton tönö sivussa ja joka sai sen myytyä pois. Tämä vanhempi mies itse asuu isommassa omistusasuntokolmiossa siinä omistustalossa mistä kohtalaisen siistissä kunnossa ollut parvekkeellinen kaksio on juuri hiljan myyty jotain 70 tonnilla tai vähän sen allekkin. Ko. omistustalo on lähellä kaupungin vuokrataloa, ja aika siistissä kunnossa rempattuna. Molemmat talot sijaitsevat taajaman keskustassa ihan hyvällä paikalla kerrostaloina.
Tämä vanhempi äijä vaan kertoi että siellä poikansa kaupungin kämpässä oli patterit hirveän kuumana, ja oli paljon sisäremppaakin tehty, taloyhtiön saunakin myös oli kaikki uusiksi laitettu hirmuisolla kiukaalla. Munikulttuurisia vuokratalossa on siksikin kun lähistöllä on teollisuutta missä sellaisille on työvoimana tarvetta. Mä uskon että tästä omistusasuntotalosta saa myytyä asuntoja vielä yli 10 vuoden päästäkin, ja siinä on iso tonttikin. K.o taajama nimittäin on oikeastaan harvinaisen vireä ja hyvällä paikalla julkisia liikenneyhteyksiäkin ajatellen ja muutenkin, eikä se ole niin kovin kaukana Helsingistäkään. Mutta siis se 710€ vuokra kyllä oli minulle vähän yllätys, olisin luullut sen olevan satasen vähemmän.