Mennään katsomaan okt:a ja halutaan puhua hinnasta välittäjän kanssa.
Muistelin jostain, että suulliset sopimukset pätee myös! Voiko olla näin?
Ajattelin, että sanoisin välittäjälle seuraavaa: olisimme ehkä kiinnostuneita tarjoamaan euromäärän X, mutta että se ei olisi virallinen tarjouksemme talosta, vaan se olisi maksimi, jonka voisimme, jos saisimme entisen kämpän myytyä, mikä on hyvin epävarmaa nykyisessä taloustilaneessa. Ja siitenkään ei tiedä kuinka paljon saan entisestä asunnosta, joten sitten ei pystyisi edes summaa X maksamaan talosta.
Miten pätevä suullinen tarjous on?
Jos sanoisi, että tämä X € ei ole tarjous, vaan se, jonka hintaiseksi katsomme talon arvon ja jonka kenties pystyisimme maksamaan. Miltä tuo kuulostaa?
Email ja välittäjän virallinen paperi tietysti on jo päteviä. Jotenkin vaan pitäisi hinnasta puhua ja tarjoustakin ovat pyytäneet.
Muistelin jostain, että suulliset sopimukset pätee myös! Voiko olla näin?
Ajattelin, että sanoisin välittäjälle seuraavaa: olisimme ehkä kiinnostuneita tarjoamaan euromäärän X, mutta että se ei olisi virallinen tarjouksemme talosta, vaan se olisi maksimi, jonka voisimme, jos saisimme entisen kämpän myytyä, mikä on hyvin epävarmaa nykyisessä taloustilaneessa. Ja siitenkään ei tiedä kuinka paljon saan entisestä asunnosta, joten sitten ei pystyisi edes summaa X maksamaan talosta.
Miten pätevä suullinen tarjous on?
Jos sanoisi, että tämä X € ei ole tarjous, vaan se, jonka hintaiseksi katsomme talon arvon ja jonka kenties pystyisimme maksamaan. Miltä tuo kuulostaa?
Email ja välittäjän virallinen paperi tietysti on jo päteviä. Jotenkin vaan pitäisi hinnasta puhua ja tarjoustakin ovat pyytäneet.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Välittäjä ei päätä hintaa eikä siten saa neuvotella hinnasta. Kaikki tekemäsi ehdotukset välitetään asunnon myyjälle arvioitavaksi. Ja ne tehdään kirjallisessa muodossa.
Pienenä vinkkinä voin antaa että kannattaa käyttää samaa välittäjää oman asunnon myyntiin joka on välittämässä uutta sinulle. Me saatin näin neuvoteltua toissa vuonna ja välityspalkkiosta ei voida edes puhua. Pikemminkin pienestä kulukorvauksesta.
Välittäjän intressissä oli saada oman kohteenssa myydyksi ja siitä raapaista palkkionsa. Meidän asunto meni ensimmäisellä näytöllä kaupaksi hyvään hintaan.
Kiitos vinkistä.
Voi olla että meidän nykyinen asunto ei mene "ensimmäisellä" näytöllä .. olette varmaan myyneet omanne nk. hyvinä aikoina, jos meni ensimmäisellä näytöllä.
Myynti oli pari vuotta sitten todella hankalaa kun ostajat eivät meinanneet saada lainoja. Ensin yritimme itse myydä 3kk mutta meni välittäjän avulla ensimmäisellä näytöllä. Koko prosessi puoli vuotta. Muutosta nyt 1 vuosi ja 7 kk. Eli tuore kokemus
Jos haluat keskustella enemmän asiasta niin anna jokin yhteystieto.
Hei, tässä yhteystietoni.: [email protected] Mistä ajattelet sen johtuvan, että ette itse onnistuneet myymään? Me yritämme sitä nyt ja vähän epäilyttää, että löytyykö riittävän suuri määrä kiinnostuneita. Olisi kiva kuulla lisää, miten teidän kaupat meni!
Ei aloittajan tarvitse maninita kuin sanan ehdollinen tarjous,jos saamme omastamme riittävän hinnan niin sitten se on siinä,teette tarjouksen kohteesta ja kysytte myykö vai ei jos myy teillä on ehto,jokin tiettyyn päivämäärään mennessä,jos haluatte molemmilta puolilta olla varmoja niin varaus maksu ostettavasta kohteesta,koska jos te lähdette myymään ja tämä ostettava kohde päätyy jollekin tuliselle ostajalle niin jäätte nuolemaan näppejänne jos vaikka juuri kerkisitte sopimaan kaupat omastanne.
Olette tällöin ilman asuntoa.
Hankalia tilanteita ,koska välittäjä hyörii parhainpäin,mahdollisimman nopeaan kauppaan.
Nyt olisi saatava myyjän kanssa keskustella mkä on hänen tilanteensa ja jääkö odottamaan ehtoineen.
Ehdollista tarjousta ehdotan minäkin, eikä siitä ehkä kannata näytöllä puhua varsinkaan jos on muita katsojia. Tai siis jos sen haluaa ostaa.