Juttelin kaljabaarissa tutun pankinjohtajakaverini kanssa. Hän kertoi myyneensä asuntonsa pois ja muuttaneensa perheensä kanssa vuokralle odottelemaan hintojen romahtamistsa. Sanoi nähneensä työssään näköalapaikalta (5. krs) murheellisia asioita.
Humalapäissään kertoi, ettei olisi saanut kertoa, mutta kertoi kuitenkin. Nyt kannattaa tuhnutella rauhassa, mainitsi hän lisäten vielä, että ostovaiheessa tehty tili on verotonta tuloa.
Niinpä. Fiksu mies tuo pankinjohtajaystäväni. Itse jätin ostamatta melko kalliin asunnon viime keväänä, saa nähdä koska kypsä kinkku putoaa puusta.
Humalapäissään kertoi, ettei olisi saanut kertoa, mutta kertoi kuitenkin. Nyt kannattaa tuhnutella rauhassa, mainitsi hän lisäten vielä, että ostovaiheessa tehty tili on verotonta tuloa.
Niinpä. Fiksu mies tuo pankinjohtajaystäväni. Itse jätin ostamatta melko kalliin asunnon viime keväänä, saa nähdä koska kypsä kinkku putoaa puusta.
Vastaukset 49
Vanhimmat
Hyvää kannattaakin odottaa, vaikka sitten vähän kauemmankin...
Miksi en odottelisi, pelkällä tuhnuttelulla tienaa tuhansia euroja kuussa, hölmöhän olisin jos toimisin toisin.
Loordillakin on käynyt ihan sattumalta melko hyvä tuuri, Loordi oli nimittäin ostamassda sitä Luumäen "kartanoa", mutta ei sitten ostanutkaan, mitään tarkoitusta ei ollut jättää ostamatta odottelun eli hinnan laskun toivomisen ja odottelun osalta, vaan muusta syystä kaupat jäi silloin tekemättä tuossa n. 2,5 v. sitten kesällä. Nyt sen pyyntihinta on pudonnut n. 200.000 euroa ja välittäjäkin vaihtunut. Loordi on siis tienannut ihan nettona käteen sattumalta hyvällä tuurilla tuon kohteen osalta melkein 100.000 euroa vuodessa. Sitten kun ostan sen niin tuo tili realisoituu tosin vasta. Voihan se olla että sen hinta laskee vielä edelleen. Tosin ei Loordi sen takia odottele sen oston suhteen vaan sen ostaminen ei nyt sovi kuvioihin tällä hetkellä. Ostajan markkinat nyt on, mutta Loordi epäilee niiden kestävän ainakin pari vuotta vielä. Loordi on ostanut yhden kaksion ostajan markkinoiden aikaan jo. Sitä edellisen yksiön Loordi osti jo ennen ostajan markkinoita, mutta sai hyvän edullisesti sijoitusasunnoksi. Oman talonsahan Loordi osti jo kauan ennen ostajan markkinoita laman vasta oltua alussa v. 2009. Sai silloin hyvän kohteen tingittyyn hintaan kuitenkin eli osti oikealla hinnalla omaan tarpeeseensa silloin oman talonsa.
Että sillä lailla?
Tuhnu maksaa vuokraa ja muuttokuluja vuosien varrella niin ettei halpakaan asunto ole ostettavissa kuppauksen jälkeen. Minä sijoittajan ostan tuhnun rajoilla uuden rommanneen sijoituskohteen. Täysun riskitöntä.
liian kauan odotteleepi, niin saattaapi jäädä nuolemaan näppejänsä...
" Itse jätin ostamatta melko kalliin asunnon viime keväänä, saa nähdä koska kypsä kinkku putoaa puusta."
Vieläkö ehtii mukaan?
Jos jätän nyt ostamatta sijoituskäyttöön Helsingin kalleimmilta paikoilta ja muilta paikoilta, teen miljoonien tilit sitten kun rommaa?
Hei me tienataan..
Itse ostin asunnon 2006 ja myin sen nyt 70 000 kalliimmalla. Kyllä harmittaa kun en jäänyt odottamaan rommausta, olisin varmaan vuokralla säästänyt paljon enemmän..
Jos sitten ostat sen asunnon rommaushinnalla niin kyllä.
Miten tämä on joillekin niin vaikeaa?
Lähinnä siksi, että näillä odottelijoilla ei ole enää rahaa kun oston aika tulisi. Rahat kun ovat kuluneet vuokriin vuosien aikana.
Tietysti jos on valmis muuttamaan äidin nurkkiin odottelun ajaksi, mutta toisaalta, mitä sitä hyvää ostamaan, jos huonossakin pärjää...
Mun tarina:
Suuren laman loppuvaiheessa 1995 ostin rivarin Espoosta 89 000€:lla (silloin oli markka). Remppasin ja asuin 2v. Ja myin hintaan 155 000€. Ostin tontin, otin lainaa ja tein ok-talon. Tontti rakentaminen maksoi n. 260 000€. Asuin 4v ja myin hintaan 455 000€. Puolet summasta laitoin yritykseeni jonka perustin.
Nykyään saan pelkästään osinkoja Töölöläisen tilavan yksiön verran vuodessa. Asun uudessa isossa kivitalossa josta en saa ikinä omiani pois, mutta haittaaks se jotain ?
Tältä palstalta tuskin löytyy yhtään asunnon omistajaa/todellista ostajaa.Jutut on kuin rahattomalla hevosen ostajalla.
Hieno suoritus, onnittelut! Ainoa mikä hiukan askarruttaa on tuon rivarin nousuvauhti. 1997 ei vielä ollut tsunami siinä vauhdissa että tuo nousu olisi todennäköinen. Mulla meni tuplaamiseen 8 vuotta, aloitus -94. Tosin minkäänlaista remppaa en tehnyt. En toki kiistä etteikö mahdollinen.
Pankinjohtajat ei käy sinun kanssasi samoissa kaljakuppiloissa, ei edes samoissa ravintoloissa.
Mitä jos lopettaisit näiden älyttömien kommenttisiesi postaamisen. Et voi tietää muiden elämästä mitään.
Kirjoituksistasi päätellen tosin itselläsi ei ole minkäänlaisia kontakteja keneenkään. Menisit vaikka ulos siitä tietokoneen äärestä.
ja aloitus oli sinun tuhnun elämästä, uskotaan.
Antaa tuhnun vaan odottaa. Sitähän se pankinjohtajakin haluaa. Sitten, siis sitten, jos joku sopivanhintainen tälle aloittajatuhnulle löytyy, ostaa se pankinjohtaja sen asunnon pois kuleksimasta ja vuokraa tälle odottajalle sanoin: Odota vielä vähän aikaa, kohta rommaa. Multa saat asunnon siksi aikaa vuokralle halvalla....
tosin sullakin toi odottelu on aika ankeaa kun sulla se menee päinvastoin :D
sulla se gyprokkikasan arvo vaan laskee eikä nousua ole näkyvissä vuosikymmeniin :D eli käytännössä ei koskaan :D
ja kun jäät työttömäksi tai eläkkeelle, et pääse kasastasi eroon kuin antamalla sen ilmaiseksi. kannatti varmaan maksaa maltaita tyhjästä? tai niin no maksoit paljon enemmän kuin esim. vuokralainen asumisesta ja silti jäi vain kierrätysjätettä käteen :D
5 6 on palstan kateellisin kassukeijo. se on vissi
ei kai arvottomasta voi olla kateellinen :D
tyhmyys, joka saviasujien joukossa esiintyy, on katoamaton luonnonvara.
sille on mukava nauraa :D
Kuulostaa kateellisen panettelulta! Ja tuhnuttelu on ilmeisesti fiksua? :D
HAHHAHHHAHAAA
Salli minun nauraa
BUAHHAHHHAAAA
Kaikki muu paitsi kuplahintaan ostaminen on fiksua. Savipelle ei vain sitä arvonlaskua voi hyväksyä vaikka ei sille mitään voi. Otan osaa
hei, sitä on kertotalu jo opittu :)
Mitäänhän sille ei voi, ainakaan tällä palstalla meuhkaaminen ei hintoja rommaa tai nosta.
Se kuitenkin vaan todennäköisesti kääntyy omistajalle ennemmin/myöhemmin tämä peli.
Et voi voittaa bankkia..
5+6 :sen kannattaa tietää seuraavaa :
"Ei unohdeta että hyvin monella vuokralla asuvalla on paljon velkaa (esim. kulutusluotto, autolaina jne) mutta ei omaisuutta (rahoitusyhtiön omistamaa Kia ei huomioida, kuuluisaa metaani-soffaa eikä varsinkaan sitä vuokrakuitti pinoa)."
joten siinäpä vuokra-kuoriaisille uutis-iskua siihen rommauksen odottelun lomaan, mutta teinä en pidättelisi hengitystäni odotellessani sitä legendaarista -70 % rommia. saattaa pöljät olla aiiiiikaaaaaa piiiiiiiiitkääääääää odotus.....
toisaalta, jos pidättelisitte sitä hengitystä, toimisi darwinismi ja teistä pirun idiooteista pääsisi kivasti eroon.
ei nosta, välittäjän retku :D
mutta laskee varmasti, nyt ei mene enää pitkään. potkut odottaa sua, sliippari :D
taisit tukehtua siihen epätoivoiseen huutonauruusi :D
niin se luonnon laki päästää meidät normaalit ihmiset teistä savikeijoista eroon :D
eikä gyprokkikasasta jää edes perikunnalle hautajaiskuluja, voi voi.
100% rommi :D
Meitsillä oli messissä skiglaamassa yhden legin erään pankin dirikka. Hän sanoi suurimpien ongelmien olevan niiden yrittäjien kanssa, joilla talo on pantattuna yrityksen lainoja vastaan.
Näissä on kuulemma paljon pantin yliarvostustilanteita takavuosilta. Lainaa annettiin silloin kelpo vedossa oleville yrittäjille kupla-arvoitettua taloa vastaan. Tällaiset yrittäjien talot ovat usein sieltä yläpäästä ja siten niiden arvo rommaa aivan järkyttävästi näin lamassa. Stopit bisneksissä tulivat täysin yllättäen, lyhennyksiä jäi saamatta ja samalla pantin arvo edelleen putosi.
Pankkiiri sanoikin monen asiakasyrityksensä olevan pystyssä vain siksi, että pankin luottotappiot haettaessa firmat konkkaan olisivat nousemassa hyvin suuriksi. Yrittäjiä käsketään keskittymään ytimeen, vähentämään henkilöstön minimiin, hoitamaan yhteiskunnalliset maksuvelvoitteensa ja maksamaan pankille korkoja edes. Yrittäjät ovat siten löyhässä hirressä. Konkurssiin hakemiset pankkien toimesta yrityksille tehdään vasta sitten kun pankeille jälleen avataan yhteiskunnan taholta pankkitukipiikki, aivan kuten viime lamassakin.
Näin tämä varmasti hoidetaan.
Mutta se on varmaa, että ilman omistusasuntoa sitä koko yritystäkään ei olisi. Vain katkeria tuhnuja soffan pohjalla.
Pankki oli antanut eropaketin kouraan, sitä on pankeista vähennetty porukkaa eri portaista ilman sen suurempaa meteliä.
Elikkä tosiasiassa hän oli saanut potkut töistä ja kännipäissään keksi jotain jutn juurta jotta saisi keskustella kanssasi, koska kukaan muu siellä ei ollut hänestä kiinnostunut.
Fiksu mies kun otti ilmaiset tarjotut voitot ja tosiaan näköalapaikalta näkee kauemmas ja paremmin. Se on se ajoitus, ajoitus ja ajoitus.
Minulla on olleet paremmat näköalat kotoa (7.krs.) ja voin kertoa, että vitosesta näköalan eteen tulee ikäviä esteitä.
Asutko Kontulassa ?
Minä jätin ostamatta Räkä Rään Kaskisaaren kämpän 5 vuotta sitten. Olen siis tienannut jo ainakin viisi miltsiä. Sillähän elää jo huolettomasti lopun ikäänsä!
Mukavaa turinaa, Loordi kun menee pankkiin, niin pankinjohtaja tulee kumartamaan ja kättelemään ja usein Loordille tarjotaan leivoskahvit pankissa.
Loordilla on paljon rahaa ja hyvä virka-asema, siksi Loordia kunnioitetaan, miten kassulla, Reino ja Eino turisevat kassulla, tummelia pukkaa takalistoon ja Rommelia odotellaan päästellen suhnuja suolesta, metaanisoffa liekeissä,auts.
Onko persenilesaunavuoro huomena kassulla kello 13, tuleeko Mehmed myös, Reino tulee kyllä ja laskee lastinsa ja taas miljoonia tuhneroita....
Loordi saunoo oman talon saunassa, Loordi osti ajoissa, myöskin kaksi velatonta sijoitusasuntoa on Loordilla ja kolme autoa, ai, jai, jai ja Loordi saa akateemisesti koulutettua suonikasta, tosin vuokrakeijonkin pitää Loordille hoitaa osa vuokrastaan metrilenkillään, mutta se on hypoteesi, koska Loordi auttaa köyhiä.
Nyt ei kannata hosua asunnon oston kanssa. Kaikkihan tietää jo mitä hosumalla tulee ja monet hosulit ovat kalliisti muutamana viime vuonna sen jo maksaneet. Nyt odotellaan maltilla, että hinnat valuvat alas ja sinne ne menevät varmastii. Kaikki mittarit osoittaa nyt alaspäin.
"Kaikki mittarit osoittaa nyt alaspäin."
Ettei nyt vaan sulla olis ne mittarit ylösalaisin?
Laupiaisella neula sojottaa kohti lattiaa, siksi Loordin saunaan kelpaavat vain aidot Ok-Pohatat ja Porhot, miesten saunassa kylvetään ja kynnetään, Luki on kutsuttu, sen jälkeen kun kertoi tulleensa kaapista, vaan ei ole vielä Lukia Loordin lauteilla näkynyt ja selänpesijää eli pitkää miestä kyseli taannoin eräs upseerikin.
Onko tilanne nyt siis jo siinä pisteessä että palstan tyffellson uskoo mitä suurin kusettaja eli pankinjohtaja sanoo?
Seuraavaksi vaarmaan uskoo jo välittäjiinkin?
BUBUBUAHHAHHAHAHAHHAAAH
Tyffelin epätoivo on käsinkosketeltavissa.
BUBUBUBHAHAHAHAHAHHAAAA
Täälä vähän sama tilanne kuin Sir Loordilla. Säännöllisin väliajoin pankista soitetaan, että tarvitsisitteko lisää lainaa ja tuutteko juttelemaan asiasta. Samoin käy ihan joka kerta kun käy vakuutusyhtiössä, mikä myös pankkitoimintaa harrastaa. Siellä kysellään siirtymistä sen pankin asiakkaaksi ja lisälainojen järjestyvän. Vaan kun on tarpeeksi varakas, ei lisälainoja tarvita. Olkoon toi OK-talo ainoa asia, minkä olen velaksi koskaan ostanut. Pulla ja leivoskahveja pankeissa tosin on kiva aika ajoin käydä nauttimassa. Se vaan on arvon tuhnut niin, että kun pakka on kunnossa sulle oiken tyrkytetään rahaa pankkeista. Kannattaa vaan olla varovainen, ettei elä yli varojensa, niinkuin moni on tehnyt. Viisaalle toi ei ole ongelma. Tuhnulle tosin ei rahaa paljoa tyrkytellä. Mutta niin makaa kuin petaa ja edestään löytää, jos ei aivotoiminta ole ollut ihan päivän vaatimalla tasolla.
parastahan on käydä siellä sylinteri-lakkisen juttusilla ja ryystämässä sumpit, jonka jälkeen sitten otetaan ne loput käntyt taskuun ja muu osa sitten käteisenä.
ihan kuten esikuvamme johtaja turhapuro konsanaan. hieno mies kaiken kaikkiaan.
Soitteli ne joo meitsillekin usein silloisesta pankista kun kuplamyyntirahoja toistuvasti tulla tupsahteli entisten päälle tilille. Tarjosivat joka kerta niitä omaisuudenhoitopalvelujaan. Sanoin lopulta että jees, mennäänkö ensin vahaamaan jahdin kylkiä ja sitten seuraavana päivänä raivaussahojen kanssa perkaamaan mäntytaimikoita?
Eivät ole sen jälkeen soitelleet.
Ruoka putosi ainakin 20 %.
Asunnot putoaa kohta 30 %
Alkakaa jo uskoa. Ja jolla on asuntovelkaa, alkakaa tehdä henkiinjäämissuunnitelmia.
Kumma, että aina jonkun pitää väittää, että lama ei tule. Niin tekivät silloin 25 v sittenkin. Uskokaa jo, että se on kohta päällä.
Itse ostin halvalla muutama vuosi sitten ja nyt myin parempaan hintaan. Olin ehkä kaukaa viisas ja ostin sopivan kokoisen asunnon hyvältä paikalta. Voittoa tuli kivasti. Nyt on hyvä aika ostaa sitten taas uusi kun nousu on vasta edessä.
Asuntoja tässä katselen ja vaihtoehtoja löytyy hyvin!
Muutaman vuoden päästä taas kun myy niin voittoa kertyy taas.
Kyllä ymmärrän. Harmittaahan se kun ei ole rahaa eikä pääse mukaan tähän hommaan.
Onhan tämä hienoa. Asumalla tienaan yhden auton verran muutaman vuoden välein pelkkänä voittona ja samalla maksan velkaa pienemmäksi.
En tiedä mikä tässä on niin kauheaa - Itse olen varsin tyytyväinen ratkaisuihini.
Ja ei asuntokauppa todellakaan ole jäissä koko ajan asuntoja myydään. Suurimmalla osalla porukkaa menee varsin hyvin.
"Asuntoja tässä katselen ja vaihtoehtoja löytyy hyvin!
Muutaman vuoden päästä taas kun myy niin voittoa kertyy taas."
Aika huvittavan ristiriitainen viesti. Tuttu pankinjohtajaystäväni muuten neuvoi olemaan tarttumatta putoavaan puukkoon. Huomenna on halvempaa, ylihuomenna vieläkin halvempaa, kertoi hän mainiten vielä, ettei olisi saanut kertoa tätä.
Juttelin kaljabaarissa tutun kiinteistövälitys aluepomon kanssa. Hän kertoi ostaneensa asuntoja pois ja jää odottelemaan hintojen nousemista. Sanoi nähneensä työssään näköalapaikalta (21. krs) kehitys kelpoisia asioita.
Humalapäissään kertoi, ettei olisi saanut kertoa, mutta kertoi kuitenkin. Nyt kannattaa ostaa ihan rauhassa, mainitsi hän lisäten vielä, että ostovaiheessa tehty tili on verotonta tuloa.
Itseasiassa tiedän useankin välittäjän ostelevan asuntoja itselleen. Kun pakassa on tarpeeksi volyymiä rikastuu vuokrailemalla tuhnulle pomminvarmasti. Raha tulee rahan luokse. Ne jotka asiansa ovat hyvin hoitaneet vaurastuvat joka päivä. Ei siihen tarvita kuin verkkopankkitunnukset ja sijoitusten tuottojen seuraukset ovat näkyvissänne.
Välittäjät ei ostele mitään asuntoja.
Nyt ku Euro devalvoitiin alkaa asunto ralli, kesällä hinnat nousseet 10%