asuntomarkkinoiden logiikkaa mukaillen perheauton hinnalla ei ole mitään tekemistä valmistuskustannusten kanssa eikä valmistajien kesken ole minkäälaista kilpailua koska autoteollisuuden ei tarvitse noudattaa markkinatalouden lakeja.
Ainoa seikka joka säätelee tavallisen perheauton hintaa on siis se summa jonka vähintään keskituloinen perhe pystyy sellaisesta maksamaan mikäli ottaa pankista 20v lainan joka mitoitetaan niin että kaikki tulot riittävät juuri ja juuri lainan maksuun ja jäljelle jää hiukan elämiseenkin.
Jos käytettävissä olevat tulot kasvavat, nousee siis myös auton hinta vuodesta toiseen täysin riippumatta siitä että autotehtaat kilpailevat keskenään ja pystyvät tuottamaan vastaavan tuotteen joka vuosi hieman halvemmalla.
Jos tällaisella logiikalla yritettäisiin perustella perheauton hintaa, nousisi kansa ehkä jopa täällä sossulandiassa barrikadeille mutta asuntomarkkinoilla jopa arvostetut ekonomit tarjoavat tähän logiikkaan perustuvaa pseudotieteellistä faktaa asuntojen hintatason tueksi.
Viimeksi samankaltaisilla perusteilla yritettiin vuonna 1999 osoittaa miten NASDAQ tulee ylittämään helposti 20 000 pisteen rajan ja ikuiselle nousulle on selvästi tieteellisesti todistettu perusta....
[ Vastaa viestiin ]
Ainoa seikka joka säätelee tavallisen perheauton hintaa on siis se summa jonka vähintään keskituloinen perhe pystyy sellaisesta maksamaan mikäli ottaa pankista 20v lainan joka mitoitetaan niin että kaikki tulot riittävät juuri ja juuri lainan maksuun ja jäljelle jää hiukan elämiseenkin.
Jos käytettävissä olevat tulot kasvavat, nousee siis myös auton hinta vuodesta toiseen täysin riippumatta siitä että autotehtaat kilpailevat keskenään ja pystyvät tuottamaan vastaavan tuotteen joka vuosi hieman halvemmalla.
Jos tällaisella logiikalla yritettäisiin perustella perheauton hintaa, nousisi kansa ehkä jopa täällä sossulandiassa barrikadeille mutta asuntomarkkinoilla jopa arvostetut ekonomit tarjoavat tähän logiikkaan perustuvaa pseudotieteellistä faktaa asuntojen hintatason tueksi.
Viimeksi samankaltaisilla perusteilla yritettiin vuonna 1999 osoittaa miten NASDAQ tulee ylittämään helposti 20 000 pisteen rajan ja ikuiselle nousulle on selvästi tieteellisesti todistettu perusta....
[ Vastaa viestiin ]
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tuohon kirjoitukseesi voisi vielä lisätä, että samalla logiikalla myös vanhojen autojen hinnat nousisivat vuodesta toiseen, vaikka ne ruostuisivat puhki ja osia karisisi käynnistyksessä tienposkeen. Vanhatkin autot maksaisivat juuri sen verran kuin mitä keskivertotyöläinen pystyy 20 vuodessa maksamaan.
Asuntomarkkinoilla markkinatalous ei toimi. Syy on välitysliikkeissä, kaavoittajassa ja rakennuttajissa.
Välittäjät vetävät hintaa ylöspäin, koska niiden provikat on sidottu saatuun hintaan. Tämä epäkohta pitäisi kerta kaikkiaan poistaa vaikka lain voimalla.
Kaavoittajat eivät kaavoita, vaikka lääniä piisaisi hehtaaritolkulla joka jannulle. Syytä on vaikeaa ymmärtää, lieneekö viherpiiperoiden juonia?
Rakennusliikkeet, raaka-aineiden tuottajat ja rakennuttajat ovat pahoin kartellisoituneet (hyvänä esimerkkinä Partekin sementtimonopoli). Tässä maassa kaikki kartellisoituu, jos asioihin ei puututa todella kovalla kädellä. Lisäksi taktiikkana tuntuu olevan, että rakennuttaminen lopetetaan jos hinnat ovat laskusuunnassa. Näin saadaan keinotekoisesti aikaan uusi hintojen nousu tarjonnan ehtyessä.
Näissä oloissa laina-aikojen pidentäminen 20-30 vuoteen oli todella törkeää, ja pitkiin lainoihin pitäisi voida puuttua lakiteitse. Jos laina-aikoja pidennetään vaikkapa 50 vuoteen, nousevat asuntojen hinnat taas n. 40%.
Tavallisen kansalaisen asioita ei täällä kapitalistien luvatussa maassa aja kukaan. Miksi markkinat eivät toimi, vaikka olemme kohta amerikkalaisempia kuin amerikkalaiset itse?
Mutta historia toistaa itseään. Hinnat on nyt vedätetty taivaisiin, mutta jo pelkästään Hesarin liikkeelle laittama huhu saattaa pudottaa hintoja tuntuvasti.
Rommauksen jälkeen taas sitten ihmetellään, kuinka tässä näin kävikään. Sitten kyllä jälkiviisaita löytyy ekonomipiireistäkin.
Kysyntä nostaa hintoja. Nordean indeksi näyttää vaan sen että potentiaalista kysyntää on vielä paljon, koska rahoituskustannukset ja hinnat on niin pienet palkkoihin nähden.
=> Hinnat nousee vielä
Kysyntä alkaa olla kyllästynyttä ja pankit yrittävät ottaa vielä viimeistenkin pönttöjen rahat pois ennen hintaromahdusta.
Hah haa, mites sitten suu pannaan kun hinnat ovat puolittuneet sekä korot nousseet 5%?
En ole nyt ihan varma, mutta eikös tuossa selonteossa mainittu johtolauseena, että hintojen laskua ei ole luvassa ja että nykyajan asuntojen hinnat eivät muistuta lainkaan 90-luvun alun "kuplalukemia"...
Korkojen nousu ei haittaa(kiinteä), arvon alennus ei haittaa (asun asunnossani) ja lisäksi pörssisijoitusten arvo nousee kohisten jos korot menee ylös.