Jos rakennuskustannukset uudelle 50 neliön asunnolle tontit yms. mukaanlukien ovat A euroa, kuinka ihmeessä on mahdollista että asunnosta kuitenkin pyydetään esimerkiksi 5 x A euroa, kuten pääkaupunkiseudulla tapahtuu?
Ymmärrän hyvin, että on haluttuja alueita joihin on enemmän tulijoita kuin mitä on asuntoja. Mutta mikä selittää myös rupulialueiden hintojen nousun?
Miksi jossain Vuosaaressa joutuu maksamaan tajuttoman hinnan halvalla rakennetusta kämpästä, vaikka alue kuuluu niihin, joihin kukaan ei oikeasti halua muuttaa?
Kyllä pitää antaa tosi hyvät perustelut sen, joka saa minut uskomaan, ettei asuntohintakuplaaa ole.
Ymmärrän hyvin, että on haluttuja alueita joihin on enemmän tulijoita kuin mitä on asuntoja. Mutta mikä selittää myös rupulialueiden hintojen nousun?
Miksi jossain Vuosaaressa joutuu maksamaan tajuttoman hinnan halvalla rakennetusta kämpästä, vaikka alue kuuluu niihin, joihin kukaan ei oikeasti halua muuttaa?
Kyllä pitää antaa tosi hyvät perustelut sen, joka saa minut uskomaan, ettei asuntohintakuplaaa ole.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Hinnat nousee kun on kysyntää, se on talousopin vakio.
Tietenkin jokainen myy korkeimpaan hintaan, minkä saa. Ei täällä hyväntekijöitä ole, jotka myyvät tuotantohinnalla. Ajattele vaikka naisten hajuvesiä. Hinnathan tulevat asuntojenkin kohdalla alas just silloin, kun ostajia ei löydy.
Voi olla piankin edessä, kun meno vain kiihtyy, yritykset lähtevät ja työttömyys lisääntyy, avioerot lisääntyvät ja yleinen pahoinvointi kasvaa, ei ole enää halua maksaa lyhennyksiä tai edes mahdollisuuksia, myytävä on vaikka tappiolla. Uskon itsekin asuntojen hinnan laskuun, mutta onko se merkittävä vuoden tai viiden kuluttua, sitä en tiedä.
Miksi asunnoista maksetaan niin paljon? Eihän mistään muustakaan tuotteesta makseta markkinataloudessa viisin- tai kymmenkertaisia ylihintoja kuten asunnoista.
En ymmärrä. Kyllä tässä jotain muutakin on kuin innokkaat ostajat. Hyvä selitys olisi, jos olisi pulaa myytävästä tuotteesta, mutta kun siitäkään ei ole kyse. Kaikkihan asuvat jossain joka tapauksessa.
Sinulla on ihmettelyssäsi väärä lähtökohta. Ei asuntojen myyntihinta ole viittä tai kymmentä kertaa niiden rakennuskustannuksia suurempi. Hyvä jos kaksi, korkeintaan kolme. Ja mitäköhän tarkoitat ylihinnalla? Ei sellaisia ole, vaikka köyhälle tietysti kaikki näyttää kalliilta.
Kun mitä tahansa muuta paitsi asuntoja myydään, nappaa tuottaja katteekseen jonkun 10-20 %:n siivun. Jos yrittää ottaa enemmän, kauppa ei käy.
Jos asuntojen hinnat ovat kolminkertaiset rakennuskustannuksiin, on jossain mätää ja paljon.
Ylihinta on yksinkertaisesti (myyntihinta - rakennushinta + n. 20 % kate).
No, eihän se ole hullu joka pyytää, vaan se joka maksaa.