Tietääkö kukaan mitä Älvsby-talon hintaan sisältyvä vakioperustus pitää sisällään? Tarkoitus olisi rakentaa Oulun seudulle kyseinen talo. Mitä kustannuksia tulisi ottaa huomioon? Sen verran olis tarkoitus tehdä itse, että raivata puut pois tontilta. Paalutusta tontille tuskin tarvitsee tehdä.
Älvsby-talon perustuskustannukset?
Jaska
1343188
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
meinaan niiden perustusten, kun on sellaiset palkit että tyhjää täynnä ellei itse täytä niitä hiekalla.
Kuulemani mukaan, hinta pyörii 300 000-700 000€
paikkeilla, olemme itsekin hankkimassa älvsby-taloa.
hintahaarukka teillä.
Mitähän sillä saa, vai tuleeko kovastikin ylläriä?
Minkähänlaisen Älvärin olette ajatelleet tuolla hinnalla tehdä?
Perus Älvärin hinnat taitaa liikkua 85000-120000 euroa perustuksineen... Siihen kun ottaa kaikki Älvärin tarjoamat mausteet mukaan, niin taidetaan päästä max. 200000 euroa luokkaan. Noh, lopulla 100000-500000 eurolla saa jo ihan komean tallin ja pihankin eikä tonttikaan taida alle 20 hehtaarin jäädä :-)
täh??80 000-130000€
valmiille tasatulle sorapatjalle asennettuna. perustuselementit, jotka paikalla raudoitetaan ja liitetään. suhteellisen heppoiset, valitettavasti... hyvin tehdyt pohjatyöt kyllä takaa sen, että perustukset kestää, mutta jos hiemankin yrittää oikoa pohjien teossa, niin tulos voi olla karu eli halkeamia, katkeamia jne...
Eli kustannukset... Jos itse raivaatte tontin, niin vielä jää tehtäväksi perustuskuopankaivu täyttöineen, salaojitukset, routaeristykset, vesi- ja viemäriliittymien vedot määriteltyihin sijainteihin ja korkoihin. perustusten asennuksen jälkeen vyörysuojien asennus, ympärystäytöt jne... eli kyllä tuohon kaikkeen sen min. 10000 euroa saa varata. Ai niin, ehdottomasti kannattaa teettää pohjatutkimus, maksaa 600-800 euroa, mutta voi säästää todella suurilta yllätyksiltä myöhemmässä vaiheessa.
Se on pilaripalkkiperustus, joka ulotetaan routarajan alle.
Se kyllä kestäisi, mutta koska urakoitsija täyttää pilarikuopat savella ja savi jää tiivistämättömänä myös anturoiden alle, saattaa tulla painumia.
Kannattaa valvoa itse kun anturoiden pohjia tehdään, että sinne tulee tasattu soratäyttö ja saloajat kunnollisesti ehkäisemään veeden pääsyn rajatapauksissa alapohjan alle.
Tässä kohden usko on vahva asia. Ammattilainen ei niille perusta paitsi jos kyse on hiekkaharjusta.
Ja sinnehän ei tietysti tarvitse routarajan alle mitään kaivella.
Hinta ehkä 1500 euroa.
saavat tuotua savea kun on tämmönen hiekkakangasmaasto.
Olen valvonut yhden talon, jonka rakennuspaikan pohjaolosuhteet edellyttivät paaluperustusta. Älvsby-perustusratkaisu sisältyy talopaketin hintaan, mutta ei sovellu kuin kantavaan maapohjaan. Pehmeiköillä pilari-anturaperustus pitää korvata paaluilla tms. Se jää rakentajan vastuulle ja kustannettavaksi.
Älvsbyllä on ilmeisesti vakioratkaisuista poikkeaviin tapauksiin oma suunnittelu/ urakoitsijaverkosto. Ainakin meidän tapauksessa se löytyi asiamiehen kauttaan.
Summasummarum: Talotoimitus ja varsinkin asennustyötiimi saavat meiltä kiitettävän ja laadukkaan asiakaspalvelun arvosanan, mutta toimituksen ulkopuolinen perustusten aliurakointi kangersi. Paalusuunnittelun ratkaisuista piti väitellä jopa rakennustarkastajan taustatuella ja paalutustyön sovittu aikataulu muuttui moneen kertaan. Myös palkkiurakoitsian asiakkaasta piittaamaton asenne ärsytti: ei selkeää aikataulua, ilmoitetaan tulosta edellisenä iltana, työmaalle toimitetaan palkit mitään ilmoittamatta, yksi palkeista väärän mittainen yms.
Luulisi että älvari on niin kevyt että saisi perustettua leveällä anturalla.
Eli maaperän vaihto, suodatinkangas ja sepelitäyttö..
Miksi pitää paaluttaa?
Laita 15 000 lisää budjettiin niin saat oikeen talon. Oikeilla rakenteilla ja tekniikoilla tehdyn.
Miksi sinun pitäisi tyytyä semmoiseen sekunda taloon? Ne on niin törkeen rumiakin vielä.
Ainakin jos teet oikeet perustukset niin älä hyvä mies pilaa rakennuspaikkaa ja tehtyjä perustuksia millään parakilla.
Vai jos oot tekemäs myyntitaloa ni sit on tietty eri juttu.
Tää olikin joku vanha juttu. Aloittaja on varmaan jo riistäny iteltään hengen alemmuuden tilassaan. Siis jos otti sen älvärin.
joo se oli jo tilannut kia seedin eli älvärikin oli otettava ja jäi yli rahaa vielä fiat puntoon kun kelpas perustalo