Historiallisen alhainen korkotaso ja kevyt rahoituksen
saatavuus on valitettavasti tähän asti siirtynyt aika
huomattavassa määrin asuntojen hintoihin
- Nyt hinnoissa saavutettu tällä erää lakipiste. Hintojen
nousu pysähtynyt ja kääntynyt jopa hienoiseen laskuun
- Muutos asuntomarkkinoilla on tapahtunut nyt
tilanteessa, jossa korot eivät ole nousseet
- Nyt mahdollista entistä paremmin asumistason
parantamiseen ilman että rahoituksen edullisuus siirtyy
yksinomaan asunnon hintaan
saatavuus on valitettavasti tähän asti siirtynyt aika
huomattavassa määrin asuntojen hintoihin
- Nyt hinnoissa saavutettu tällä erää lakipiste. Hintojen
nousu pysähtynyt ja kääntynyt jopa hienoiseen laskuun
- Muutos asuntomarkkinoilla on tapahtunut nyt
tilanteessa, jossa korot eivät ole nousseet
- Nyt mahdollista entistä paremmin asumistason
parantamiseen ilman että rahoituksen edullisuus siirtyy
yksinomaan asunnon hintaan
Vastaukset 9
Vanhimmat
Eikö olisi parempi pitää mölyt mahassa ? Aina kun Inha tai Tyrväinen on avannut ennustearkkunsa, niin hetikohta ovat hinnat pyrähtäneet ylöspäin. Ettei vain taas kävisi yhtä onnettomasti ?
toivovat romahdusta että voivat korjata sadon sitten
16.808
- välittäjät vetävät myynnissä olevien asuntojen ilmoituksia pois, vaikka asuntoa ei olisi myytykään
- pelkkää kausivaihtelua, mikä selittää sen, että elokuun lopusta on Oikotiellä myynnissä olevien asuntojen määrä vähentynyt n. 13%
- Hesarin asuntoaan myyvän atk-henkilöstön vastaisku asuntoa ostavien toimittajien markkinakirjoittelulle
- jatka tähän ... ;-)
Olen tänään tänne pari viestiä kirjoittanutkin, koska tämä juttu kalvaa mua aika paljon. Sunnuntaina näytössä yksi myyjä (itse omistaja) kertoi suoraan, että hänellä on PANKISTA VÄLIAIKAINEN RAHOITUS KYLLÄ OLEMASSA, JA VOI PITÄÄ MOLEMMAT KÄMPÄT. Ettei nyt vaan olisi niin, että on syntymässä keväälle ostopotentiaalia, joka purkautuessaan johtaa siihen, että olemassa olevat ylisuuret hintapyynnöt alkavat toteutua.
Itse olin ajatellut siirtää ostoa keväälle, mutta nyt kyllä alkaa tulla ajatuksella hiki otsalle, kun -15 % pääkaupunkiseudulla näyttäisi menevän läpi. Mitäs jos mummonmarkkoina milkun kämppä meneekin parin kuukauden päästä -10 % korkeintaan läpi, tarkoittaa toi mulle 10.000 e korkeampaa hintaa. Hmm, nyt kyllä hermostuttaa tosi paljon, pitäisi mennä tarjoamaan ja tasavahvoja vaihtoehtoja on useita. Tietääkö kukaan, voinko jättää ostotarjouksen, joka on ei sitova, eli kilpailuttaa myyjät?
ei kannata, syksyllä on ale - 70 %
jättää kuin yhden sitovan tarjouksen kerrallaan. Tai siis voit, mutta se voi tulla turhan kalliiksi sinulle.
Kysyitkin ei-sitovista tarjouksista. Niitä voit jättää kuinka monta tahansa, kunhan tarjouksessa lukee selvästi, ettei se sido sinua millään tavalla.
Toisaalta itse en edes vaivautuisi vastaamaan "tarjoukseen", jossa ilmoitetaan, ettei se sido millään lailla tekijäänsä.
Kiitos tästä, lähinnä tätä näkemystä hainkin. Tiedän, että jos vetää kortit pois pöydältä, joutuu maksamaan 4 % "sakot". Yleinen käytäntö.
Nämä -70 % jutut on kyllä tavallaan hauskoja. Ilmeisesti henkilön lääkitystä on vaihdettu. PK-seudulla heinä-syyskuussa asuntojen MYYNTIhintojen lasku oli 1 %. Mistäkö tämä tiedetään, no siitä, että Tilastokeskus julkaisee näitä tietoja perustuen omaisuudensiirtoveroihin, jotka pitää asuntokaupoista maksaa. Siinä sitä onkin miettimistä, eli täällä seisoo pyyntihinnoiltaan epäkuranttia kamaa, ja todelliset kaupat tehdään ihan olemattoman pienessä marginaalissa. Tätä pidän nyt tässä pari viikkoa hyvää ostokohdetta etsiskelleenä uskottavana. VÄlittäjät rohkaisevat tekemään ostotarjouksia ja sanovat, että neuvotteluvaraa on, mutta kun alan vertailla eri näytöissä olleita puheita, niin alkaa haista, että todellinen kaupankäynti käydään realistisissa puitteissa (hölmösti sanottu). Mä tarkoitan, että välittäjät ovat "henkisesti valmentaneet" myyjiä, mikä on pyyntihinta ja mikä järkevän myyntihinta, jolla asunto kannattaa myydä. Jos todellinen heilahtelu on pientä toteutuneissa kaupoissa, niin suuri osa ihmisistähän on yksityisiä perheitä ja ovat sekä ostajia että myyjiä. Tää alkaa mulle vähän valkenee, että puheet ja toteutumat taitaa olla aika kaukana toisistaan, nyt voi tapahtua yksittäisiä "ylilyöntejä", jolloin pyynnin ja toteutuman välillä voi olla rajuja eroja, mutta keskiarvoisissa myyntihinnoissa ei juurikaan käytännön merkitystä, vai mitä toi yksi prosentti mukamas sitten meinaa, kun se on kuitenkin faktaa.