Ollaan harkitsemassa pari vuotta vanhan Lammi -kivitalon ostoa. Vinkatkaa näiden ongelmien vakavuusasteesta ja korjauskuluista:
- Erittäin paljon sisäseinissä halkeamia. Lähes joka huoneessa ja erityisen rumasti näkyvissä olohuoneessa, jossa korkeata tilaa. Pitäisi vetää seinät tasoittaen lattiasta kattoon(huonekorkeus. 5 m)
- Seinät tasoitettu muutenkin todella huonosti: kulmat, pistorasioiden ympäristöt ym törkeät.
-> Riittääkö noihin pelkkä lasikuitutapetti vai pitääkö tasoitella laastin kanssa?
- Varaston ovi aukeaa ja menee kiinni todella huonosti, koska ovella ei liikkumavaraa. En tiedä miten karmit kiinnitetään harkkoseinään, joten onko säätämisnvaraa vai millä saisi korjattua (pelkkä saranasäätö tuskin auttaa)
- Ikkunoiden vesipellit ei vietä alaspäin vaan ovat vaakasuorassa ja joissakin jopa viettää sisällepäin. Voiko harkon alareunaa louhia vai miten korjataan?
- Ikkunoiden ulkopuolella olevat sisennysten reunat huonosti rapattu (törkeän näköiset), voiko vetää päälle jotain laastia vai vaatiiko puhallettavan mömmön?
- Eteisen isoista lattialaatoista kaksi haljennut. Onko pohjat tehty surkeasti vai voiko haljeta muutenkin (molemmat ohuelti halki keskeltä läpi koko laatan, ei siis näytä, että olisi mikään tippunut laatalle)
Kiitollisina otamme muitakin vinkkejä vastaan, mitä pitäisi tarkkailla valmiissa talossa. Periaatteessa talo näyttää ihan siistille, mutta lähempää tarkasteltuna näitä vikoja on joka paikassa ja paljon.
- Erittäin paljon sisäseinissä halkeamia. Lähes joka huoneessa ja erityisen rumasti näkyvissä olohuoneessa, jossa korkeata tilaa. Pitäisi vetää seinät tasoittaen lattiasta kattoon(huonekorkeus. 5 m)
- Seinät tasoitettu muutenkin todella huonosti: kulmat, pistorasioiden ympäristöt ym törkeät.
-> Riittääkö noihin pelkkä lasikuitutapetti vai pitääkö tasoitella laastin kanssa?
- Varaston ovi aukeaa ja menee kiinni todella huonosti, koska ovella ei liikkumavaraa. En tiedä miten karmit kiinnitetään harkkoseinään, joten onko säätämisnvaraa vai millä saisi korjattua (pelkkä saranasäätö tuskin auttaa)
- Ikkunoiden vesipellit ei vietä alaspäin vaan ovat vaakasuorassa ja joissakin jopa viettää sisällepäin. Voiko harkon alareunaa louhia vai miten korjataan?
- Ikkunoiden ulkopuolella olevat sisennysten reunat huonosti rapattu (törkeän näköiset), voiko vetää päälle jotain laastia vai vaatiiko puhallettavan mömmön?
- Eteisen isoista lattialaatoista kaksi haljennut. Onko pohjat tehty surkeasti vai voiko haljeta muutenkin (molemmat ohuelti halki keskeltä läpi koko laatan, ei siis näytä, että olisi mikään tippunut laatalle)
Kiitollisina otamme muitakin vinkkejä vastaan, mitä pitäisi tarkkailla valmiissa talossa. Periaatteessa talo näyttää ihan siistille, mutta lähempää tarkasteltuna näitä vikoja on joka paikassa ja paljon.
Vastaukset 13
Vanhimmat
..järkyttävää kun hyvä materiaali ja hyvä talo pilataan huonolla ja nopealla rakentamisella. Meillä 3 vuotta vanha Lammi.. ei halkeaman halkeamaa :) ja viimeistely ensiluokkaista. Miettikääpä vielä..tiedä miten muuten fuskattu isommissa asioissa joita ei päällepäin näy jos viimeistelykin on hutilointia.
Onpa vanha talo, jo kolme vuotta?
Älä huoli, jahka rakenteet alkaa kuivumaan, tulee teillekkin halkeamia!
Jos kuivuvat? Paljonkohan muuten märän styroxin u-arvo on.......
Niin kyllä se vaan niin on, että kannattaa harkita vielä kerran sitä rintamamies talon hankintaa! Ne on sentään tehty vanhaan hyvään aikaan jolloin ei virheitä tehty ja kaikenlisäksi ne ovat jälleen muodissa. Ja varmasti on sahanpurutkin ehtineet jo kuivua siellä seinässä jolloin u-arvo on varmasti paaaaljoooon parempi kuin "märän styroxin"...
"Onpa vanha talo, jo kolme vuotta?
Älä huoli, jahka rakenteet alkaa kuivumaan, tulee teillekkin halkeamia!"
Kuivumiseen menee yksi vuosi.
"Jos kuivuvat? Paljonkohan muuten märän styroxin u-arvo on......."
Miksi se olisi märkää?
Voinet itse surffata EPS valmistajan sivuille ja tutkia routaeristeiden u-arvoja. Ei ne paljoa tipu. Rakentamisen jälkeen EPS:n kosteus vain vähenee.
No märän styroksin u-arvo... tai ehkä tarkoitat EPS:ää, on kuitenkin parempi kuin märän siporeksin ja puhumattakaan märän vuori- tai lasivillan...
ostat. Vältyt mahdollisesti ikäviltä yllätyksiltä. Voi olla laiminlyöntejä muuallakin kuin viimeistelyssä...
Ota myös selvää kuka talon on rakentanut, perustus, pystytys, sähköt, vedet, kosteat tilat... Saatko korvauksia lakiteitse jos ilmenee muuta...
Kiitokset vastauksista.
Hymyilyttää, kun asumme rintamamiestalossa (itse rempattu), eikä yllätyksiä ole tosiaan tullut. Uudenkarhea kivitalo tuntuukin hypyltä tuntemattomaan.
Ko. talo sijaitsee aluella, missä vierailimme paljon kun tätä taloa rakennettiin. Muistan, että töitä tehtiin todella hitaasti muihin taloihin verrattuna ja vaikutti siltä, että rakentajilla olisi ollut rahapula. Nyt kun on käynyt sisällä näytössä, kokonaisuus on ihan kiva, mutta mitä tosiaan onkaan pinnan alla?
En tiedä kivitaloista (ammattimielessä) mitään, joten taitaa jäädä ko talo ostamatta. Varsinkin kun pyynti järjetön, ja välittäjä puolustelee pyyntiä sillä, että talosta on saatava voittoa rakennuskustannukskiin verrattuna. (Vaikka ostajalla menisi korjauksiin huomattava summa rahaa.)
Saas nähdä kuinka pian menee kaupaksi.
annatko talon oikotie osoitteen niin vois kommentoida jotain hinnasta...
Ei käytä ko välittäjä oikotietä markkinoinnissa. Pienehkö Tamperelainen firma.
Kivitalot yleensä on aika yksinkertaisia.
Tuossa tapauksessa pelkäisin eniten perustustöitä ja salaojia. Ehkä lämmityksen toimivuutta.
Katon läpiviennit? (Pikkujuttuja)
Hinnan peruste on älytön, tietenkin, mutta saahan myyjä puhua vaikka mitä. Lämpimikseen. Nää on kysynnän ja tarjonnan markkinat, kuitenkin.
Eihän tuommoista kannata ostaa laigan, paitsi jos saat puoli ilman.
Edessä voi olla mitä vaan, vaikuttaa itse rakennetulta viritelmältä.
"- Erittäin paljon sisäseinissä halkeamia. Lähes joka huoneessa ja erityisen rumasti näkyvissä olohuoneessa, jossa korkeata tilaa. Pitäisi vetää seinät tasoittaen lattiasta kattoon(huonekorkeus. 5 m)"
Korkean tilan osalta arvelisin että seinät eivät ole alhaalta ylös asti samalla tekniikalla rakennettuja. Esim harkkoseinän ja kyprok seinäosuuden väliin lienee syytä jättää liikuntasauma.
Muutoin... seinät rapattu liian aikaisin & huonosti & jopa väärällä aineella???
"- Seinät tasoitettu muutenkin todella huonosti: kulmat, pistorasioiden ympäristöt ym törkeät."
Niinpä.
...
Villin lännen menetelmällä rakennettu talo. Olisi saanut jäädä rakentamatta.
Huomaan kyllä että tämä on jonkin Jämerä myyjä provo, mutta paskasti tehtyä ei kannata ostaa!!!!
Vaikka Lammi onkin noiden keksittyjen puutteiden kanssa noin sata kertaa turvallisempi vaihtoehto kuin vastaaville vireheillä varustettu siropaskatalao, niin en tuollaista silti ostaisi.