Haluaisin fakta tietoa asunto-osakeyhtiön hallituksen toimivaltuuksista ja tehtävistä
Pitääkö hallituksen keskuudestaan valita puheenjohtaja ja ellei ole valinnut (riitaisia keskenään) niin ovatko hallituksen tekemät päätökset laillisia?
Voinko haluta ylim. yhtiökokousta ja kuka siitä loppukädessä päättää pidetäänkö sitä vai ei.
Kiitos tiedoista,vinkeistä ym etukäteen
Pitääkö hallituksen keskuudestaan valita puheenjohtaja ja ellei ole valinnut (riitaisia keskenään) niin ovatko hallituksen tekemät päätökset laillisia?
Voinko haluta ylim. yhtiökokousta ja kuka siitä loppukädessä päättää pidetäänkö sitä vai ei.
Kiitos tiedoista,vinkeistä ym etukäteen
Vastaukset 5
Vanhimmat
Asunto-osakeyhtiön hallituksessa on oltava puheenjohtaja. Jos asiasta ei päästä sovintoon, vaali ratkeaa arvalla.
Jos arvontaa puheenjohtajaksi ei ole suoritettu, on ongelmallista, ovatko hallituksen päätökset laillisia. Katsoisin, että ainakin yksimielisesti tehdyt päätökset olisivat laillisia. Ongelma on siinä, että puheenjohtaja kutsuu hallituksen koolle ja jollei kutsua hallituksen kokoukseen ole annettu, ei kokous ole päätösvaltainen (ellei hallitus ole yksimielinen kokouksen päätösvaltaisuudesta) tai vähintäänkin, että kaikille hallituksen jäsenille on varattu tilaisuus olla läsnä. Miten tämä voitaisiin varmistaa ilman puheenjohtajaa?
Jos päätösvaltaisuudesta oltaisiin yksimielisiä, ongelmia tulee vielä siitä, kuka pitää pöytäkirjaa (lain mukaan pj:n tehtävä). Joku muukin hallituksen jäsen tai isännöitsijä voi sitä tietenkin pitää, mutta riittääkö tämä?
Em. mukaan useat hallituksen päätökset voivat olla tehty ilman päätösvaltaa eikä niitä saisi panna täytäntöön. Jos vahinkoja syntyy hallituksen laiminlyönnin (pj. valitsematta) seurauksena, hallituksen jäsenet ovat velvollisia korvaamaan vahingot osakkeenomistajille tai niille ulkopuolisille, joille vahinkoa tulee.
As oy:n hallituksen tehtävistä on määrätty laissa ja yhtiöjärjestyksessä. Ne asiat, jotka on yhtiöjärjestyksessä määrätty yhtiökokouksen päätettäväksi, eivät kuulu hallituksen toimivaltaan. Yhtiön juoksevia asioita hoitaa isännöitsijä.
Ylimääräinen yhtiökokous on pidettävä, kun osakkeenomistajat, joilla on vähintään kymmenesosa tai yhtiöjärjestyksessä määrätty pienempi osa kaikista osakkeista, kirjallisesti sitä vaativat ilmoittamansa asian käsittelemistä varten.
Hallituksen ei tarvitse valita keskuudestaan puheenjohtajaa, ellei yhtiöjärjestyksessä ole määräystä, että kokouksen laillisuus edellyttää puheenjohtajan läsnäoloa.
Hallitus voi valita jokaisessa kokouksessa jonkun kokouksen puheenjohtajaksi. Hänen tehtävänä on silloin huolehtia siitä, että kokouksesta laaditaan asianmukainen pöytäkirja.
"Hallituksessa tulee olla puheenjohtaja, jos siihen kuuluu useampi kuin yksi jäsen." AsOyL 59 §
Laissa siis määrätään, että asunto-osakeyhtiössä on oltava hallituksen puheenjohtaja. Tämä voi vaihtua joka kokouksessa esim. siten, että aina kokouksen aluksi valitaan uusi pj. Silloin tämän pj:n toimikausi kestää aina siihen saakka, kun uudessa kokouksessa valitaan taas uusi pj.
Seuraukset pj puuttuessa eivät välttämättä ole kuitenkaan kohtalokkaita (varsinkaan, jos hallitus on pieni). Asiat voivat hoitua yhteisymmärryksessä hyvinkin. Joissakin tilanteissa päätösvaltaisuuden puute sen vuoksi, että ei voida jälkikäteen varmistaa, ovatko kaikki hallituksen jäsenet saaneet tilaisuuden osallistua päätöksentekoon, voi johtaa ongelmiin.
Vahingonkorvausvelvollisuus voi olla yllättävän isokin.
Jep. Puheenjohtaja pitää olla. Hallituksen jäsenet ovat vastuussa niistä seurauksista, joita tulee, kun puhennjohtajan valita on laiminlyöty.
Olen kiitollinen näistä tiedoista.
yst. terv. Mamma Roosa