Joidenkin asuntojen hintapyyntö on laskenut puolessa vuodessa jopa neljäkymmentätuhatta euroa.
Se kertoo siitä, että hintapyyntö on alunperin ollut liian korkea ja sen vuoksi myyntiaikakin on pidentynyt noin pitkäksi.
Uudet asunnot ja rivitalot näyttävät tekevän hyvin kauppaansa nytkin, niistä osa myydään jopa ennen esittelyä.
Kuka kertoisi asuntokaupoistaan? Myyntihinnan tinkimisestään? Oliko tyytyväinen muuttaessaan uuteen asuntoon?
Monenlaisia yllätyksiä voi tulla, kun muuttaa asuntoon. Asuntohan on kalustettuna ihan eri näköinen kuin tyhjänä. Kuka kehtaa nuuskia ja tarkastaa joka paikan? Yllätyksiä voi olla äänieristyksissä, seinän takana voi olla vaikka pesutupa ,ym.
Se kertoo siitä, että hintapyyntö on alunperin ollut liian korkea ja sen vuoksi myyntiaikakin on pidentynyt noin pitkäksi.
Uudet asunnot ja rivitalot näyttävät tekevän hyvin kauppaansa nytkin, niistä osa myydään jopa ennen esittelyä.
Kuka kertoisi asuntokaupoistaan? Myyntihinnan tinkimisestään? Oliko tyytyväinen muuttaessaan uuteen asuntoon?
Monenlaisia yllätyksiä voi tulla, kun muuttaa asuntoon. Asuntohan on kalustettuna ihan eri näköinen kuin tyhjänä. Kuka kehtaa nuuskia ja tarkastaa joka paikan? Yllätyksiä voi olla äänieristyksissä, seinän takana voi olla vaikka pesutupa ,ym.
Vastaukset 17
Vanhimmat
totta esim. makuuhuoneen seinän takan voi naapurin olohuone ja televisio ,tai suihku tai keittiö ja kun tietää miten huonosti esim. 90-luvun alussa rakennettiin, kaikki kuuluu(omakoht. kokemus) niin asumisrauhasta ei voi puhuakaan, samoin askeläänieristykset ovat olemattomat.
ettei vaan nämä kovasti pudonneet asunnon hintapyynnöt ole juuri noita 90-luvun alussa rakennettuja asuntoja?
mielestäni -80. luvulla rakennettiin paremmin ja sitten taas 2000. luvulla tehdän parempia, kaiken huippu oli, kun asuin asunnossa, joka valmistui-95 asunto oli toisessa kerroksessa, ja ylimmän 5-6. kerros lapsiperheen puheetkin kuuluivat hormeja pitkin meille, samoin kaikki kolinat ja vessakäynnit ym, surkea oli tilanne hänelle ,joka asui neljännessä kerroksessa, jatkuvasti valitti, mutta vailla tulosta.
Omituista rakentamisen laatua!
Niin, mistä tiedät tämän hetken rakentamisen laadun ? Monet puutteethan tulevat usein esille vasta ajan kanssa. Ja usein on niin, että hyvinä myyntiaikoina, kuten nyt vuosituhannen alkuvuosina, on ollut kiire saada tavaraa myyntiin. Eikä laadulla aina niin väliä, kun kerran kaikki menee kaupaksi. Minä ihmettelen kovasti sitä valtavaa eroa, jonka ihmiset ovat valmiit maksamaan uusista asunnoista verrattuina vanhoihin. Eroa kokonaisuudessaan ei pysty millään selittämään mahdollisilla remonttitarpeilla huoneistossa tai taloyhtiössä.
On aivan sama millä vuosikymmenellä talo on rakennettu, jos se on tehty sotavuosien jälkeen. Samaa saatanan paskaa kaikki tyynni.
Olen laskujeni mukaan asunut 17 kerrostaloasunnossa. Ainoastaan kahdessa niistä oli suht hiljaista, mikä sekin oli rauhallisten naapureiden ansiota. Pahin tapaus oli vuonna 1993 rakennettu alimman kerroksen asunto (vuosi oli 1994 kun asuin siinä). Kaikki, jopa nenän niistäminen, kuului naapurista läpi.
Rakentamisen laatu on niin kelvotonta, että siihen pitäisi puuttua nyt ja välittömästi. Suurin osa kerrostaloista pitäisi räjäyttää ja rakentaa tilalle uusi.
Mutta minkäs teet. Rakennusyhtiöillä on kartelli, rakennusmiehet tulevat Virosta ja ovat muutenkin enimmäkseen juoppoja örvelöitä eikä kukaan ole kiinnostunut tilanteesta. Ihmisten kun on pakko asua jossain ja kauppa käy ilman laatuakin.
uusien määräysten vuoksi laatu on hieman parantunut alkaen 2002. valmistuneita, aselääninormit muuttuivat 2000, mutta niissä oli siirtymäaikaa, joten 2002 on jo parempi, samoin putkien eritämistä tehdään nykyisin ym.
kaikista paras olisi uiva lattia ja paksut seinät, niin kuin Kampi kolmion asunnoissa , jotka rakentaa paikalla valaen srv Westerlund.
harmi kyllä kaikki eivät voi asua siinä Kamppin talossa. Jostain olen kuullut, että myös Malmilla olisi talo, jossa olisi kiinnitetty huomiota äänieristykseen.
Siis Suomessa on sotien jälkeen rakennettu peräti 2 taloa, joissa on laatu kohdallaan! Hurraa!
Aina vedotaan siihen, etteivät suomalaiset muka suostu maksamaan enempää talosta, jossa laatuun on kiinnitetty huomiota. Tämä on vale. Minäkin olisin valmis maksamaan enemmän kunnon äänieristyksestä, jos tarjontaa vain olisi.
Hämeentielle rakennetaan parasta aikaa uutta kerrostaloa. Kuljen ohi lähes päivittäin ja olen päässyt kadulta seuraamaan, millaisia elementtejä talossa käytetään.
Näkymä on karmaiseva: elementit ovat hyvä jos sormen paksuisia, ja sisällä on ontto tila, joka tietysti vahvistaa kaikki elämisestä syntyvät äänet myös naapureiden "ihailtaviksi".
Epäilemättä talo täyttää lain vaatimukset. Lain vaatimukset vain eivät riitä kelvolliseen asumiseen, ja rakennusyhtiöt tekevät kaikkensa tehdäkseen töllin mahdollisimman halvalla ja huonosti.
1900-luvun alussa rakennetussa kantakaupungin talossa. Jos kaipaat tehokasta äänieristystä ja olet siitä valmis maksamaan, niin tervetuloa vain.
Ennen sotia osattiin tehdä kunnon kivitaloja. Tulisin mielelläni asumaan, mutta melko varmasti talon sijainti nostaa osakkeiden hinnan niin pilviin, ettei mulla siihen ole varaa.
Kun sanoin, että olisin valmis maksamaan, tarkoitin tietysti, että olisin valmis maksamaan sen verran lisää kuin mitä kunnon talon rakentaminen maksaa enemmän verrattuna Neukkula-taloihin.
otetaanko sinnekkin viron pojat tärvelee kyllä ne ihan hyviä duunareita on jos joku kokoajan vieressä valvomassa mutta omaa tajua hommista niillä ei ole jostain syystä fiksuimmat taitavatkin mennä virolaisissta norjaan
P. Pirkko...jos haluat että naapureiden ääni ei kuulu, niin muuta omakotitaloon. Toinen vaihtoehto rivarin pääty, jolloinka on vain yksi naapuri. Kolmasvaihtoehto - jota voi soveltaa noiden kahden lisäksi myös kerrostaloon - on akustoida kämppä. Sieltä Hesastakin löytyy alan puljuja jotka tekevät akustiikka&melumittauksia ja kertovat mitä pitää tehdä, jotta naapurista kantautuva melu vähenee ja mikä Tärkeintä: Akustiikka kämpässäsi paranee jolloin musiikista ja leffoista voi nauttia enemmän. Samalla myös Sinun kämpästäsi lähtevät äänet naapuriin vähänee. Ääni on siitä v-mäinen, että vaikka olisi 1 metrin betoni ja pieni reikä jossakin, josta vain ilma kulkee, niin koko 1 metrin betonista ei ole mitään hyötyä. Kaikki reijät (naapuriin) pitää saada tukittua. Eli akustiikkalevyä vaan seinille ja kattoon. Jos melu tulee ilmastointikanavia pitkin, on se vittumaisempi homma...suoraan sanottuna.
Ostin viime vuoden lopulla vajaat 45 neliötä Kalliosta, hintaan 115000 euroa. Nyt samasta talosta, naapurirapusta, on ostettu samankokoinen asunto hintaan 135000 euroa. Omani hinnasta sain tingittyä pyyntihintaan verrattuna n. kaksi prosenttia. Toisen kaupan tinkiä en tietystikään tiedä.
Olen ollut erittäin tyytyväinen kauppaan ja yllätykset ovat olleet pieniä, koska pääsin tekemään tarjouksen tyhjillään olleesta asunnosta.
Äänieristyksestä sen verran, että 1920-luvulla rakennetussa talossamme se on erinomainen. Asiaa tuskin on rakennusvaiheessa kovin paljoa mietitty, mutta siihen aikaan käytetyt materiaalit olivat huomattavasti massiivisempia kuin nykyään. Eristys on siis tullut siinä sivussa.
Sinulla on käynyt hyvä tuuri. Kalliosta löytyy myös erittäin huonosti rakennettuja vanhoja taloja.
Millä tavalla huonosti rakennettuja ja onko sinulla esimerkkejä mainita? Kiinnostava aihe.
Vanhoissa Kallion taloissa on myös joitain huonosti äänieristettyjä, kanankakkaseinäisiä taloja. Onhan kyse työväenkaupunginosasta, johon ei haluttu paljoa satsata.
Osoitteita ei mulla ole, mutta olen käynyt muutamassa näytössä jossa tilanne on paljastunut. Ainakin Hesarilta löytyy myös vanhoja pommeja, samoin muistaakseni Vaasankadulta.
Kun vielä tietää, että Kallio on nykyään opiskelijakaupunginosaa, äänieristykseen kannattaa kiinnittää erityistä huomiota.
"Kun vielä tietää, että Kallio on nykyään opiskelijakaupunginosaa, äänieristykseen kannattaa kiinnittää erityistä huomiota."
Hyvä pointti. Aiempi ihan kiva funkistaloni Kalliossa oli suurelta osin nuorten asuttama. Lisäksi yksi lapsiperhe ja muutama eläkeläispariskunta.
Sinänsä mukavaa ja mutkatonta porukkaa nämä opiskelija- ja vaihtoehtonuoret, mutta etenkin viikonloppuisin oli joskus rapussa levotonta, kun eri asunnoista purkautuvat juhlijat eivät ymmärtäneet, että rappu on tarkoitettu siirtymiseen asunnoista kadulle tai mihin sitten onkin matka, sen sijaan, että rapusta tehdään olohuoneen jatke, jonne laskuhumalassa olevat juhlijat jäävät seurustelemaan tai selvittämään välejään.
Tuo ns. kanankakkaseinä on oikeammin Lugino-massaa, joka lienee kestävyydeltään jossain nykyisen leca-harkon ja betonin välillä. Kyllä ko. materiaalistakin saadaan ääntävaimentava väliseinä, kuten meidän talossa, näin: päällimmäisenä vanhaan tyyliin reilusti rappausta, alla 5-7 cm paksu Lugino-seinä, sitten tuuman, kahden ilmarako (voi myös olla jotain täytettä, purua tms.) ja toisen huoneiston vastaava Lugino-seinä plus paksu rappaus. Tällainen kaksikerrosseinä on parisenkymmentä senttiä paksu ja eristää vallan hyvin ääntä. Vielä paremmin tietysti eristää, jos huoneistojen väliin sattuu kantavaa tiilimuuria, hormistoja tms.
Seinän rakenteen näkee useimmiten pohjapiirustuksesta ellei muuten tiedä.
Kokemusteni mukaan useimpien opiskelijoiden äänenmuodostus on vähintään yhtä sivistynyttä kuin "aikuisten" ja varmaankin vähäisempää kuin lapsiperheiden. Ketään näistä moittimatta.
Kalliossa on tosiaan huonojakin taloja ja paljon, asuin mm. pengerkadulla rakennettu 1928 ja naapurin puheet kuuluivat seinän läpi, sama juttu 1940. rakennetussa talossa Pengerkadun toisessa päässä vastapäätä vanhaa poliisilaitosta.
Kamppiin tulee 3. yhtiötä, joissa on mainio äänieristys, arkkitehti Alpo Halmeen suunnittelema erikoisäänieristetty kerrostalo rv-1989 sijaitsee espoon westendissä, myöskin vuosaaren aurinkolahdessa on joitakin taloja joissa uivat lattiat.
Sörnäisiin muuten rakennettiin 2000-luvun alussa Vilhovuorenkujalle kerrostalo, jossa huoneistojen väliset seinät ovat 200.mm, kun ne normaalisti ovat 180.mm, noissa Kamoin uusissa taloissa väliseinät ovat 220.mm ja paikalla valu, välipohjat paikalla valetut ja uiva lattiarakenne.
Ehdottomasti kaikki kerrostalot pitäisi rakentaa paremmin, kalliita ovat kuitenkin.
kertokaas kun teillä tuntuu asiantuntemusta olevan aiheeseen että miten noissa vanhoissa kerrrostaloissa kulkee lämmitysputket. siis ne putket jotka menee lämmityspatteriehin että meneekö ne ulkoseinän sisässä alhaalta ylös vai miten. voiko ne olla vedetty lattioiden tai seinien sisällä sinne missä muutenkin putket (vesi ja viemäri) kulkevat alhaalta ylös ja ylhäältä alas. puhutaan siis pystylinjojen sijainnista. uusitaanko putkiremontissa aina koko vesijärjestelmä sekä käyttöveden että lämmitysveden putket samaan kertaan.