Nyt romahtaa, se on selvä jo ilmeisesti kaikille. Vaan paljonko?
Jotkut veikkaavat -70% ALEa, mutta se on käsittääkseni melkoista liiottelua. Ennemminkin uskon rauhallisempaan hintojen laskuun. -50% - -65% ALE voi siten hyvinkin olla totta ensi syksyyn mennessä.
Mitä mieltä muut?
Jotkut veikkaavat -70% ALEa, mutta se on käsittääkseni melkoista liiottelua. Ennemminkin uskon rauhallisempaan hintojen laskuun. -50% - -65% ALE voi siten hyvinkin olla totta ensi syksyyn mennessä.
Mitä mieltä muut?
Vastaukset 22
Vanhimmat
10 % ja se on siinä täällä pk-seudulla. 70% odottajat saa odottaa maailman tappiin asti. Maakunnissa tosin, voi olla isompia prosentteja. Mutta ei mitään tuollaisia aloittajan manaamia/odottamia.
Ja ale tulee jos on tullakseen, nyt keväällä. Uusi hallitus ja maan politiikan suunnan muutos antaa vitamiinipruiskeen. Niinkuin nyt käymässä Kreikassakin.
Oli ne keinot mitä tahansa, mutta meno tulee varmasti muuttumaan täällä härmlandiassa.
Pruisketta on luvassa asuntomarkkinoilla, nyt deflaatio vielä syö hinnoista pois sen 2-3%, mutta inflaation alkaessa kiihtyä tulee hintoihin maltillinen 5-10% tarkistus ylöspäin, siis niillä alueilla joilla ei ole laisinkaan ilmaa hinnoissa. Patoutuneen kysynnän purkautuminen, matala korkotaso ja elvytyspolitiikka sekä se tosiasia että asuntoja on rakennettu tarpeeseen nähden viime vuosina liian vään tulevat pitämään hinnat korkealla ja noususuuntaa keväällä tuossa huhti-toukokuussa on luvassa, etenkin ok-talojen hinnat nousevat aina keväisin kun näytöllä talo on edukseen puutarhan kukkiessa ja grillin kiillellessä takapihan patiolla, etenkin jos vielä piukkapeppuja sattuu olemaan naapurin pihalla ottamassa aurinkoa tai sitten esim. omalla pihalla.
Virossa laski asuntojen hinnat keskimäärin hurjat 40% rakentamisbuumin ja huomattavan korkean inflaatiovaiheen jälkeen. Tosin Virossa asiaan vaikutti vielä sekin, kun kruunuvaluutta oli fiksattu euroon ennen tätä hurjaa rakentamisbuumia ja inflaatiota, ja siitä kurssista haluttiin pitää kiinni euroon siirryttäessä siinä samalla devalvoimatta(tavallaan siis olivat eurossa sen nousukautensa vaikka valuuttana vielä olikin oma kruunu). Se on kuitenkin huomattava että asuntojen hinnat eivät suinkaan kauttaaltaan laskeneet 40% vaan laskivat keskimäärin sen. Lisäksi hintojen laskiessa myös kauppoja tehdään vähemmän, eikä kukaan hevin lähde myymään ale-hintaan hyviä asuntoja ja kohteita, elikkä laskuun kirjautuu vähemmän kauppoja ja suhteellisesti huonompia asuntojakin ja huonoilta sijaintipaikoilta. Itse asiassa alueilta missä työttömyys kasvoi hurjasti tyhjeni asuntoja kokonaan, eikä niitä oikein millään hintaa kaupaksi saanut ja tyhjänä niitä on näillä alueilla vieläkin. Mutta esim. Tallinnassa ei hinnat laskeneet 40 prosentista, ei varsinkaan hyvät asunnot hyvillä paikoilla, joskin kauppa hiljeni sielläkin. Nyt on asuntojen hinnat taas olleetkin Virossa nousussa jo monta vuotta, erityisesti Tallinnassa on kirjattu aivan hurjia nousuprosentteja. Toki tässä nousussakin on se, että suhteellisesti enemmän silloin parempia ja uusiakin asuntoja myyntiin menee kun kysyntä elpyy. Ei kukaan lähde myymään hyvää asuntoa hurjaan alehintaan huonon kysynnän aikaan jos sijaintialueella on vaan vähänkin odotettavissa kysynnän elpymistä.
Tässä on Viron asuntojen hintakäyrät, numeraalinen hinta(nominal) ja inflaatiokorjattu(real) hinta.
http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Estonia
Okei - aloittajan mielestä siis -70% on "melkoista liioittelua", mutta -65% ihan mahdollinen ellei peräti todennäköinen ale. Just.
Markkinat määrittelee hinnan. Jos asunto ei mene kaupaksi, niin sillä on vain käyttöarvoa. Työttömyyden takia asuntojen hinnat tippuvat.
Alennusprosentti tulee olemaan ajan mittaan kasvava. Ikävintä hintojen luisussa on ettei nykyisiä ja menneitä hintoja enää tulla suomessa näkemään. Viime vuosina huippuhinnoilla ostaneet jäävät kuplahintaloukkuun asuntojensa hintavangeiksi tai siten joutuvat myymään alle hankintahinnan.
Laskis vaan niin ostan halvalla taas ok-talon.Maksoin ok-talosta 10000 euroa vuonna 2007 ja pidin vuokralla hetken eli aika edullinen oli.tähän hintaan sai lämmintä tilaa 80m2 sekä kunnallinenvesi ja 1990 tehty laajennus johonkuului kunnallinen vesi,pitket,viemäri,lattialämpö wc ja suihkussa ja eteisessä.Lisänä 5000m2 tontti ja maakellari ,ulkosauna.
No ei ollut paha hinta :O
Sieltä Saanatunturin takaa on vain vähän pitkä matka tänne etelään töihin :/
Sen verran olet luultavasti oikeassa, että nykyisiä ja menneitä hintoja ei tulla enää näkemään. Näin halvalla kun et tule enää saamaan millään.
Arvo voi tippua nykyisen alle, hinnat eivät kyllä enää juuri tipu.
Nyt kun euro devalvoitunut,hinnat ei enenpää romahda,josko ei nousekaan.Mitä pidemmälle kevät etenee,sitä parenpia pitää tarjousten olla.
Työpaikat säilyy ja työllisyys paranee,asunnon myyntitarve häviää.
Riippuen nousun voimakkuudesta,kysyntä voi purkautua rajustikin.
Jos ei nykyistä alea ole käyttänyt hyväksi,tilaisuus alkaa oleen mennyttä tältä erää.
oot aika monta samaa aloitusta tehtaillut parin vuoden aikana. Kaiken huippu on, että sulla ei olisi rahaa ostaa asuntoa, vaikka ne laskisi 70 prossaa.
Pitäiskö veikata, mieluummin että montako samaa aloitusta olet syksyyn mennessä tehnyt? riittäiskö 50?
Negatiivinen ale iskee tyffeä leukaan kuin tatlin vasen koukku.
Rommia ei ole, ei tule, eikä tuhnu osta.
Montakohan kertaa toi pitää vielä kirjoittaa, ennenkuin tryffeli uskoo.
Ari Pauna Helsingin sanomissa (siinä maksullisessa versiossa) sanoo että tänä vuonna tippuu prosentin verran.
Ja kun inflaatio lähtee jylläämään, päästään siis johonkin 4% reaaliseen pudotukseen.
Jätä tänä vuonna 300tuhannen asunto ostamatta, nettoat vuodenpäästä 12tonnia.
(ellei se mene vuokraan sitten)
Pyyntihinnat ei paljon putoa mutta toteutuneiden kauppojen hinnat ehkä 8-10%.
Paunan historia ei kannusta kovin paljoa uskomaan miehen puheisiin...
Reaalinen pudotus voi olla prossan luokkaa. Hinnoissa pudotusta tuskin nähdään, pikemminkin päin vastoin.
Rajusti tulevat putoamaan joka tapauksessa. Myynnit ovat kasaantuneet jo valtavaksi padoksi eikä ostajia ole. Ainoa keino saada edes joku katsomaan on pyyntihinnan kova alennus. Kun myymättömien pato murtuu niin ryske on hirmuinen.
Ja siihen unessa kajahtelevaan ryskeeseen sinä sitten heräät... Katselet intterneetsistä vähän tilastoja toteat, että ei rommannut vieläkään ja odottelet taas ensi syssyyn...
Mistä hinnasta rommaus esm -50% tapahtuu?????
Siitä märkäpääikaljukivelkavelkakuplamuulihinnasta? Näin olen palstan pällituhnuja tulkinnut.
Ei pitäisi kysyä paljonko, vaan MILLOIN! Sitä on odoteltu jo 15 vuotta. Alkaa määrä olemaan jo aika samantekevä kun odottelua on takana jo niin, että yksi läävä on vuokrissa maksettu :D
Ehei! Reilu kaksi vuotta sitä tässä vasta ollaan odoteltu ja ihan suunnitelman mukaan hinnat putoaa.
muuttotappiokunnissa lähtenee 25%m, pks ainoo, jossa pudotus jää alle 10%