Sunnuntain Hesarissa oli juttua miehestä, joka oli mennyt ostamaan huonokuntoisen asunnon. Se asunto ei ole enää asumiskelpoinen. Vanha pariskunta oli asustellut taloa kymmeniä vuosia. Talon oli laitettu myyntiin perikunnan perittyä talon. Ostaja oli taistellut rahojen takaisin saamiseksi, kun talo ei ole enää asumiskelpoinen. Parempi olisi purkaa koko talo. Hesarin jutun mukaan näitä huonokuntoisia asuntoja on enemmänkin.
Vanhakuntoiset talot taitaa olla liian kalliita.
Asuntojen kunto vs. hinta
Reino_
9
135
Vastaukset
- mustapekkakortti
Kiva peli tämä mustapekka. Kelle jää pekka, häviää ja maksaa viulut!
- lukihäriöinen
Älkää ostako perikunnilta,useimmat on ahneita tai jos kohde onkin sellainen ettei sitä kannata korjailla tai pitäisi saada hyvitys hinnasta niin perikunnilta on paha saada mitään pois,ne rahat on jo jaettu näiden kesken.
Älkää menkö vipuun ainakaan jos perikuntien hinnat ei ole todella halpoja,normi hintaa ei pidä lähteä maksamaan kenenkään. Onko mies ostanut sian säkissä? Asunto- ja autokaupoissakin ostajan pitää itse olla aktiivinen ja ottaa selvää asioista. Jos ostaa auton säkissä tai asunnon, menettää oikeutensa jälkikäteen valittaa asioista. Vaikka kuntotarkastajia haukutaan ja on syytäkin välillä arvostella, koska kuntotarkastajilla ei esimerkiksi ole pätevyysvaatimuksia, kuntotarkastaja tarkastaa asunnon ostajankin puolesta. Jos kuntotarkastaja ei ole huomannut vikaa, ei sitä edellytetä ostajankaan havainneen ja näin ei menetä oikeuttaa vaatia kaupan purkua tai hinnanalennusta.
Mistään sellaisesta ei voi pyytää hinnanalennusta, jonka huolellisesti toimivan ostajan olisi pitänyt itse huomata tarkastaessaan kohteen. Poislukien jotkut epärehellisen myyjän tilanteet.- Ansalanka
Kyllähän se on niin, että kuntotarkastajat tekee töitä lähinnä välittäjille. Talo tsekataan "aistinvaraisesti", kirjoitetaan diipadaapa-raportti, jossa kaikki tarkastajan vastuu rajataan vek. Sitten vaan todetaan, että ei tässä pitäisi olla mitään estettä kaupantekoon. No eihän olekaan! Kauppa voidaan tehdä paskastakin, ja jälkeenpäin sitten rosiksessa yritetään asioita korjailla. Näin se menee.
Ansalanka kirjoitti:
Kyllähän se on niin, että kuntotarkastajat tekee töitä lähinnä välittäjille. Talo tsekataan "aistinvaraisesti", kirjoitetaan diipadaapa-raportti, jossa kaikki tarkastajan vastuu rajataan vek. Sitten vaan todetaan, että ei tässä pitäisi olla mitään estettä kaupantekoon. No eihän olekaan! Kauppa voidaan tehdä paskastakin, ja jälkeenpäin sitten rosiksessa yritetään asioita korjailla. Näin se menee.
Miksi kuntotarkastaja tekisi työtä välittäjälle, jos välittäjä ei maksa kuntotarkastajan palkkiota eikä päätäs siitä, kuka kuntotarkastajaksi valitaan?
Monikaan nyt ei vain tunnu ymmärtävän kirjoittamaani pointtia. Huonompikin kuntotarkastaja huomaa asunnosta ainakin sen verran mitä huolellinen ostaja voisi huomata asuntoa tarkastaessaan. Jos kuntotarkastaja ei ole havainnut, voi tehdä hinnanalennusvaateen tai vaatia kaupanpurkua - jos kysymyksessä on vähän isompi vika. Mistään sellaisesta ei voi vaatia mitään, minkä olisi itse pitänyt havaita ostajan tarkastuksessa.
Minäkin valitsin alan kalleimman kuntotarkastajan - ei välittäjä. Sitä saa, mistä maksaa.- Joskus_isäntä
Kuntotarkastaja kannattaa ottaa sellaiselta toimijalta, joka ei ota toimeksiantoja välittäjiltä.
- eiköhävetä
Ansalanka kirjoitti:
Kyllähän se on niin, että kuntotarkastajat tekee töitä lähinnä välittäjille. Talo tsekataan "aistinvaraisesti", kirjoitetaan diipadaapa-raportti, jossa kaikki tarkastajan vastuu rajataan vek. Sitten vaan todetaan, että ei tässä pitäisi olla mitään estettä kaupantekoon. No eihän olekaan! Kauppa voidaan tehdä paskastakin, ja jälkeenpäin sitten rosiksessa yritetään asioita korjailla. Näin se menee.
Asia on niin, että haluat päteä vaikka et tiedä mitään.
Jutusta kävi ilmi, että mitään kuntotarkastajaa ei ollut käytetty. Alkeellisinkin kuntotarkastaja olisi ottanut pintakosteusmittauksia. Kun asunto oli umpihomeessa, ei ole pitkä matka siihen että mittarit olisivat huutaneet kosteutta. Poikkeavat kosteusarvot olisivat edellytäneet lisäselvityksiä, josta olisi poramaamalla tai muutoin käynyt ilmi että asunto on purkukelponen eikä kauppaa olisi syntynyt.
Toinen tarinan opetus on siinä, että kannattaa ensin yrittää lähteä sopimaan asioista vastapuolen kanssa eikä viedä juttua heti käräjäoikeuteen. Tuossa jutussa ei ole lihonut kuin kummankin palkkaamat lakimiehet.- ok-raatoloordi
10 prosenttia radonpommeista korjattu:
http://yle.fi/uutiset/ani_harva_korjaa_radontalon/7775131
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 62988
Medvedev: Suomi tuhoutuu ydinsodassa ensimmäisenä
Venäjän ydinaseilla on lyhyin matka Suomeen, joten ydinsodassa Suomi tuhoutuu heti sodan alkuminuuteilla, muilla mailla313911- 60790
- 55693
Onko se loukkaavaa
Kun joka kerta tuijotan sun peppua. En mahda sille mitään, että se vangitsee katseeni. Pohdin vain että ei minusta ole k96613- 25592
Onko kaivattusi seinäruusu?
Kun hän saapuu paikalle, huomaako kukaan, vai kääntyvätkö päät? Onko se hyvä vai huono juttu? Oletko sinä huomattu vai46591- 57590
- 79564
Hotellille löytyi ostaja....
Tämän päivän Kainuun Sanomissa oli uutinen, että pesänhoitajan mukaan Hotelli Kainuu myydään ensiviikolla. Hieno homma,14548