Yleisavaimen luovuttaminen

Yhtiökokouksessa asiaa kannatta kysyä. Mielestäni jollekin hallituksen jäsenelle riittää ns. huoltoavain millä pääsee yleisiin tiloihin, mutta ei asuntoihin.

Yleisavainta (eli sitä avainta jolla pääsee asuntoihin) ei saisi olla edes huoltoyhtiöllä. Yleisavainta tulisi säilyttää kyseisen talon sisällä esimerkiksi lämmönjakohuoneessa avainsäilössä, ja huoltomiehellä tulee olla vain huoltoavain, jolla pääsee talon yleisiin ja teknisiin tiloihin, sekä erillinen avain avainsäilöön, jossa on yleisavain. On suuri turvallisuusriski, jos huoltomiehet kulkisivat tuolla kymmenien talojen yleisavaimet taskussaan. Edes isännöitsijällä ei tarvitse (eikä saisi) olla yleisavainta, ja varsinkaan kenelläkään asukkaalla ei SAA olla sitä.

Minä en kyllä pj:nä ottaisi missaan tapauksessa yleisavaimia säilytettäväkseni. Ymmärtävätköhän he itse, minkä riskin otavat, jos yleisavain saattuisi joutumaan vääriin käsiin vaikkapa asuntomurron yhteydessä.

VVo.n talossani tuli huoltomies noinvain sisälle avaimilla ja kyllähän siinä säikähti. Olisiko kannattanut opetella lukemaan ja ensin soittamaan ovikelloa ihankuin varmuudeksi. Oli erehtynyt kerroksesta. Toinenkin kerta on vastaavasta tilanteesta kaupungin vuokratalossa. Miten on? Onko vuokralla asuja jotenkin vähemmän "kunnioitettava"? Noh,valivali, mutta näin taitaa olla.

Viranomaiset ovat nimenomaan nykyään painottaneet, että putkilukossa ei saa pitää yleisavaimia, koska murtomiehet osaavat murtaa putkilukot suhteellisen helposti ja varkaille tietopaikassa oleva yleisavain on suuri houkutus. Eri asia on, jos putkilukko on sisätiloissa lukollisen oven takana, eikä oven pielessä pihalla, jossa se valitettavan useasti sijaitsee.

Kyllähän nämä hallituspellet tuntuvat jakavan yleisavaimia toisilleen jokseenkin holtittomasti. Ei mitään takeita avaimenhaltijan taustoista yms. Siksi en toimita turvalukon avainta isännöintifirmaankaan, kun ei ole mitään takeita kenelle sitä jaellaan.

Parissa rivariyhtiössä missä olen asunut on ollut kahdella hallituksen jäsenellä yleisavain jolla pääsee asuntoihin.Todella hyvä systeemi jos vaikka lapsilta jää avaimet kotia niin pääsee sisälle eikä tarvi mitään huoltomiehiä tilailla.
Tämä ei tietenkään sovi millekkään vainoharhaisille osakkaille eikä yhtiöissä joissa on paljon asuntoja mutta meillä toimi kun oli pieniä yhtiöitä joissa kaikki tunsi hyvin toisensa.

Kysymys oli hyvä!
Olen näet itse taloyhtiön hallituksen jäsen jolla on vastuullaan yleisavain nyt vuoden hallituspaikkavuoron ajan. En tahtoisi sitä säilyttää vastuullani ja meillä on yleisavain myös kahdessa muussa taloudessa, sellaisten tilanteiden johdosta, jolloin esim. asukas unohti avaimensa satojen kilometrien päähän ja yleisavaimen silloinen haltija oli pitkällä matkalla. Oven avaaminen meni taloyhtiön laskuun koska silloin nähtiin että taloyhtiö on velvollinen huolehtimaan siitä että yleisavain on käytettävissa aina. Minä majoitin em. asukkaan kotiini siksi ajaksi että ovi saatiin auki, ei ihmistä voi pakkaseenkaan jättää. Myös pelkkään kylpytakkiin pukeutuneen naapurin olen joutunut majoittamaan kun ovi loksahti kiinni hänen käydessään postilaatikolla ja talon ainoa vara-avain oli silloin hänen itsensä vastuulla. Ei kovin mukavaa kenellekään.
Meillä ei ole isännöitsijää eikä huoltofirmaa. Meillä avainta tarvitaan aika usein, kun lapset jättävät avaimen sisälle. Jos avaaja pitäisi toimittaa jostakin ja maksua vastaan, jonkun täytyy huolehtia lapsista. Perheiden pitäisi ehkä kuitenkin vaihdella avaimia keskenään? Itse olen järjestänyt vara-avaimen tuttavalle enkä ikinä tarvinnut yleisavainta ja olen miettinyt, olisiko turvalukon laitattaminen omaan oveen yhtiössä luvallista, kun hätätapauksessa asuntoon kai pitää päästä? Monitahoinen juttu siis.
Mielenkiinnolla seuraan ketjua. Olisi kiva saada myös linkki, mitä laki sanoo asiasta.

kenenkään asuntoon ei ole huoltomiehellä asiaa ilman asujan lupaa
olkoon se omistaja tai vuokralainen.
Aina pitää olla lupa mennä asuntoon,ja ensin pitää soittaa ovikelloa
jos menee,ja on kiireellinen asia,hätätapaus.
Kyllä yleensä ilmoitetaan jos pitää asunnossa käydä.
Mulla on asunnossa naisten alushousut ja rintsikat oven edessä roikkumassa,
ja valvontakamera kuvaa kun tulee liikettä asuntoon.
Kerran olen saanut huoltomiehen kiinni ku nuuski alushousuja.

Meillä hallituksen jäsenillä, ei edes puheenjohtajalla ole yleisavainta. Se on vain huoltoyhtiöllä, joka tulee avaaman oven maksua vastaan, mutta vain sellaisille henkilöille, jotka ovat kirjoilla talossa. Tämäkin yksi turvallisuusnäkökulma. Heillä on ajan tasalla oleva kirjanpito asiasta. Jos asukas ei muuttaessaan tee muuttoilmoitusta yhtiöön, hän ei pääse millään konstin sisälle, jos avain unohtuu. Yksi pointti tämäkin. Itse olen yhtiön taloturvapäällikkö ja minulla on yleisavain yleisiin tiloihin, kuten kellareihin, vintteihin yms tiloihin, jotta voin varmistaa, että näissä tiloissa kaikki on paloturvallisuusmääräyseten mukaista. Toki minäkin ottaisin aamutakkisillaan olevan naapurin luokseni lämmittelemään siihen asti, kuin huoltomies tulee avaamaan oven (palvelu 24/7) Muunlainen toimiminen olisi heitteillejättö. Mutta hallituksen jäsenten asia ei todellakaan ole toimia porsterina.

Kun asuin aikoinaan yhtiössä, oli minulla yleisavain. Muutaman kerran joduttiin avamaan ovi, kun viranomasiet olivat yöllä oven takana ja pyysivät avamaan erään asukkaan oven. Teimme antenniemonttia ja jouduimme käymään yleisavaimella huoneistossa laittamassa antennipistokkeita kuntoon. Yhdessä vaiheessa piharemonttia meni kaapeli muutamasta huoneistosta poikki ja asukas ei ollut kotona, niin soitettiin ja sanottiin, että menemme huoneistoon vetämään jatkojohdolla virrat pakastimeen ja jääkaappiin, jotta ei tavarat mene pilalle. Muutamia kertoja olen päästänyt asukkaan sisälle, kun ei ole ollut avaimia mukana.

Meidän taloyhtiössä on kahdella yleisavain. Juuri kun olin muuttanut taloon en tiennyt - mutta epäilin pois kotoa oltuani siellä käydyn. Ilmoitin isännöitsijälle ja vaadin avaimen luovuttamista. Mitään ei tapahtunut. Muutan pois.

Minulla on niin sanotusti villi lukko jonka itse maksoin jos jottain talossa satuu putkivuoto taikka jottain muuta rikkovat oven kukaan ei ole kyseen alaistannut lukkon vaihtoa omistan kyseisen osakeen .
vuokrallainen ei voi vaihtaa lukkoa

Taloyhtiössä ei lain mukaan tarvita isännöitsijää eikä talonmiestä. Kuitenkin asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiössä pitää olla sekä hallitus että yhtiökokous.

Kiinteistön omistaa asunto-osakeyhtiö. Yhtiökokous voi ottaa avaimet pois myös valitsemaltaan hallitukselta.

aika oudolta tuntuu että on avain jolla pääsee asuntoihin, yleensä hallituksen puh. johtajalla yms avain jolla pääsee taloyhtiön yhteisiin tiloihin ns kellaritiloihin yms

Tietääpä ainakin ketä voi epäillä kun asunnosta häipyy jotakin tai sinne on muuten tehty reissuja. Kenelläkään ei ole lupa mennä toisen kotiin ilman lupaa, asuntoihin pääsee vain kelloa soittamalla, ja huoltajat silloin kun ovat ilmoittaneet tulostaan jos asukas ei ole kotona.

Yleensä isännöitsijällä ja huoltoyhtiöllä on yleisavaimet. Niitä säilytettän lukituissa tiloissa olevissa kassakaapeissa ja otetaan sieltä vain tarvittaessa. Joskus harvoin varsinkin pienissä yhtiöissä yhtiökokous on päättänyt että jollain talossa asuvalla on yleisavain säilytyksessä. Tämä yleensä sen takia ettei huoltoa tarvitse kutsua joka kerta kun jollain jää avain kotiin.

Isännöitsijöillä ja huollolla on olemassa myös ns huolto- ja reittiavaimia joilla pääsee liikkumaan taloyhtiön yhteisissä tiloissa. Yleisavaimen häviäminen on jo pelkästään taloudellisesti niin iso riski että niitä todellakin käytetään vain tarvittaessa ja muuten ne ovat lukitussa säilytyksessä. Huoltoavaimella pääsee kulkemaan huoltotiloihin ja reittiavaimella pääsee kulkemaan esim kerrostalossa ovista sisään. (käytännössä sama kuin lehdenjakajan avain) Yleisavaimia ei käytetä päivittäisinä käyttöavaimina eivätkä ne roiku huoltomiehen vuotäröllä missään lenkissä. Jos todellakin roikkuu, niin samantien huolto kilpailutukseen ja ammattilaiset töihin.

Jos taloyhtiössä/asunnossa tehdään jotain remonttia remppamiehet voivat käydä noutamassa avaimen lainaan, mutta silloinkin remontti pitää olla tiedossa etukäteen ja avaimen saa vain todistamalla henkilöllisyytensä. 99,9% yleisavaimen lainaajista on yleensä niitä samoja tuttuja jotka käy siellä jotain korjausta tekemässä. Tuntematon ei saa edes lehdenjakajan avainta lainaan missään tilanteessa . Avaimista ja niiden lainaajista on tarkat tiedot vuosien ajalta. Avaimenperissä ei ole kuin turvallisuussyistä kuin numeroita, eli jos ne sattuisivat vaikka tippumaan kaupungille ei niistä voi päätellä mihin ne käy.

Yleisavaimen haltija ei voi kuljeskella luvatta asunnoissa - tämä on itsestään selvää. Jos epäilet näin tapahtuvan, hanki todisteita (ja ole täysin varma asiasta) ja ota asia puheeksi naapureiden/isännöitsijä/hallituksen kanssa. Yleensä silloin on kyseessä poliisiasia mikäli asunnossa käydää luvatta ja ilman syytä.

Huoltomiehet eivät aukaise asunnon ovea jos ei ole talonkirjoilla. Eli hoitakaa muuttoilmoitukset kuntoon myös taloyhtiölle. Huollolle ja isännöitsijälle ei tule automaattisesti väestörekisterin muuttoilmoituksia.

Tuossa linkissä on jokseenkin kattavasti esitetty taloyhtiön yleisavainten säilytyksestä ja luovutuksesta sekä ko. avainten käytöstä.

http://www.kiinteistoliitto.fi/attachements/2012-10-12T15-30-21886.pdf

Olen joskun kuullut, että isännöitsijälle pitää antaa avain asuntoon aina! Silloin minulla oli ns. turvalukko. En antanut sitä talkkarille, mutta isännöitsijälle kyllä vein. Ajattelin, että sieltä saavat hakea tarvittaessa. Kymmeneen vuoteen ei ongelmia tullut.

Nykyisessä asunnossa on tuplaovi, ei turvalukkoa, vaan tavallinen lukkosysteemin. Koska tuon turvalukon jälkeen hiukan tunsin turvattomuutta jättää asunto kotoa lähdettyä tuollaisen lukon varaan eikä turvalukkoa oikeastaan kannattanut ruveta asennuttamaan tietyistä syistä, ratkaisin ongelman laittamalla lukottomaan sisäoveen tavallisen lukon. Oveen laitoin puhelinnumeroni.
Ajattelen, että sisäovi ei kauhean kallis ole, jos joskus tulisi tilanne, että on pakko päästä sisälle (toivottavasti ei tule) rikkomalla ovi. Avainta ei nimittäin ole muilla eikä tule, koska en luottanut silloiseen huoltofirmaan tippaakaan.

Ainakin viesti on mennyt perille, jos on tullut vaikka palovaroittimen patterinvaihtoaika (meillä sen käy vaihtamassa huoltomies määräajoin), niin ovat jättäneet sen ovien väliin.
En anna asuntooni mennä poissaollessani ihan vapaaehtoisesti. Inhottavaa ajatellakin, että siellä olisi joku käynyt. Olkoonkin, että sellaisesta pitää ilmoittaa etukäteen.

Meillä on yleisavaimet tietyllä ihmisellä samassa kerrostalossa asuvalla henkilöllä, jolta voi käyä hakemassa avaimen ja saa oven auki, jos jää avaimet sisälle. Eikä maksa mitään, mutta soitappas isännöitsijälle niin maksaa!!!!

Meillä on avaimet hallituksen pj-johtajalla ja hallituksen jäsenellä. Mutta se on minusta ihmeellistä kun pj:n poikakaveri joka ei edes asu taloyhtiössä käyttää yleisavainta.näinkö se kuuluu mennä

Pienissä yhtiöissä on järkevää, että yhdellä tai kahdella hallituksen jäsenellä on yleisavain avainten unohtamisen ja vastaavien hätätilanteiden varalta. Kai nyt ihmiset pienssä piirissä valitsevat hallitukseen luotettavat henkilöt, ainakin puheenjohtajan.. Meillä (29 asuntoa) yleisavain on hallitukseen kuuluvalla eläkeläisellä (varatuomari), joka yleensä on kotona työssäkäyviä enemmän.

Sataprosenttista varmuuutta väärinkäytösten ehkäisystä ei saada millään menettelyllä, mutta kannattaa harkita asiaa myös käytännön järjellä asujien edun kannalta.

Isot yhtiöt asia erikseen. Tuttujen kautta tiedän tapauksia (Kouvola), joissa kaupungin vuokra-asuntojen kellarikomeroita ja pyörävarastoja on tyhjennetty jatkuvasti. Syynä ei voi olla mikään muu kuin että kiinteistöhuollon työntekijät ovat "hukanneet" tai kopioineet vanhanmallisia avaimia. Toki isoissa yutiöissä rosvoja voi löytyä omastakin takaa.

Pienissä yhtiöissä on järkevää, että yhdellä tai kahdella hallituksen jäsenellä on yleisavain avainten unohtamisen ja vastaavien hätätilanteiden varalta. Kai nyt ihmiset pienssä piirissä valitsevat hallitukseen luotettavat henkilöt, ainakin puheenjohtajan.. Meillä (29 asuntoa) yleisavain on hallitukseen kuuluvalla eläkeläisellä (varatuomari), joka yleensä on kotona työssäkäyviä enemmän.

Sataprosenttista varmuuutta väärinkäytösten ehkäisystä ei saada millään menettelyllä, mutta kannattaa harkita asiaa myös käytännön järjellä asujien edun kannalta.

Isot yhtiöt asia erikseen. Tuttujen kautta tiedän tapauksia (Kouvola), joissa kaupungin vuokra-asuntojen kellarikomeroita ja pyörävarastoja on tyhjennetty jatkuvasti. Syynä ei voi olla mikään muu kuin että kiinteistöhuollon työntekijät ovat "hukanneet" tai kopioineet vanhanmallisia avaimia. Toki isoissa yhtiöissä rosvoja voi löytyä omastakin takaa.

Meillä on yhtiössä talonmiehellä yleisavain, ei muilla.

Osalla asukkaista on turvalukko. Näistä osa on antanut kopion talonmiehelle, osa ei.

Asuntoihin ei mennä mistään syystä ilman, että asukkaalle annetaan mahdollisuus olla mukana. Poikkeuksen muodostavat tietysti tulipalo tai iso vesivuoto. Turvalukko on tällöin tarvittaessa murrettava.

Perussuomalaiset nousivat gallup kärkeen. On tainnut viimeaikojen mamurikokset muuttaa tilannettta! http://www.suomen-persereika.net/puolueiden-kannatus

Hankkikaa vanha kunnon talonmies jolla on avaimet ja joka avaa ilmaiseksi ovet kilteille ihmisille ilman kuittia jopa pimees. Unohtakaa hutilointiyhtiöt, tarpeeton maksu, byrokratia , lait ja
säännöt ym. älyttömyydet
Yleisavain perustuu LUOTTAMUKSEEN..niin kuin kanssa avaimensa piilottaminen pihamaalle..tai avoimet ovet.
Palokunta poliisi tai rikolliset eivät tarvitse mitään yleisavaimia jos on pakko päästä huoneistoon nopeasti heillä on keinonsa.
Savusukeltajia varten usein sahataan moottorisahalla ovi poikki jotta he pääsevät
letkuineen konttaamaan sisälle asuntoon ja ovi on yhä osin suljettavissa.

Meidänkin pienessä asuntoyhtiössä on yleisavain hallituksen jäsenien huomassa, varalta että avaimet joltain kotiin jää. Luottamus jos ei pelaa, mikä sitten enää yhtiössä pelaa? Joku vainoharhainen voi tietysti asentaa ovensa täyteen lukkoja, mutta maksaa itse sitten lukkosepän joka avaa oven hukkuneiden avainten vuoksi.

Kovin outoa asukaskuntaa , oletan että jokaisella on hassiskasvattamo mitä pitää piilotella . Mikä pyhäkkö " neitsyt " asunto on ?

Minulla oma turvalukko ja yhden avaimen niistä olen piilottanut erikoiseen paikkaan josta voin sen vain minä löytää.
Jos tulipalo tai vesivahinko sattuisi niin palokunnan täytyisi rikkoa ovi tai ikkuna

Kenelläkään hallituksen jäsenellä, ei saa olla avainta toisten asuntoihin!

Asun talossa johon oli juuri vaihdettu lukot. Asunnossani oli käyty ja juuri lähtiessäni olin siivonnut lattian. Talossa tehtiin juuri saunaremonttia ja kengissä oli tullut sieltä pölyä . Oli useita kengän jälkiä. Kukaan ei vaan tunnustanut käyneensä asunnossa. Toinen kerta oli kun oli tulossa parvekeremontti. Poistuin hetkeksi asunnosta ja huomasin kun tulin että parvekkeen oven edestä oli verho vedetty sivuun. Kuulin että remontin tekijän kanssa oli kierretty asuntojen parvekkeet minun asunnossa käytiin salaa. Tämän jälkeen olen hankkinut valvontakameran joka tallentaa kävijät.

Kyllähän se niin on, että näissä asuntoyhtiöissä "herrojen" rehellisyydestä on kiinni kenelle niitä avaimia luovutetaan. Ainakin Iisalmessa tästä "herrojen" rehelliyydestä on näyttöä. Omistusasunnossa kuljetaan, paikkoja rikotaan, omaisuutta turmellaan. Eli kaikkea mahdollista tehdään ja Elisan Vahti Liveäkin pystytään manipuloimaan silloin, kun on tarvis. Katkoksia on juuri silloin, kun asunnossa on raivottu ja tehty ilkivaltaa. Eli taloyhtiön avaimet eivät ole luotettujen ihmisten hallinnassa. Taloyhtiön yhtiökokouksessa ei tällaista avain-asiaa ei voi ottaa esille, hourupäiseksi heti leimaavat. Härski toiminta jatkuu edelleen. Kaikkein pahinta tässä on se, että itselle kuuluu näytön antaminen ja se tässä on kaikkein vaikeinta, koska tekniikan asiantuntijat ovat vastassa, ketä ne sitten lienevätkään.

Taloyhtiön hallituksella voi olla tämmöinen avain, mutta suurenriskin ottavat, mikäli johonkiin asuntoon murtaudutaan niin ensimmäiset tutkimuskohteet ovat nämä yleisavaimien haltijat. Myöskin yhtiökokous voi tähän asiaan puuttua ja kieltää yleisavaimien jakamisen hallituksen jäsenille. Yleensä hallituksen jäsenillä voi olla ns, huoltoavain millä pääsee yleistiloihin, mutta ei huoneistoihin.
Taloyhtiö ottaa suuren riskin tämmöisestä avaimien jakamisesta, vaikka yksi yleisavain häviää niin kaikki taloyhtiön lukitukset joudutaan uusimaan.

Hakekaa laatunaiset ulkomailta. Itsellä on filippiiniläinen seksikäs kaunotar :) hyväluontoinen ja lempeä.

Kyllä pitäisi järjestää nämä asuntojen avainasiat uudestaan ja sormenjälkitunnistus olisi luotettavin tällä haavaa. Eihän kenenkään asuntoon saa mennä, ilman siitä informoimatta asukasta. Näin se vaan nykypäivänä ei ole ja tämä avaimista höpinöinti on turhaa. Avainten suojauskaan ei kestä ikuisuuksia, ei ainakaan Abloylla. Lukkofirmojen työntekijöistäkään ei tiedä mihin jengiin kuuluu. Kyllähän niitä sertifikaatteja oven pielessä on, mutta villin lännen meininkiähän se.

Laki ei sano yleisavaimen säilyttämisestä mitään. Jos taloyhtiössä on sarjoitetut lukot, niin on myös yleisavaimia. Niitä täytyy säilyttää jossain. On tavallista, että yleisavaimet ovat isännöitsijätoimiston hallussa, ja että huoltofirmalla on yksi yleisavain, joilla päästetään avaimensa kotiin unohtaneet asukkaat sisään 24/7 ja avataan tarvittaessa ovi huoltotöitä varten, jos asukas ei itse ole päästämässä esim. putkimiestä sisään asuntoon. Ainakin isännöitsijätoimistoon ja huoltoyhtiöön on pakko luottaa, muutoin elämä tulee liian hankalaksi. Asukas voi hankkia oveensa turvalukon ja vastata itse sen avaimen säilyttämisestä. Jos se katoaa, niin lukkoseppä auttaa, taloyhtiölle asia ei kuulu.

Yhtiön hallitus päättää asioista, joita ei ole asunto-osakeyhtiölaissa ja yhtiöjärjestyksessä määrätty yhtiökokouksen päätettäviksi. Joten hallitus päättää, onko joillakin muilla kuin edellä mainituilla yleisavain vai ei.

Minä olen hallituksen puheenjohtaja isossa yhtiössä ja minulla on huoltoavain, jolla pääsen eri porrashuoneisiin, kaikkiin varastotiloihin, pesulaan, saunaan, lämmönjakohuoneeseen, hissikonehuoneeseen ja sähköpääkeskukseen. Puhelimen talojakamon ja kaapelitv-kopin ovet ei sillä aukea, muttei mulla sinne ole mitään asiaa. Yleisavainta ei ole, meillä itsensä ulos lukinneet soittavat huoltoyhtiön avaamaan asunnon oven. Maksu käteinen. Minua ei ainakaan kiinnosta availla ulko-ovia sydänyöllä. Omissa romuissa ja laatikoissa on tarpeeksi tutkimista, muiden tavarat ei kiinnosta ja naisten alushousujakin on kotitarpeiksi. Samoin rintaliivejä.

Rivarissa missä asun on ollut kahdella hallituksen jäsenellä yleisavain. Jos hallituksen jäsenet ovat luotettavia ja normaaleja, luulisi sen olevan ok. Meidän taloyhtiössä oli 20 vuotta sama "hyypiö" sekä isännöitsijä että hallituksen puheenjohtaja. Hän valitsi hallituksen ja valinnat olivat aina ne heikoimmat lenkit niin että hän sai yksin operoida. Ja hän todella operoi. Vastuutaulukon mukaan ovikellon korjaaminen kuuluu yhtiölle. Sen hankkimisen kanssa hän sai kiusattua 10 kk asukasta joka ei ollut hänen mieleen. Yhtiökokouksessa hän kertoi käyneensä yleisavaimella tutkimassa ovikelloa kun asukas oli pois. Tällä kyseisellä hyypiöllä on tapana kytätä toisen kerroksen parvekkeeltaan 24/7. Hän meni nimenomaan asuntoon silloin kun näki että omistaja oli pois. Mielestäni se oli väärin.Vai?
Ovikellon korjaamisesta vielä. Kun vastuutaulukossa lukee mm. ikkunoista että ulkoikkunat kuuluvat yhtiölle, sisäikkunat asukkaalle, tämä järjen jättiläinen päätteli että ovikellon ulko-osan maksaa taloyhtiö ja asukas sisällä olevan osan. Tällä kertaa ei kuitenkaan lähdetty esim. maahantuojaltalta selvittämään näiden osien hintoja.
Joskus asuminen rivarissa voi olla todella riemukasta!

Eikö aina jos pitää huoltoyhtiöstä tulla avaamaan ovi jolta avain "hukassa"pitääkö todistaa henkilöllisyys että varmasti kyseinen henkilö asuu asunnossa johon on pyrkimässä , voihan olla että joku yrittää mennä,jonkun asuntoon esim.entisen tyttö/poika kaverin asuntoon?

Asunto-osakeyhtiölaissa ei ole säännöstä, jonka perusteella huoneiston haltijan pitäisi luovuttaa avain yhtiön edustajalle. Koska vastuujakotaulukon mukaan ulko-ovi ja lukko kuuluu yhtiölle, lukon uudelleensarjoittaminen menee osakkaan piikkiin, jos näin osakas haluaa tehdä.

Esim. turvalukon saa asentaa, eikä sen avainta ole pakko taloyhtiölle luovuttaa.

Asunto-osakeyhtiölain 8 luku:
8 luku
Pääsy osakehuoneistoon ja osakehuoneiston ottaminen yhtiön hallintaan
1 §
Pääsy osakehuoneistoon

Yhtiön hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä sekä hallituksen tai isännöitsijän valtuuttamalla on oikeus päästä osakehuoneistoon, kun se on tarpeellista osakehuoneiston kunnon ja hoidon valvomista tai osakehuoneistossa suoritettavaa kunnossapito- tai muutostyötä taikka niiden valvomista varten.

Käynti osakehuoneistossa on järjestettävä osakkeenomistajalle ja osakehuoneiston haltijalle sopivana aikana, jollei työn kiireellisyys tai laatu sitä estä.

Jos pääsy kielletään, hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä on oikeus saada poliisilta virka-apua.

Suomeksi tämä tarkoittaa sitä että käynnistä on sovittava ennalta.
Kiireellisissä tapauksissa, esim. vesi valuu ulko-oven alta rappukäytävään, mennään sisälle joko avaimilla tai jos niitä ei em. syistä ole, rikkomalla jotain ja korjauslaskun maksaa joko osakas tai yhtiö, riippuen mitä on tapahtunut.

Tulipa joku kerran yleisavaimella asuntoomme sisälle. Karjuin toisesta huoneesta, että lähde menemään. Äijä väitti uhkaavaan sävyyn, että hän on parvekelasifirmasta ja tarkastaa parvekkeen. Karjuin, että meille ei ole tilattu parvekelaseja eikä tilata. Äijä häipyi vasta, kun teeskentelin soittavani poliisille.

Taloyhtiön yleisavainta ei saisi olla isännöitsijätoimistolla vain taloyhtiön avainkapselissa jonne pääsee huoltoyhtiö reittiavaimella. Kerron meidän taloyhtiöllä käyneen tapauksen isännöitsijätoimiston (niin sanottu tekninenisännöitsijä ikävä kyllä ammattitaidoton ) yritti teetättää taloyhtiöllä kylpyhuone remontin taloyhtiöllä vedoten kosteuteen oli hoitanut asiaa jo parikuukautta ilman että olisivat olleet yhteydessä taloyhtiön hallitukseen tuli ilmoitus valitkaa näistä kolmesta yksi ehdotti halvinta noin 14 000 . Taloyhtiön edustaja ehdotti että taloyhtiö kävisi katsomassa pesuhuonetta , tekninenisännöitsijä kielsi menemästä ( joka on ihan käsittämätön asia ) no taloyhtiö kävi katsomassa ja tilasi kosteusmittauksen asunto oli täysin kuiva laatat oli irti seinästä kosteus sulku kunnossa oli aikoinnaan laitettu laatat kuivaan laastiin.Siitä sitten vaikeudet alko kynsin hampain tekninenisännöitsijä ilmoitti asunnon haltijalle remontin olevan hänen oma ei taloyhtiön , sitten teknisenisännöitsijän ehdottama remonttiporukka teki remontin
kun tekninenisännöitsijä ilmoitti remontin olevan valmis taloyhtiön edustaja ehdotti että kävisi katsomassa remonti taas tekninenisännöitsijä kielsi menemästä katsomaan . Taloyhtiön edustaja kysyi luvan asunnon haltijalta ja sai luvan . Tarkastuksessa kävi ilmi ilmastointi oli tehty väärin vastoin palomääräyksiä , sähköt oli tehty väärin vastoin määräyksiä , vesiputket oli katonpäällä kokonaan kannakoimatta ja seinälläkin liian harvaan wc pönttö oli siirretty erikohtaan viemärin liitos oli tehty haitari putkella (joka ei ole kielletty mutta ammattimies ei käytä haitari putkea )
Kun asiasta ilmoitettiin tekniselleisännöitsijälle se melkein hyppäsi kattoon ja vastasi että taloyhtiöön pitää järjestää palotarkastus no taloyhtiön edustaja ilmoitti ( kuule sinä reppana et sitä määrää vaan taloyhtiö ) .Koko remontin aikana oli remonttiporukalle annettu YLEISAVAIN jonka johdosta olivat tekninenisännöitsijä / remonttiporukka kolunneet kaikkitilat jonne avaimella pääsee tiloista hävisi tavaraa . Onneksi osassa tiloissa oli asukkailla kamerat omissa tiloissa joista voitiin katsoa kuka tiloissa oli käynyt (asia on vielä kesken siitä on tehty rikosilmoitus). HERÄÄ KYSYMYS KUKA KYSEISEN TEKNISENISÄNNÖITSIJÄN VALITSI ei ainakaan taloyhtiö JA MILLÄ OIKEUDELLA ISÄNNÖITSIJÄTOIMISTO ANTOI YLEISAVAIMEN KYSEISELLE PORUKALLE.
Näin ollen EI MISSÄÄN NIMESSÄ ISÄNNÖITSIJÄTOIMISTOON YLEISAVAINTA se on ihan väärissä käsissä. Kaikki asiat kannattaa hoitaa huollon kautta avaimeen liittyen.
ALKÄÄ MISSÄÄN NIMESSÄ ANTAKO ISÄNNÖITSIJÄTOIMISTOJEN VALVOA REMONTTEJA KUN AMMATTITAITOISEN VALVOJAN SAA PALJON HALVEMMALLA JA JOKA HOITAA HOMMAT ( TÄSSÄKIN TAPAUKSESSA ISÄNNÖITSIJÄTOIMISTON PORUKKA EI OLE SUORITTANUT PALVELUPASSIA ensinnäkin ei koskaan tekninenisännöitsijä voi huutaa asiakkaalle kun jää virheestä kiinni ja kun taloyhtiö sanoi isännöitsijä sopimuksen irti sitten koko toimisto jätti asiat hoitamatta vielä kun taloyhtiö kävi kysymässä jäkikäteen laskujen selityksiä ylimielisesti ilmoitettiin että on hyvä kun meidän taloyhtiö ei ole enää heillä hoidettavana . (oli kuulemma remontti alusta asti ollut vaikea hoitaa ....eivät saaneet huseerata miten sattuu otti ilmeisesti luonnolle kun oli vastassa ammattilaisia taloyhtiössä.
TÄMÄ TAPAHTU TIKKURILAN ERÄÄSSÄ ISÄNNÖITSIJÄTOIMISTOSSA nämä on kirjattu taloyhtiön papereihin jotta kukaan tuleva hallitus ota ainakaan mitään tarjouksia kyseiseltä isännöitsijätoimistolta. KUINKAHAN PALJON ON TALOYHTIÖITÄ JOTKA OVAT TÄMÄN TOIMISTON HOIDETTAVANA OSAA NE AINAKIN TALOYHTIÖITÄ KUSETTAA JA RAHAA PALAA . MUISTAKAA EI TALOYHTIÖIDEN TARVI OTTAA ISÄNNÖITSIJÄTOIMISTON HARJOITTELIJA TEKNISIÄISÄNNÖITSIJÖITÄ niistä on vain harmia SEURAAVASSA YHTIÖKOKOUKSESSA KIELTÄKÄÄ ISÄNNÖITSIJÄTOIMISTOJA HOITAMASTA MITÄÄN REMONTTI ASIOITA ILMAN HALLITUKSEN LUPAA ja ottakaa mielummin ulkopuolinen valvoja

Osakas voi kyllä päättää kenelle antaa asuntonsa avaimen. Hallitus voi taas päättää kenelle luovutetaan yleisavain.

Minun asunnossani on nyt käyty kaksi kertaa huoltomiesten avaimilla,ilman lupaa! Itselläni on turvaketju,mutta kun poistun kotoa asioille niin tänne on helppo tulla.,kun asun yksin.Kaikki paikat tongitaan,jääkaappi,parveke,lääkkeeni,viety iso osa kultaköynnöksestäni,jota olin kasvattanut 10 vuotta. Tää on mun mielestäni sairasta hommaa,kun ei saa rauhassa asua omassa kodissa.