Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus

Liitosrakenteet!

Tarjouksen oli luultavasti tehnyt joku virolainen maalausporukka. Suomalainen ammattitaitoinen maalari ei maalaa ikkunoita tai ovia vain ulkopuolta.

Ikkunoiden maalaus vain ulkopuolelta. Tuollainen tietämätön ja vastuuton hallitus pitää vaihtaa pikaisesti. Taitaa kaikki muutkin kiinteishuolto asiat olla saman tasoisia.

Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus on lähinnä kosmeettinen toimenpide.
Eipä ulkoikkunoille voi paljonkaan turhempaa toimenpidettä suorittaa, jos tavoitteena on ikkunarakenteiden suojaaminen puuvaurioilta.
Pahimmat puu ja maalivauriot aiheuttaa irtonaiset sekä vanhentuneet kittaukset ja lasituslistat.
Lisäksi ulkopuitteen alareunassa ja sen liitoskohdissa ne pahimmat maalivaurioit ovat.
Maalin tehtävä on suojella puuta.

Yleisimmät sekä törkeimmät kiinteishuollon laiminlyönnit kohdistuvat ulkoikkunoihin ja oviin.
Huolto- ja maalaustöiden laiminlyönnit, vaurioittavat vuosittain satojatuhansia ulkoikkunoita ja ovia.
Ei huonoja tai lahoja ikkunoita ole olemassakaan.
On ainoastaan huonoa, taitamatonta ja välinpitämätöntä ikkunahuoltoa, joka aiheuttaa ikkunoille vaurioita ja ennen aikaisia uusimistarpeita.

Näin se on nähtävä.

Tuskin maalarien ammattikoulussa opetetaan maalaan ikkunat tai ovet vain ulkopuolelta.
Tosin elinkaaren huoltotoimissa 5 - 7 vuoden välein, voidaan suorittaa pienien maalivaurioiden paikkamaalauksia.
Mutta silloin onkin kyseessä aivan eri asiat.

Vain huoltamaton (kittaukset irti) ja puupaljaaseen ikkunaan voi tulla lahovaurioita.
Huolletun ja peittomaalatun ikkunan elinkaari on loputon.

Vain huolto- ja maalaustöiden laiminlyönnit voivat vaurioittaa ikkunoita korjauskelvottomiksi.

Huoltovapaata ikkunaa tai ovea ei ole.
Maalin tehtävä on suojella puuta.

Liimattu liitos ja elastinen liitosmassa estää sadeveden tai kosteuden pääsyn rakenteeseen.
Elastinen kittimassa estää sadeveden pääsyn kitin alle.
Ehjä ja yhtenäinen maali estää sadeveden ja kosteuden pääsyn puuhun.

Meillä maalattiin ulkoikkunat vain ulkopuolelta. Kuinka kauan maalipinnat toimivat?

Ensimmäiset maalivauriot näkyvät yläkerrosten ja tuulille alttiissa seinäosissa. Katso niin huomaat maalipintojen vaurioita jo muutaman vuoden jälkeen etenkin ulkopokan alavaakojen osalla ja etenkin niiden kulmakohdissa.

Miksi ulkoikkunoita ei voi maalata vain ulkopuolelta?
Helppo tehdä, halpa jne.

Maalin tarkoitus on lähinnä kosmeettinen. Meillä 80-luvun rivarissa on ikkunat joita ei ole käytännössä pintakäsitelty mitenkään. Hyvin ohut petsimäinen puunsuoja ruiskutettu tehtaalla pintaan. Hyvin ovat toimineet ja varjon puolella ikkunat kuin uudet. Mitään muuta niihin ei ole tarvinnut tehdä kuin aurinjon puoleiselta seinustalta poka ja karmi on hiottu ja maalattu pariin kertaan tippalista vaihdettu kertaalleen alumiiniseen. Hyvin toimii ja kuntonsa puolesta ei tartte vaihtaa koskaan.

Huolletun ja tiivistetyn puuikkunan elinkaari on rajaton.
Maalin tehtävä on suojella puuta. Tiivisteiden uusiminen mahdollistaa hallitun ilmanvaihdon, energiasäästön ja parantaa asumismukavuutta.

Kannattaako ikkunoiden fiksailulla hakea rajatonta elinkaarta? Meillä vaihdettiin kerrostaloon ikkunat ja parvekeovet vaikka vanhatkin olivat vielä kohtuullisen käyttökelpoiset mutta kyllä nyt kun homma on valmis, täytyy sanoa: kyllä kannatti. Uudet on aiona uudet ja kaikki pelaa kuten tietysti uudet pitääkin pelata.

Huollettu ikkuna ja ovi toimii ja on ulkonäöltään uutta vastaava.
Mutta jos ylimääräistä rahaa on, niin siitä vaan.

Niin ikkunoiden huollon/peruskorjauksen ja vaihdon välillä kannattaa miettiä, mikä on kokonaistaloudellisesti järkevin ratkaisu. Sama pohdinta liittyy kaikkeen muuhunkin remontoimiseen. Uusiminen on usein - muttei aina - hieman kalliimpaa mutta, erotuksessa pitää myös huomioida valitun remppatavan vaikutus asunnon arvoon. Kuten varmaan olet huomannut, asunnon/kiinteistön arvon säilymistähän nykyään painotetaan remonteista puhuttaessa. Itse laskin, että oman osakkeeni arvo nousi vähintään samassa suhteessa mitä osalleni tuli remppalainaa.

Meillä yleensä maalataan vain ikkunan puitteet, ei itse ikkunoita.

Ikkunoiden ja ovien maalaustöitä voidaan suorittaa ympäri vuoden.
Rakenteiden ulkopuolelle laitetaan koko aukon peittävä ulkosuoja ja sisäpuolelle kohdelämmittimet. Vesi- lumisateet ja alle -18 asteen pakkaset eivät estä ikkunoiden ja ovien huolto ja maalautöitä.