Hei!
Kerrostaloasunnossa on vain yksi kaksilehtinen parvekkeen ovi, joka on todistetusti huonossa hapessa ja kaipaa toimenpiteitä.
Miten vastuunjako menee? Onko ulkopuoli taloyhtiön ja sisäpuoli osakkaan vastuuta, vai onko kuitenkin kyseessä vain yksi parvekkeenovi (kaksilehtisyydestä huolimatta), joka on taloyhtiön vastuuta?
Kerrostaloasunnossa on vain yksi kaksilehtinen parvekkeen ovi, joka on todistetusti huonossa hapessa ja kaipaa toimenpiteitä.
Miten vastuunjako menee? Onko ulkopuoli taloyhtiön ja sisäpuoli osakkaan vastuuta, vai onko kuitenkin kyseessä vain yksi parvekkeenovi (kaksilehtisyydestä huolimatta), joka on taloyhtiön vastuuta?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kannattaa kysyä taloyhtiön isännöitsijältä tai hallitukselta. Ehkä yhtiössä on jo aiemminkin korjattu tai uusittu muiden huoneistojen vastaavia ovia. Osakkaiden tasavertainen kohtelu edellyttää, että asuntosi ovi korjataan samalla tavalla kuin muidenkin, jos ovia on yleensä jo korjattu. Jos tapauksesi on ensimmäinen taloyhtiössä, niin silloinhan kyseessä on tavallaan "ennakkotapaus", joka taas vastaisuudessa sitten antaa mallin miten muiden huoneistojen ovia korjataan ja kuka ne maksaa. Monesti näissä kysymyksissä vedotaan Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkoon. Se ei ole mikään raamattu, joka määrittelee vastuunjaot. Ainoa oikea vastuunjako on as.oy-laissa tai yhtiöjärjestyksessä, jossa voi olla myös kirjattu vastuunjakoa yhtiön ja osakkaan välillä. Vain yhtiöjärjestykseen tarkasti kirjatut vastuunjaot ovat päteviä. Pelkkä viittaus yhtiöjärjestyksessä johonkin, esim. juuri Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkoon ei ole pätevä.
Jonkinalainen tulkinta vastuunjaosta taitaa ikkunoiden osalta olla, että ulkoikkuna on yhtiön ja sisäikkuna osakkaan vastuulla, joten voisi olettaa, että ovissa on sama periaate. Mutta kannattaa kuitenkin olla yhteydessä yhtiön edustajiin.
Yhtiökokouksessa voidaan tehdä järkevä päätös. Yhtiö vastaa myös kiinteistön ikkunoista ja ovista.
Ulkopuolisista rakenteista