Myyjälle neuvoja ja ihmettelyäkin

Käykää katsomassa alueella myynnissä olevia asuntoja. Suurin osa näistä halutaan ostaa asunto ilmoittajista on niitä, jotka kuvittelee, että saavat epätoivoisen pakkomyyntitilanteessa olevan ottamaan yhteyttä ja sitten tarjotaan niille naurettavan pientä hintaa. Siksi tällaisiin ostoilmoittajiin ei suhtauduta kovinkaan tosissaan.

Olen myymässä taloa (Oikotiellä) ja uskon että tositarkoituksella ostava varmasti tulee paikanpäälle näyttöön katsomaan ja kysyy siinä sitten lisätietoja. Netissä on jo erittäin kattavat tiedot talosta valmiina. Yhteen tälläiseen s-posti tiedusteluun kyllä vastasin ja sen jälkeen tulikin "ostajalta" pitkä s-posti jossa selvästi yritettiin käynnistää taloudellinen huijauskuvio "nigerialaiskirje" -tyyliin.

Sama meininki autokaupoissa, lisätietojen kyselijöitä kyllä on, mutta kun käytän aikaa ja vastaan kaikkiin kysymyksiin niin koskaan enää ei heistä kuulu. Turha siis vaivautua. Tosiostajat tulee paikanpäälle ja kaupat sujuvat kasvotusten.

Jos olette etsineet halutulta alueelta, niin joku ripeämpi ostaja on jo käynyt paikanpäällä ja tehnyt kaupat, siinä vaiheessa kun sinä vielä kirjoittelet s-postilla kysymyksiä myyjälle. Nopeat syö hitaat asuntokaupoillakin!

Viitisen kysymystä vastattavaksi ja vastattuasi tulee välittömästi kymmenen uutta kysymystä jne jne. Lopulta ei kuulu tästä "ostajasta" enää mitään.

Tosi ostajat katsovat myynnissä olevia kohteita ja varaavat esittelyn, sekä kenties tarjouksen antavat.

AP:n kaltaiset "ostajat" ovat käsitykseni mukaan ns "wannabee ostajia".
Kokemusta on näistä kuvioista...

Täällä ovat myyjät tottuneet hyviin nousuaikoihin rajoittamattomalla nollakorko nollaomavastuu asuntolainalla. Nyt on asiat toisin mutta myyjät vielä samalla tasolla. Järjen mukaanhan myyjän pitäisi todistaa että ei myy paskaa. Niin ei ole tarvinnut pitkään aikaan tehdä. Tyhmät ostajat ja ahneet myyjät. Asumista tuettu niin että ei tarvitse myydä, vielä pahentaa kaikki asumisen tuet omakotitaloihin jne.. Itse suosittelen että muutenkin kun pks hinnat kohonneet 6 kertaisiksi 15 vuodessa, että ostaa suosiolla oman tontin ja itse rakentaa.. tai tarjoaa maks neljäsosan pyydetystä hinnasta. Mitä pidempään odottelee, sitä enemmän tulee myyntiin niitä kämppiä joissa on se 20-30 vuoden laina joka jäämässä maksamatta, niiden määrä kasvaa koko ajan kun taas ostettujen määrä laskee koko ajan. Eli selvästi olisi normaalisti ostajan markkinat mutta.. kun sitä sotkee se että asuntojen arvoja yritetään keinotekoisesti järjestelmä ylläpitää.. ei saa edes viranomainen myydä liian alhaisella hinnalla ettei tapahtuisi yhtäkään repeämistä sovitusta kaavasta. Oma vinkki.. osta espanjasta. Tässä käy lainojen takia sellaiset.. että kun täällä mentiin lainan ottajien itsensä puolesta siihen että oma ottokyky tappiin ja vain korot maksetaan (eli ruotsin malli) niin tuonnehan jää ihan helvetilliset lainat lol.. joista pelkät korot maksettu ja pakko myynti edessä.. mutta niistä ei oikein voi myyjä tai pankkikaan myydä alemmalla hinnalla (siis velalla) kuin mitä se pääoma oli. Muuten tulee pankin alaskirjaukset ja varmaan valtion bailoutit ja luottolukituksen laskut ynnä muut. Jännä tilanne tosiaankin. Ei kannata juosta paskan perässä. pks slummiutuu koko ajan, siellä on velat tapissa ja asiakkatt lopussa ja10 vuotta kituutetaan. Joku tulee alaskirjaamaan aika monta kämppää mitä on myyty euroaikana. Odottavan aika tulee huomattavasti halvemmaksi. Tontteja myydään tällä hetkellä niin vähän,ja niiden pyynnöt aika tähtitieteellisiä, että niitä kun kilpailuttaa saattaa saada hyvän tarjouksen. Muutenkin pitäisi saada myyjät juoksemaan ostajien perässä.