PTT:n asuntojen hintaennusteen mukaan vuonna 2015 asuntojen hinnat laskevat koko maassa 0,7 prosenttia.
PTT ennustaa hintojen laskevan Helsingissä 0,5 prosenttia. ”Maltillinen hintojen lasku myös Helsingissä on asuntomarkkinoiden vakauden kannalta toivottavaa. Erityisesti yksiöiden hinnat ovat nousseet hyvin nopeasti finanssikriisin jälkeen. Pitkään jatkunut tulojen nopeampi hintakehitys ei ole kestävä kehitysura Helsingissäkään.
http://www.salkunrakentaja.com/2015/01/pellervon-taloustutkimus-ennustaa-asuntojen-hinnat-laskevat/
PTT ennustaa hintojen laskevan Helsingissä 0,5 prosenttia. ”Maltillinen hintojen lasku myös Helsingissä on asuntomarkkinoiden vakauden kannalta toivottavaa. Erityisesti yksiöiden hinnat ovat nousseet hyvin nopeasti finanssikriisin jälkeen. Pitkään jatkunut tulojen nopeampi hintakehitys ei ole kestävä kehitysura Helsingissäkään.
http://www.salkunrakentaja.com/2015/01/pellervon-taloustutkimus-ennustaa-asuntojen-hinnat-laskevat/
Vastaukset 7
Vanhimmat
Eli tänään 100 000 euron hintaisen asunnon saa vuoden kuluttua n. 99 300 eurolla. Tuon hintaisessa asunnossa asustelee vuokralla n. 600 € / kk joten vuodessa vuokriin menee 7 200 euroa. Vastike on tällaisessa pikkukämpässä arviolta 160 euroa joten vastikkeisiin menee vuodessa 1 920 euroa. Asuntolainan korko 100 000 euron täyslainasta on n. 1 000 euroa vuodessa (josta osa vielä verovähennyskelpoistakin). Laina lyhentäminen taas on sama kuin siirtäisi omasta taskustansa rahaa toiseen omaan taskuunsa.
Vuodessa maksettu vuokra - (vastikkeet lainan korot) = 4 280 €
Kysymys: Kannattaako tuhnuttelu?
Mutta kun ensi vuonna voi romahtaa jo 0,6%! Oletko ajatellut sitä?
Tämä näyttää sen suunnan, johon ollaan menossa.
Näitä alennuksia on jo tullut, ja enemmän kun toi puolikas prosentti
Tässä yksi esim.117 000 € (129 000 €)
Laittele sä vaan noita PYYNTIHINNAN alennuksia, joita on muuten ollut aina asuntokaupaassa.
Me kerrotaan sitten taas sulle kuinka TOTEUTUNEET hinnat ei ole laskeneet vuoden aikana edes prosenttia :)
Hahahaaha! PelleTalousTutkimus ennusti vajaa kk sitten asuntojen hintojen putoavan KOKO VUODESSA vain 0,5% Helsingissä.
Pudotustahan tuli todellisuudessa jo ensimmäisen kuukauden (tammikuu) osalta 1,5% eli vaivaiset 300% enemmän kun olisi pitänyt!
Ja vieläkö joku muka väittää että näitä huijareita (mukaanlukien pankit ja asunnonvälittäjät) kannatti kuunnella!? Valehtelu on jo niin silmiinpistävää että oikeen huvittaa! Kyllä täytyy olla muulien muuli jos näiden tietoon luottaa asuntokaupoissa!
Älkää koskaan ostako välittäjien kautta ,jos kohteen on käynyt jo ensikäteen välittäjä arvioimassa niin älkää menkö edes paikalle.
Kaikki on niin ilmavasti aikaan nähden nyt ylähinnoissa jopa -30% saa otta kaikista etuovien ilmoituksista,älkää astuko miinaan enään,korot tulee muuttumaan koska euribor hävitetään ja astuu painajainen europpaan asuntovelkaisille.lisäksi korkovähennykset poistuu.
Suomessa on on -50% ilmaa hinnoissa jopa enemmänkin.
Ajatellaans vähän, eli se joka osti esim. 300 000€ asunnos helsingistä ihan askettäin luottaen tähän PTT:n ennustukseen teki jo yhdessä kuukaudessa 4500€:n tappiot (300 000 x 0,015). Aikamoinen virhearviointi siis. Ja tämä on vasta alkusoittoa.
Nyt kun lasku näyttä jatkuvan varmuudella tämän vuoden, hyvin,hyvin todennäköisesti ainakin koko lopun vuosikymmenen, tekee tämän virhearvioinnin tekijä kuukausitasolla sellaiset tappiot että siihen ei riitä edes sanat kuvailemaan.
Nyt on kyyti jäätävän kylmää...HUH HUHH!