Osaako joku paremmin avata Lakean Omaksi asuntojen systeemin.
Oulussa tarjolla yksi kohde Toppilassa.
Esitteitä lukemalla tuntuu liian hyvältä ?
http://www.lakea.fi/Lakean_Omaksi-asunto
Oulussa tarjolla yksi kohde Toppilassa.
Esitteitä lukemalla tuntuu liian hyvältä ?
http://www.lakea.fi/Lakean_Omaksi-asunto
Vastaukset 12
Vanhimmat
Ihan hyvä systeemi. Ongelmana vain on juuri tuo, että pääsee todella pienellä rahalla omaan asuntoon. Sijoittajat rohmuaa käytännössä kaikki pienimmät asunnot itselleen ja laittavat ne vuokralle. Se joka haluaa tuolta asunnon omaan käyttöön, joutuu ostamaan melko ison asunnon.
Idea on lyhykäisyydessään se, että muutama tonni maksetaan kaupantekohetkellä, sitten noin 20 vuotta lyhennetään velkaa pois, ja sitten loppuvelka pitää maksaa kerralla. Eli ihan loppuun asti sitä ei voi lyhentää tuolla Lakean rahoitussysteemillä.
Selvittelin tuota asiaa tänään. Vuokraavat bain henkilöasiakkaille ja yhden asunnon kohteesta. Tuota sijoittaja vaaraa ei siis pitäisi olla.
Oulusta löytyy vielä mukvasti asuntoja;
http://sokurinrinkeli.fi/#asunnot
Jos purkaan nykyisen ASOni pois, niin saan maksettua asumisoikeusmaksulla tuon 7% siivun ja vielä jää rahaakin. Asumiskustannus kuukaudessa vähän nousee, mutta säästöön jää maksetusta vuokrasta lähes puolet.
Jotenkin tuntuu houkuttelevalta.....pohdinta jatkuu.
Niillä sijoittajilla on varausrinki, jolla saavat haalittua ne sijoitusluukut itselle. Aikoinaan yritin tuollaista saada, mutta kaikki pienet asunnot on varattu jo ennen kuin ne tulee edes ennakkomyyntiin.
Omasta kämpästä saisin ASOmaksun palautusta noin 18 000 €, ja Sokurista 13 m2 suurempi asunto maksaa reilut 10.000 €. Jää rahaa sisutamiseen ja elämiseen melkein 8000 €. Vuokrassa m2-hinta on kyllä kalliimpi, mutta säästöön jäisi käsittääkseni melkein puolet. Todellinen vuokra (hoitovastike rahoituksen korkovastike) näissä on luokkaa 8-9 €/kk. Asumiskustannus kuukaudessa kyllä nousis, mutta jäis kyllä rahaa säästöön mukavasti. Jos osuis vielä foorumille joku tällaisen tempun tehnyt, olis kiva kuulla mielipide.
Jos alle 50 neliöistä kämppää yrität saada, niin onnea ja menestystä yritykseen. Sitä tulet tarvitsemaan. Minulla ei ole vielä tärpännyt. Aina kun tullut talo ennakkomarkkinointiin, olen ottanut yhteyttä välittäjään, ja se on kertonut että kaikki pienet on jo varattu. Luultavasti välittäjällä on kassan alta käteistä-sopimus sijoittajien kanssa, eli saa pimeää tuohta, kun varaa tietyille tyypeille kaikki pienet asunnot.
Jyväskylässä on myös mielenkiintoisia asuntoja Kuokkalssa tällä konseptilla tehtynä. Kivan näköisestä puutalosta. Onko sinne muuttanut muita asumisoikeus taloissa asuneita ?
Miksi ASO, jos tällaistäkin on tarjolla ?
"Miksi ASO, jos tällaistäkin on tarjolla ?"
Ja nyt kaikki 80000 asoasukasta muuttaa niistä 40000:sta asoasunnosta sinne oulun 50:een kämppään.
Jotain rajaa tähän peeloiluun.
Postiluukusta tuli Sokurinrinkelin kohteesta mainos. Olin myyjään yhteydessä. Kovasti pitää tätä kyllä harkita. Käytännön vuokra jää noin 9 €/m2/kk ja loppu jää omaan säästöön. Ei tarvitse mitää rahaa hakea pankista, kun nykyisestä asumioikeusmaksusta saan enememän käteen kun ensimmäinen 7% erä asunnosta maksaa. Jää vielä rahaa uusiin huonekaluihin :).... Hakkaa mennenen tullen tämän TAn ASO-kodin.
Kävin kohteessa esittelyssä. Oli oikein hienosti kalustettu iso huoneisto.
Valmistuvat nyt syyskuussa Toppillaan. Ei kun myymään vanhaa asuntoa ja ottamaan vapaat pääomat omaksi iloksi käyttöön.
Lakean Omaksi malli on aidosti yleishyödyllinen. Asunnot tuotetaan kohtuuhinnalla asukkaille ja asuntohankinnan kynnys on matala. Kaikki pääomanlyhennys menee asukkaan, ei omistajan hyväksi. Helpoin ja edullisin tapa omaan, uuteen asuntoon.
Jyväskylään ja Vaasaan on ainakin jo valmistuneet kohteet. Lisäksi tulee Oulun lisäksi Seinäjoki, Kuopio suuntaan. Odottelen että etelään tulisi myös. Heti varaisin.