Ruotsissa asuntojen hinnat on todella nousseet pilviin. Vuodessa nousua siis peräti 15 prosenttia. Mitäs palstan romahdususkovaiset osaa selittää tämän. Eihän Pohjolaan pitäisi jäädä kuin hirviä ja tyhjiä asuntoja happanemaan.
Otetaanko Ruotsin malli
nousua_15_prossaa
9107
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Sillon kun ruotsissa hinnat laskivat, rääkyivät tämän palstan pellet, että suomessa se lasku tulee heti olemaan 10 kertainen! Tästä on jo monta vuotta, eikä mitään tapahtunut.. paitsi että hinnat nousi suomessa lissää. Mitäs nyt kun ruotsissa on hinnat nousseet tsunamina? Tarkoittaako tämäkin sitä, että suomesa hinnat laskee?
Tuhnut? Palstan pellet?
Oikeasti tämä hintojen jatkuvan nousun toivominen on typerää. Nimittäin oikeasti eivät edes asuntojen omistajat yleensä oikeasti hyödy tuosta noususta euroakaan. Päinvastoin, esimerkiksi isompaan asuntoon muutettaessa hintojen nousu tarkoittaa, että koko kuvitteellinen voitto pyyhkiytyy kerralla pois ja joutuu vielä maksamaan reilusti lisää. Esimerkiksi velattomassa omassa kaksiossa asuvan, joka haluaa muuttaa isoon omakotitaloon, kannattaa toivoa hintojen romahdusta, ei nousua. Ainoa keino saada tuo kuvitteellinen voitto asunnosta kokonaan on muuttaa sillan alle asumaan.
Eli edes omistusasujien ei kannata toivoa hintojen jatkuvaa nousua. Oikeastaan tuota toivovat eivät tajua, että asuntojen jatkuva hintojen nousu tappaa hiljalleen koko Suomen talouden. Nimittäin mitä suurempi osa tuloista menee asumiseen, sitä vähemmän rahaa käytetään muuhun kulufukseen.
Suurin ongelma asuntojen hinnannoususta on, että ostajakunta pienenee sitä mukaa, kun hintalapussa numerot kasvaa. Siksi Räikkönenkään ei päässyt siitä kosteusvaurioisesta 14 miljoonan merenrantatalostaan eroon. Aivan hullua rakentaa tuulipukujen maahan sellainen lukaali. Ostokykyiset lasketaan kahden käden sormin, ja niistäkin vähintään 99 prosenttia on niin fiksuja, etteivät osta sellaista, vaikka varat riittäisi. Räikkönen oli se, joka sellaisen osti. Edes hinnanpuolitus ei saa taloa vaihtamaan omistajaa. Jos rakennuttaa Suomeen edes miljoonan talon, kannattaa varautua siihen ettei siitä saa enää läheskään omia pois. Sellaisten talojen aika on tästä maasta mennyt pysyvästi.
> Suurin ongelma asuntojen hinnannoususta on, että ostajakunta
> pienenee sitä mukaa, kun hintalapussa numerot kasvaa.
Tämä pitää paikkansa vain, mikäli:
a) lainanhoitokulut kasvavat hinnan noustessa tai
b) asunnon ostoon käytettävä osuus tuloista kasvaa
Nythän asuntojen hinnat ovat pitkälti seuranneet ansiotason kehitystä, joten ostajakunta ei ole tästä syystä pienentynyt. Samalla lainanhoitokulut ovat laskeneet historiallisen matalalle tasolle.
Syyt ostajien (ja myyjien) katoamiseen ovat muualla. Kyseessä on epävarmuus omasta tilanteesta ja tietysti heikentynyt lainansaanti pankista. Ensimmäinen korjautuu lähitulevaisuudessa, jälkimmäistä voimme vain toivoa.
Ruotsiin on kehittynyt asuntojen hintoihin kupla,näissä on tulossa rajoite lähiaikoina,he joutuvat lähtemään lyhentämään lainojaan,hehän ei ole maksaneet kuin korkoja tähän mennessä ,lainajat ovat tuolla 140 vuotta,tilanne on se ,ruotsiin on tulossa lama,kulutukseen ei olekkaan rahaa kun pitää lyhentää asunto velkaa,suomi tekee näin ,pankki antaa maksuvapaata ,eli maksetaan korot ehkä vuoden aikana tai kaksikin mutta sitten alkaa arki,tällä vuoden ajalla saadaan hivennen kulutusta aikaan suomessa muttei se riitä enään,pitää saada 20 vuotta että se olisi todellinen jytky kulutukseen.
Ruotsi ei taida olla hyvä vertailukohde Suomelle. Nehän sai omistusasunnot vasta 1.5.2009 alkaen. Alkuhuuma voi nostaa hintoja hetkeksi, mutta kun niiden yli 100 vuoden lainoista aiotaan laittaa myös lyhennykset maksuun lakimuutoksella, voi hinnat kääntyä laskuun.
www.uusisuomi.fi/ulkomaat/57947-mullistus-ruostalaiselle-mahdollisuus-omistaa-asunto
Ruotsissa ei vieläkään saa ostaa sijoitusasuntoa ja vuokrata sitä eteenpäin. Alkeellista touhua.
Tämä oli loistava uutinen meille asuntovelallisille.
Tulevaisuudessa minunkin noin 300 000€ laina on kärpäsenpaska verrattuna siihen minkälaisia lainoja ihmisillä on. Se on selvää että Suomessakin mennään ruohtin malliin ja 100 vuoden laina-ajat ovat mahdollisia. Vaikuttaa raketinlailla asuntojen hintoihin ja nyt näkyvät hinnat ovat unelma edullisia verrattuna 5-10 vuoden päästä näkyviin hintoihin, JESSSS JESSSS JESSSSSSSSSS !!!
Ei mennä ruotsin malliin, vaan tiukennetaan lainaehtoja entisestään. 10 vuoden kuluttua voi olla että lainaa saa max puolet kauppahinnasta, asunto pitää laittaa lainan vakuudeksi, ja sen lisäksi toinen henkilö tulee omalla velattomalla asunnollaan takaamaan lainaa, ja asunto menee ns. hukkaamiskieltoon vakuuden ajaksi, eli vanhempasi eivät voi myydä asuntoaan, jos se on lainasi vakuutena.