Ostajan housuissa Inha aloittaisi keskustelut myyjän kanssa
nykytilanteessa kylmän viileästi 20-25 prosenttia pyyntihintaa
pienemmällä tarjouksella.
- Asuntojen hinnat ovat nousseet jo niin paljon,
että ne ovat varsinkin pääkaupunkiseudulla aidosti kalliita.
Pellervon taloudellisen tutkimuslaitoksen PTT:n tutkija
Janne Huovari ei allekirjoita Aunolan näkemyksiä.
PTT arvioi jo elokuussa, että asuntojen hinnat kääntyvät
syksyllä laskuun.
- En jaksa uskoa hintojen nousuun. Pääkaupunkiseutu
on ollut jo toista vuotta muuttotappioaluetta,
Huovari kertoo. Hänen mukaansa ihmiset eivät enää
halua maksaa asunnoistaan nykyisiä hintoja pääkaupunkiseudulla.
nykytilanteessa kylmän viileästi 20-25 prosenttia pyyntihintaa
pienemmällä tarjouksella.
- Asuntojen hinnat ovat nousseet jo niin paljon,
että ne ovat varsinkin pääkaupunkiseudulla aidosti kalliita.
Pellervon taloudellisen tutkimuslaitoksen PTT:n tutkija
Janne Huovari ei allekirjoita Aunolan näkemyksiä.
PTT arvioi jo elokuussa, että asuntojen hinnat kääntyvät
syksyllä laskuun.
- En jaksa uskoa hintojen nousuun. Pääkaupunkiseutu
on ollut jo toista vuotta muuttotappioaluetta,
Huovari kertoo. Hänen mukaansa ihmiset eivät enää
halua maksaa asunnoistaan nykyisiä hintoja pääkaupunkiseudulla.
Vastaukset 10
Vanhimmat
uutta auringon alla. Kylläkin aina hauskaa lukea ammattilaskettelija P. Aunolan koottuja selityksiä :) Poika on todella hädissään...
Kirjoittajalla on vaikeuksia muodostaa omaa käsitystään asuntojen hintakehityksestä.
käyppäs lukemassa uusin www.hypo.fi niin ei tarvitse epäillä asian totuutta.
Lukasin juuri samaisen jutun kauppalehdestä ja täytyy kovasti ihmetellä, kuin asinatuntijoilla voi olla noin erilaiset mielipiteet tai paremminkin "tutkimustulokset" asuntokaupasta. Hypoteekkiyhdistys ja Pellervo arvioivat hintojen laskevan ja nykyisten pyyntihintojen olevan jopa 25% yläkanttiin.
Toisaalta taas oko pankki ja joku suurista kiinteistön välittäjistä oli ihmettelivät Hypon lausuntoa ja eivät voineen ymmärtää mihin Hypo lausunnoilaan pyrkiin. Heidän mielestää tilanne joko pysyy vakaana tai sitten hinnat nousevat hiljakseen.
Yhteenvetona voisi sanoa, että se kenen leipää syöt sen lauluja laulat. Tosin tämä ei täsmää Hypon intresseihin, mutta toisinajattelijoiden intresseihin oikein hyvin. Ehkä juuri siksi oko ja välittäjä ihmettelivät annettua lausuntoa.
Itse uskon ennemmin Inhan lausuntoon, kuin vaikkapa kiinteistönvälittäjän juttuihin.
Asunnot ovat tällä hetkellä todella kalliita ja ensiasunnonostajalla on suuria vaikeuksia tehdä järkevä asuntokauppa. Asuntojen omistajille, hintakehityksellä ei juuri ole hyötyä tai haitaa, koska välirahat pysyvät kutakuinkin samoin. Omakotitalolon rakentajille haitaa on sitäkin enemmän, kalliiden tonttien muodossa ja siinä että kalliin osakkeen myynnin ansiosta rakentajia on ollut hyvin paljon samaan aikaan. Tämä on nostanut kustannuksia joka suhteessa. Vaikka vanhasta asunnosta onkin saatu hyvin "voittoa" on siitä sulanut suurin osa ylihintaisiin rakennuskuluihin, joten tulos on tältäkin osin plus miinus nolla.
Toivottavasti päääsemme piakkoin ns. normaalitilaan.
Tiedoksi: En ole asunut vuokrallla sitten opiskeluaikojen. Olen omistanut pk-seudulla okt:n vuodesta 1997 lähtien.
Toivottavasti päääsemme piakkoin ns. normaalitilaan, jolloin työnteolla on voinut ostaa itselleen asunnon. Nyt tämä yhtälö ei todeudu, ensiasunnon ostajien kohdalla
ei enää ennustus pääkaupunki seutu -25%jopa paljon enemmän.
Näin periaatteessa, mutta kuinka kaupat tehdään käytännössä, sitä ei tiedä kukaan. Tai välittäjät tietävät sekä tietysti myyjät ja ostajat, mutta niiden kertominen julkisesti ei ole ainakaan myyjien tai välittäjien etu.
Vasta sitten voidaan todeta, että lasku alkaa kun pyyntihinnat putoavat, koska se on ainut akgumentti, jonka voit luotettavasti tietää. Pyynthintojen laskuun menee aikaa, koska niitä yritetän pitää samalla tasolla tai joka nostaa, vaikka todellinen hinta laskisikin.
Tapahtuu samoin kuin lentokoneessa joka sakkaa. Kone nousee ja nousee, vaikka vauhti hiljenee, kunnes saavutetaan piste jossa vauhti ei riitä ylläpitämään nousua ja ilma siipien alta katoaa. Taphtuu sakkaus ja nokka kääntyy laskuun. Samalla vauhti kasvaa ja jälleen voidaan lähteä nousuun, mutta alemmalta tasolta, eikä vauhti riitä tasolle, jolta lähdettiin alas. Näin jatkuu, kunnes saavutetaan "oikea" lentokorkeus.
jo pankkitili pullollaan rahaa että voi alkaa pilkkahinnalla ostelemaan siihen hän se tähtää kommenteillaan
Kiitos ja vielä kerran kiitos -25%jopa paljon enemmän
On hienoa että noita prosenttipudotuksia jauhetaan joka paikassa ja ne vielä näyttää uppoavan kansaan kuin veitsi voihin.
Kokeilin syksymmällä kepillä jäätä ja pistin vuokralla olleen asunnon myyntiin. Tulihan siitä tarjouksia, mutta olivat sen verran huonoja etten viitsinyt myydä. Pidin myynnistä vähän taukoa ja kun vuokralainen oli ulkona pistin uudelleen myyntiin. Hintaan lisää 35% syksystä, ja eikös ekassa näytössä tullut joku Tahvo joka tarjosi 20% alle pyyntini.
Minähän myin, ja naureskelin. Mutta vaikutti Tahvokin tyytyväiseltä kun sai tingittyä neljänneksen pois hinnasta.
On tää rommaus hienoa. 10% olisin tinkinyt syksylläkin mutta kun eivät tarjonneet. Tienasinpa nyt kuitenkin reilut 20kiloeeroa rommauksen ansiosta ;)