Laittakaa tänne Asuntoja Vantaalta, joissa on mielestänne liian kova hinta.
Martinlaaksossa ja Myyrmäessä on menossa/tulossa putki- ja julkisivuremonttien aalto, mutta silti hinnat ovat taivaissa. Putkiremontti maksaa alueella noin 600-900 euroa neliöltä, mutta se ei näy hinnoissa. Yhdessä talossa julkisivuremontti maksaa myynnissä olevalle talolle n. 60000 euroa. Seuraavaksi ko. taloon tulee putkiremontti, joka maksaa varmaan saman verran.
Putkiremontti tulossa, silti hinnat hipoo pilviä
Julkisivuputki
6
198
Vastaukset
- wweeqqaasswww
Ei niitä julkisivuremppojakaan aina tarvitse eikä kannata raskaimman mallin mukaan tehdä. Jo 200€ neliölle tai vähän päälle kustantavallakin julkisivurempalla saadaan paljon aikaiseksi, uudet ikkunat karmeineen, saumaukset ja maalaus, parvekerempat ja rappua siistittyä ja kattoa ja hissejäkin vielä siihenkorjailtua.
- sandwichelementti
Joskus se on vaan niin, että sandwich elementin ulommainen osa on niin rapautunut ettei julkisivuremontista selviä pintoja maalamalla. Pahimmissa tapauksissa elementin ulko-osa on pakko purkaa ja rakentaa tilalle uusi pintaelementti.
Etenkin murskaamatonta kiveä sisältävät pesubetonipintaiset elementit ovat usein purkukunnossa, eikä niitä voi pinnoittaa maalaamalla, vaikka eivät vielä olisikaan rapautuneet purkamista vaativalle asteelle. - toteutunut_riski
sandwichelementti kirjoitti:
Joskus se on vaan niin, että sandwich elementin ulommainen osa on niin rapautunut ettei julkisivuremontista selviä pintoja maalamalla. Pahimmissa tapauksissa elementin ulko-osa on pakko purkaa ja rakentaa tilalle uusi pintaelementti.
Etenkin murskaamatonta kiveä sisältävät pesubetonipintaiset elementit ovat usein purkukunnossa, eikä niitä voi pinnoittaa maalaamalla, vaikka eivät vielä olisikaan rapautuneet purkamista vaativalle asteelle.Myyrmäessä on käynyt juurikin näin (Jönsaksentien itäpuolen taloissa) jo vuosia sitten eli piti tehdä kevyttä pintaremppaa/lisälämmöneritystä, mutta ulkokuoren kiinnitysraudat olivatkin niin happamia, että pelkona oli ulkokuorien tippuminen -> tyylilaji vaihtui lennossa ulkokuoren täydelliseen purkamiseen ja korvaamiseen tiilimuurauksella. Talojen ulkonäkö koheni huimasti, mutta hintaakin tuli moninkertaisesti kevyempään remonttiin verrattuna.
Sinällään normi suoritus eli kun korjauksia vetkutellaan tarpeeksi pitkään, ei ole enää muita vaihtoehtoja kuin se raskain ja kallein...
60 000 euron remppa on niin mitätön, ettei sillä tietenkään ole vaikutusta myyntihintaan. Pikemminkin hinta nousee rempan jälkeen enemmän kuin remppa kustansi. Jos siis esimerkiksi ikkunoita uusimalla asumismukavuus paranee.
Jos talossa olisi vaikka vain 20 asuntoa, olisi tuo keskimäärin 3 000 euroa per kämppä. Ei siis käytännössä mitään.- faktaa.pukkaa
Väärinymmärtäjä taas linjoilla. Kaksion putkiremppa tekee sen 60 tonnia. Julkisivuremppa saman verran per asunto. Siihen muut rempat päälle. Tonnin per asuinneliö ei vielä paljoa remppoja tehdä, koska siinä on työtä tuplaten. Ensin purkaminen ja purkujätteiden hävitys. Sitten päästään vasta tekemään uutta.
faktaa.pukkaa kirjoitti:
Väärinymmärtäjä taas linjoilla. Kaksion putkiremppa tekee sen 60 tonnia. Julkisivuremppa saman verran per asunto. Siihen muut rempat päälle. Tonnin per asuinneliö ei vielä paljoa remppoja tehdä, koska siinä on työtä tuplaten. Ensin purkaminen ja purkujätteiden hävitys. Sitten päästään vasta tekemään uutta.
Ei tuota oikein voinut väärin ymmärtää:
> julkisivuremontti maksaa myynnissä olevalle talolle n. 60000 euroa
Miten tuon "talolle" voi ymmärtää muuten, kuin että se tarkoittaa talolle? Huoneistokohtaista hintaahan ei voi ilmoittaakaan, se kun yleensä jyvitetään osakkeiden mukaan. Osakekohtainen hinta tuo ei ole.
Sattumalta on tietoa siitä, paljonko maksaa pk-seudulla remppa jossa tehdään uusiksi putket, sähköt ja ilmanvaihto ( yhteisten tilojen pinnat, yms pikkusälää). Se on alle tonnin neliö 60-luvun kerrostaloon. Jos siihen heittäisi vielä julkisivun päälle, oltaisiin ehkä päästy tuohon 60 000 euroa per isohko kaksio -hintaan.
Nimimerkki on ilmeisesti ironiaa, kun et tiedä mitään todellisista hinnoista, sen paremmin kuin aloittajan aivoituksistakaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa kansainvälinen etsintäkuulutus Poliis
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa – kansainvälinen etsintäkuulutus Poliisi pyytää yleisön apu3673160Tässä totuus jälleensyntymisestä - voit yllättyä
Jumalasta syntyminen Raamatussa ei tässä Joh. 3:3. ole alkukielen mukaan ollenkaan sanaa uudestisyntyminen, vaan pelkä3101508En kadu sitä, että kohtasin hänet
mutta kadun sitä, että aloin kirjoittamaan tänne palstalle. Jollain tasolla se saa vain asiat enemmän solmuun ja tekee n841312- 1081311
Noniin rakas
Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi991295Oisko mitenkään mahdollisesti ihan pikkuisen ikävä..
...edes ihan pikkuisen pikkuisen ikävä sulla mua??.. Että miettisit vaikka vähän missähän se nyt on ja oiskohan hauska n591255- 481145
Helena Koivu : Ja kohta mennään taas
Kohta kohtalon päivä lähestyy kuinka käy Helena Koivulle ? Kenen puolella olet? Jos vastauksesi on Helenan niin voisi801062Au pair -työ Thaimaassa herättää kiivasta keskustelua somessa: "4cm torakoita, huumeita, tauteja..."
Au pairit -sarjan uusi kausi herättää keskustelua Suomi24 Keskustelupalvelussa. Mielipiteitä ladataan puolesta ja vastaa25960- 33847