Putkiremontti tulossa, silti hinnat hipoo pilviä

Julkisivuputki

Laittakaa tänne Asuntoja Vantaalta, joissa on mielestänne liian kova hinta.
Martinlaaksossa ja Myyrmäessä on menossa/tulossa putki- ja julkisivuremonttien aalto, mutta silti hinnat ovat taivaissa. Putkiremontti maksaa alueella noin 600-900 euroa neliöltä, mutta se ei näy hinnoissa. Yhdessä talossa julkisivuremontti maksaa myynnissä olevalle talolle n. 60000 euroa. Seuraavaksi ko. taloon tulee putkiremontti, joka maksaa varmaan saman verran.

6

216

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • wweeqqaasswww

      Ei niitä julkisivuremppojakaan aina tarvitse eikä kannata raskaimman mallin mukaan tehdä. Jo 200€ neliölle tai vähän päälle kustantavallakin julkisivurempalla saadaan paljon aikaiseksi, uudet ikkunat karmeineen, saumaukset ja maalaus, parvekerempat ja rappua siistittyä ja kattoa ja hissejäkin vielä siihenkorjailtua.

      • sandwichelementti

        Joskus se on vaan niin, että sandwich elementin ulommainen osa on niin rapautunut ettei julkisivuremontista selviä pintoja maalamalla. Pahimmissa tapauksissa elementin ulko-osa on pakko purkaa ja rakentaa tilalle uusi pintaelementti.
        Etenkin murskaamatonta kiveä sisältävät pesubetonipintaiset elementit ovat usein purkukunnossa, eikä niitä voi pinnoittaa maalaamalla, vaikka eivät vielä olisikaan rapautuneet purkamista vaativalle asteelle.

      • toteutunut_riski
        sandwichelementti kirjoitti:

        Joskus se on vaan niin, että sandwich elementin ulommainen osa on niin rapautunut ettei julkisivuremontista selviä pintoja maalamalla. Pahimmissa tapauksissa elementin ulko-osa on pakko purkaa ja rakentaa tilalle uusi pintaelementti.
        Etenkin murskaamatonta kiveä sisältävät pesubetonipintaiset elementit ovat usein purkukunnossa, eikä niitä voi pinnoittaa maalaamalla, vaikka eivät vielä olisikaan rapautuneet purkamista vaativalle asteelle.

        Myyrmäessä on käynyt juurikin näin (Jönsaksentien itäpuolen taloissa) jo vuosia sitten eli piti tehdä kevyttä pintaremppaa/lisälämmöneritystä, mutta ulkokuoren kiinnitysraudat olivatkin niin happamia, että pelkona oli ulkokuorien tippuminen -> tyylilaji vaihtui lennossa ulkokuoren täydelliseen purkamiseen ja korvaamiseen tiilimuurauksella. Talojen ulkonäkö koheni huimasti, mutta hintaakin tuli moninkertaisesti kevyempään remonttiin verrattuna.

        Sinällään normi suoritus eli kun korjauksia vetkutellaan tarpeeksi pitkään, ei ole enää muita vaihtoehtoja kuin se raskain ja kallein...

    • TheRat

      60 000 euron remppa on niin mitätön, ettei sillä tietenkään ole vaikutusta myyntihintaan. Pikemminkin hinta nousee rempan jälkeen enemmän kuin remppa kustansi. Jos siis esimerkiksi ikkunoita uusimalla asumismukavuus paranee.

      Jos talossa olisi vaikka vain 20 asuntoa, olisi tuo keskimäärin 3 000 euroa per kämppä. Ei siis käytännössä mitään.

      • faktaa.pukkaa

        Väärinymmärtäjä taas linjoilla. Kaksion putkiremppa tekee sen 60 tonnia. Julkisivuremppa saman verran per asunto. Siihen muut rempat päälle. Tonnin per asuinneliö ei vielä paljoa remppoja tehdä, koska siinä on työtä tuplaten. Ensin purkaminen ja purkujätteiden hävitys. Sitten päästään vasta tekemään uutta.

      • TheRat
        faktaa.pukkaa kirjoitti:

        Väärinymmärtäjä taas linjoilla. Kaksion putkiremppa tekee sen 60 tonnia. Julkisivuremppa saman verran per asunto. Siihen muut rempat päälle. Tonnin per asuinneliö ei vielä paljoa remppoja tehdä, koska siinä on työtä tuplaten. Ensin purkaminen ja purkujätteiden hävitys. Sitten päästään vasta tekemään uutta.

        Ei tuota oikein voinut väärin ymmärtää:
        > julkisivuremontti maksaa myynnissä olevalle talolle n. 60000 euroa

        Miten tuon "talolle" voi ymmärtää muuten, kuin että se tarkoittaa talolle? Huoneistokohtaista hintaahan ei voi ilmoittaakaan, se kun yleensä jyvitetään osakkeiden mukaan. Osakekohtainen hinta tuo ei ole.

        Sattumalta on tietoa siitä, paljonko maksaa pk-seudulla remppa jossa tehdään uusiksi putket, sähköt ja ilmanvaihto ( yhteisten tilojen pinnat, yms pikkusälää). Se on alle tonnin neliö 60-luvun kerrostaloon. Jos siihen heittäisi vielä julkisivun päälle, oltaisiin ehkä päästy tuohon 60 000 euroa per isohko kaksio -hintaan.

        Nimimerkki on ilmeisesti ironiaa, kun et tiedä mitään todellisista hinnoista, sen paremmin kuin aloittajan aivoituksistakaan.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Haluan sinut, kuuletko minua.

      Haluan sinut. Toivon, että voisimme olla yhdessä. Mietin pystynkö täyttämään toiveesi, olemaan arvoisesi. Voisitko saad
      Ikävä
      67
      1252

    2. Hän on tosi

      hyvännäköinen. Ei edes ryppyi oo. :D
      Ikävä
      42
      911

    3. Alastomat miehet seksikeinussa lasten nähden PRIDEssä!

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/adf62289-a0b6-4b4c-9672-9e19c01beb51 Eikö nyt muka mene jo aivan liian pitkälle että
      Maailman menoa
      338
      709

    4. Rakastan häntä

      Jumala, rakastan häntä. Haluan olla hänen omansa. Hänen vierellä. Halata häntä.
      Ikävä
      51
      661

    5. Kuka sitä naista maalittaa

      Täällä oikeasti?
      Ikävä
      112
      659

    6. Anteeksipyynnöstä

      Uskotko anteeksipyynnön voimaan? Mikä tekee anteeksipyynnöstä vaikeaa? Onko se mielestäsi joskus turhaa, joko pyytäjän
      Ikävä
      116
      646

    7. Ei kukaan ole katsonut

      Kuten sinä. Niin välittävä ja hellä katse.
      Ikävä
      51
      638

    8. Naiselle Kuuleppa Tämä

      Tämä ei ole mikään vitsi. Minulla on ikävä sinua nainen! Naiselle mieheltä
      Ikävä
      38
      605

    9. Oletko päässyt minusta

      Eteenpäin?
      Ikävä
      76
      592

    10. Onko mun toinen

      Puoliskoni täällä, huhuuu 😍❤️ Ihanista ihanin 😚😚
      Ikävä
      56
      584
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt