Laittakaa tänne Asuntoja Vantaalta, joissa on mielestänne liian kova hinta.
Martinlaaksossa ja Myyrmäessä on menossa/tulossa putki- ja julkisivuremonttien aalto, mutta silti hinnat ovat taivaissa. Putkiremontti maksaa alueella noin 600-900 euroa neliöltä, mutta se ei näy hinnoissa. Yhdessä talossa julkisivuremontti maksaa myynnissä olevalle talolle n. 60000 euroa. Seuraavaksi ko. taloon tulee putkiremontti, joka maksaa varmaan saman verran.
Putkiremontti tulossa, silti hinnat hipoo pilviä
Julkisivuputki
6
198
Vastaukset
- wweeqqaasswww
Ei niitä julkisivuremppojakaan aina tarvitse eikä kannata raskaimman mallin mukaan tehdä. Jo 200€ neliölle tai vähän päälle kustantavallakin julkisivurempalla saadaan paljon aikaiseksi, uudet ikkunat karmeineen, saumaukset ja maalaus, parvekerempat ja rappua siistittyä ja kattoa ja hissejäkin vielä siihenkorjailtua.
- sandwichelementti
Joskus se on vaan niin, että sandwich elementin ulommainen osa on niin rapautunut ettei julkisivuremontista selviä pintoja maalamalla. Pahimmissa tapauksissa elementin ulko-osa on pakko purkaa ja rakentaa tilalle uusi pintaelementti.
Etenkin murskaamatonta kiveä sisältävät pesubetonipintaiset elementit ovat usein purkukunnossa, eikä niitä voi pinnoittaa maalaamalla, vaikka eivät vielä olisikaan rapautuneet purkamista vaativalle asteelle. - toteutunut_riski
sandwichelementti kirjoitti:
Joskus se on vaan niin, että sandwich elementin ulommainen osa on niin rapautunut ettei julkisivuremontista selviä pintoja maalamalla. Pahimmissa tapauksissa elementin ulko-osa on pakko purkaa ja rakentaa tilalle uusi pintaelementti.
Etenkin murskaamatonta kiveä sisältävät pesubetonipintaiset elementit ovat usein purkukunnossa, eikä niitä voi pinnoittaa maalaamalla, vaikka eivät vielä olisikaan rapautuneet purkamista vaativalle asteelle.Myyrmäessä on käynyt juurikin näin (Jönsaksentien itäpuolen taloissa) jo vuosia sitten eli piti tehdä kevyttä pintaremppaa/lisälämmöneritystä, mutta ulkokuoren kiinnitysraudat olivatkin niin happamia, että pelkona oli ulkokuorien tippuminen -> tyylilaji vaihtui lennossa ulkokuoren täydelliseen purkamiseen ja korvaamiseen tiilimuurauksella. Talojen ulkonäkö koheni huimasti, mutta hintaakin tuli moninkertaisesti kevyempään remonttiin verrattuna.
Sinällään normi suoritus eli kun korjauksia vetkutellaan tarpeeksi pitkään, ei ole enää muita vaihtoehtoja kuin se raskain ja kallein...
60 000 euron remppa on niin mitätön, ettei sillä tietenkään ole vaikutusta myyntihintaan. Pikemminkin hinta nousee rempan jälkeen enemmän kuin remppa kustansi. Jos siis esimerkiksi ikkunoita uusimalla asumismukavuus paranee.
Jos talossa olisi vaikka vain 20 asuntoa, olisi tuo keskimäärin 3 000 euroa per kämppä. Ei siis käytännössä mitään.- faktaa.pukkaa
Väärinymmärtäjä taas linjoilla. Kaksion putkiremppa tekee sen 60 tonnia. Julkisivuremppa saman verran per asunto. Siihen muut rempat päälle. Tonnin per asuinneliö ei vielä paljoa remppoja tehdä, koska siinä on työtä tuplaten. Ensin purkaminen ja purkujätteiden hävitys. Sitten päästään vasta tekemään uutta.
faktaa.pukkaa kirjoitti:
Väärinymmärtäjä taas linjoilla. Kaksion putkiremppa tekee sen 60 tonnia. Julkisivuremppa saman verran per asunto. Siihen muut rempat päälle. Tonnin per asuinneliö ei vielä paljoa remppoja tehdä, koska siinä on työtä tuplaten. Ensin purkaminen ja purkujätteiden hävitys. Sitten päästään vasta tekemään uutta.
Ei tuota oikein voinut väärin ymmärtää:
> julkisivuremontti maksaa myynnissä olevalle talolle n. 60000 euroa
Miten tuon "talolle" voi ymmärtää muuten, kuin että se tarkoittaa talolle? Huoneistokohtaista hintaahan ei voi ilmoittaakaan, se kun yleensä jyvitetään osakkeiden mukaan. Osakekohtainen hinta tuo ei ole.
Sattumalta on tietoa siitä, paljonko maksaa pk-seudulla remppa jossa tehdään uusiksi putket, sähköt ja ilmanvaihto ( yhteisten tilojen pinnat, yms pikkusälää). Se on alle tonnin neliö 60-luvun kerrostaloon. Jos siihen heittäisi vielä julkisivun päälle, oltaisiin ehkä päästy tuohon 60 000 euroa per isohko kaksio -hintaan.
Nimimerkki on ilmeisesti ironiaa, kun et tiedä mitään todellisista hinnoista, sen paremmin kuin aloittajan aivoituksistakaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1191632
Noniin rakas
Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi991468Lasten hyväksikäyttö netissä - Joka 3. nuori on saanut seksuaalisen yhteydenoton pedofiililtä
Järkyttävää! Lapsiin kohdistuva seksuaalinen hyväksikäyttö verkossa on yhä pahempi ongelma. Ulkolinja: Lasten hyväksikäy36864Multa sulle
Pyörit 24/7 mielessä, kuljet mun mukana, mielessä kyselen sun mielipiteitä, vitsailen sulle, olen sydän auki, aitona. M29839Kumpi vetoaa enemmän sinuun
Kaivatun ulkonäkö vai persoonallisuus? Ulkonäössä kasvot vai vartalo? Mikä luonteessa viehättää eniten? Mikä ulkonäössä?36759Nainen, olen tutkinut sinua paljon
Salaisuutesi ei ole minulle salaisuus. Ehkä teimme jonkinlaista vaihtokauppaa kun tutkisimme toisiamme. Meillä oli kumm50756Okei nyt mä ymmärrän
Olet siis noin rakastunut, se selittää. Onneksesi tunne on molemminpuolinen 😘56708Olet myös vähän ärsyttävä
Tuntuu, että olet tahallaan nuin vaikeasti tavoiteltava. En tiedä kauanko jaksan tätä näin.37700Mies, eihän sulla ole vaimoa tai naisystävää?
Minusta tuntuu jotenkin, että olisit eronnut joskus, vaikka en edes tiedä onko se totta. Jos oletkin oikeasti edelleen s42699Onko sulla empatiakykyä?
Etkö tajua yhtään miltä tämä tuntuu minusta? Minä ainakin yritän ymmärtää miltä sinusta voisi tuntua. En usko, että olet37663