Laittakaa tänne Asuntoja Vantaalta, joissa on mielestänne liian kova hinta.
Martinlaaksossa ja Myyrmäessä on menossa/tulossa putki- ja julkisivuremonttien aalto, mutta silti hinnat ovat taivaissa. Putkiremontti maksaa alueella noin 600-900 euroa neliöltä, mutta se ei näy hinnoissa. Yhdessä talossa julkisivuremontti maksaa myynnissä olevalle talolle n. 60000 euroa. Seuraavaksi ko. taloon tulee putkiremontti, joka maksaa varmaan saman verran.
Putkiremontti tulossa, silti hinnat hipoo pilviä
Julkisivuputki
6
216
Vastaukset 6
- wweeqqaasswww
Ei niitä julkisivuremppojakaan aina tarvitse eikä kannata raskaimman mallin mukaan tehdä. Jo 200€ neliölle tai vähän päälle kustantavallakin julkisivurempalla saadaan paljon aikaiseksi, uudet ikkunat karmeineen, saumaukset ja maalaus, parvekerempat ja rappua siistittyä ja kattoa ja hissejäkin vielä siihenkorjailtua.
- sandwichelementti
Joskus se on vaan niin, että sandwich elementin ulommainen osa on niin rapautunut ettei julkisivuremontista selviä pintoja maalamalla. Pahimmissa tapauksissa elementin ulko-osa on pakko purkaa ja rakentaa tilalle uusi pintaelementti.
Etenkin murskaamatonta kiveä sisältävät pesubetonipintaiset elementit ovat usein purkukunnossa, eikä niitä voi pinnoittaa maalaamalla, vaikka eivät vielä olisikaan rapautuneet purkamista vaativalle asteelle. - toteutunut_riski
sandwichelementti kirjoitti:
Joskus se on vaan niin, että sandwich elementin ulommainen osa on niin rapautunut ettei julkisivuremontista selviä pintoja maalamalla. Pahimmissa tapauksissa elementin ulko-osa on pakko purkaa ja rakentaa tilalle uusi pintaelementti.
Etenkin murskaamatonta kiveä sisältävät pesubetonipintaiset elementit ovat usein purkukunnossa, eikä niitä voi pinnoittaa maalaamalla, vaikka eivät vielä olisikaan rapautuneet purkamista vaativalle asteelle.Myyrmäessä on käynyt juurikin näin (Jönsaksentien itäpuolen taloissa) jo vuosia sitten eli piti tehdä kevyttä pintaremppaa/lisälämmöneritystä, mutta ulkokuoren kiinnitysraudat olivatkin niin happamia, että pelkona oli ulkokuorien tippuminen -> tyylilaji vaihtui lennossa ulkokuoren täydelliseen purkamiseen ja korvaamiseen tiilimuurauksella. Talojen ulkonäkö koheni huimasti, mutta hintaakin tuli moninkertaisesti kevyempään remonttiin verrattuna.
Sinällään normi suoritus eli kun korjauksia vetkutellaan tarpeeksi pitkään, ei ole enää muita vaihtoehtoja kuin se raskain ja kallein...
60 000 euron remppa on niin mitätön, ettei sillä tietenkään ole vaikutusta myyntihintaan. Pikemminkin hinta nousee rempan jälkeen enemmän kuin remppa kustansi. Jos siis esimerkiksi ikkunoita uusimalla asumismukavuus paranee.
Jos talossa olisi vaikka vain 20 asuntoa, olisi tuo keskimäärin 3 000 euroa per kämppä. Ei siis käytännössä mitään.- faktaa.pukkaa
Väärinymmärtäjä taas linjoilla. Kaksion putkiremppa tekee sen 60 tonnia. Julkisivuremppa saman verran per asunto. Siihen muut rempat päälle. Tonnin per asuinneliö ei vielä paljoa remppoja tehdä, koska siinä on työtä tuplaten. Ensin purkaminen ja purkujätteiden hävitys. Sitten päästään vasta tekemään uutta.
faktaa.pukkaa kirjoitti:
Väärinymmärtäjä taas linjoilla. Kaksion putkiremppa tekee sen 60 tonnia. Julkisivuremppa saman verran per asunto. Siihen muut rempat päälle. Tonnin per asuinneliö ei vielä paljoa remppoja tehdä, koska siinä on työtä tuplaten. Ensin purkaminen ja purkujätteiden hävitys. Sitten päästään vasta tekemään uutta.
Ei tuota oikein voinut väärin ymmärtää:
> julkisivuremontti maksaa myynnissä olevalle talolle n. 60000 euroa
Miten tuon "talolle" voi ymmärtää muuten, kuin että se tarkoittaa talolle? Huoneistokohtaista hintaahan ei voi ilmoittaakaan, se kun yleensä jyvitetään osakkeiden mukaan. Osakekohtainen hinta tuo ei ole.
Sattumalta on tietoa siitä, paljonko maksaa pk-seudulla remppa jossa tehdään uusiksi putket, sähköt ja ilmanvaihto ( yhteisten tilojen pinnat, yms pikkusälää). Se on alle tonnin neliö 60-luvun kerrostaloon. Jos siihen heittäisi vielä julkisivun päälle, oltaisiin ehkä päästy tuohon 60 000 euroa per isohko kaksio -hintaan.
Nimimerkki on ilmeisesti ironiaa, kun et tiedä mitään todellisista hinnoista, sen paremmin kuin aloittajan aivoituksistakaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Jos SDP ei voita reilusti, persut kumoavat demokratian Suomesta
Näin tekisi ainakin Rydman seuratessaan idolinsa Trumpin mallia https://www.is.fi/politiikka/art-2000012187244.html6141600Anteeksi arkuuteni
Olen säälittävä, mitä tulee sinun kohtaamiseen. Tunnen vaan itseni todella epävarmaksi sun kanssa. Jos minun olisi pitän44867Perussuomalaisten kannatus nousi rytinällä Ylen tänään julkaisemassa tuoreimmassa gallup-kyselyssä.
https://yle.fi/a/74-20239449 Perussuomalaisilla hurja- ja ylivoimaisesti suurin nousu tässä uudessa Ylen gallupissa. Kyl485739Kuka melkein täysi-ikäinen hukkui?
Poliisin mukaan nuori oli lähes täysi-ikäinen. Ennen iltakuutta tulleen ilmoituksen mukaan ihminen oli joutunut mahdoll12711- 45652
- 41614
Tykkäätköhän vielä minusta?
Yhtä paljon, kuin minä sinusta? Haaveissa ollaan kahdestaan, rauhassa ja lähennytään fyysisesti ja tutustutaan syvemmin30556- 32523
Olet ihana
Muru, sä oot ihana. Tunsitko sen sähkön meidän välillä kun oltiin ihan låhekkäin? 👩❤️👩❤️😼😘37510Vihervasemmistofeministinaisasianaiset
Tulevat tänne palstalle haukkumaan miehiä ja naljailemaan miehelle, kehuvat olevansa heitä parempia. Itse asuvat MIEHE160494